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精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创1/2物业维修基金管理和使用办法物业维修基金管理和使用办法目的保证维修基金的安全和业主的利益适用范围物业公司代管维修基金的收缴、使用管理和使用办法银河大厦共用部位、共用设施、设备维修基金，在房屋出售时，根据政府有关部门的文件精神，一次性征收到位，专户专存，利息净收益转作维修基金滚存。经业主委员会讨论决定，由物业公司代管维修基金，并签订《代管协议》。专户存入南通市商业银行，专款专用。接受银河大厦业主委员会、市物业管理处的监督检查。业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。为保证维修基金的安全，维修基金闲置时，除可用于购买国债或用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用；挪用维修基金并造成损失的，必须接受处罚，情节特别严重的，应追究直接责任人员和领导人员的责任。南通银河物业管理有限公司根据企业管理需要，提出年度维修基金使用计划，经业主委员会审定后方可实施。维修基金专项用于共用部位、共用设施设备保修期满精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创2/2后的大修、更新、改造，在实施过程中，本着公开招标、公平竞争的原则，在保证项目质量的前提下，努力减少维修基金支出。定期公示维修基金的使用情况，自觉接受业主委员会的监督。