装饰装修工程专项施工方案

智诚御河骏景A2#、3#楼工程装饰装修施工方案第1页共60页智诚·御河骏景A区（2#、3#楼工程）装饰装修工程专项施工方案歌山建设集团有限公司智诚·御河骏景A2#、A3#楼项目部2015年4月智诚御河骏景A2#、3#楼工程装饰装修施工方案第2页共60页目录1、编制依据：............................................32、工程概况：............................................42.1、总体概况.........................................42.2、建筑概况.........................................43、施工准备：............................................53.1、技术准备........................................123.2、材料准备........................................123.3、主要机具........................................133.4、人员安排........................................133.5、作业条件........................................134、施工管理组织机构及布置：............................135、主要项目施工方法：...................................155.1、抹灰工程........................................155.2、地面、楼面工程..................................185.3、卫生间防水......................................245.4、其它地面做法....................................315.5、墙面和顶棚......................................355.6、入户门和防火门安装..............................375.7、厨房、卫生间排风道安装..........................395.8、不采暖楼梯间内墙面的保温........................415.9、外墙工程........................................46智诚御河骏景A2#、3#楼工程装饰装修施工方案第3页共60页5.10、楼梯踏步.......................................515.11、扶手...........................................516、施工管理措施：....................................526.1、质量保证措施....................................526.2、进度保证措施....................................536.3、安全保证措施....................................546.4、成品保护措施....................................556.5、消防保卫措施....................................566.6、降低成本措施....................................596.7、环境保护措施....................................591、编制依据：1.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2013)；智诚御河骏景A2#、3#楼工程装饰装修施工方案第4页共60页1.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2011）；1.3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2011）；1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010）；1.5、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2010）；1.6、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2013）；1.7、《工程做法》（05J系列）。1.8、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20101.9《屋面工程质量验收规范》GB50207-20122、工程概况：2.1、总体概况工程名称：智诚·御河骏景A2#、3#楼勘察单位：太原市兴华岩土工程勘察质量检测有限公司设计单位：太原市建筑设计研究院建设单位：山西智诚房地产开发有限公司监理单位：太原市春润达工程监理有限公司施工单位：歌山建设集团有限公司本项目为智诚·御河骏景A区住宅小区位于太原市虎峪河规划路以南，气化西街以北。工程2#楼为地下三层地上三十三层，建筑面积26901.06㎡，建筑总高度为98.6m。3#楼地下二层地上三十三层，建筑面积30973.08m²，建筑总面积为60748.14m²，建筑总高度为96m。2#楼、3#楼结构形式基础灌注桩加承台梁，主楼为剪力墙结构，裙房及地下汽车库为框架结构，合理使用年限50年。抗震等级剪力墙一级，框架二级，抗震设防烈度按8度，建筑使用年限为50年,耐火等级为一级，防水等级为地下一级。