成本管理部职位说明书

用心专注，服务专业我们的使命：加速中国职业化进程！我们的价值观：感恩、专业、尽责、合作、超越本资料是工程部提供的，在此贡献出来，与大家一起分享！成本管理部职位说明书目录一、部门结构图................................................................................................................................................2二、职位说明书................................................................................................................................................3111）））成本管理部经理..................................................................................................................................3222）））项目成本主管......................................................................................................................................5333）））项目成本专员......................................................................................................................................7444）））部门助理..............................................................................................................................................9用心专注，服务专业我们的使命：加速中国职业化进程！我们的价值观：感恩、专业、尽责、合作、超越成本管理部职位说明书编制说明：1.本职位说明书由员工本人和主管上级共同拟制，经员工确认、主管上级审核、公司人力资源部审批后执行，作为员工工作指导、公司人力资源管理的基本依据2.当工作内容、工作环境变化时，职位内容应及时修改和完善一、部门结构图成本管理部经理项目成本主管项目成本专员部门助理用心专注，服务专业我们的使命：加速中国职业化进程！我们的价值观：感恩、专业、尽责、合作、超越二、职位说明书111）））成本管理部经理1.基本资料职位名称成本管理部经理职位等级所属部门成本管理部直接上级助理总经理2.职责权限序号工作职责工作描述1设计成本优化1)负责对设计阶段的方案设计成果进行成本优化，提出成本优化建议，报送公司评审。2前期成本管理1)组织项目各阶段的成本估算、测算、匡算、成本概算及施工图限额设计要求。2)组织目标成本的编制并组织目标成本的评审。3参与招投标1）组织编制标底及工程量清单。2）组织编制工程项目招标材料设备清单。3)审核招标文件中的商务部分。4)参与工程承包商、材料设备类、设计类供应商、营销类供应商的招标管理。4成本动态管理1）审核权限范围内的设计变更、现场签证。2）参与复核重大设计变更的落实情况。3)配合设计和施工阶段的经济评审，确保符合目标成本控制的要求。4)监督公司成本数据库的建设和维护。5)对超目标成本的方案或部门提出整改意见。5后期成本管理1）组织项目工程结算工作。2）组织项目后评估，审核项目成本总结评价报告。用心专注，服务专业我们的使命：加速中国职业化进程！我们的价值观：感恩、专业、尽责、合作、超越序号工作职责工作描述6合同管理1）参与合同谈判。2）监督项目合同文件、有关图纸及变更、现场签证资料进行分类管理。3)监督格式化合同库的建设和完善。7部门管理1)本部门制度建设及计划管理。2)负责组织部门内的培训工作。3)负责落实本部门绩效考核工作。4)负责督导各级审批/审核意见在本部门经办事宜中的落实。5)负责代表本部门进行跨部门间的协调与沟通。6)负责完成上级领导交办的其他工作。3.任职要求3.1学历及专业背景要求（含资格证书要求）a）工程造价相关专业大学本科及以上学历。b）有注册造价师执照。3.2经验要求：a）5年以上房地产行业工程造价实践经验，3年以上房地产企业成本管理工作经验。b）２年以上房地产企业部门管理经验。3.3专业知识及专业技能要求：a）熟悉国家、地区、房地产行业关于工程造价的相关政策法规、规范等。b）掌握房地产行业成本管理、设计管理、招投标管理专业知识。c）熟悉本地房地产行业基本成本信息。3.4其它相关要求：a）优秀的中文能力和口头表达能力。b）熟练掌握OFFICE办公软件、熟练操作公司OA系统。c）熟练操作公司成本管理软件。d）熟练使用打印机、复印机。3.5有助于提升工作业绩的培训：a）房地产企业成本管理培训b）招投标管理培训c）房地产设计、工程等专业知识培训d）管理技能培训用心专注，服务专业我们的使命：加速中国职业化进程！我们的价值观：感恩、专业、尽责、合作、超越222）））项目成本主管1.基本资料职位名称项目成本主管职位等级所属部门成本管理部直接上级成本管理部经理2.职责权限序号工作职责工作描述1前期成本管理1）参与项目可研阶段的成本估算、定位阶段的成本测算、方案设计阶段的成本匡算、扩初完成后的成本概算及评审。2)参与项目目标成本的编制及评审。2参与招投标1)参与标底的计算审核及工程量清单的编制及审核。2)参与整理和完善工程项目招标材料设备清单。