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屋顶花园建设示范点工程施工组织设计编制人：审核人：审批人：日期：年月日建设单位：深圳市龙岗区城市管理局监理单位：深圳市霍克建设监理有限公司施工单位:深圳市万年春环境建设有限公司目录1、编制说明………………………………………………………………………………….32、第一章工程概况…………………………………………………………………………….32.1、第一节工程概况…………………………………………………………………………..32.2、第二节编制依据…………………………………………………………………………..42.3、第三节本工程的重点与难点…………………………………………………………..…53、第二章施工部署及进度计划………………………………….………..………………..….53.1、第一节施工现场准备…………………………………………..………………………....53.2、第二节施工机械设备准备……………………………………………………...………...53.3、第三节劳动力安排计划…………………………………………………………...……...63.4、第四节物资准备…………………………………………………………………….……..73.5、第五节施工进度计划………………………………………………..……………..……..83.6、第六节施工现场布置及项目管理机构配置………………………..……………..……..94、第三章主要工程项目的施工方案…………………………………………….………..…104.1、第一节整体施工安排………………………………………………………………….…...104.2、第二节屋顶护栏、避雷带安装…………………………………………………………….104.3、第三节防水主要施工工艺…………..……………………….………………..…………..134.4、第四节质量检查与要求……………..……………………………………………………..174.5、第五节成品保护……………………………………………………………………………174.6、第六节砌体工程………..…………….…..………………………………………………...184.7、第七节绿化施工方法及施工技术措施…………….………………..……………………...185、第四章确保工程质量和工期的措施………………………………………….……………..215.1、第一节工程质量保证措施………………………………………………………..……215.2、第二节工期保证措施………………………………………………………………..…245.3、第三节雨季施工的工程安排………………………………………………………..…255.4、第四节安全生产、环境保护及文明施工措施…………………………………………265.5、第五节与业主、设计、监理的协调、配合措施……………………………..………316、第五章其他保证措施………………………………………………………………...326.1第一节优化施工以及新技术新工艺新材料的应用与建议………………………………...326.2第二节应急抢险方案…………………………………………………………………….32/33编制说明我公司在仔细研究了屋顶花园建设示范点工程施工图纸及招标文件，结合甲方提出的工程要求，根据工地现场条件，编制了屋顶花园建设示范点工程施工组织设计。在本施工组织设计中将对我公司的施工部署、主要的施工方案及技术措施、现场文明施工、质量保证体系、安全保证措施、环境保护等作详细的阐述。在叙述中将运用图表进行说明，并突出我公司在本工程中将要使用的施工方法和施工思路，力争使我公司的技术优势在本工程中得以充分发挥，创造良好的社会、经济效益，争创优良工程。本施工组织设计中的施工技术部分也是我公司技术力量和多年施工经验的结合。第一章工程概况第一节工程概况1、项目概况地理位置：本项目是大运软件小镇二期项目，位于广东省深圳市龙岗区莲塘尾一路。交通条件：园区附近有广深高速与深惠高速交叉，深惠高速与宝荷路交叉，紧靠地铁龙岗线大运站，交通便捷。建筑性质：本案为大运软件小镇二期项目，建筑为民用建筑，属旧楼改造项目。2、设计面积:设计总面积约20506m2,其中可上人建筑30栋总面积约16086m2,不可上人建筑14栋总面积约4420m2。建筑现状：建筑外立面、内部空间、结构改造尚未完成。经建筑结构师通过建筑安全检测确定本案屋顶可上人建筑荷载为200千克/平方米，屋顶不可上人建筑为50千克/平方米。其中局部可上人建筑女儿墙高度为1.1米，其余可上人建筑女儿墙高度为0.6-1米。屋顶不可上人建筑无女儿墙。周围环境：周围500米范围内无高层建筑。东南、西北方向毗邻山体，山体海拔尚不明确。西面是园区一期项目。区域分析：西面园区一期项目休闲设施完善，本案园区也将配备完善的休闲设施。东南、西北方向山体将会建成一个以休闲为主的山体公园。休闲设施基本满足游人的需求。因此对于屋顶的休闲要求相对减少。3、总体规划1)绿化功能定位大运软件小镇的落成与发展将成为龙岗中心片区的软件产业园的中心地带。随着现代化城市不断的进化，城市的环境也受到了很大的影响，于是寻觅一条可持续发展的道路是目前发展的必然趋势因此规划定位为“探索可持续性发展道路的绿化工程”2)规划目标屋顶绿化旨在创造现代城市的可持续性发展的景观，改善城市的生存空间，打造适宜于现代人群的环境，并力图体现现代产业园区高深技术的企业文化。4、现场不利因素1)现状建筑结构老化，安全荷载小于检测荷载，预估可上人建筑屋顶荷载为160千克/平方米，不可上人建筑屋顶荷载为40千克/平方米。2)检测建筑排水坡度均达不到2%。3)局部可上人建筑女儿墙高度达不到规范要求。本工程总施工面积约16813平方米，（不含铺仿真草面积，其中铺仿真草面积4505平方米暂不施工）。施工内容包括（但不限于）清除隔热层、铁架及垃圾，防水层施工，闭水试验（按工序2次），成品玻璃钢花钵，排水沟砌筑，碎石过滤包铺设，摊填种植土，护栏安装、避雷系统，布设微润系统和滴管、种植佛甲草、锦竹草、大叶油草等。