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2017年10月交底人：XXXXXX工程装饰阶段创优细部做法交底目录一、内装修1.1设计做法1.2墙地砖1.3涂料1.4吊顶1.5楼梯1.6管道1.7门窗二、外装修2.1设计做法2.2外墙涂料2.2滴水线槽三、屋面工程3.1常见问题3.2屋面四、室外工程4.1细石砼散水4.2室外台阶4.3残疾人坡道4.4沉降观测点4.5接地五、地下室5.1汽车坡道5.2配电房、水泵房2部位饰面具体位置墙面涂料(防霉涂料、乳胶漆）地下室、内墙瓷砖卫生间顶棚涂料除卫生间、走廊金属扣板卫生间石膏板走廊楼地面地砖门厅、卫生间细石混凝土其余踢脚楼梯间地砖踢脚(H=按设计)一、内装修—1.1设计做法3一、内装修—1.2墙地砖提前绘制排版图，相关尺寸进行适当调整。•非整砖排在较隐蔽的阴角部位，不得出现小于1/2的非整砖。•室内排版应充分考虑卫生洁具、地漏、门窗等位置，整体观感应达到“六个对齐”：墙缝对砖缝对齐；台板垂板与砖缝对齐；门洞上部与砖缝对齐；开关线盒周边与砖缝对齐；隔断上部与砖缝对齐；小便斗上口与砖缝对齐。二次深化设计4附图1-10A有门洞、吊顶房间吊顶标高非整砖整块磁砖非整砖电盒调整到十字线中非整砖（1/2砖以上）吊顶标高非整砖非整砖电盒调整到十字线中十字中心线非整砖非整砖附图1-10B有窗洞、吊顶房间附图1-10C地面地砖排砖地漏调整到地砖正中非整砖整块砖非整砖非整砖整砖附图1-10D墙面变化处面砖排砖附图1-10E墙面变化处面砖排砖小于1/2整砖整砖附图1-13面砖切割后穿管（错误做法）管（错误做法）（非整砖）（整砖）小于1/2整砖附图1-10A有门洞、吊顶房间吊顶标高非整砖整块磁砖非整砖电盒调整到十字线中非整砖（1/2砖以上）吊顶标高非整砖非整砖电盒调整到十字线中十字中心线非整砖非整砖附图1-10B有窗洞、吊顶房间附图1-10C地面地砖排砖地漏调整到地砖正中非整砖整块砖非整砖非整砖整砖附图1-10D墙面变化处面砖排砖附图1-10E墙面变化处面砖排砖小于1/2整砖整砖附图1-13面砖切割后穿管（错误做法）管（错误做法）（非整砖）（整砖）小于1/2整砖附图1-10A有门洞、吊顶房间吊顶标高非整砖整块磁砖非整砖电盒调整到十字线中非整砖（1/2砖以上）吊顶标高非整砖非整砖电盒调整到十字线中十字中心线非整砖非整砖附图1-10B有窗洞、吊顶房间附图1-10C地面地砖排砖地漏调整到地砖正中非整砖整块砖非整砖非整砖整砖附图1-10D墙面变化处面砖排砖附图1-10E墙面变化处面砖排砖小于1/2整砖整砖附图1-13面砖切割后穿管（错误做法）管（错误做法）（非整砖）（整砖）小于1/2整砖附图1-10A有门洞、吊顶房间吊顶标高非整砖整块磁砖非整砖电盒调整到十字线中非整砖（1/2砖以上）吊顶标高非整砖非整砖电盒调整到十字线中十字中心线非整砖非整砖附图1-10B有窗洞、吊顶房间附图1-10C地面地砖排砖地漏调整到地砖正中非整砖整块砖非整砖非整砖整砖附图1-10D墙面变化处面砖排砖附图1-10E墙面变化处面砖排砖小于1/2整砖整砖附图1-13面砖切割后穿管（错误做法）管（错误做法）（非整砖）（整砖）小于1/2整砖一、内装修—1.2墙地砖5一、内装修—1.2墙地砖卫生间深化设计6①②③1~3.常见问题：未二次设计，统一布置卫生间一、内装修—1.2墙地砖71.小便器居中对称安装，周边打胶。2.蹲坑居中、隔断齐缝。3.地漏与地砖套割居中，地漏顶比周边低5mm。①②③洁具、地漏布置一、内装修—1.2墙地砖8卫生间残疾人专用设施齐全，布局合理，扶手设置安装规范。（03J926建筑物障碍设计）一、内装修—1.2墙地砖卫生间残疾设施9700~800mm700~800mm1.吊顶与墙砖齐缝2.墙砖与地砖齐缝3.高低差地砖齐缝①②③墙、地、顶对缝一、内装修—1.2墙地砖10一、内装修—1.2墙地砖11卫生间的地砖、墙面砖、吊顶全部对缝、成线1.直角边2.海棠角边3.