搜索
润城国际一期中心景观施工合同第1页共24页润城国际一期中心景观工程施工合同工程地点：镇江市丹徒新区润城国际花园建设单位：镇江润城房地产开发有限公司承包单位：合同编号：签订日期：润城国际一期中心景观工程施工合同第2页共24页目录第一节定义第二节合同文件内容及解释次序第三节工程内容和承包范围第四节合同价款、支付、结算第五节双方的人员、设备第六节甲方责任第七节乙方责任第八节工程监理第九节工期第十节质量与检验第十一节现场管理第十二节材料设备第十三节工程指令、工程指示第十四节工程竣工验收与工程移交第十五节工程保修第十六节转让与分包第十七节销售配合第十八节专利技术及特殊工艺第十九节不可抗力第二十节保险第二十一节文物和工程障碍第二十二节违约、争议及仲裁第二十三节合同解除第二十四节合同生效与终止第二十五节合同份数第二十六节合同附件润城国际一期中心景观工程施工合同第3页共24页发包方（以下简称甲方）：镇江润城房地产开发有限公司承包方（以下简称乙方）：为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及江苏省有关规定，根据本工程的具体情况，签订本合同。第一节定义下列定义除本合同中另有约定外，应具有以下所赋予的含义：一、工程：指甲乙双方在合同中约定的承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。二、工期：指甲方乙方在合同中约定，按照总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。三、合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。四、图纸：指由甲方按本合同约定向乙方提供的全部设计图纸，或乙方提交并经甲方批准的所有图纸（包括配套说明和有关技术资料）。五、书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。六、小时或天：本招标文件中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天数计算时间的，均指日历天，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时。七、工程指令：工程指令是甲方安排乙方完成指定工作所下达的书面文件。工程指令的内容完成后，须及时办理《工程签证单》；《工程指令确认单》和《工程签证单》是工程价款结算的依据。八、工程指示：工程指示是甲方指出乙方在进度、质量、安全文明施工等各方面缺陷的书面文件。工程指示不作为工程价款结算的依据。九、甲方限价：甲方限价是指由甲方限定材料、设备、施工单价，由乙方进行施工。十、甲供材：甲供材是指工程量清单内的暂估价部分和甲方认为有必要采购供应的其它材料或设备，由甲方运至施工现场，乙方负责验收、保管。十一、合同暂定造价：合同暂定造价是指施工单位中标价款。润城国际一期中心景观工程施工合同第4页共24页第二节合同文件内容及解释次序一、构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：1、本施工合同（双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为施工合同协议书的组成部分。）2、施工招标文件及附件、中标通知书3、投标书及附件4、标准、规范及有关技术文件5、工程建设标准强制性条文；6、图纸7、工程量清单8、工程报价单或预算书关于以上解释的说明：1、上述合同文件应能够互相解释、互相说明。2、当合同文件中出现不一致时，上面的顺序就是合同的优先解释顺序。3、当合同文件出现含糊不清或者当事人有不同理解时，按照合同争议的解决方式处理。4、在不违反法律、行政法规的前提下，当事人可以通过协商变更施工合同。此变更的协议或文件，效力高于其他合同文件，签署在后的协议或文件高于在先的。5、招标文件为合同的组成部分二、本合同适用的法律、法规、标准、规范本工程应满足但不限于下列规范、标准：1、《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-99）2、《工程测量规范》（GB50026-2007）3、《城市园林绿化评价标准》（GB/T50563-2010）4、《建筑装饰工程质量验收规范》GB50210-20015、《建筑园林景观装饰工程施工及验收技术规范》6、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）7、《园林绿化施工规范》（DB4403001/T8-99）8、《园林绿化管养规范》（DB4403001/T6-99）9、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）10、《建筑安装工人安全技术操作规程》11、《给水排水管道施工及验收规范》（GB50268-97）12、国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。13、双方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范。三、图纸润城国际一期中心景观工程施工合同第5页共24页1、甲方向乙方提供图纸4套（含制作竣工图所用图纸3套），并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅。2、如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工前14日内向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。3、乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。4、乙方保证只将图纸用于本次投标及本合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。第三节工程内容和承包范围一、工程概况1、工程名称：润城国际一期中心景观工程2、工程地点：镇江市丹徒新区润城国际花园二、承包范围：施工图纸所涵盖的全部施工内容，包括园建、绿化、电气、给排水、水景、养护等工程（包含但不限于工程量清单所包括的内容）。