物业接管方案

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资源描述

—1—科技园区接管方案为保障科技园区动力系统、给排水系统、楼宇服务系统、会务服务系统、办公系统、电梯、消防系统、安防、监控、门禁系统和收费系统等设备设施的顺利接管验收及使用,特制定科技园区接管验收方案,以确保交接验收工作顺利进行。一、成立科技园区各系统接管验收小组1、电气系统验收组组长:韩华成员:任增惠赵树瑾祁海玮严皓刘洋主要职责:负责电气系统、视频监控系统、电子五防系统等验收方案的编制与验收。2、暖通、制冷验收组组长:刘淑静成员:孙红玉曹文娟王翠苹聂鲁青杨永富孙敬楠主要职责:负责水、暖、制冷、天然气系统、燃气泄漏联锁报警系统等验收方案的编制与验收。3、电梯、防雷验收组组长:杨树启成员:唐俊峰朱世林任增惠吴跃民董玉国—2—刘占龙刘磊伊朝辉(技术顾问)主要职责:负责电梯、防雷设施验收方案的编制与验收。4、安防、视频验收组组长:刘红艳成员:任德林刘占龙宋永涛祁海玮王旭刘磊主要职责:负责安防、视频系统验收方案的编制与验收。5、门禁验收组组长:任德林成员:梅建华刘占龙刘磊张辉李敏王正靳利宁主要职责:负责门禁系统验收方案的编制与验收。6、收费系统验收组组长:王玺成员:王辉聂鲁青刘占龙徐添田兰君主要职责:负责远程集抄系统验收方案的编制与验收。7、公共、楼内设施验收组组长:聂鲁青成员:王茜肖丽敏主要职责:负责公共设施验收方案的编制与验收。8、会议、音视频系统验收组组长:刘占龙—3—成员:田兰君严皓主要职责:会议、音视频系统工程验收方案的编制与验收。9景观工程验收组组长:陈云成员:王辉朱英曲万里辛娜田兰君杨永富主要职责:负责景观工程验收方案的编制与验收。10、给排水系统验收组组长:王辉成员:唐俊峰朱世林任增惠吴跃民杨永富孙敬楠主要职责:园区给、排水工程验收方案的编制与验收。11、消防系统验收组组长:杨树启成员:任德林唐俊峰朱世林任增惠吴跃民梅建华刘占龙刘磊张辉李敏王正靳利宁严皓刘洋杨仲涛主要职责:负责消防系统验收方案的编制与验收。12、人员配置与培训组组长:张剑成员:王辉聂鲁青刘占龙田兰君杨永富张钰航主要职责:1、各岗位人员定岗定编方案的编制与技能培训;—4—2、特种作业人员取证;3、各岗位人员的能力评价。13、物资保障组组长:马越成员:王辉聂鲁青刘占龙田兰君主要职责:园区物资申请与配置。二、2015年12月份接管工作计划1、2015年12月30日前收集需接管项目的如下资料(电子版):1)设备规划选型与技术经济论证;2)设备系统规化设计图纸(施工版)和竣工图;3)设备购置与安装合同复本或复印件(含技术协议);4)设备出产随机文件;5)设备到货清点及开箱检验记录;6)进口设备商检证明(复印件);7)进口设备索赔文件(复印件);8)安装调试记录;9)设备性能参数整定检验报告;2、2015年12月21日至30日根据竣工资料对设备进行现场预验收和功能性试验。3、2015年12月份厂家对运维人员进行理论培训。—5—4、与技术监督局、电力局等单位联系特种作业人员培训取证事宜。5、2015年12月份厂家对人员进行现场培训。6、2015年12月30日前完成对上岗人员的能力评价。三、园区动力中心水、电、暖正常后科技园区管理中心正式进入园区运行。四、需协调解决的问题:1、接管验收中需配置如下工具;(见附表)2、进入园区后配置部分办公设备。—6—附:序号名称规格型号单位申请数量备注1角尺500把22钢板尺1米把23手持燃气检测仪只24手套防静电双55手持式测温仪只16水平尺把17水化验工具一套套18万用表福禄克18B+只19兆欧表(500V)福禄克F1508只110钳形电流表(300A)福禄克319只111接地电阻测量仪胜利仪器VC4105B台112转速表胜利DM6236P只113百分表日本三丰513-404C只114拉力计表盘式艾德堡10N、200N各一个个215秒表天福只116声级计(A)台湾泰仕TES1350A只117点温计优利德UT325只118便携式限速器测试仪福润德台119对讲机摩托罗拉SMPV8对520功率测量表远方PF9800台121手电筒神火S5-T6,警用强光个722钢直尺世达300mm只1—7—23导轨检验尺把124塞尺世达不锈钢塞尺套125吊线锤得力DL21/DL22个126500兆欧摇表精泰ZC25-3/500V全铝壳个1271000兆欧摇表精泰ZC25-4/1000V全铝壳个128万用表Fluke福禄克万用表F18B+个129钳形电流表FLUKE福禄克交流钳形电流表F305个130接地电阻表精泰ZC29B-2个131游标卡尺(数显)把3328寸活动扳手世达8寸把233内六方世达套234克丝钳世达70303A8寸把235尖嘴钳世达724018寸把236剥线钳世达912027寸把237电工绝缘起子套件世达09301A套装套238低压测电笔史丹利66-133-23只339千分尺(数显)把140千分尺把141塞尺单片(0.05mm*10mm)片1042塞尺(0.02mm-1.00mm)23件不锈钢把143卷尺644专业级网络维护工具/电脑维修工具组合套装台湾宝工STL-2012A套145超5类RJ45水晶头正品镀金AMP100只装袋1合计—8—

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