成品阳角线①②③阳角收口一、内装修—1.2墙地砖12一、内装修—1.2墙地砖地砖铺贴：1、提前排版设计，块材、地砖铺贴应做到两边对称，布砖合理。2、铺贴前，板背面要用水刷一遍：1）有利于板背面清洁卫生；2）增加粘结力，对防止起壳有好处。地砖、花岗石面层铺设前，板块的背面和侧面应进行防碱处理。3、色泽均匀一致、有光泽，无明显色差。4、接缝平整，深浅一致，周边顺直，禁止二次打磨。5、其拼缝与踢脚线拼缝应对齐，无空鼓和裂缝，并无缺棱掉角等缺陷；与墙边交接严密，阴阳角收边方正。6、踢脚线高度和出墙厚度应一致（通常为8-10㎜），墙面涂料施工时踢脚线上口涂料无污染，保证光洁度。7、当块材铺贴长度超长时（通常超过8-10m时），应留设10㎜左右宽伸缩缝，并作打胶处理。13排版合理对称、伸缩缝设置合理。地砖地面表面平整，接缝均匀，板块无空鼓裂纹。①②③一、内装修—1.2墙地砖14一、内装修—1.2墙地砖hb≦h/10踢脚线上口出墙厚度一致，根据不同建筑材料，采用不同的踢脚板，高（h）和出墙厚(b)度(高度一般为100㎜、石材120-150㎜，出墙厚度一般为b≦1/10h)。15一、内装修—1.3涂料1.粉刷基层（阴阳角、开裂）2.涂料质量（起皮、开裂、色差）3.成品保护（墙地面、门窗、设备等交叉污染）①②③涂料质量通病16阴阳角控制①②③1.成品PVC阴阳角线2.批灰前固定安装3.阳角效果顺直，提高抗冲击一、内装修—1.3涂料17①②③1.不同材质接缝处细部处理2.不同材质接缝处分色处理3.装饰阳角三线交于一点一、内装修—1.3涂料饰面交接处理18吊顶深化设计一、内装修—1.4吊顶191、检查吊顶是否平整、有无裂缝、色泽是否一致、有无明显拼缝现象。2、吊顶内的吊杆设置是否符合规范要求（间距≤1200，吊杆距离主龙骨端部不得大于300，如果超过则增加吊杆，长度大于1500时增设反支撑），吊杆是否做防腐处理。3、吊顶内的喷淋、烟感、灯具、风口的布置是否合理、美观。一、内装修—1.4吊顶①②③吊杆应顺直，吊杆、龙骨的安装间距应符合设计要求。吊杆及龙骨安装20一、内装修—1.4吊顶①②③1、吊顶内电线未穿管2、轻钢龙骨吊顶主龙大吊与副龙挂钩未正反安装，封板后因石膏板自重易导致龙骨受力不平衡，影响吊顶平整度。3、吊顶主龙接头没有锚固，容易松脱，影响吊顶龙骨强度和易变形。吊顶安装常见问题21①②③1.走廊吊顶板对称排列，灯具、烟感器、喷淋头在顶棚中对称协调安装2.灯具及设备居中3.灯具及设备排列整齐灯具及设备排列一、内装修—1.4吊顶22一、内装修—1.5楼梯（踏步、扶手）规范：《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）1供日常主要交通用的楼梯的梯段净宽应根据建筑物使用特征，一般按每股人流宽为0.55＋（0～0.15）m的人流股数确定，并不应少于两股人流；2梯段改变方向时，平台扶手处的最小宽度不应小于梯段净宽度。3每个梯段的踏步一般不应超过18级，亦不应小于3级。4梯段平台上部及下部同道的净高不应小于2m。梯段高度净高不宜小于2.2m；5有儿童经常使用的楼梯的梯井净宽大于0.2m时，必须采取安全措施。23一、内装修—1.5楼梯（踏步、扶手）2406J403-1B8/2106J403-11/149一、内装修—1.5楼梯（踏步、扶手）25靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m。水平段加高下部10cm封闭≥1050木扶手接头线条顺畅表面光滑楼梯阳角嵌铜条扶手与墙面交接处理1、梯板滴水线轮廓分明，滴水线槽顺直贯通，宽窄一致。2、侧面水泥浆压光。3、挡水线：用水泥砂浆抹的一个约1厘米高2-3厘米宽线条。主要是防止楼梯上的水或者灰尘往下落，污染楼梯的白墙面一、内装修—1.5楼梯（踏步、扶手）①②③26防滑凹槽施工工具防滑凹槽阳角嵌铜条档水线(应在踏面粉刷中凝后进行)一、内装修—1.5楼梯（踏步、扶手）1、安装在楼板内的套管，其顶部高出装饰地面20mm；2、安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；3、安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。