71五星级酒店营销方案

五星级酒店营销方案根据目前酒店情况.首先树立[以市场为先导.以销售为龙头的思想,为了更好的开展销售工作.制定营销方案.市场推广计划.并在工作中逐步实施.第一章目标任务一.客房目标任务:万元/年.二.餐饮目标任务:万元/年.三.起止时间:自某年某月-某年某月.第二章形势分析一.市场形势1.2001年全市酒店客房10000余间.预计今年还会增加1-2个酒店相继开业.2.竞争形势会相当激烈.[僧多粥少的现象不会有明显改善.削价竞争仍会持续.3.今年与本店竞争团队市场的酒店有:4.与本店竞争散客市场的有:5.预测:新酒店相继开业团队竞争更加激烈,散客市场仍保持平衡,会议市场潜力很大.二.竞争优.劣势1.三星级酒店地理位置好.2.老三星酒店知名度高.客房品种全.3.餐饮.会务设施全.4.四周高星级酒店包围.设施设备虽翻新.但与周围酒店相比还是有差距.第三章市场定位作为市内中档旅游商务型酒店.充分发挥酒店地理位置优势.餐饮.会务设施优势.瞄准中层次消费群体:(1)国内标准团队.(2)境外旅游团队.(3)中档的的商务散客.(4)各型会议.一.客源市场分为:(1)团队-------本省旅行社及岛外旅行社(北京.上海.广东.东南亚.日.韩等)(2)散客-------首先海口及周边地区.再岛外北京.上海.广州等大城市的商务公司.(3)会议-------政府各职能部门.驻琼企.事业机构及岛内外各商务公司二.销售季节划分1.旺季:1.2.3.4.5.10.11.12月份(其中黄金周月份:10.2.5.三个月)2.平季:7.8月份3.淡季:6.9月份三.旅行社分类1.按团量大小分成A.B.C三类a类:省中旅.海王.风之旅.民间.山海国旅.金图旅行社.事达国旅.扬帆.山海.港澳国旅.观光.悠闲.航空假日.南山锦江.金椰风.海航商务.等.b类:神州旅行社.省职旅.市职旅.天之涯.雁南飞.国航.春秋.东方假期.天马国旅.神州.明珠国旅.华能旅行社等.c类:其它.＊按不同分类制定不同旅行社团队价格(1)稳定A类客户.逐步提高A类价格.(2)大力发展B类.C类客户.扩大B.C类比例.2.境外团旅行社:(1)香港市场:港中旅.中航假期.康辉假期.关键旅游.地接社:港澳国旅.海王国旅.山海国旅(2)马来西亚东南亚市场地接社:天马国际(3)新加坡:山海国旅(4)韩国市场--------热带浪漫度假之旅地接社:京润国旅3.确定重点合作的旅行社:省中旅.事达.东方假期.神州.扬帆.省职旅.华能.山海.港澳国旅.海王.明珠.观光.悠闲.航空假日.南山锦江.风之旅.金椰风.民间.海航商务.国航风情等.第四章不同季节营销策略在本章节中根据淡旺季不同月份.各黄金周制定了不同的价格.月日团队.散客比例.每天营业收入.月度完成任务及各月份工作重点.1.旺季:1.2.3.4.5.10.11.12月份★2002年1月(31天)3月(31天).4月(30天).2001年11月(30天).12月(31天):A.每天团队与散客预定比例:6:4.B.房价:团队价:110元/间.散平均价:180元/间C.月平均开房率:90%即161间/日D.每日收入:团队:9666元.散客:10948元E.五个月总(153天)收入:315.3942万元.月平均:63.0788万元F.各月工作重点:2002年1月份:1.加强对春节市场调查.制定春节促销方案和春节团.散预订.2.加强会务促销.3.加强商务促销和协议签订.4.加强婚宴促销.2002年3月份:1.加强会务.商务客人促销.2.加强婚宴促销.3.[五一黄金周--------客房销售3月中下旬完成促销及接待方案.2002年4月份:1.加强会务.商务客人促销.2.加强婚宴促销.3.加强对五一节市场调查.制定五一节促销方案和五一节团.散预订.4.制定[母亲节活动方案并促销,母亲节------以[献给母亲的爱为主题进行餐.房组合销售.(五月第二个星期天)2001年11月.12月份:1.