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1松桃县蓼皋镇中学学生宿舍、食堂工程监理规划编制单位：松桃苗族自治县瑞来建设监理有限公司编制人：审批人：编制日期：二0一一年三月一日2松桃县蓼皋镇中学学生宿舍、学生食堂工程一、目录1、工程项目概况2、监理工作范围3、监理工作内容4、监理工作目标5、监理工作依据6、项目监理机构的组织形式7、项目监理机构的人员配备计划8、项目监理机构人员岗位职责9、监理工作程序10、监理工作方法及措施11、监理工作制度12、安全生产管理、文明施工监控二、工程项目概况1、工程名称：松桃县蓼皋镇学生宿舍及食堂工程。2、该项目工程为寥皋镇中学学生宿舍及食堂，宿舍楼为砖混结构，共5层，基础形式为独立柱基和桩基与条形基础相结合；食堂楼为框架结构，共1层，基础形式为柱下独立柱基和桩基。3建筑总面积为3844平方米。3、工程总投资：3,000,000元。4、工程计划工期限：2011年9月全部竣工。5、工程质量要求：符合现行验收规范标准合格。6、建设单位：松桃苗族自治县教育局7、设计单位：铜仁市建筑设计院8、施工单位：松桃县第一建筑有限公司9、监理单位：松桃苗族自治县瑞来建设监理有限公司10、质监单位：松桃县质量监督站三、监理工作范围本工程监理工作范围是遵照监理委托合同所订立的范围。四、监理工作内容（1）本工程包括基础、主体、装饰等工程（施工图为准），在施工阶段实行全过程项目监理。（2）本工程的质量、投资、进度控制、安全管理、合同、信息管理、索赔管理；业主与承建方、设计方及其他相关方之间的工作协调。（3）进度款审核，工程变更的造价审核，工程结算审核。（4）逐周逐月进度控制。事先发现问题及时采取有效措施。4（5）本工程建设工程委托监理合同中第三部分专用条件第四条内容（即监理工作全部内容）。（6）施工过程中对本工程提出合理化建议、参与本工程的施工图会审工作。（7）参与材料、设备的选型、验收工作。（8）实行施工质量进度与投资监理，安全文明施工监理并进行已完工程数量计量审核和有关工程变更，事实的审核签证。（9）负责工程项目监理范围内施工单位、设计单位的协调工作。2、工程项目监理的具体内容本工程的施工质量控制、进度控制及投资控制（1）审查施工单位各项施工准备工作、协助建设单位下达开工通知书。（2）审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施。（3）组织设计交底及图纸会审。（4）审查施工单位提供的分包工程项目及分包单位的资质。（5）审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量必要时进行抽查和复检。（6）监理施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量。（7）抽查工程施工质量对隐蔽工程进行复验签证，参与工5程质量事故的分析及处理。（8）分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度。（9）督促执行承包合同、协调建设单位与施工单位的争议。（10）督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料。（11）组织施工单位对工程进行分阶段验收及竣工初验。并督促整改，对工程施工质量提出评估意见，协助业主组织竣工验收。（12）严格、精确审核阶段付款及工程结算。特别是实际完成工程量的计量和复测、签证。（13）严格审核设计变更及造价变更。（14）积极提出合理化及降低投资措施。（15）严格审核非预算支付费用。（16）事先积极向业主提出避免一切可能由于业主原因造成的索赔事宜。（17）公正处理合同纠纷、索赔及反索赔事宜。（18）组织建设单位和承建商进行工程竣工初验收。（19）提出工程质量评估报告。（20）参加工程验收。（21）协助建设单位进行工程竣工结算工作。（22）向建设单位交付一套工程项目管理资料。6（23）督促承建商及时完成未完工程尾项、完善工程出现的缺陷。