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张家川县锦德瑞宾馆初步设计-------兰州兰石建筑设计有限公司1初步设计说明第一章设计总说明1.1概述“张家川县锦德瑞宾馆”工程位于张家川回族自治县县城滨河路以南，场地北面为张家川县行政广场，东面为在建公安局办公楼，西面为空地，南面为南川河。场地地形相对较平整，交通便利，市政设施齐全。是理想的建设用地。1.2设计依据1.2.1张家川县锦德瑞宾馆项目的设计委托书及《建设工程设计合同》。1.2.2张家川县锦德瑞宾馆初步设计任务书。1.2.3天水市发展和改革委员会立项文件：天发改投函字（2008）019号1.2.4建设工程规划许可证0835号。1.2.5建设项目选址意见书。1.2.6张家川县建设局审查通过的张家川县锦德瑞宾馆规划建筑设计方案。1.2.7天水凯默工程勘察院2008年3月完成的《张家川县锦德瑞宾馆场地岩土工程勘察报告》。1.2.6国家和地方现行的设计规范及法规。1.2.7各专业专项设计依据详见各专业设计说明。1.3工程建设的规模和设计范围1.3.1张家川县锦德瑞宾馆为地下一层，地上七层的二类高层建筑，建筑面积为9807.1平方米（其中地上建筑面积为8497.47平方米，地下建筑面积为1309.63平方米），结构形式为框架结构。1.3.2根据建设单位委托设计要求及设计合同约定及《建筑工程设计文件编制深度规定》：本初步设计包括总平面布置及单体工程的各专业（建筑、结构、给排水、暖通、电气）的全套设计及相关专业室外管线。本设计不含室内外二次装修及室外景观。1.4设计基础资料1.4.1气温：最热月月平均气温：22.5℃最冷月月平均气温：-2.9℃年平均气温：10.7℃极端最高气温：37.2℃极端最低气温：-19.2℃气温年较差：25.4℃气温日较差：10.6℃1.4.2水量：平均年总降水量：537.5mm日最大降水量：88.1mm/日1.4.3风向：常年主导风向：C40E17夏季主导风向：C40E18冬季主导风向：C38E201.4.4风速：平均风速：夏季：1.2m/s冬季：1.3m/s全年平均风速：1.3m/s1.4.5冬季最大冻土深度：0.70米1.4.6地震基本烈度：8度张家川县锦德瑞宾馆初步设计-------兰州兰石建筑设计有限公司21.4.7工程地质（详见结构说明）1.5设计技术准则1.5.1张家川县锦德瑞宾馆建筑等级：三级。1.5.2张家川县锦德瑞宾馆属于二类高层建筑。1.5.3建筑物耐火等级为二级。1.5.4建筑物设计使用年限为五十年。1.5.5室内环境污染控制类别为I类。1.6设计指导思想1.6.1总体布局遵循城市总体规划原则，满足消防要求。1.6.2坚持“以人为本”的原则，创造高质量的生活、游憩环境。1.6.3增强建筑的科技含量与信息时代特征，坚持可持续发展，积极采用“四新”技术，为建筑智能化创造条件。1.6.4严格执行国家及我省的有关设计规范、规定，满足环境保护，防火安全，节约能源，抗震设防等各类要求与规定，合理确定各类参数，做到促进发展，保障安全，方便使用，经济合理。1.7工程特点及主要内容张家川县锦德瑞宾馆为地下一层，地上七层，地下一层为设备用房及库房，地上一层为大厅、操作间、宴会厅；二层为宿舍、包厢；三～六层为宾馆，七层为会议室、办公室、接待室。建筑高度为26.7米，属二类高层建筑，耐火等级为二级，建筑物屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水等级为三级。1.8主要技术经济指标1.8.11）新建建筑面积为：9807.10m2a.地上建筑面积为：8497.47m2b.地下建筑面积为：1309.63m2（库房）1.8.2容积率为：1.101.8.3绿地率为：31.12%1.8.4建筑密度为：18.0%1.8.5地面可停小汽车47辆第二章总平面设计2.1设计依据及基础资料2.1.1建设单位提供的征地范围红线图。