施工组织设计(庙弄度假酒店)

庙弄度假酒店（东钱湖1-5d-1#地块施工组织设计浙江沧海市政园林建设有限公司第1页197109第一章综合说明第一节编制说明一、编制依据1、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）【2013版】2、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202—2002）3、工程测量规范（GB50026—93）4、砌体工程施工质量验收规范（GB50203—2002）5、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002）6、建筑工程施工质量验收统一标准（GB/50300—2001）7、屋面工程质量验收规范（GB50207—2002）8、地下防水工程质量验收规范（GB50208—2002）9、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209—2002）10、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210—2001）11、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242—2002）12、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303—2002）13、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243—2002）14、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）15、建筑玻璃应用技术规程（JGJ113—97）16、外墙饰面工程施工及验收规程（JGJ126—2000）17、砌体工程现场检测技术标准（GB/50315—2000）18、建筑施工安全检查标准（JGJ59—99）19、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33—2001）20、多孔砖（KP1型）建筑抗震设计与施工规程（JGJ68—90）庙弄度假酒店（东钱湖1-5d-1#地块施工组织设计浙江沧海市政园林建设有限公司第2页21、建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ110—97）22、普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JGJ52—92）23、建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范（CECS89：97）24、建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程（GEGS41—92）25、建筑排水硬聚氯乙烯螺旋管道工程设计、施工验收规程（GEGS89—90）26、皇冠商业商务中心（A01地块）工程Ⅰ标段设计图纸27、宁波市建筑安全文明施工标准化工地管理办法二、编制原则1、从施工全局出发，根据各种具体条件和拟定的施工方案，安排施工进度，进行现场布置。把设计和施工、技术和经济、前方和后方、企业的全局活动和工程的施工组织，把施工中各单位、各部门、各阶段以及各项目之间的关系等更好地协调起来。使施工建立在科学合理的基础上，从而做到人尽其力、物尽其用，优质、低耗、高速度地取得最好的经济效益和社会效益。2、遵循设计文件和规范编制的原则，在编写主要项目施工方法中，严格按照设计要求，执行施工规范和验收标准，科学组织施工，确保工程的质量和进度。3、坚持实事求是，一切从实际出发的原则，在制定施工方法中根据本公司的施工能力、经济实力、技术水平、坚持科学组织，合理安排，均衡生产，确保高速度、高质量地完成项目建设。4、坚持施工全过程管理的原则，在工序施工中严格执行监理工程师的指令。5、坚持专业化作业与综合管理相结合的原则，在施工组织方面，发挥专业施工队伍的优势，同时采用综合管理手段，合理调配，以求达到整体优化的目的。6、采用国内外先进施工技术，科学地确定施工方案。积极采用新材料、新设备、新工艺和新技术，并注意结合工程特点和现场条件，使技术的先进适用性和经济合理性相庙弄度假酒店（东钱湖1-5d-1#地块施工组织设计浙江沧海市政园林建设有限公司第3页结合。7、采取科学管理，合理降低工程成本，提高工程经济效益。第二章工程概况第一节工程简介1、结构类型：框剪结构。