4、管道的接口不得设在套管内。一、内装修—1.6管道28管道穿墙、板根部收口根部处理一、内装修—1.6管道29电井内桥架、母线穿楼板收口电井内桥架、母线穿楼板收口根部处理一、内装修—1.6管道30采用防火板、绝缘板或铝塑板收口采用块材作当水线采用块材作当水线根部处理一、内装修—1.6管道31管道标识做法示例编号、流向、介质，标识齐全，清晰正确。一、内装修—1.6管道32卫生间门设置通风百页（孔）一、内装修—1.7门窗门窗框四周打胶均匀、光滑卫生间门根部处理（木门套不直接落地）33一、内装修—1.7门窗防火门框的防火胶条必须外露，严禁油漆覆盖防火胶条与油漆的分界线清晰、顺直。当发生火灾时防火膨胀密封条自动膨胀，封堵门缝缝隙，阻隔两个空间之间的空气流通，有效的防止了火灾早期浓烟。34部位饰面部位12-6层普通涂料2-1~1层真石漆二、外装修—2.1设计做法35二、外装修—2.2外墙涂料36基层处理前应彻底清除疏松、起皮、空鼓、粉化的基层，去除浮灰、油污等污染物。腻子分两道施工，第一道局部找平，修整门窗洞口及阴阳角，第二道满批。一次刮涂厚度不宜超过1.0mm，每道间隔时间不低于5小时（25℃时）。每道腻子刮涂完毕后对局部适当（25℃，干燥4－6小时）打磨修整，打磨完毕后清除浮灰。待腻子层充分干燥固化后，滚涂抗碱封闭底漆一遍，要求涂刷均匀，绝不可有漏涂现象。抗碱封闭底漆施工时禁止兑水，同时确保底漆不受任何污染。待真石漆完全干透后（一般晴天至少保持3天），方可喷涂环保罩光清漆，施工时保持粘度、气压、料的流量一致，注意预防流挂现象。待抗碱封闭底漆干燥后，喷涂真石漆。贴分隔缝纸，注意控制产品施工粘度、气压、喷嘴直径（4-8mm）、间距（喷枪与墙面垂直距离应保持30-50cm）等应保持一致。真石漆要求分两遍施工，待第一遍喷涂完毕后，完全干燥再喷涂第二遍，间隔时间晴天为4-8小时，气温较低时，适当延长间隔时间。（至少喷涂2次）二、外装修—2.3滴水线槽1.部位：外墙涂料，各窗台、窗楣，屋面檐口，女儿墙，雨棚下口，其它涂料装饰线脚。2.做法：•统一材料规格：用PVC黑色硬质韧性分格条（宽50mm深10mm）。•统一进出尺寸：离外边沿尺寸为30~40mm，距两端墙面50mm，转角45°拼角。•成品保护：喷漆前，成品保护。饰面完成后，清理刷漆。滴水线槽37涂料表面平整光滑，滴水线、线槽通顺涂料墙面洁净、线条清晰381.防水卷材泛水层收头未固定，防水外粉刷未处理，粉刷层脱落。2.通气管高度和防水高度不足。3.刚性屋面开裂。三、屋面工程—3.1常见问题39①②③三、屋面工程—3.2屋面40出屋面透气管上人平屋面：排气管布置成排成线，方向一致，纵横伸缩缝间居中布置。排气孔布置≤36㎡一个，高度≥250mm。≥250三、屋面工程—3.2屋面41出屋面通气管出屋面通气管:高度≥2m通气管标识、管根收口、防雷接地三、屋面工程—3.2屋面42出屋面通气管防晃措施风力较大的地方套管要求高出成品屋面800mm（注：起到保护通气管及不安装支架要求）；高度≥25cm。主要是防止雨水溅湿墙面渗漏。弧度：转角处应做成弧形或钝角，且整齐平顺，连续、观感好。三、屋面工程—3.2屋面43女儿墙根部泛水三、屋面工程—3.2屋面44好的根部泛水做法清晰、明了排水天沟纵向找坡不小于1%，沟底顺坡无积水。水落口杯上口应设在沟底的最低处；水落口处不得有渗漏和积水现象。雨水口四周坡度：不小于5%；水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，水落口周围的附加层铺设应符合设计要求。防水层及附加层伸入水落口杯内不应小于50mm，粘结牢固雨水口篦子应可活动，不应固定死，便于拆卸清理。三、屋面工程—3.2屋面45水沟及水落口45三、屋面工程—3.2屋面46直落式水落口，篦子应采用立体式，不应采用天沟底平行篦子。水沟及水落口上层屋面排水管口到下层面采用成品