（24）根据建设单位的要求，检查工程壮况，参与鉴定质量责任。五、监理工作目标1、质量目标：各分部分项、检验批工程均达到合格工程。2、进度目标：2011年9月土建全部工程竣工。3、投资目标：严格控制在施工图预算总投资额为工程限额，严格审核工程结算，达到5%核减率。4、安全目标：无重大安全责任事故。5、文明施工目标：创文明工地。六、监理工作依据1、本工程全部施工图纸及施工图中的技术说明；2、国家和地方制定的工程建设的法律、法规、规章、标准、规范和有关规定；3、建设单位与施工单位签订的施工承包合同；4、经建设单位审核的《监理规划》5、《建设工程监理规范》（GB50319—2000）；6、本工程监理委托合同、监理招标文件、监理投标文件；7、现行的工程建筑施工验收规范和建筑安装工程质量检验评定标准；8、本工程地勘报告，设计变更通知（含设计交底图纸会审7记录）；9、施工总承包编制经审核通过的施工组织设计、施工方案、技术措施等文件；10、本工程执行的其他规定的文件和技术规程、质量标准；七、项目监理机构的组织形式见图：监理机构的组织形式八、项目监理机构的人员配备计划见表：项目监理机构的人员配备计划表序号姓名性别年龄职称或职务本工程拟担任岗位专业特长以往承担过的主要工程及岗位石再刚男总监工民建杨茂然男现场监理工民建九、项目监理机构人员岗位职责在《建设工程监理规范》（GB50319—2000）的3—2条中明确规定了总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师及总监理工程师总监理工程师代表土建装饰监理工程师施工安全及文明施工工程师见证员8监理员应履行的职责，应按所列条文严格执行。十、监理工作程序1、图纸会审程序见图。2、施工质量监理程序见图。3、施工进度监理程序见图。4、工程计量工作程序见图。5、施工阶段投资控制程序见图。6、地基与基础工程质量控制程序见图。7、钢筋混凝土工程质量控制主程序见图。8、砖石工程质量控制程序见图。9、基层原材料质量控制程序见图。10、隐蔽工程质量控制程序见图。9熟悉施工图纸、初审提出问题各专业监理工程师建设、设计、施工、监理四方归档建设、设计、施工、监理四方会10图1图纸会审程序修改不合格不合格整改不合格不合格附签、盖章落实清单中问题，整理打印在建设单位、施工单位、设计单位、监理单位四方的图纸会审上提出已准备好的图纸问题清单并讨论各监理工程师问题清单汇总问题清单补充各专业监理工程师整理列出问题清单各专业监理工程师清单问题审核总监理工程师监理内部会审现场总监主持汇总问题清单报建设单位熟悉施工图纸、初审提出问题施工单位申报施工方案施工单位申报材料合格证、复验单加倍复试或换材料监理审批分布、分项工程施工施工试验及监理见证取样、送样与独立平行检测各分项、隐蔽工程自检附：①隐蔽工程验收单②工程报验单③质量保证资料④分项工程评定表填报工程报验单监理工程师现场检查及审查试验报告签发工程检验认可书并在自检资料上签字下一道工序施工分布工程完成填写分部工程报验单施工单位分项（隐蔽）工程报验单和分项工程检验认可现场检查监理工程师内业资料检查监理工程师检查结果11不合格图2施工质量监理程序否否基本符合计划要求签发分部工程检验认可书核定分项分部工程质量等级监理工程师根据工期总目标编制施工总进度计划施工单位应附有：编制材料设备采供计划，劳动力使用计划，施工机械使用计划审批年施工进度计划监理工程师编制说明中应有：①上月实际完成工程量②当月（年）计划完成工程量③计划提前或拖后的原因分析④拟采取的对策编制年、季、月进度计划施工单位审批年施工进度计划监理工程师按计划组织实施施工单位检查计划执行情况，实际进度与计划进度对比分析监理工程师签发严重偏离计划通知书监理工程师纠正进度计划偏离施工单位12图3施工进度程序修改重报不同意同意图4工程计量工作程序否否继续施工施工单位实现工期总目标工程项目施工合格工程变更费用技术洽谈费用工程索赔费用其他各项费用报月支付申请施工单位监理工程师审定确认可计量部位确认计量项目合格确认工程量及工作量总监理工程师审核签发月支付证书建设单位审核建设单位签字支付施工单位签定施工合同业主、承包、监理三方签定施工合同设计、