3)组织招标文件中的商务部分的编制，并组织专业工程师对各投标单位的商务标进行评价。4)参与工程承包商、材料设备类、设计类供应商、营销类供应商的招标工作。3成本动态管理1）负责本项目固定单价、暂定总价的算量。2）负责设计变更、现场签证核算工程量，签署造价评审意见。3)审核工程进度款付款申请，审核工程进度报量。4)负责本项目设计变更、现场签证的汇总分析并每月上报成本管理部经理。5)在项目实施过程中，监控项目成本，对超出预期变动范围的情况提出启动预警程序。6）配合设计和施工阶段的经济评审，确保符合目标成本控制的要求。7）在项目施工阶段派驻现场，实行矩阵管理，专业上接受成本管理部的管理和调配，行政上接受项目部的现场考勤。4后期成本管理1）参与项目工程结算或审核外部造价咨询机构所作的工程结算。2）参与项目成本后评估工作，负责完工后项目的成本信息整理和分析，编制项目成本总结报告。3)根据评审后的项目成本评价报告，组织制订成本改进措施并落实改进责任。4)根据目标成本，对超目标成本的方案或部门提出整改意见。5合同管理1)参与合同谈判。2)参与建立和管理格式化合同库，组织对格式化合同的更新。3)督导项目合同文件、有关图纸及变更、现场签证资料进行分类管理。6成本数据库维1)收集、整理公司过往成本信息和本地非本公司项目成本信息，并对成本信息进行汇总及甄别。用心专注，服务专业我们的使命：加速中国职业化进程！我们的价值观：感恩、专业、尽责、合作、超越护2）项目实施过程中，组织收集、整理本项目成本信息（如设计规格、造价、签证等），建设和完善成本数据库。7其它1)根据部门计划的安排，完成相关的工作。2)参与公司、部门组织的培训工作。3)参与公司的绩效考核工作。4)负责完成主管领导交办的任务。5)定期向主管领导汇报本职工作的情况。3.任职要求3.1学历及专业背景要求（含资格证书要求）a）工程造价相关专业大学本科及以上学历。b）有注册造价师执照。3.2经验要求：a）３年以上房地产企业项目成本管理工作经验。3.3专业知识及专业技能要求：a）熟悉国家、地区、房地产行业关于工程造价的相关政策法规、规范等。b）掌握房地产行业成本管理专业知识，了解工程管理和设计管理基本知识。c）熟悉本地房地产行业基本成本信息。3.4其它相关要求：a）优秀的中文能力和口头表达能力。b）熟练掌握OFFICE办公软件、熟练操作公司OA系统。c）熟练操作公司成本管理软件。d）熟练使用打印机、复印机。3.5有助于提升工作业绩的培训：a）房地产企业成本管理培训b）房地产设计、工程等专业知识培训c）管理技能培训用心专注，服务专业我们的使命：加速中国职业化进程！我们的价值观：感恩、专业、尽责、合作、超越333）））项目成本专员1.基本资料职位名称项目成本专员职位等级所属部门成本管理部直接上级项目成本主管2.职责权限序号工作职责工作描述1前期成本管理1）参与项目可研阶段的成本估算、定位阶段的成本测算、方案设计阶段的成本匡算、扩初完成后的成本概算及评审。2）参与项目目标成本的编制及评审。2参与招投标1)参与编制标底的计算审核及工程量清单。2)参与整理和完善工程项目招标材料设备清单。3)参与编制招标文件中的商务标书，参与评价各投标单位的商务标。4)根据需要参与工程承包商、材料设备类、设计类供应商、营销类供应商的招标工作。3项目动态成本管理1）核算本项目设计变更、现场签证工程量，并汇总分析本项目设计变更、现场签证。2）审核工程进度款付款申请，验证工程进度报量。3)监控项目实施过程中的成本，对超出预期变动范围的情况启动预警程序。4)配合设计和施工阶段的经济评审，确保符合目标成本控制的要求。4后期成本管理1）参与项目工程结算或参与审核外部造价咨询机构所作的工程结算。2）参与项目成本后评估，负责项目完工后的成本信息整理和分析。5成本数据库维护1)收集、整理公司过往成本信息和本地非本公司项目成本信息，并对成本信息进行汇总及甄别。2）项目实施过程中，收集、整理本项目成本信息（如设计规格、造价、签证等），建设和完善成本数据库。6合同管理1)根据需要参与合同谈判。2)协助上级建立和管理格式化合同库，组织各相关部门对格式化合同的更新。3)负责对项目合同文件、有关图纸及变更、现场签证资料进行分类。用心专注，服务专业我们的使命：加速中国职业化进程！我们的价值观：感恩、专业、尽责、合作、超越序号工作职责工作描述7其它1)根据部门计划的安排，完成相关的工作。2)参与公司、部门组织的培训工作。3)参与公司的绩效考核工作。4)负责完成主管领导交办的任务。5)定期向主管领导汇报本职工作的情况。3.任职要求3.1学历及专业背景要求（含资格证书要求）a）工程造价相关专业大学本科及以上学历。b）有注册造价师执照者优先。3.2经验要求：a）１年以上房地产企业项目成本管理工作经验。3.3专业知识及专业技能要求：a）熟悉国家、地区、房地产行业关于工程造价的相关政策法规、规范等。b）掌握房地产行业成本管理专业知识，了解工程管理和设计管理基本知识。c）熟悉本地房地产行业基本成本信息。3.4其它相关要求：a）优秀的中文能力和口头表达能力。b）熟练掌握OFFICE办公软件、熟练操作公司OA系统。c）熟练操作公司成本管理软件。d）熟练使用打印机、复印机。3.5有助于提升工作业绩的培训：a）房地产企业成本管理培训b）房地产设计、工程等专业知识培训用心专注，服务专业我们的使命：加速中国职业化进程！我们的价值观：感恩、专业、尽责、合作、超越444）））部门助理1.基本资料职位名称部门助理职位等级所属部门成本管理部直接上级成本管理部经理2.职责权限序号工作职责工作描述1部门档案管理1）收集、归档、保管各类格式化合同文本。2）在项目开发过程中，督促项目成本人员在整个项目的开发过程中收集设计变更、现场签证等相关文件。3)收集、归档、保管各项目提供的设计变更、现场签证等档案资料。4)收集、归档、保管各部门提供的合同及其他的资料、文件。5)按公司制度办理本部门资料的借阅