主要包括三大施工内容：1、园建部分（屋顶防水），2、水电部分（微润系统、防雷系统），3、绿化部分（种植土摊填、种植草种等）。根据本工程的特点及实际情况，我司编制本《施工组织设计》，是指导龙岗区大运软件园屋顶花园建设示范点工程施工的纲要性文件。在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与建设单位配合，服从监理工程师的指导，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工，制定环保措施，制定安全生产措施，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快的交出让业主满意的优良工程。第二节编制依据一、有关国家法律：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国劳动法》二、施工验收规范及标准：1)、国家《城市园林绿化工程及验收规范ＣＪＪ／T８２－９９》中关于环境施工的有关规范标准；2)、城市绿地设计规范》GB50420-2007；3)、屋面防水施工技术规程DBJ01-93-2004；4)、城市园林绿化养护管理标准DBJ11/T213-2003；5)、深圳市农业地方标准屋顶绿化规范DB440300/T37—2009；6)、《种植屋面工程技术规程》（JGJ155-2007）7)、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）8)、《室外给水设计规范》GB50013－20119)、《室外排水设计规范》GB50014－201110)、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-200811)、《民用建筑电气工程施工规范》GB50303-200212)、《供配电系统设计规范》GB50052-200913)、《低压配电设计规范》GB50054-201114)、《交流电气设备的过电压保护和绝缘配合》DL/T620-9715)、《系统接地的型式及安全技术要求》GB14050-200816)、《剩余电流动作保护装置安装和运行》GB13955-200517)、其他未尽事宜请按国家现行的有关国家及地方颁布的有关规范及规程。三、安全生产规范、规程标准《建筑施工工程安全技术规程》（国务院）《建筑工程施工现场管理规定》（建设部15号令）《建筑机械使用安全技术规程》（JGB33-86）《建筑安全监督管理规定》（建设部13号令）第三节本工程的重点与难点一、本工程防水部分是重点。因此，对本项目的施工部署、施工程序、劳动力的合理安排、技术力量的调配、施工后勤保障、成品保护等诸多方面要求较为严格，同时必须做好现场周围环境保护措施及材料进场施工路线安排。材料质量是保证工程质量最关键的要素之一，应按图纸要求挑选材料，加强材料部门与运输部门的协调管理力度，加强现场各工序的施工管理力度；安排好施工机械设备进场时间和合理安排各工序的衔接是保证工期的关键，必须精心组织。同时，施工期间时值低温多雨季节，必须做好防雨措施，确保安全生产，如向施工人员配置雨衣，工地现场做好防雨措施等，准备好足够的雨衣雨棚，为赶进度，小雨不停工等。二、本工程中间周转材料难度非常大。本工程分散，各作业面44个独立分部，每个面积大小不等，为了避免多次转运而带来的施工难度，有关材料一律加工成成品，然后集中使用大吊机转运。而防水部分采用商品混凝土泵送，可减少中间周转施工工序，减少人力、物力、财力的浪费。第二章施工部署及进度计划第一节施工现场准备一、在公司内部选择优秀的管理人员、技术人员、施工员组成工程项目部。二、现场施工人员分成2个施工班组，负责清理各自施工现场作业面内的建筑垃圾、杂物、隔热层及拆除原铁架等。三、实地踏勘现场，根据现场实际情况及实际的交通路线，绘制严密的施工路线图及施工方案，避免由此造成的较差施工问题，顺利准确完成各项施工工作。四、根据各楼层施工项目，准确计算各楼层所需材料的工程量，以及按工艺顺序搬运至指定位置。五、根据临时用水、用电情况确定水电接驳方案。根据业主单位提供的电源，分别设立独立的配电箱，配备漏电保护器，空气开关、独立电表等。配电箱由专业电工负责看管，所有施工用电由就近配电箱接出，施工用水要注意环境控制与环境保护。第二节施工机械设备准备我们将根据合同工期安排，分批、分期进场施工，同时我们将响应业主、监理方面的要求，随时调配设备进场，保证施工强度、施工进度按计划有序进行。拟投入的主要施工机械设备表：1、土方机械将集中在绿化施工阶段进场，以保证场地清理、土方工程的顺利进行。2、根据机械设备进退场时间安排，对可以上路行走的机械，在规定进场时间内指定专人驾驶到施工现场；其它机械设备，原则上考虑用汽车及平板车运输，除满足城市运输有关规定外，切实保证运输安全；在条件许可的情况下，尽可能安排在夜间运输。根据本工程的特点和工期的需要，项目部配备充足的机械设备，且可及时调用本工程后备机械，确保工程的顺利进行。第三节劳动力安排计划本工程施工工作面范围广，施工工期也很紧，必须根据具体情况详细安排施工计划，施工中应以“平行施工为主，交叉施工为辅”，根据工程特点，需配备施工技术水平高、综合能力强的施工人员来确保工程质量和进度。劳动力综合需要量是确定工程规范和组织劳动力进场的依据，据此计算出各个主要工种在各个时期的平均人数。劳动力组织根据各施工段开工情况及交叉作业的程度陆续进场，劳动力可根据具体需要做调整。主要施工人员配备表如下：序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率(KV)生产能力备注1丰田越野车巡洋舰1广州20055人正常2泵车1湖南200837m正常3吊机1湖南201025t正常4自卸车3辆广州20098T正常5喷药车1台广州2009正常6剪草机ZB51台上海2010200KW正常7水准仪苏光DSZ21台江苏2010AL132-C正常8手推车JW-2若干深圳2013正常9冲击钻DL-2若干广州2011200KW正常10切割机若干广州2013正常11交流焊机218671台广州2012正