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1工程合同管理第7章物资采购合同管理[内容框架]7.1建设工程物资采购合同概述7.2材料采购合同管理7.3大型设备采购合同管理7.1建设工程物资采购合同概述1.概念指平等主体为实现建设工程物资买卖、设立、变更、终止相互权利义务关系的协议2.特点（买卖合同的特点）以转移财产所有权为目的一方支出价款，获得物资所有权，另一方相反是双务、有偿合同是诺成合同，并不以实物的交付为合同成立条件7.1建设工程物资采购合同概述3.个性特点（四个）（1）当事人买受人（采购人）：发包人或承包人出卖人（供货人）：生产厂家或物资供应商（2）标的品种多，供货条件差异大（3）内容建筑材料采购合同——限于物资交货阶段大型设备采购合同——除交货外，包括生产阶段、安装调试、试运行、保修等（4）物资供应时间与施工进度密切相关，提前或延误交货均不妥当7.2材料采购合同管理1.材料采购合同的主要内容2.订购产品的交付3.交货检验4.合同的变更或解除5.支付结算管理6.违约责任7.2材料采购合同管理1.材料采购合同的主要内容产品的主要情况、订购数量、合同金额、供货时间等质量要求交（提）货地点、方式运输合理损耗包装验收7.2材料采购合同管理1.材料采购合同的主要内容（续）随机备品、配件结算方式及期限担保违约责任解决合同争议方法其它7.2材料采购合同管理2.订购产品的交付2.1交货方式（两种）采购方到合同约定地点自提货物供货方负责将货物送达指定地点将货物负责送抵现场委托运输部门代运7.2材料采购合同管理2.订购产品的交付2.2交货期限（三种）采购方到合同约定地点自提货物供货方负责将货物送达指定地点将货物负责送抵现场委托运输部门代运以供货方通知提货的日期为准（通知提货日期）以采购方接收货物时货单上签收的日期为准（签收日期）以发货时在承运部门发货单上的戳记日期为准（签发日期）[关注点]采购方自提产品的规定如果供货方提前发出提货通知，采购方有权拒绝提前提货，也可以按通知时间提货后仍按合同规定的交货时间付款7.2材料采购合同管理3.交货检验3.1验收依据采购合同发货单等凭证约定的质量标准产品合格证、检验单图纸、样品和技术证明文件共同封存的样品例题：材料采购合同中，供货方交付产品时，可以作为双方验收依据的有（）A.双方签订的采购合同B.施工合同对材料的要求C.合同约定的质量标准D.合同未约定的推荐性质量标准E.双方当事人共同封存的样品答案：ACE7.2材料采购合同管理3.交货检验3.2交货数量检验(1)供货方代运货物的到货检验(2)现场交货的到货检验(1)供货方代运货物的到货检验（如到火车站接货验货）*采购方在提货地点与运输部门共同验货*采购方接收后，运输部门不再负责*交运前出现的问题，由供货方负责*运输过程中的问题，由运输部门负责例题：承包人订购的建筑材料，通过铁路运抵工程所在地车站后，承包人提货时应与（）共同验货A.供货商B.铁路运输部门C.监理工程师D.供货商和铁路运输部门答案：B(2)现场交货的到货检验的数量验收方法*衡量法——测长度、面积、体积、重量等*理论换算法——如量直径和壁厚，按理论公式换算*查点法——点数[重点难点]交货数量的允许增减范围（1）数量在合理的尾差和磅差内，双方互不退补（2）超过界限范围的，按合同约定的方法处理（3）可按实际交货数量计算，不足部分由供货方补齐或退回不足部分的货款（4）计算多交或少交数量时应按订购数量与实际交货数量比较，不再考虑磅差和尾差因素例题：某材料采购合同中约定了交货数量与订购数量之间允许的合理磅差。合同履行过程中，供货方实际交货数量多于订购数量，且超过了合理磅差界限。当采购方同意接收全部交货时，下列关于货款的说法中，正确的是（）A.按订购单价计算全部数量的货款B.按订购价格支付货款，多交部分不再追加货款C.按交货数量减去合理磅差后的数量计算货款D.按交货数量加上合理磅差后的数量计算货款答案：A例题：某材料采购合同中，双方约定的采购量为100吨，合理磅差0.5%。