2.2、建筑概况序号项目内容智诚御河骏景A2#、3#楼工程装饰装修施工方案第5页共60页1建筑功能地下部分主要为人防工程及设备用房、非燃品库房、战时为二等人员掩蔽及设备层，地上部分A2#楼一至二层为商业用房三层至三十三层为住宅楼，A3#楼一至三十三层为住宅楼。2层高A2#楼地下二层：3.00m、地下一层：3.00m；设备层：2.94m，地上一层为3.9m，二层为4.00m，标准层为2,9m；A3#楼标准层层高2.900m，地下一层：4.50m、地下二层（人防）：3.30m；3±0.000相当于绝对标高的A2#楼为807.600m，A3#楼为806.8m4室外标高根据景观设计调整5耐火等级一级6建筑分类高层一类7建筑平面外墙装修保温与涂料饰面。门窗工程人防门、防火门、铝合金窗、进户门屋面工程混凝土面层及广场砖屋面8内装修顶棚涂料顶棚、吸顶矿棉板吊顶顶棚、隔声顶棚住宅为石膏砂浆批腻子楼地面工程水泥楼地面、铺地砖（公用部位）楼面内墙面水泥砂浆墙面、公用部位涂料墙面踢脚水泥踢脚、地砖踢脚9墙体钢筋混凝土墙及加气块墙面10防水工程地下部分防水等级一级，结构采用钢筋混凝土自防水，抗渗等级P8，地下室外侧4㎜厚SBS改性沥青防水自粘卷材，卫生间JS水泥基涂膜防水层屋面11其他坡道散水台阶2.3建设单位下发相关建筑做法通知要求：智诚御河骏景A2#、3#楼工程装饰装修施工方案第6页共60页山西智诚房地产开发有限公司项目部文件智项2014-B031关于确定A区屋面建筑做法的通知经研究决定，原设计相关建筑做法作如下变更：编号变更做法部位屋面11.钢筋混凝土楼板2.65厚挤塑聚苯板3.1：6水泥焦渣2%找坡，最薄处20厚4.20厚1:3水泥砂浆找平层5.1.5厚PET自粘防水卷材两道6.40厚C20细石混凝土保护层，内配φ4@150钢丝网间距不大于6米设置分隔缝。住宅屋面做法屋面21.钢筋混凝土楼板3.1：6水泥焦渣2%找坡，最薄处20厚4.20厚1:3水泥砂浆找平层5.4mm厚SBS防水卷材一道6.40厚C20细石混凝土保护层，内配φ4@150钢丝网间距不大于6米设置分隔缝。出屋面楼梯间、电梯机房屋面关于确定“御河骏景项目A.B区住宅外墙面做法”的通知智诚御河骏景A2#、3#楼工程装饰装修施工方案第7页共60页部位做法做法部位外墙1.钢筋砼墙或砌体墙面；2.粘贴40厚石墨聚苯板，18KG/M(每层设300宽40厚玻化微珠防火隔离带)；3.根据里面效果安装EPS装饰线条；4.5mm厚抗裂砂浆抹面内嵌耐碱玻纤网格布一道；一底二涂丙烯酸外墙涂料。其它部位1.窗口四周侧边采用30厚玻化微珠保温砂浆2.空调板上部最薄处20厚玻化微珠保温砂浆，侧边及下部粘贴20厚石墨聚苯板3.阳台栏板采用同外墙粘贴40厚石墨聚苯板注：阳台通往室内不装推拉门，所以阳台栏板做保温处理,阳台地暖是否安装请公司领导批示。关于下发“御河骏景A区公共部位墙面做法”的通知原设计做法变更做法部位保温内墙11.刷混凝土界面处理剂2.20厚国宗A级不燃保温板3.抗裂砂浆抹面1.刷混凝土界面处理剂2.35厚玻化微珠保温砂浆3.3厚抗裂砂浆抹面4.内墙腻子5.面层内墙乳胶漆两道用于公共部位采暖与非采暖隔墙保温墙面智诚御河骏景A2#、3#楼工程装饰装修施工方案第8页共60页保温内墙21.刷混凝土界面处理剂2.20厚国宗A级不燃保温板3.抗裂砂浆抹面1.刷混凝土界面处理剂2.35厚玻化微珠保温砂浆3.3厚抗裂砂浆抹面用于管井内保温墙面普通墙面1无设计1.刷混凝土界面处理剂2.15厚1:3水泥沙浆两遍成活，收光面。用于水暖井，电井普通墙面2无设计1.刷混凝土界面处理剂2.15厚1:1:6混合砂浆两遍成活3.内墙腻子4.前室、走道面层内墙乳胶漆两道，楼梯间为仿瓷涂料楼梯间与电梯间隔墙等公共部位不保温墙面顶棚1.钢筋混凝土板地面清理干净2.7厚1:3水泥砂浆3.5厚1:2水泥砂浆4.喷刷涂料1.钢筋混凝土板地面清理干净2.内墙腻子3.前室、走道为乳胶漆面层两道，楼梯间为仿瓷涂料关于修改A区地下室建筑做法的通知经研究决定，原设计相关建筑做法作如下变更：编号原设计做法变更做法部位地面11.20mm厚1:2水泥砂浆模面压光2.素水泥浆结合层一遍3.30厚C20细石混凝土随打随抹光4.素土夯实5.地库钢筋混凝土楼板1.80厚C20砼垫层随打随抹光2.素土夯实3.钢筋混凝土底板B1、B2负二层，B3负三层（人防层）智诚御河骏景A2#、3#楼工程装饰装修施工方案第9页共60页地面21.20厚1:2水泥砂浆模面压光2.素水泥浆结合层一道3.两道1.5厚自粘防水卷材4.30厚C20细石混凝土随打随抹光5.素水泥浆结合层一遍6.钢筋混凝土楼板1.40厚C20细石混凝土随打随抹光2.钢筋混凝土楼板B1、B2地下一层（设备层），B3地下一层、地下二层（人防层）顶棚11.钢筋混凝土板底清理干净2.7厚1：3水泥砂浆3.5厚1:2水泥砂浆4.饰面涂料用户自理1.钢筋混凝土板底清理干净2.耐水腻子找平压光两遍成活人防层顶棚，非染毒区房间（掩蔽区、风机房，防化值班室、厕所、储水间顶棚不抹灰，直接喷白）编号原设计做法变更做法部位顶棚21.钢筋混凝土板底清理干净2.7厚1：3水泥砂浆3.5厚1:2水泥砂浆4.50厚聚合物砂浆面层岩棉板（A级）5.白色乳胶漆面层1.钢筋混凝土板底清理干净2.50厚聚合物砂浆面层岩棉板（A级）3.5mm厚粉刷石膏找平压光两遍成活。地下负一层顶棚（设备层）关于下发“御河骏景项目A区地上部分建筑做法”的通知智诚御河骏景A2#、3#楼工程装饰装修施工方案第10页共60页部位原设计变更做法部位内墙11.刷建筑胶素水泥浆一遍2.15厚1:1:6水泥石灰砂浆3.5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆1、5厚1：3水泥砂浆抹面扫毛2、10厚1：3水泥砂浆打底3、刷建筑胶素水泥浆一道（建筑胶：水=1：4）4、混凝土墙或砌体厨房、卫生间墙面内墙21.1:3水泥砂浆2.刷素水泥浆一道3.4厚1:1水泥砂浆镶贴面砖1、15厚1:1：6混合砂浆两遍成活2、刷建筑胶素水泥浆一道（建筑胶：水=1：4）3、混凝土墙或砌体商业网点、住宅户内除卫生间、厨房以外的其他墙面内墙31.刷混凝土界面处理剂2.30厚国宗A级不燃保温板3.抗裂砂浆抹面4、12厚1:3水泥砂浆5、涂料面层1、墙面基层粘贴保温板2、抗裂砂浆抹面