2、质量要求：按国家施工验收规范一次性合格3、工期：370日历天4、安全等级：合格第二节工程说明一、工程概况1、建筑结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，建筑结构的抗震类别为丙类，使用年限为50年，抗震设防烈度为6度；2、防火设计的建筑分类为1类，其耐火等级为地上1级，地下1级，3、人防地下室的抗力等级为核五级，防化等级为乙级。二、设计标高1、本工程±0.000相当于绝对标高11米（黄海高程系）。2、各层标注标高为完成面标高（建筑面标高），屋面标高为结构面标高；3、本工程标高以m为单位，总平面尺寸以m为单位，其它尺寸以mm为单位。三、墙体1、本工程非承重的外围护墙采用240厚砼多孔砌块用M7.5砂浆砌筑；建筑物的分户墙采用240厚蒸压加气混凝土砌块用M5粘结剂砌筑；建筑物的分户墙采用240厚蒸压加气混凝土砌块用M7.5粘结剂砌筑；建筑物的内隔墙采用200/120厚蒸压加气混凝土砌块用M7.5粘结剂砌筑；庙弄度假酒店（东钱湖1-5d-1#地块施工组织设计浙江沧海市政园林建设有限公司第4页施工中如更换墙体材料，须征得建设单位和设计单位同意。2、防火墙应砌至上层楼板底或梁底，缝隙处应填实，墙身洞口应用非燃烧材料填实。其他到顶的墙体应与梁，板底顶紧。不到顶墙顶部做C20钢筋混凝土压顶3、内墙阳角、内门及门洞两侧均设1800高，50宽，15厚1：3水泥砂浆护角。4、不同材料墙体的连接处抹灰前均需搭设≥200mm宽钢丝网一层，并钉牢绷紧，防止裂缝。5、管道竖井墙体除钢筋砼墙外，宜待管道安装完毕后，根据结构楼板洞或建筑控制的竖井位置尺寸砌筑，其井壁应用耐火极限不低于1小时的不燃体，井壁上检查门应为丙级防火门，除特殊注明外，管道检修门洞底做150高C20混凝土翻边宽度同墙厚，部分须沿墙安装支架的竖井，应考虑支架荷载及墙体承载力，加设钢筋砼圈梁。6、墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1：2水泥砂浆内加3~5%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造或下为砌石时可不做），当墙身两侧的室内地坪有高差时，应在高差范围的墙身内侧做20厚1：2水泥砂浆防潮层，如埋土侧为室外，还应刷1.5厚聚氨酯防水涂料（或其它防潮材料）。7、卫生间、阳台、空调隔板等水浸部位以及顶面进宽大于200的线脚立墙处等易积水部位，砖砌墙底部位应做150高C20细石混凝土翻边。8、砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实，一般配电箱、消防栓墙面留洞，洞深同墙厚，留洞时四边大于孔洞100，背面均做钢板网粉刷。四、楼、地面1、楼地面构造交界处和地坪高度变化处，除图中另有注明外均位于齐平门扇开启面处。2、凡设有地漏房间应设防水层图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围做1-2%坡度坡向地漏，有水房间的楼地面应低于相邻房间≥20mm或做挡水门槛，有大量排水的排水沟和集水井。庙弄度假酒店（东钱湖1-5d-1#地块施工组织设计浙江沧海市政园林建设有限公司第5页3、除通风竖井外，其余管井，在管线安装完毕后，在每层楼板处均需用与楼板相同的钢筋砼封闭楼面，厚度同楼层板厚。五、防水1、地下室防水：1.1、本工程场地的地下水位为黄海高程2.70m，根据地下室使用功能，防水等级为二级。1.2、地下室底板防水层做法：素土夯实，100厚C15混凝土垫层，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，冷底子油一道，1.5厚高分子卷材防水层，50厚C20细石混凝土保护层，主体结构底板（自防水）。1.3、地下室侧板防水做法：主体结构墙板（自防水），20厚1：2.5水泥砂浆防水层，1.5厚高分子卷材防水层，40厚聚苯板保护层，回填土。1.4、地下室顶板防水层做法：主体结构墙板（自防水），20厚1：2.5水泥砂浆防水层，1.5厚高分子卷材防水层，70厚C20细石混凝土保护层，回填土。1.5、临空且具有厚覆土层的地下室顶板，其防水做法应参照种植屋面，排水坡度可减至0.3-0.5%。1.6、防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节应按《地下防水工程质量验收规范》GB50208办理。