第四节合同价款、支付、结算一、承包方式：除甲供材料设备、三方供货材料设备、三方施工合同、甲方分包工程外的合同范围内的内容包工、包料。二、合同暂定造价为（含暂估价材料、设备）：￥3198909.83（小写）人民币：叁佰壹拾玖万捌仟玖佰零玖元捌角叁分（大写）按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内，并由乙方向税收等部门缴纳。三、本合同造价为固定单价合同。经双方协商确认的投标报价的综合单价不得调整，并且适用于此后的工程设计变更和工程量增加。四、乙方在签订本合同前对本工程的全部施工图纸、技术说明、招标文件、合同条件、工程所在地周围环境、交通道路等情况应认为均已详细研究明了，投标报价中已按招标文件和合同条款及施工组织设计中的工程承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、成品保护、检验试压、验收、样品、管理、利润、建安营业税及附加的其它税金、费用等因素，保证投标报价准确无误，如有错漏，概由乙方负责。五、工程量清单中的施工组织措施费含：机械进出场、临建搬迁、场地平整、材料二次搬运、施工临时道路的铺设及修复、场外租地及交通费、合同工期措施、成品保护、工地保安、停水停电措施、施工场地清理及垃圾外运（含倾倒、堆放、处理等）、基坑及场地排水、施工噪音环保措施、防洪防风措施、因施工场地狭窄而增加的施工技术措施费以及其他施工技术措施、安全维护、文明工地施工措施等发生的费用。润城国际一期中心景观工程施工合同第6页共24页六、工程量清单报价以外工程项目计价依据：1、工程量计算依据1)《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)及07版《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》和09版《江苏省建设工程费用定额》其解释是进行预算和结算核对、确定结算工程项目，计算工程量的依据；2)如工程量清单中无特殊说明，以甲乙双方现场测定为准。2、单价计算依据1)工程量清单中已含项目按工程量清单项目综合单价结算；2)工程量清单中未含但工程量清单中有类似项目的综合单价参照工程量清单中综合单价执行；3)工程量清单中未含且工程量清单中没有类似项目的综合单价，按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)及其解释执行，套用07版《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》三类工程取费，土建、安装、市政、修缮人工费按58元/工日，措施项目费、其他项目费均已含在投标报价中，税金另计，总价下浮20%（除发包人审定的独立费、材料价格外）。材料价格投标报价中有的，按投标价，投标报价中没有的，招标人实时核定价+建安税金=最终结算价3、本合同中未说明部分按招标文件中的相关内容要求执行。七、工程指令的结算1、工程指令（包含设计变更）完成后，乙方应在5日内填报《工程签证单》经监理工程师和甲方代表确认。所有工程指令乙方需在《工程指令确认单》获确认后10日内编制结算上报甲方项目成本工程师。2、工程指令随进度款拨付，甲方项目成本工程师应于收到工程签证结算资料15日内予以审核确认。3、如因工程指令（含设计变更和签证）增加的新项目单价中有未确定的材料，新项目单价＝相似或相近项目综合单价-原项目中的材料单价+原未确定的材料单价。七、材料价款的结算1、材差调整：材料设备价格已充分考虑施工期内人工、材料和机械的价格波动风险，在工程结算时一律不再调整。八、工程结算1、工程结算=合同内项目结算价+工程签证结算价-减少项目+奖励-罚款。2、乙方需在办完竣工资料移交手续30天内将完整的竣工结算资料送达甲方，结算资料在乙方报送后不得增加，甲方有权对新增的结算资料不予计费。甲方收到乙方递交的竣工结算资料或此后规定时间内提供的补充资料后15天内开始核实，乙方应满足结算核对所需的预算人员、时间、资料等要求，积极配合甲方以及甲方委托的造价咨询机构在收到乙方结算书后30个工作日内完成结算核对工作。因乙方原因影响进度款的支付由乙方负责。结算审核完毕后，双方签订结算协议书。润城国际一期中心景观工程施工合同第7页共24页3、乙方报送的工程结算造价，不得高出最终工程审定价的20%。否则，甲方按照以下方式收取违约金：违约金＝（乙方报送造价－最终工程审定价）×5％，违约金从乙方工程款中扣除。4、水电费结算乙方承担施工期间的水、电费用，乙方自备水电表。现场用水用电费用，由乙方与甲方进行结算，水、电费价格按照施工期间镇江市材料市场信息价计算，随工程进度款扣除。九、预结算的其他规定现场工程的计日工综合单价为67/工日。本计日工单价为包干单价，不再计取任何费用和税金。十、工程款支付1、施工开始后，按月结算工程进度款。工程进度款结算方式：每月5号之前报送截止上月25号（含25号）验收合格的工程量清单及支付证书（监理已审核完成），经甲方审核之后，甲方不迟于当月15号支付审核确定的工程价款的60%。2、工程完工，经甲方和监理验收合格，甲方支付至合同暂定价款的70％；3、工程结算完成，甲方支付工程结算造价的95％。4、本工程质保金为结算造价的5％，相关付款规定详见附件（《工程质量保修协议书》）。质保期水电费按物业公司实际用量取费。5、工程签证费用累计超过10万元（含10万元）时，在当期进度款中支付至审核价的60%，余额在工程结算完成后支付。6、工程款拨付累计达合同暂定造价与工程指令结算价总和的70%时，甲方暂停付款，直至工程结算完成。五、付款凭证：1、付款申请报告；2、有监理及甲方代表签署的质量、进度证明、验收合格证明；3、合法税务发票；4、承诺函5、竣工结算款需提供竣工造价确认书。6、尾款须提供物业管理质保证明。第五节双方的人员设备一、甲方1、甲方驻工地总代表为，甲方的所有文件经甲方工地总代表签署并加盖甲方项目经理部公章后方有效。甲方现场负责人。2、甲方代表易人，甲方应提前7天通知乙方，后任继续承担前任应负的责任。二、乙方润城国际一期中心景观工程施工合同第8页共24页1、本工程乙方驻工地项目经理为，联系电话：，其它管理人员名单按乙方的投标文件。2、乙方项目经理为乙方驻工地总代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字加盖乙方公章后