《建筑装饰装修工程预算》教案

《建筑装饰装修工程预算》教案工程管理系2007.08装饰工程预算（含室内工程预算）1绪论建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，因此建筑装饰工程预算既是建筑工程预算的重要组成部分，也是建筑工程预算文件的主要内容之一。目前，随着物质文化生活水平的提高，人们更注重改善自己的生活和工作环境，因而建筑装饰工程就从一般土建工程中的一个分部工程发展成为一个崭新的、具有单独的设计文件、能单独组织施工并可以单独进行核算的单位工程。随着建筑装饰工程的日益增加以及装饰标准的不断提高，人们不仅要讲求装饰的适用性和美观性，也要注重装饰的经济性，同时为了进一步规范建筑装饰工程市场的价格行为，加强宏观调控，结合建筑装饰工程的特点，将建筑装饰工程作为一个独立的单位工程进行核算是必要的。建筑装饰工程，无论是随着项目建设中工程结构施工完成后所进行的装饰施工即前装饰，还是在前装饰已完工或尚未装饰情况下所进行的再设计再装饰即后装饰，均需投入大量的人力和物力，因此，这些人力和物力消耗如何恰当地用货币的形式来加以体现，这就是建筑装饰工程预算所要解决的问题；建筑装饰工程预算就是事先确定建设项目中建筑装饰工程从开工到竣工所需投入的活劳动和物化劳动的价值及活劳动为社会新创造价值的经济技术文件，也就是确定建筑装饰工程预算造价的经济技术文件。一、装饰装修工程的概念建筑装饰装修工程，是指在工程技术与建筑艺术综合创作的基础上，对建筑物或构筑物的局部或全部进行修饰、装饰、点缀的一种再创作的艺术活动。在建筑学中，建筑装饰和装修不易明显区分的。通常，建筑装修系指为了满足建筑物使用功能的要求，在主体结构工程外进行的装潢和修饰，如门、窗、阳台、楼梯、栏杆、扶手、隔断等配件的装潢，和墙、柱、梁、挑檐、雨篷、地面、顶棚等表面的修饰。建筑装饰主要是为了满足人的视觉要求而对建筑物进行的艺术加工，如在建筑物内外加设的雕塑、绘画以及室内家具、器具等的陈设布置等。所以，装饰和装修仅在“粗”与“细”的程度方面存在着一定区别，在实质方面没有什么区别，即：二者都是为了增加建筑物的耐用、舒适和美观程度而进行的技术与艺术的再创作活动。二、装饰装修工程的作用1.具有丰富建筑设计和体现建筑艺术表现力的功能；2.具有保护房屋不受风、雨、雪、雹以及大气的直接侵蚀，延长建筑物寿命的功能；3.具有改善居住和生活条件的功能4.具有美化城市环境，展示城市艺术魅力的功能；5.具有促进物质文与精神文建设的作用；装饰工程预算（含室内工程预算）26.具有弘扬祖国建筑文化和促进中西方建筑艺术交流的作用；三、装饰装修工程的分类（一）按装饰装修部位分类1.内部装饰1)内部装饰是指对建筑物室内所进行的建筑装饰，通常包括：2)楼地面；3)墙柱面、墙裙、踢脚线；4)顶棚；5)室内门窗（包括门窗套、贴脸、窗帘盒、窗帘及窗台等）6)楼梯及栏杆（板）；7)室内装饰设施（包括给排水与卫生设备、电气与照明设备、暖通设备、用具、家具以及其他装饰设施）内部装饰的作用：1)保护墙体及楼地面；2)改善室内使用条件；3)美化内部空间，创造美观舒适、整洁的生活和工作环境。注：1、门窗套：在门窗洞口的两个立边垂直面，可突出外墙形成边框也可与外墙平齐，既要立边垂直平整又要满足与墙面平整，故此质量要求很高。这好比在门窗外罩上一个正规的套子，人们习惯称之门窗套。2、门窗贴脸：当门窗框与内墙面平齐时，总有一条与墙面的明显的缝口，在门窗使用筒子板时也存在这个缝口，为了遮盖此缝口而装订的木板盖缝条就叫贴脸。3、门窗包套口及贴脸：为了增加门窗洞口的美观而做的一项高级装饰。通常做法：在门窗洞的内外侧墙体上钻孔塞入木条，用钉子把大约1.5-1.8CM厚的基层板（如细木工）与墙体钉牢，然后把高级的外饰面板粘贴到基层板上，最后做油漆面层。另在门口的内侧（门平关的位置处）钉1.0CM厚的基层板，外贴装饰板，以做为挡门之用。横竖收口收边用各种装饰线处理。与装饰门窗套包套口同步使用的贴脸板通常都是指那种在最外层的木线板。2.外部装饰也称室外建筑装饰，通常包括：1)外墙面、柱面、外墙裙（勒脚）、腰线；2)屋面、檐口、檐廊；3)阳台、雨篷、遮阳篷、遮阳板；4)外墙门窗，包括防盗门、防火门、外墙门窗套、花窗、老虎窗等；装饰工程预算（含室内工程预算）35)台阶、散水、落水管、花池（或花台）；6)其他室外装饰，如楼牌、招牌、装饰条、雕塑等外露部分的装饰；外部装饰的主要作用；1)保护房屋主体结构；2)保温、隔热、隔声、防潮等；3)使建筑物更加美观，点缀环境，美化城市；3.环境装饰包括围墙、院落大门、灯饰、假山、喷泉、水榭、雕塑小品、院内绿化以及各种供人休闲小憩的凳椅、亭阁等装饰物。（二）按装修时间分类1.前期装饰也称前装饰，是指建筑物在工程结构施工完成后，按照建筑设计装饰施工图所进行的室内、外装饰施工，如内墙面抹灰，喷刷涂料，外墙面水刷石，贴面砖等。也儿为一般装饰、普通装饰、传统装修或粗装修。2.后期装饰是指原房屋的一般装饰已完工或尚未完工情况下，依据用户的某种使用要求，对建筑物或构筑物的局部或全部所进行的内外装饰工程。目前社会上泛称的装饰工程，多数是指后期装饰，也有人称之为高级装饰工程或现代装饰工程。四、装饰装修工程项目划分（一）建设项目亦称投资项目、建设单位，一般是指具有经批准按照一个设计任务书的范围进行施工，经济上实行统一核算，行政上具有独立组织形式的建设工程实体。它一般几个单项工程所构成，也可以是个独立工程。（二）单项工程又称工程项目，单体项目，是建设项目的组成部分。单项工程具有独立的设计文件，单独编制综合预算，能够单独施工，建成后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。