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福州市琅岐经济区2013年8月福州市卫星遥感影像图琅岐经济区基本情况•区位:琅岐经济区隶属于福州经济技术开发区，涵盖琅岐岛，地处闽江口，具有明显的区位优势和对台优势。琅岐---福州中心城区40公里---长乐国际机场26公里---马尾港20公里，福州深水港50公里---沈海高速公路营前站18公里---104国道（水路）1公里---温福铁路长乐编组站20公里---与马祖列岛相距18海里处在与闽江口地区重要海陆空交通设施30公里半径、30分钟车程的良好交通基础设施配套区位。历史沿革•据史料考证，历史可以追溯到南北朝•80年代初期，曾经是经济特区候选地•1994年，确定为省级蔬菜副食品基地和具有田园风光特色的旅游休闲度假区•1996年福州市行政区划调整，琅岐划归马尾区管辖•1997年，设立福州市海峡两岸农业合作实验区琅岐示范区•2000年7月琅岐经济区成立•土地：琅岐岛面积92平方公里---其中陆地69.55平方公里(10.43万亩)闽江口冲积岛屿•用地平坦、开阔，用地发展空间较大。可供开发的平整连片土地约6万亩福州近郊唯一可供连片开发的区域琅岐环岛岸线总长27.68公里---优良滨江滨海岸线•人口：2011年末，琅岐人口7.1万人，2.1万户城乡居民建房面积270万平方米海外华侨、港澳台同胞2.2万人，主要分布在美国、日本、欧洲和港澳台等50多个国家和地区。基础设施•水：岛上有日供水万吨自来水厂1家，自来水供水站7个，小二型水库5座,总库容80万立方米的。琅岐过江引水一期工程已竣工投入使用，日供水量2万吨。•电：现有11万伏变电站、3.5万伏变电站各1座。目前市电业局正着手进行3.5万伏变电站扩容至11万伏的建设工程和全岛电网设备、低压线路的改造，建成后可极大提升琅岐电网运行水平和供电能力。•路：全岛水泥路65.7公里（其中32公里为二级标准水泥路）；岛南部现有琅岐大桥与长乐相连，西部有客货轮渡码头与亭江通航。琅岐闽江大桥已于2010年动工,预计2013年通车。琅岐环岛路目前已于2012年5月启动第一期工程建设。•通讯：现有万门程控电话模块局1个，已开通程控电话22180门，中国电信、中国移动、中国联通等移动通讯运营网络均已覆盖全岛，宽带网络已经普及。•规划中的福州东部快速通道、东绕城高速、201省道、沿海客运专线及货运专线等均经过琅岐，同时正在规划两马航线琅岐停泊点。目前，福州东部快速通道、东绕城高速即将动建，届时琅岐就处于闽江口重要交通节点，与周边重要海陆空交通设施相距不到30公里，或只需30分钟车程，区位优势十分明显，对台优势也很明显。•亚热带海洋性气候•生态环境优良•山海景观资源丰富。白云山屹立海滨，孤峰独秀，高275米，登其巅峰可观日出；山上白云瑞霭，树木参天，溪流淙淙，白云寺就藏在山峦之中。山上观日台高8米，长20米，宽5米，全用方整的白色花岗石砌垒而成。登台临海，闽江口数百里山川尽收眼底。琅岐观日,自古驰名。鼓尾山地处琅岐岛东南部，风光秀丽，景色宜人，钟灵毓秀，山不高而旎丽，水不浊而碧绿，坡不陡而蜿蜒，林不深而葱茏，整座山像一条乌龙仰首卧波，惟妙惟肖。山海景观资源—白云山、鼓尾山砚池湖畔“海堤观潮“是度假村一景。古朴树林在琅岐岛龙鼓海滨度假村的东面，有一片一百五十多亩的滨海古朴树林区。它像一条绿色的屏障屹立海边，抵御风沙，锁住海潮，供游客避暑纳凉。被当地群众称之为“风水林”。林区植被保护良好，有三十多种野生植物。密密麻麻的古朴树参天蔽日，树干纵横交错，偶尔见几株古榕树，也是盘根错节，气根直立如柱，树冠上长满青苔和蕨类植物，并被藤蔓缠绕，别具风格。山海景观资源—朴树林、砚池湖万叶园位于琅岐东南部白云山与鼓尾山之间，目前已经逐步建设成为以葡萄种植为主的多种农产品生产基地，并打造出代表万叶园自身特色与形象的品牌。龙鼓海滨度假村，背山临海、风光秀丽。度假村内，山水相映，海天交融。这里有海岸线20千米，有宁静的沙滩、嶙峋的怪石、遍布的岩洞和被浪花咬得百孔千疮的海礁石。有一处海礁石叫石锣石鼓。用石头敲击石锣，锵锵有声。另有一块石头形似鼓，海浪冲击其石，发出鼓音。山海景观资源—万叶园、龙鼓度假区有关规划编制情况马尾新城规划•建设马尾新城是福州（乃至全省）实现科学发展、跨越发展，落实国家战略，参与国际竞争的重大战略举措，也是落实福州市城市总体规划确定的“由滨江向沿海跨越发展”的核心区、先行区和示范区。•2011年9月，福州市第十次党代会提出建设马尾新城，坚持把马尾新城作为东扩南进、沿江向海的主攻方向和新区拓展的重要载体，加快打通连接琅岐的过江通道，高强度、快速度推进琅岐等组团的开发，着力打造滨海滨江特色鲜明的现代化新城区。•2011年10月，马尾新城规划启动，委托清华规划设计院负责设计。•2011年11月，福建省第九次党代会报告提出，马尾新城区规划范围确定，将着力打造“两组团一廊道”的新格局。