加强对春节市场调查.2.加强会务促销.3.加强商务促销和协议签订.4.加强婚宴促销.其中黄金周月份:10.2.5.三个月各黄金周及月收入:＊2001年10月(31天):A[十一黄金周:全部七天1)2.3.4.5日.团队:散客=6:4.房价:团:160元/间.散:280元/间开房率:95%即170间/日每日收入:团:16320元.散:19040元2)1.6日.团:散=7:3.房价:团:120元/间.散:220元/间开房率:90%即161间/日每日收入:团:13524元.散:10626元3)7日.团队:散客=7:3房价:团:100元/间(含双早).散:160元/间开房率:80%即143间/日每日收入:团:10010元.散:6864元4)黄金周收入:20.67万元B当月余下24日收入:49.4736万元.预定比例:团:散=6:4房价:团队价:100元/间.散平均价:170元/间开房率:90%即161间/日每日收入:团:9666元.散:10948元C.本月总收入:70.1436万元D.本月工作重点:1.加强会议促销.2.加强婚宴促销.3.加强商务促销和协议签订.4.同餐饮部拟定圣诞节促销方案.圣诞节----圣诞大餐.10月上旬餐饮部.销售部完成制作圣诞菜单.广告宣传促销及抽奖游戏设计方案及环境布置方案.各项工作逐步开展.5.春节--------客房.家宴或年夜饭-------元宵节--------情人节(1)餐饮部10月下旬完成制作方案.(2)销售部.餐饮部10月下旬完成广告宣传促销方案及环境布置方案.由于春节.元宵节.情人节时间相近.可贯穿起来.＊2002年2月份(本月只有28天):A春节黄金周:全部七天1)2.3.4.5日.团:散=5:5房价:团:180元/间.散:280元/间开房率:98%即175间/日每日收入:团:15750元.散:24500元2)1.6日.团:散=6:4.房价:团:150元/间.散:220元/间开房率:92%即165间/日每日收入:团:14850元.散:14520元3)7日.团:散=7:34)房价:团:100元/间(含双早).散:160元/间开房率:80%即143间/日每日收入:团:10010元.散:6864元4)黄金周收入:23.6614万元B当月余下日收入:43.2894万元(21天).预定比例:团:散=6:4.房价:团队价:100元/间.散平均价:170元/间开房率:90%即161间/日每日收入:团:9666元.散:10948元C.本月总收入:66.9508万元D.本月工作重点:1.加强会议促销.2.加强婚宴促销.3.加强[三八节活动促销.＊2002年5月份(31天)A五一黄金周.全部七天i＞2.3.4.5日.团:散=6:4.房价:团:150元/间.散:260元/间开房率:90%即161间/日每日收入:团:14490元.散:16744元ⅱ＞1.6日.团:散=7:3.房价:团:120元/间.散:220元/间开房率:90%即161间/日每日收入:团:13524元.散:10626元ⅲ＞7日.团:散=7:3房价:团:110元/间(含双早).散:160元/间开房率:80%即143间/日每日收入:团:11011元.散:6864元iv＞黄金周收入:19.1111万元B当月余下日24天收入:49.4736万元.预定比例:团:散=6:4.房价:团队价:100元/间.散平均价:170元/间开房率:90%即161间/日每日收入:团:9666元.散:10948元C.本月总收入:68.5847万元D.本月工作重点:1.加强对六月份市场调查.六一儿童节------以[享受亲情.欢乐无限为主题推出儿童欢乐节进行餐.娱乐组合销售.制定父亲节-------以[父亲也需要关怀为主题进行餐.房组合销售.(六月第三个星期天)2.加强[六一儿童节.父亲节活动促销.3.加强商务促销.2.平季:7.8月份＊A.2002年7月(31天).2001年8月(31天):预定比例:团:散=7:3房价:团队价:90元/间.