如果交货时计量的重量与约定不符时，下列说法中，正确的是（）A.计量98吨，则应补交2吨B.计量98吨，则应补交1.5吨C.计量99.8吨，则不再补交D.计量99.8吨，则应补交0.2吨E.计量102吨，则退还2吨答案：ACE7.2材料采购合同管理3.交货检验3.3交货质量检验(1)交货的质量责任(2)质量要求和技术标准(3)质量验收方法(4)对质量提出异议的时间和方法(1）交货的质量责任*一般应在供货方对质量负责的条件和期限内验收和试验*安装运转后才能发现缺陷的设备,必须约定缺陷责任期或保修期*不合格物资由供货方负责（2）质量要求和技术标准国家标准无国家标准,可按部颁准无国标与部标,可按企业标准执行也可按约定的技术要求执行（3）质量验收方法经验鉴别法物理试验化学实验目测、手触、常用检测工具量测拉伸试验、压缩试验、冲击试验金相试验、硬度试验对样品进行化学试验[易混点辩析]交货数量检验和质量检验交货数量检验方法交货质量检验方法衡量法理论换算法查点法经验鉴别法物理实验法化学实验法（4）对质量提出异议的时间和方法采购方可提出书面异议通知供货方应在10天内负责处理，否则视为默认异议和处理意见双方对质量结果有争议的，应请标准化管理的质量监督检验机构进行仲裁检验7.2材料采购合同管理4.合同的变更或解除*要求变更或解除方应将意图通知对方*对方在15天或约定时间内答复，逾期不答复的视为默认*只有当供货方不能按期交付货物，或交付的货物存在严重质量问题时，采购方才可以拒收货物，甚至解除合同*采购方要求变更到货地点或接货人，应在交货期限届满前40天通知供货方7.2材料采购合同管理5.支付结算管理*货款结算*拒付货款的情况货款结算（1）支付货款的条件验单付款验货后付款（2）结算支付的方式现金支付——货物数量少、金额小的合同转账结算——同城市或同地区内的结算异地托收承付——双方不在同一城市的结算拒付货款的情况（1）交付货物的数量少于合同约定，拒付少交部分的货款（少的）（2）拒付质量不符合合同要求部分货物的贷款（不合格的）（3）供货方交付的贷物多于约定且采购方不同意接收，在承付期内可拒付（多的）7.2材料采购合同管理6.供货方未能按合同约定交付物的违约责任（三种情况）（1）不能供货（2）不能按期供货（3）交货数量与合同不符（1）不能供货的违约责任*违约金的计算按合同约定的违约金比例乘以不能交货部分货款计算违约金*若违约金不足以偿付采购方所受到的实际损失时可以修改违约金的计算方法，使实际受到的损害能够得到合理的补偿（补偿性原则）[重点难点]不能供货补偿时的特殊规定由于供货方不能供货，施工承包人为了避免停工待料，不得不以较高价格紧急采购不能供应部分的货物，因此受到的价差损失也应由违约金得到补偿。例题：某材料采购合同中，双方约定的违约金是10万元。由于供货方违约不能交货，采购方为避免停工待料，不得不以较高价格紧急采购，为此多付价款20万元（无其他损失），若停工待料采购方的损失为50万元，供货方应支付的违约金额为（）A.10万元B.20万元C.30万元D.50万元答案：B（2）不能按期供货*逾期交货*提前交货发生逾期交货事件后供货方还应在发货前发出发货协商通知（了解对方还要不要了）采购方仍需要交货时，可继发货照数补齐，并承担发货照数补齐，并承担逾期交货责任采购方仍不再需要货物，有权在接到通知后的15天内，通知供货方办理解除合同手续逾期不予答复视为同意供货方继续发货（2）不能按期供货*提前交货由供货方发出提前提货通知采购方可以拒绝提前提货采购方也可以接受货物，但仍按合同规定的时间付款[关注点]*多出的或是不符合约定的货物，可由采购方代为保管，但有此产生的费用由供货方承担*代为保管期内，不是因采购方保管不善而导致的损失，仍由供货方负责（采购方只承担保管责任）（3）交货数量与合同不符*交货数量多于合同规定的交付数量多于合同规定合同双方在同一城市的，采购方可以拒收多交部分合同双方不在同一城市的，采购方应先把货物接收下来并保管，将处理意义在到货后10天内通知对方（不在同一城市不能直接拒收）（3）交货数量与合同不符*交货数量少于合同规定的采购方在承付期内可以拒付少交部分的货款在到货后10天内将情况和处理意见通知对方，供货方在接到通知后10天内答复，否则视为同意对方的处理意见。