（三）单位工程是单项工程的组成部分，具有单独设计的施工图纸和单独编制的施工图预算，或以独立组织施工，但建成后不能单独进行生产或发挥效益的工各。需要说明的是，按传统的划分方法，装饰装修工程是建筑工程中一般土建工程一个分部工程，随着经济发展和人门生活水平的普遍提高，工作、居住条件和环境正日益改善，房屋装饰迅速发展，建筑装饰业已经发展成为一个新兴的，比较独立的行业，传统装饰工程预算（含室内工程预算）4的分部工程便随之独立出来，成为单位工和。（四）分部工程是单位工程组成部分，一般是按单位工程的各个部位、主要结构、使用材料或施工方法乖的不同而划分的工程（五）分项工程是分部工程的组成部分，是根据分部工程划分原则，将分部工程再进一步划分成若干个细部就是分项工程。如砌筑分部工程中的砖基础、砖墙、空心墙、空花砖墙、填充砖墙、砖柱等分项工程；再如楼地面工程中的：水泥砂浆楼地面、水磨石楼地面、大理石楼地面、全瓷地砖楼地面、陶瓷锦砖楼地面等。装饰工程预算（含室内工程预算）5第一章装饰装修工程预算的编制第1.1节装饰工程造价的组成根据建设部、财政部最新发布的《建筑安装工程费用项目组成》的规定（建标[2003]206号），建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成。一、直接费由直接工程费和措施费组成。（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：⑴基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。⑷职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。⑸生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。2．材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：⑴材料原价（或供应价格）。⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。3．施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列七项费用组成：（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时装饰工程预算（含室内工程预算）6间价值。（2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。（3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。（5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。（6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。（7）养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。（二）措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括内容：1.环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。2.文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。3.安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。4.临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。5．夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。6．二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。7．大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。8．混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、装饰工程预算（含室内工程预算）7木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。9．脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。10．已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。11．施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。二、间接费由规费、企业管理费组成。（一）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：1.工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。2.工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。3.社会保障费⑴养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。⑵失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。⑶医