2.1.2设计中主要依据：《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001，J114-2001）《民用建筑设计通则》GB50352-2005中的相关标准和技术要求。2.1.3该地段岩土工程勘察报告。2.2场地概述2.2.1拟建场地位于张家川回族自治县县城滨河路以南场地北面为张家川县行政广场，东面为在建公安局办公楼，西面为空地，南面为南川河。总用地面积为8889.0平方米。2.2.2拟建场地形状规则，相对地势较为平坦，南北最长处约83m，东西面最宽处约124m；最大高差在0.83米左右。2.3总平面布局根据规划要求，在该用地范围内布置一栋七层宾馆。将营业楼沿场地东侧“L”型布置，距东侧用地界限最小处为6.12米，距西侧用地界限最小处为66.9米，距南侧地界限最小处为15.6米，距北侧用地张家川县锦德瑞宾馆初步设计-------兰州兰石建筑设计有限公司3界限最小处为28.87米。宾馆主入口位于宾河路，为旅客出入口；职工和后勤出入口位于用地南侧和西侧。建筑物的布置既有利于通风，又能形成良好的空间景观效果，在建筑物四周都有内路与城市道路连通，既能满足消防，也能满足人员的疏散要求。院内消防道路宽度最小处为7米，转弯半径以6.0米控制，在院内宾馆西侧的空地上布置了改变环境的绿化及镶草砖的停车位.可停小汽车47辆。2.4道路交通组织设计整个用地北侧与城市道路相邻，北侧与南侧分别设置出入口，内部设置道路与城市道路共同形成建筑周边的消防环路，并促成流畅的人行、车行路线。依据功能布置及用地特点，从流线上人流分为二股：一股为宾馆内的职工和工作人员，从用地西侧进入内院；第二股为旅客人流，沿宾河路进入内院；车流主要分为二股，一股为宾馆内的服务车流，第二股为旅客车流，由北侧入口进入内院，直接进入停车场。整个建筑人流、车流分区明确，满足消防及其他各项功能要求。2.5绿化设计由于该工程用地较为充足，所以绿化较为细致，空地上种植灌木、花卉来改变环境。2.6竖向及管线综合设计2.6.1概述该工程拟建场地位于张家川回族自治县县城滨河路以南场地北面为张家川县行政广场，东面为在建公安局办公楼，西面为空地，南面为南川河。建设场地西北高，东南低。场地内部坡度在0.3～0.6%之间。场地北侧接市政道路。2.6.2设计依据1）业主提供的1：500地形图；2）业主提供的用地范围红线图；2.6.3竖向设计原则与指导思想根据地形图所示的地形特征，实测的现状地形控制点标高,，竖向设计中考虑尽量处理好本场地与周围道路场地的衔接关系，减小填挖方量。此场地采用平坡式布置。场地内部道路坡度为0.3％-0.6％，均采用单面坡，地面雨水由雨水口收集经雨水管系统有组织排入市政雨水管。道路结构拟采用混凝土路面的做法。调。2.6.4场地竖向设计1）竖向布置形式：根据建设用地的自然地形条件，考虑到周边环境以及建筑物平面布局，场地竖向布置形式采用单向降低的平坡方式布置。2）场地排水：整个场地路面采用有组织的排水方式。2.7主要技术经济指标见下表附表一项目数值总用地面积8889.0m2总建筑面积（新建）9807.1m2张家川县锦德瑞宾馆初步设计-------兰州兰石建筑设计有限公司4地上停车位47辆建筑密度18.0%建筑容积率1.10绿地率31.12%项目用材料指标详见概算书。2.9、建筑项目主要特征表项目名称指标备注耐火等级二级设计使用年限50年屋面防水等级二级抗震设防烈度八度（0.3g）主要结构选型框架建筑层数地下一层地上七层宾馆建筑等级三级地下室防水等级三级宾馆床位164床容纳人员164人第三章建筑设计3.1设计依据及设计要求3.1.1业主确认的张家川县锦德瑞宾馆设计方案。3.1.2国家及地方现行有关设计规范、规定及强制性条文：《工程建设标准强制性条文·房屋建筑部分》（2002年版）；《民用建筑设计通则》GB50352-2005；《建筑设计防火规范》GB50016-2006《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）；《饮食建筑设计规范》JGJ64-89《旅馆建筑设计规范》JGJ62-90《办公建筑设计规范》JGJ67-2006《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001，J114-2001；其它相关国家规范与规程。