7.2材料采购合同管理7.产品的质量缺陷应承担的违约责任采购方同意利用采购方不同意使用不能修理或调换的产品应当按质论价（可折价）由供货方负责包换或包修按供货方不能交货对待7.2材料采购合同管理8.供货方的运输责任（两方面责任）包装责任采购方不同意使用因包装不符合规定而造成的损失，由供货方负责赔偿供货方应负责再次运货到合同规定的到货地点并承担对方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金未经对方同意私自变更运输工具或路线，要承担由此增加的费用7.2材料采购合同管理9.采购方的违约责任（三种情况）（1）不按合同约定接受货物（2）逾期付款（3）货物交接地点错误（1）不按合同约定接受货物*采购方要求中途退货，应向供货方支付按退货部分货款总额计算的违约金*采购方拒绝接货的，要承担由此造成的货物损失和运输部门的罚款*逾期提货，除需支付按逾期提货部分货款总值计算延期付款的违约金外，还应承担逾期提货期内供货方实际发生的代为保管、保养费用（2）逾期付款*采购方按每天万分之五的比例支付逾期付款利息。（3）货物的交接地点错误*所产生的后果均由采购方承担*责任范围包括自行运到所需地点或承担供货方及运输部门按采购方要求改变交货地点的一切额外支出。例题：材料采购合同履行过程中，采购方应承担违约责任的情况有（）A.不按合同约定的时间支付货款B.拒付质量合格但与订购规格不符的材料货款C.不按合同约定接受运抵的货物D.拒绝接收因包装不合格致使运输过程受到损坏的货物E.变更到货地点的通知迟于供货方的发货时间而拒绝承担该货物转运费用答案:ACE例题：建筑材料采购合同中，采购方变更到货地点,未在合同规定的时限内及时通知供货商,导致供货商仍将货物通过铁路发运到合同约定的地点.关于运费和相关费用的承担,下列说法中,正确的是（）A.由供货商承担供货的全部运费B.由采购方承担自行运到目的地所需费用C.由供货商承担货物转运增加的保险费用D.由采购方和供货方共同承担转运费用答案:B7.3大型设备采购合同管理7.3.1设备采购合同的主要内容7.3.2承包的工作范围7.3.3设备监理的主要工作内容7.3.4合同价格与支付7.3.5违约责任7.3大型设备采购合同管理7.3.1设备采购合同的主要内容大型设备采购合同的标的物可能是非标准产品,需要专门加工,也可能虽为标准产品,但技术复杂而市场需求量小,一般没有现货供应,待双方签订合同后由供货方专门进行加工,因此属于承揽合同的范畴.7.3大型设备采购合同管理7.3.2承包的工作范围1.按照采购方的要求对生产厂家定型设计图纸的局部修改2.设备制造3.提供配套的辅助设备4.设备运输5.设备安装6.设备调试和检验7.提供备品、备件8.对采购方运行和的管理和操作人员的技术培训7.3大型设备采购合同管理7.3.3设备监理的主要工作内容1.设备制造前的监理工作2.设备制造阶段的监理工作3.设备运抵现场的监理工作4.施工阶段的监理工作5.设备验收阶段的监理工作1.设备制造前的监理工作供货方向监理提交标准、图纸、资料等，由监理审核技术资料，组织有关方面进行会审后答复质量监理不解除供货方对合同设备质量应负的责任（全过程）2.设备制造阶段的监理工作现场见证（1）设备监造的形式（两种形式）文件见证*巡视中检查原材料待是否合格，制作工艺是否符合技术规范*参加中间检查试验和出厂前的检查试验*认为有必要时，有权进行合同内没有规定的检验*检查合格后在检查或试验记录上签署认可意见2.设备制造阶段的监理工作（2）对制造质量进行监督检验的范围*原材料和元器件的进厂检验*部件的加工检验和实验*出厂前预组装检验*包装检验2.设备制造阶段的监理工作（3）制造质量责任（两项）*对存在的问题，