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产业类型建筑用地与投资强度节能环保资源能耗土地投入产出加分项（500强等、参加贵州红桥工业园）目录天津高新区.......................................................................................................................................1上海“千人计划”创业园...............................................................................................................1房山区工业园...................................................................................................................................3贵州红桥工业园区...........................................................................................................................5山东潍坊滨海特色产业园...............................................................................................................6天津高新区产业类型：重点发展新能源、生物医药、航空航天、高端装备制造、节能环保、新能源汽车等战略新兴产业。高能耗、高物耗、高污染、低附加值项目禁止入区。项目标准：世界500强、中央企业、国内100强、上市公司及行业领军企业，以重点高校、国家级科研院所、知名研究机构等为依托或拥有省级以上企业技术中心、列入国家863计划、科技支撑计划等各类国家级科技计划的重大科技成果转化项目，以两院院士、“973计划”首席科学家、国家及省级“千人计划”入选者为核心骨干的国内外高层次领军人才创新创业项目，方可进入环境影响：《天津未来科技城入区项目环保准入指南》，鼓励单位产品污染物排放强度低的行业“领跑者”入区。对入区项目的废气、废水、固体废弃物等都做了明确规定，特别是大气污染物执行相应的国内最严格的污染物排放限值，力争废气“趋零排放”。拟进驻项目须承诺达到行业清洁生产二级标准以上，并通过ISO14000体系认证投入产出：标准规定产业项目投资强度不低于6750元/平方米(450万元/亩)。产业项目投入产出比不得低于1:2.5。产业项目达产后，年产值不低于2.1万元/平方米(1400万元/亩)。年创税收不低于1200元/平方米(80万元/亩工程建设：产业项目主要生产厂房、辅助生产厂房须按照《绿色工业建筑评价标准》进行规划建设，民用建筑须按照《绿色建筑评价标准》进行建设上海“千人计划”创（一）基础部分1、投资强度：“千人计划”项目原则上不考量其投资强度，鼓励其除自主资金投入之外，包括租赁厂房、基金投资等多种投资方式，主要评估该项目在国际、国内的技术领先程度。业园2、项目产品及市场：对产品技术含量、市场前景进行评估。3、经济和社会效益：对项目投产后的销售产值、税收和单位用地、就业吸纳率、社会配套等情况进行评估，亩均产值不低于500万元，亩均产税不低于30万元。4、建设及生产条件：对建设周期、投产时间进行评估。5、工艺技术水平：对项目的工艺技术的先进程度、装备水平、产品品牌等进行评估。6、设备：对设备处于行业的先进程度进行评估。7、投资者背景：对投资方产业背景、资金实力、管理团队治理结构、执行力等进行评估。8、项目发展预期：对项目是否上市、是否高新技术、行业地位等进行评估。（二）专业部分1、环境影响评估：对不符合国家法律法规所规定的环保要求的实行“一票否决”制；对废水、废气、固体废弃物排放浓度和总量等进行评估。产生废水、废气、固体废弃物、噪声等须符合国家和本市标准。2、产业导向评估：根据国家鼓励产业指导目录，项目应符合《上海市产业导向及投资指南》，其中外资企业还应符合《指导外商投资方向规定》和《外商投资产业指导目录》，原则上不引进限制类产业。3、项目能耗评估：对项目单位产值水、电、煤、油、气等资源消耗进行计算，并与行业导向性指标进行比较与分析。4、建筑指标评估：对项目用地、建筑面积、建筑密度、建筑容积率等规划技术指标进行评估，项目建设必须符合规划技术要求，有特殊要求的企业，可适当调整规划指标，鼓励向高空发展。5、安全生产评估：具备《安全生产法》等法律、法规和国家标准或行业规定的安全生产条件。危险化学物品的生产、储存企业应当符合上海和本区的总体产业布局。国家明确淘汰、禁止使用的、危及安全生产的工艺、设备不予准入。6、职业卫生评估：对建设项目可能存在职业病危害的，按职业病防治法规其采取的职业病防护设施进行论证和评估。x/GovInfoPub/ShowInfo.aspx?infoid=36a8213f-71ae-4cde-8a4a-d5310bbceec6房山区工业园1.（一）土地利用指标土地利用指标包括建筑密度、容积率，为单一否定性指标。指标指标值备注建筑密度≥50%容积率≥0.81、单层厂房高度超过8米,其建筑面积按2倍计算。2、仓储等特殊行业可适当调整。行政办公及生活服务设施用地面积≤7%2.（二）资源消耗（控制指标）资源消耗指标包括单位产值水耗和单位产值能耗，为单一否定性指标。