建筑装饰装修工程监理实施细则标准通用范本

***************工程建筑装饰装修工程监理实施细则编制：各专业编写人签名审批：总监理工程师手签盖注册章广东工程建设监理有限公司***************工程项目监理部******年**月**日********************建筑装饰装修工程监理实施细则广东工程建设监理有限公司共28页第2页目录1专业工程概况及特点..........................................................2监理细则编制依据............................................................3监理工作的流程..............................................................4监理工作控制的要点及目标值..................................................4.1建筑装饰装修工程设计...................................................4.2建筑装饰装修工程材料...................................................4.3建筑装饰装修工程施工...................................................4.4一般抹灰工程...........................................................4.5门窗工程...............................................................4.6吊顶工程..............................................................4.7饰面板（砖）工程......................................................4.8涂饰工程..............................................................4.9木作细部工程..........................................................4.10楼地面工程...........................................................4.11建筑装饰装修工程验收.................................................4.12建筑装饰装修工程质量通病防治.........................................5建筑装饰装修工程监理工作方法与措施.........................................5.1施工组织设计（方案）审查.............................................5.2装饰装修工程主要监理工作方法..........................................5.3监理工作措施..........................................................********************建筑装饰装修工程监理实施细则广东工程建设监理有限公司共28页第3页1专业工程概况及特点*****************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************本装饰装修工程监理工作主要内容∶地面工程、抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、饰面板(砖)工程、细部工程等，同时配合给排水、消防、电气、智能建筑、空调、设备房等安装工程施工监理和协调工作。********************建筑装饰装修工程监理实施细则广东工程建设监理有限公司共28页第4页2监理细则编制依据2.0.1《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300）》；2.0.2《建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210）》；2.0.3《外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ126/J23）》；2.0.4《民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325）》；2.0.5《钢结构工程施工质量验收规范（GB50205）》；2.0.6《建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209）》；2.0.7《建筑木门、木窗（JG/T122）》；2.0.8《住宅装饰装修工程施工规范（GB50327）》；2.0.9《外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ126）》；2.0.10《塑料门窗安装及验收规程（JGJ103）》2.0.11《建筑设计防火规范(GBJ16)》；2.0.12《建筑内部装修设计防火规范(GB50222)》；2.0.13《高层民用建筑设计防火规范(GB50045)》；2.0.14《建筑内部装修防火施工及验收规范（GB50354）》；2.0.15《木结构试验方法标准(GB/T50329)》；2.0.16《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准(JGJ110)》；2.0.17有关建筑节能管理规定（装饰装修）；2.0.18《广州市建筑工程质量通病防治手册（二/三）》；2.0.19《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》；2.0.20《工程建设标准强制性条文》；2.0.21《建筑施工安全检查标准（JGJ59）》；2.0.22《广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表（上、下册）》;2.0.23本工程设计文件和技术资料;2.0.24行业主管部门现行有关建设工程管理的文件规定;2.0.25有关砌体工程施工的安全规范、规程及标准；2.0.26施工监理合同;2.0.27施工合同;2.0.28承包单位施工组织设计（方案）、作业指导书。********************建筑装饰装修工程监理实施细则广东工程建设监理有限公司共28页第5页3监理工作的流程不合格合格不合格合格合格不合格返工不合格合格熟悉工程施工图承包单位、监理工程师装饰装修材料进场预验收（取样送检）承包单位、监理工程师合格？材料进场挂牌堆放不合格材料退场材料进场对板承包单位、监理工程师工艺及材料复检承包单位采用目测法、量测法、实验法检验监理工程师确定样板间设计、建设、承包单位、监理工程师施工工艺承包单位检查配合比（必要时）监理工程师合格？全面施工承包单位施工质量不符合要求承包单位验收结果签署验收文件返工或整改承包单位承包单位********************建筑装饰装修工程监理实施细则广东工程建设监理有限公司共28页第6页4监理工作的控制要点及目标值4.1建筑装饰装修工程设计4.1.1建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件，且应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。4.1.2建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。4.1.3建筑装修工程的防火、防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定。4.1.4当墙体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结露时，应进行防冻或防结露设计。4.2建筑装饰装修工程材料4.2.1建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和现行国家标准的规定，对需见证取样送检的材料应检测合格后才能使用，严禁使用国家明令淘汰的材料。4.2.2建筑构件和建筑材料的防火性能必须符合国家标准或者行业标准。公共场所室内装修、装饰根据国家工程建筑消防技术标准的规定，应当使用不燃、难燃材料的，必须选用依照产品质量法的规定确定的检验机构检验合格的材料。4.2.3建筑装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修防火施工及验收规范（GB50354）》、《建筑内部装修设计防火规范(GB50222)》、《建筑设计防火规范(GBJ16)》和《高层民用建筑设计防火规范(GB50045)》的规定及广州市公安消防局《建筑内部装修材料进场验收防火检测指南》、《关于建筑内部装修材料实行见证检验的通知》；4.2.4建筑装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定；所有材料进场时应根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325）》5.2条中各款规定，应有放射性指标检测、游离甲醛含量或游离甲醛释放量检测、总挥发性有机化合物(TVOC)、苯、游离甲苯二异氰酸酯(TDI)(聚氨酯类)含量检测报告；并按有规定进行材料见证取样送检，检验合格后方可使用。4.2.5所有材料进场时应根据选定的样板对品种、规格、外观、花色和尺寸进行验收，材料包装应完好，且应有产品合格证书、中文使用说明书及相关性能的具有国家《CMA》认证的检测报告；进口产品应提供商检相关证明并按规定进行商品检验。并按有规定进行材料见证取样送检，检验合格后方可使用。4.2.6建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。4.2.7建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。4.2.8现场配置的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配置。4.3建筑装饰装修工程施工4.3.1施工前准备阶段质量控制4.3.1.1对施工前的准备工作质量进行检查：********************建筑装饰装修工程监理实施细则广东工程建设监理有限公司共28页第7页1对施工队伍人员质量的控制。2原料、半成品、器材质量控制：①采购质量控制；②制造质量监督与控制；③材料、设备进场的质量控制；④材料设备存放条件控制；⑤当地天然材料、现场配制品呀事先进行试配；⑥新材料，应事先审核确认后方可应用。3施工方案、方法和工艺控制。4机械、设备的质量控制。5审查施工环境与条件方面的准备工作质量。4.3.1.2事前质量保证准备工作：1设计交底和图纸会审1）设计交底的内容有：设计构思、所采用的流派、采用手法、达到效果、设计方案比较等、施工图设计依据、施工应注意事项方面。2）图纸会审应注意事项：①设计者资格审核手续；②图纸与说明书是否齐全；③设计是否满足规范要求；④图纸有无遗漏、差错或相互矛盾之处；⑤图纸表示方法是否清楚和符合标准；⑥材料来源有无保证；⑦新材料、新技术采用有无问题；⑧施工工艺、方法是否切合实际，能否保证质量要求；⑨施工图或说明书中所涉及的各种标准图册、规范、规程等，施工单位是否具备。3）进行图纸的深化设计：①对顶棚图纸进行深化设计；②主次龙骨的尺寸位置排列、吊顶位置、反支撑位置、藻井固定方法；③板的位置排列；④设备位置（没有排列好会影响美观）；⑤不同高度、不同饰面材料的收口和固定方法；⑥预防开裂的措施。4）对墙面的图纸进行深化设计：①龙骨的材料、大小次村、位置、固定方法；②基层板的材料、固定方法；③饰面材料的分块、固定方法；④面砖（板0的排砖（板）图；⑤收口材料的大小尺寸、位置、