3.1.3该宾馆为二类高层建筑，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为8度，建筑物设计使用年限为50年，屋面防水等级为Ⅱ级。3.1.4设计原则1）认真处理好与城市整体的规划要求，并与周边环境相协调。2）符合消防要求、日照标准及国家现行有关规范规程。3）满足业主对项目的功能要求。4）精心设计、反复推敲，力求使本设计达到布局合理，功能完善，造型美观。3.2平面设计张家川县锦德瑞宾馆初步设计-------兰州兰石建筑设计有限公司5张家川县锦德瑞宾馆为地下一层，地上七层；地下一层为设备用房及库房，地上一层为大厅、操作间、宴会厅；二层为宿舍、包厢；三～六层为宾馆，七层为会议室、办公室、接待室。3.3立面设计运用简洁明快、个性化的手法诠释建筑形体的美感，体现出现代建筑的轻盈空透的建筑特征，建筑造型充分体现出清新淡雅的个性，体现二十一世纪的建筑形象。设计运用玻璃幕墙，使建筑立面更有自己的特点，也使它成为该地段的地标式建筑，建筑处理中尽量避免视线干扰，同时外观上亦有虚实对比，增加层次。形成了强烈的视觉效果。3.4剖面设计张家川县锦德瑞宾馆的室内外高差1.2米，地下一层、一层层高为4.2米，二层层高为3.6米，三～六层层高为3.3米，七层层高为3.6米，电梯机房的层高为3.9米，建筑主体高度25.5米。3.5交通组织张家川县锦德瑞宾馆的交通组织分为两大系统，地上为一大系统：地上设有两部疏散的封闭楼梯，两部电梯。地下室为一大系统：地下室利用上面两部楼梯做为疏散楼梯，满足消防要求。3.6消防设计（后附消防专篇）张家川县锦德瑞宾馆为二类高层建筑，地下部分耐火等级为一级，地上部分耐火等级为二级，地下一层按防火规范划分为两个防火分区。两防火分区之间用防火门隔离，地上每层为一个防火分区，各个防火分区均满足消防要求。3.7无障碍设计（后附无障碍专篇）3.7.1从室外场地到单体设计均考虑了无障碍设计，场地高差采用无障碍坡道连接。3.7.2本工程在符合安全、卫生、使用功能等方面的基本要求外，按照《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001，J114-2001）进行了无障碍设计，其具体措施如下：1）在主入口处设置无障碍坡道。2）室内竖向交通由电梯解决，均为无障碍电梯可达到任意楼层。3.8节能设计（后附节能专篇）3.8.1屋面：60厚挤塑聚苯板保温层。3.8.2墙体：外墙除地下一层为250厚钢筋混凝土墙外，其余为300厚KM1空心砖，所有外墙均外贴50厚挤塑聚苯板。3.8.3外窗：外窗均为80系列断桥铝合金节能窗中空玻璃（5+10+5）。3.8.4地下一层顶板下贴60厚挤塑聚苯板。3.9地下防水：地下室地面及外墙做防水处理，做法贴一道SBS防水层。3.10建筑用料建筑材料首选建设部推荐产品，应用上以节能、环保、健康材料为主，设备、电器积极采用新材料、新产品，详细情况如下：3.10.1墙体材料1）建筑外墙：地上部分为300厚KM1型空心砖；地下室外墙为钢筋混凝土墙；内墙为200厚KM1型空心砖，M5混合砂浆砌筑，地下室防水做法详甘02J10-25-2。张家川县锦德瑞宾馆初步设计-------兰州兰石建筑设计有限公司62）内墙：均采用200厚KM1型空心砖，卫生间隔墙采用120厚多孔砖（KP型），砌体质量等级为B级。3.10.2地面1）地下室地面做法见甘02J01-61-楼3。2）一层地面做法见甘02J01-40-地5.电梯、前室部分地面做法见甘02J01-47-地28。3.10.3楼面1）楼面做法见甘02J01-73-楼39，卫生间楼面做法见甘02J01-73-楼41，卫生间防水层采用聚氨胺防水。2）水箱间楼面防水做法见甘02J01-61-楼5，楼梯间，电梯机房楼面做法见甘02J01-61-楼3。3）电梯前室，走廊楼面做法见甘02J01-73-楼39，（