2、屋面防水：2.1、本工程的屋面防水等级为二级，屋面防水层合理使用年限为15年，设防做法详各屋面材料做法；2.2、屋面做法：2.2.1、上人平屋面（有保温1）：（商铺屋面、商铺上部办公阳台，办公露台）面层用户自理；20厚1：3水泥砂浆结合层；40厚C20细石混凝土随捣随抹；干铺油毡一道；庙弄度假酒店（东钱湖1-5d-1#地块施工组织设计浙江沧海市政园林建设有限公司第6页2.0厚YTN自粘防水卷材；C20陶粒混凝土找坡2%，最薄处30厚，随捣随抹压光；55厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；1.2~1.5厚PU-1单组分聚氨酯防水涂料；现浇钢筋混凝土平屋面板。2.2.2、上人平屋面（有保温2）（用于办公屋面）：面层用户自理；20厚1：3水泥砂浆结合层；40厚C20细石混凝土随捣随抹；干铺油毡一道；2.0厚YTN自粘防水卷材；40厚C20细石混凝土找平，随捣随抹压光；55厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；1.5厚PU-1单组分聚氨酯防水涂料；现浇钢筋混凝土平屋面板结构找坡3%。2.2.3、上人平屋面（无保温）（三层外廊屋顶）：面层用户自理；20厚1：3水泥砂浆结合层；40厚C20细石混凝土随捣随抹；干铺油毡一道；2.0厚YTN自粘防水卷材；C20陶粒混凝土找坡2%，最薄处30厚，随捣随抹压光；1..2~1.5厚PU-1单组分聚氨酯防水涂料；现浇钢筋混凝土平屋面板。2.2.4、植草覆土屋面：250-400厚种植土；聚酯无妨滤水层四周上翻100高，端部通长用粘结剂粘50高；80厚粒径15-20陶粒排水层；40厚C20细石混凝土随捣随抹；干铺油毡一道；4.0厚聚乙烯胎高聚物改性沥青耐根穿刺防水卷材；C20陶粒混凝土找坡2%，最薄处30厚，随捣随抹压光；55厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；1..2~1.5厚PU-1单组分聚氨酯防水涂料；现浇钢筋混凝土平屋面板。2.3、屋面排水组织详屋顶平面，内排水雨水管见水施图，外排水雨水斗、雨水管采用UPVC管，除图中另有注明外，雨水管的公称直径均为DN100。2.4、平屋面建筑找坡，排水坡度不小于2%，屋面设分仓缝，面积不大于6mx6m，屋面所有卷材收口部位均用密封膏嵌实。2.5、屋面与砖砌墙体交接处，做300高C20素混凝土翻边，防水卷材上翻自屋面往上不小于250。庙弄度假酒店（东钱湖1-5d-1#地块施工组织设计浙江沧海市政园林建设有限公司第7页六、幕墙工程1、玻璃幕墙的设计、制作和安装应执行《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102。2、金属与石材幕墙的设计、制作和安装应执行《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133。3、本工程的幕墙立面图仅表示立面形式、分格、开启方式、颜色和材质要求，其中玻璃部分应执行《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113，《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号。4、幕墙应满足防火墙两侧、窗间墙、窗坎墙的防火要求，同时应满足外围结构的各项物理、力学性能要求。第三章施工准备第一节技术准备一、图纸会审、交底中标后，在项目技术负责人的主持下，组织施工、技术、质量预算管理人员，认真学习合同内容，施工图纸、施工规范、操作规程以及有关上级和当地质量若干规定及其它文件要求，尽快召开施工图纸交底会审会议。1、会审组织有关施工人员详细查看，熟悉施工图纸，充分了解设计意图及对工程的要求，认真核对结构、建筑、水电等各种图纸的节点，尺寸和相互关系，然后由项目工程师组织图纸会审会议，汇总、分析施工图纸中的各类问题和情况，以便按工程特点，合同条款要求和设计意图编制各类工程施工方案。2、交底在充分了解施工图纸和设计意图的基础上，由建设单位主持，组织设计单位向施工单位进行图纸交底，进一步理解、完善、深化施工图纸及解决有关图纸问题，明确设计庙弄度假酒店（东钱湖1-5d-1#地块施工组织设计浙江沧海市政园林建设有限公司第8页补充图出图计划和内容，与业主、监理、设计单位达成一致意见，并由施工单位负责交底会议内容整理成文，经各方签证认可后，由建设单位印发至有关单位，此交底纪要作为设计文件的组成部分。二、施工方案及施工组织设计根据施工图纸、合同要求、规范规程及交底纪要内容，结合工程的实际情况，组织基础、安装、土建专业施工班组，尽快地编制施工阶段的施工方案和施工组织设计，制定的施工组织设计和方案在工程实施前，逐级上报各级有关部门，并由公司总