鼓励企业使用节能材料，中水回用（使用中水部分适当抵减用水指标）。指标产业单位产值水耗（立方米/万元）单位产值能耗（吨标煤/万元）备注电子信息产业1.20.14汽车零部件制造业1.80.21机电产业1.60.11生物工程和医药产业2.50.28都市产业3.20.43饮料行业单位产值水耗标准为9.0m3/万元石油化工新材料产业8.50.7新型建材产业3.20.433.（三）土地投入和产出土地产出指标包括单位面积土地工业总产值、税收和就业，为单一肯定性指标。指标开发区投资强度工业总产值（万元/公税收（万元/公顷）就业（人/公顷）产业顷）电子信息产业A22357000280160B20006300250145汽车零部件制造业A1965250014070B1770225012560机电产业A1575350020070B1420315018060生物工程和医药产业A1965200010050B177018009045都市产业A9752000120110B8801800110100石油化工新材料产业A1305350035030B1170315031525新型建材产业A1300180012030B1170162011040（四）环境保护环境保护准入指标按北京市污染排放标准及市发改委、市环保局规定的清洁生产控制执行。（五）标准适用范围A标准适用范围：良乡经济开发区、石油化工和新材料基地、新型建材基地、良工工业基地、燕山东流水开发区B标准适用范围：良乡镇工业基地、琉璃河镇农民就业产业基地、长沟镇农民就业产业基地、石楼镇农民就业产业基地、大石窝镇农民就业产业基地、周口店镇农民就业产业基地贵州红桥工业园区二、产业导向。进入红桥工业园区的工业项目需符合国家产业政策和投资方向，以一类无污染的轻工企业为主，二类轻微污染的轻工业为辅。以循环经济型产业、劳动密集型产业为主，鼓励发展现代高新技术业、矿山机电产品加工业、机械装备制造业、生态制药业、高附加值的农产品加工业和现代物流业等利税好、效益高、具有发展潜力的现代工业。三、基本原则。符合产业政策、产业布局和产业发展规划、城市发展规划，遵循公平、公开、合理和地尽其用的原则。四、准入基本条件。（一）注册登记。凡进入项目必须在区内进行工商、税务登记注册。（二）产业导向。凡进入项目必须符合开发区确定的产业发展规划。（三）项目投入产出强度。1、进入园区的投资项目固定资产投资强度原则不得低于50万元/亩，固定资产投资包括厂房、设备、污染处理设施等。2、产出强度不低于100万元/亩，投入强度达不到但产出强度达到要求的项目，可以租用标准厂房进行生产加工；产出强度超过200万元/亩的，对投资强度不作硬性要求。3、建设项目在签订用地协议并交纳用地保证金后，应在半年内动工建设，建设周期控制在18个月之内；在项目动工后2年未达到投资强度的，管委会将削减其建设用地规模或对达不到投资强度部份按商业用地价格出让。4、项目建设在完成60%以上的投资后，方可办理土地手续。（四）项目环保节能标准。1、凡引进项目必须严格坚持项目建设与环境保护“三同时”原则，否则不准予建设和投入生产。2、严格限制高能耗（年耗能大于3000吨标煤、装机容量大于1500KVA以上）项目进入，对年耗能1000吨标煤以上、装机容量315KVA以上的项目，必须实行能源评估，其指标不高于行业能耗标准值（单位GDP工业增加值综合能耗指标：≤0.5吨标煤/万元）；严格限制日用水500吨以上的项目，引进项目万元工业产值水耗小于10吨。3、绿地率不低于10%。五、准入优先条件。达到准入基本条件并具备下列鼓励性条件之一的投资项目，实行“一事一议”政策，享受优先准入。（一）引进项目系世界500强企业或中国500强企业投资。（二）引进项目实到外资达到2000万美元以上或投资内资1亿元以上。（三）属国家级高新技术项目，且在国际或国内行业处于技术领先地位的项目。（四）能提升本区域产业能级，增强该产业竞争力，具有区域引导和带动作用的投资项目。六、项目申报。由本办法适用对象单位提出项目申报，开发区经济发展局（招商引资局）接受申报。申报材料包括项目建议书或可行性研究报告、合同投资文本初稿及其它须提供的材料。山东潍坊滨海特色产业园第一部分项目准入标准一、建设用地准入标准1、工业用地土地投资强度不得低于240万元/亩。2、鼓励加大投入，每个园区以1-2个产业为主加大投资，投资额小于3000万元的新建工业项目，原则上不再单独安排供地，可进入园区孵化器、工业综合体等集约集聚建设。二、能耗准入标准1、2015年前，新建项目万元工业增加值能耗，按全市“十二五”末万元工业增加值能耗目标（1.35吨标准煤/万元）下浮10%，即不高于1.215吨标准煤/万元。2、2016-2020年，新建项目万元工业增加值能耗，按不高于省政府届时核定的潍坊市“十三五”末万元工业增加值能耗目标下浮10%。三、环保准入标准1、符合园区确定的产业定位和环保标准。2、城镇居住区及周边禁上化工类、异味类、粉尘类等涉气工业项目。3、符合《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》。四、安全准入标准1、新建危险化学品生产、储存的建设项目以及伴有危险化学品产生的化工建设项目（包括危险化学品长输管道建设项目）符合《危险化学品建设项目安全监督管理办法》和山东省《危险化学品建设项目安全监督管理办法》实施细则。2、涉及易燃易爆及重点化工工艺、重点监管化学品的项目要在设计阶段提高自动化控制水平。3、一般工业生产建设项目应符合《山东省工业生产建设项目安全设施监督管理办法》、《建筑设计防火规范》、《工业企业总平面设计规范》等有关法规、规范文件要求。五、水资源准入标准1、新建企业或项目，总体上用水效率要达到省内先进水平。2、单项产品或行业用水定额不高于山东