售楼处消防安全设施配置标准

《售楼处消防安全设施配置标准》一、建筑要求1.用作售楼处功能的总建筑面积不应超过3000m2且单层不应超过1500m2；2.建筑面积大于300m2的地上房间，长度大于20m的内走道应设置可开启外窗，开窗面积不小于房间或走道面积的2%；二、室外消火栓设置要求1.优先考虑利用市政消火栓作为售楼处的室外消火栓；2.若市政消火栓无法满足时，利用市政水源设地下式消火栓，布置间距100-120m；3.若无市政水源，则不设置室外消火栓；三、室内消火栓设置要求1.售楼处体积不大于5000m3时，设置消防卷盘；大于5000m3时，设置SG16D65Z-J型消火栓；2.有市政供水，市政压力大于16+ΔH（ΔH：售楼处顶层地面标高）米时，消火栓由市政管网供水；若市政压力不满足或无市政供水时，需设置V1=108m3的临时储水设备及消火栓给水泵一台（Q=15L/s;H=16+ΔH米）；四、室内喷淋设置要求1.售楼处任一楼层面积不大于1500m2，且总面积不大于3000m2时，不设自动喷淋灭火系统；2.若设置喷淋系统，则需设置V2=76m3的临时储水设备及喷淋给水泵一台（Q=21L/s;H=40+ΔH米）；五、建筑灭火器设置要求设置MF/ABC3型手提式磷酸铵盐干粉灭火器，保护半径20m/具；六、室外水泵接合器设置要求若设置有喷淋系统时，仅对该系统设置一组地下式水泵接合器（2个）；七、防排烟设置要求1.防烟楼梯间及其前室应设置防烟设施，优先考虑采取自然排烟措施；2.建筑面积大于300m2的地上房间，长度大于20m的内走道应设置排烟设施，优先考虑采取自然排烟措施；如果无法满足自然排烟条件，应采取机械排烟措施，具体技术要求参见相关规范。3.设置自然排烟设施的场所，其自然排烟口的净面积应符合下列规定：3.1防烟楼梯间前室不应小于2m2；合用前室，不应小于3m2；3.2靠外墙的防烟楼梯间，每5层内可开启排烟窗的总面积不应小于2m2；3.3其他场所取该场所建筑面积的2%；4.通风、空调风管管材采用镀锌钢板；5.风管、水管和设备的保温材料应采用防火性能不低于难燃B1的保温材料；八、火灾自动报警设置要求1.任一楼层面积大于3000m2，或总面积大于6000m2时，或设置有喷淋系统时，需设置火灾自动报警；2.采用区域报警系统（消防控制盘），设置于售楼处前台处或常有人值班的地方；预留接入小区中控室的接口；3.总线制布线原则；4.独立房间探测区域面积不宜超过500m2，但从主入口能看清内部，且面积不超过1000m2，也可以划分为一个区域；防烟楼梯间及前室独立探测区域；5.采用普通感烟探测器、手报等多种手自动报警装置；6.联动控制消防强切（非消防用电）、强启（消防设备、消防广播、声光报警、应急照明等）。