业主、承包、监理四方工程预付款申请承包单位材料设备采购业主、监理、承包单位联合考察厂家材料、设备等审核预付款申请监理工程师总监理工程师核准施工图纸实施承包单位设计变更工程洽商申请承包单位提出价差申请承包单位申报已完分项工程报验单承包单位审核认可申请13否图5施工阶段投资控制程序不合格合格存在问题不合格合格存在问题监理工程师审核计量监理工程师审核申请监理工程师索赔申请承包单位签认付款证书总监理工程师不成立索赔审批监理工程师总监理工程师报送业主付款监理单位复查轴线及标高监理工程师承包单位返工复查结果地基处理施工口头通知发备忘录发监理通知承包单位根据设计和规范要求自栓合格，并报有关资料填报地基处理质量签证承包单位现场检查监理工程师现场抽样检查专业监理工程师检查结果承包单位返工口头通知发备忘录发监理通知监理工程师签字基础工程施工承包单位根据设计和规范要求自栓合格，并报有关资料填报基础分项工程质量验收签证承包单位现场检查现场监理工程师现场抽样检查专业监理工程师14不合格合格图6地基与基础工程质量控制程序不合格不合格检查结果承包单位返工监理工程签认熟悉图纸、审查施工方案监理工程师验收轴线、标高监理工程师钢筋工程自检合格承包单位钢筋工程隐蔽验收监理工程师整改承包单位验收结果模板工程自检合格承包单位模板工程验收监理工程师验收结果整改承包单位检查浇筑前的准备工作监理工程师、承包单位签署混凝土浇筑令15图7钢筋混凝土工程质量控制主程序图8砖石工程质量控制程序监理工程师混凝土浇筑、养护、拆模、自检监理工程师、承包单位钢筋混凝土工程验收监理工程师熟悉施工图纸监理工程师审查差施工方案监理工程师技术交底承包单位砂浆用水泥、砂、石灰膏等检验承包单位、监理工程师砖（石）进场验收承包单位、监理工程师基层清理、浇水找平承包单位弹水平位置线、立皮数杆承包单位砂浆砌筑质量跟踪控制监理工程师砖（石）墙撂低、砌筑承包单位墙体拉结钢筋放置、检查承包单位预制构件、预埋铁件安装、检查承包单位、监理工程师墙体自检承包单位墙体验收监理工程师料源16不合格不合格图9基层原材料质量控制不合格合格自检复验承包单位质量证明书材料报验单承包单位监理工程师抽查、认可材料进入施工现场使用承包单位按规定批量自检并填写质检报告单监理按抽检频率和现场发现材料有问题时进行抽检专业监理工程师审批合格继续使用通知禁止使用自费运出现场承包单位自检合格，向监理单位申报《工程报验单》并附隐蔽记录、质评表及有关资料监理工程师施工现场检查验收专业监理工程师下达监理通知并提出整改要求监理工程师隐蔽记录单上签字认可监理工程师整改后再次申请承包单位再次检查验收监理工程师承包单位进入下一道工序施工承包单位下达不合格项目通知限期整改监理工程师整改后第三次申请承包单位第三次检查验收监理工程师下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知17图10隐蔽工程质量控制主程序十一、监理工作方法及措施遵照我公司“真诚、效率、公正、高标准、向委托人提供满意服务”的质量方针和“以高效的工作取得100%合同履行率，以扎实的专业水准赢得95%顾客满意率”的质量目标，将本项目监理监控分配至本项目监理组各具体操作人，以做到事事有人管，分工明确，责任落实、管理到位。1、工程质量监控根据工程实施及质量形成的时间阶段、施工阶段的质量控制监理工程师18又可分为质量的事前控制、事中控制和事后控制。施工阶段的质量控制工作的重点是质量的事前控制。（1）质量的事前控制1）审查并督促施工单位建立健全质保体系，推行全面质量管理。2）掌握和熟悉质量控制的技术依据，监理人员应掌握和熟悉设计图纸和说明书，工程质量评定标准及施工验收规范、自审设计图纸及设计资料以及组织设计技术交底及图纸会审等质量控制的技术依据。3）施工场地的验收，主要为现场障碍物的认定和现场定位轴线及高程标桩的测设、验收。4）施工队伍的资质：在开工时检查工程主要技术负责人是否到位并审查分包单位资质。5）审核工程所用材料、半成品的出厂说明，技术合格或质保书。6）凡直接危及工程质量的施工机械应按技术说明书检验其相应的技术性能；施工中使用的设备应有相应技术合格证，并在