散平均价:160元/间开房率:85%即152间/日每日收入:团:9576元.散:7296元二个月总(62天)收入:104.6064万元.月平均:52.3032万元A.各月工作重点:7月份:1.加强署期师生活动促销.加强商务散客促销.2.制定[学生谢师宴方案.中秋节活动方案和促销-------7月中旬餐饮部完成菜谱方案.销售部完成广告宣传促销方案.各项工作逐步开展.3.中秋节----------月饼促销.7月中下旬餐饮部完成制作方案.销售部完成广告宣传促销方案.各项工作逐步开展.8月份:4.加强署期师生活动促销.2.加强[学生谢师宴促销.5.加强商务散客促销.制定出9月份团.散用房与月饼奖励促销方案.6.国庆节客房.节后婚宴-------8月下旬餐饮部完成制作圣诞菜单方案.餐饮.销售部完成接待及促销方案.3.淡季:6.9月份＊A.2002年6月(30天).2001年9月(30天):预定比例:团:散=7:3.房价:团队价:80元/间.散平均价:150元/间总开房率:70%即125间/日每日收入:团:7000元.散:5625元二个月总(60天)收入:75.75万元.月平均:37.875万元B.各月工作重点:＊6月份:1.加强对[高考房市场调查.2.加强署期师生活动促销.3.加强商务促销.＊9月份:1.加强会务促销.2.加强商务促销.3.加强对国庆节市场调查.制定国庆节促销方案和国庆节的团.散预订.4.制定[圣诞活动方案.4.预算全年客房营业收入:万元年平均开房率:86.065%每日可供租房数:179间计划每日出租房数:154间(其中:团队96间/日.散客58间/日)平均房价:团队:100元/间.散客:165.8元/间.每天收入:团队:0.96万元.散客:0.9617万元5.会务设施和其它代理收入:18.5703万元总计:万元第五章市场推广方法开拓市场没有多大捷径可走.吃苦是最根本的出路.为什么这样说.因为准确的定位.合理的房价.良好的合作信誉都具备的同时.信息输出(宣传促销)是最关键.酒店销售在广告宣传上不可能象做日用品.大量投放媒体广告.即使有也是小范围内在开业初期.那么人员促销是最主要的手段.所以定期回访是最重要的.一.销售部:1.旅行社客源(1)把价格做杠杆.在旺季追求利润最大化.在淡季时追求高的出租率.吸引各社团队.(2)稳住本岛的主要大社.走出去寻访广东.上海.北京各地的旅行社和国内主要游览地的旅行社合作.力争为指定酒店.主要是岛内旅行社.他们的客源是酒店的生存基本客源.在旅行社客源市场的开发.主要以价格为杠杆.接待好各社的老总.保证节日用房.障碍基本不存在问题.而价格是竞争对手最容易做到的.怎样在同等的价格或稍高的价格的情况下保证较高的开房率.那就必须对计调部人员进行公关.(3)积极寻找港澳各地旅行社合作和其它地区旅行社团体客源.(4)推出[年价团队房(一年一个价).(5)为扩大餐饮消费.团队要求含早餐.正餐.(6)加强日本团.韩国团.会议等促销.2.会务客源促销(1)促销时间:上半年1至4月下半年10至12月(2)促销对象:(a)政府各职能部门(b)本地商务公司(c)岛外商务公司(3)以本岛企业单位和建立岛外酒店联盟对接会务.散客.(4)建全代理制.组织省内外会务客源.策划一些企业经济类的.学术研讨.培训班会议和事业单位的会议.3.散客客源散客市场客源的开发.是我们酒店客房追求的最主要的客源市场.要在有限的房数提高总量.散团比例的改变是根本途径.在开拓散客市场.重点是海口市场.其次是岛内其它县市.从战备方向上来讲最后的重点移向岛外.广东.上海和北京等地.1.参加行业的连锁服务网.加强与各企事业单位的联系.稳定现有客户.大力开发新客户.本地市场客户要逐一登门拜访.2.针对散客.客房.餐饮捆绑销售.客户在酒店住房.可同时在餐饮.娱乐方面享受不同程度的优惠.3.根据不同客人的需要.设计多种套餐(包价).含客房.餐饮..4.大力发展长住客户,制定内部员工合理的客房提成奖励制度.5.扩