•2012年4月，省委省政府确定琅岐岛规划为生态旅游休闲岛，大力发展文化创意产业。•2012年10月，琅岐岛控制性详细规划送审稿已报送省领导审定。马尾新城规划马尾新城规划-总体概念图马尾新城规划马尾新城规划琅岐岛总体规划琅岐岛总体规划琅岐岛：生态旅游岛依托优越的生态和景观资源优势，以生态旅游度假、健康养生、智慧创意、休闲宜居等综合服务为主体，构建生态旅游岛。琅岐岛的核心功能应以旅游业为主导理念：注重生态、低碳定位：生态、旅游、休闲、宜居、低碳产业：旅游、高科技产业布局：产、居、游一体综合布局交通：以交通为导向做规划布局琅岐功能布局详细规划根据规划功能布局，对各片区进行产业发展引导，促进各个片区的发展。1、西部区域——休闲运动复合功能区2、中部区域——综合服务复合功能区3、东部区域——智慧创意复合功能区4、东南部区域——会议度假复合功能区5、雁行江西岸区域——健康养生复合功能区6、山地及江滨路南部区域——中部及南生态区休闲运动复合功能区综合服务复合功能区智慧创意复合功能区会议度假复合功能区健康养生复合功能区琅岐功能布局—以旅游为核心的复合化开发中部生态区南部生态区公共设施配套区内公共设施、市政基础设施配套与居住人口分布相对应。共形成5个居住社区，配置幼儿园，小学及中学。产业及功能片区以休闲运动为主题旅游项目带动，发展集商业、餐饮、酒店、娱乐、居住于一体的复合功能区。重点发展第三产业，形成以高端运动、休闲度假为主导产业的复合功能区。41琅岐功能布局—1.休闲运动复合功能区休闲运动功能复合区琅岐功能布局—1.休闲运动复合功能区游艇码头体育公园星级酒店商业精品街琅岐功能布局——1.休闲运动复合功能区琅岐功能布局——1.休闲运动复合功能区琅岐功能布局——1.休闲运动复合功能区琅岐功能布局——2.综合服务复合功能区产业及功能核心片区以旅游服务为主，集商业、餐饮、酒店、娱乐、办公、居住于一体的复合功能区。重点发展第三产业，形成以旅游配套服务、镇区综合配套以及行政综合服务等服务产业为主导的复合功能区。46综合服务功能复合区琅岐功能布局——2.综合服务复合功能区琅岐功能布局——2.综合服务复合功能区琅岐功能布局——2.综合服务复合功能区琅岐功能布局——2.综合服务复合功能区健康养生功能复合区琅岐功能布局——3.健康养生复合功能区产业及功能片区以养生度假为主题旅游项目带动，发展集健康、医疗、餐饮、娱乐于一体的复合功能区。重点发展第三产业，优化第一产业，以休闲养生、疗养度假为主导产业的复合功能区,注重雁行江两岸的湿地保护。琅岐功能布局——3.健康养生复合功能区依照雁形江湿地优美的自然环境以及国际化旅游服务接待设施建设标准，面向国内外的高端养生度假客群，以养身、养形、养德、养心的复合养生概念，构建项目核心价值打造国内首屈一指的养生度假区。全区以生态保护为主，少量建设健康养生服务设施，形成绿色的生态健康旅游区。琅岐功能布局——3.健康养生复合功能区琅岐功能布局——6.健康养生复合功能区产业及功能智慧创意复合功能区是以智慧创意为主题旅游项目，带动、发展集文化交流、教育培训、酒店、娱乐、办公居住、游艇产业于一体的复合功能区。重点发展2.5产业，以智慧创意等高新产业以及游艇产业等与休闲旅游相关的配套产业为主体的产业发展综合区。55智慧创意功能复合区琅岐功能布局——4.智慧创意复合功能区智慧创意功能复合区琅岐功能布局——4.智慧创意复合功能区琅岐功能布局——4.智慧创意复合功能区琅岐功能布局——4.智慧创意复合功能区琅岐功能布局——4.智慧创意复合功能区琅岐功能布局——5.会议度假复合功能区会议度假功能复合区琅岐功能布局——5.会议度假复合功能区沙滩酒店度假酒店精品商业会议中心民宿山地酒店游艇码头灯塔游船码头赛艇基地帆船基地海洋公园观海栈道会议度假复合功能区重点发展第三产业，以会议接待、旅游度假为主，发展集商务、会议、酒店、办公、娱乐、居住于一体的复合功能区。会议度假功能复合区充分利用良好的绿化植被、优质地形地貌，遵从景观及生态价值最大化原则，打造融于自然又现代共生的生态文化旅游区。打造两岸合作新平台依托优质旅游资源，融合度假型会议展演、文化科技交流、康体娱乐、餐饮购物等复合功能，助力两岸合作交流。琅岐功能布局——5.会议度假复合功能区琅岐功能布局——5.会议度假复合功能区空间形态会议度假区以低层建筑为主，顺应山水格局呈现北高南低的趋势。琅岐功能布局——5.会议度假复合功能区琅岐功能布局——5.会议度假复合功能区琅岐功能布局——5.会议度假复合功能区琅岐功能布局——5.会议度假复合功能区琅岐功能布局——6.中部及南部生态区中部及南部生态区：重点发展第一产业，依托琅岐优越的生态环境，发展生态农业，同时结合村庄整治，发展农业观光、民宿等相关产业。山地及江滨路南部区域中部及南生态区中部生态区南部生态区琅岐功能布局——6.中部山地生态区依托琅岐岛上独有的葡萄种植资源，打造一个集葡萄采摘、观光、酒品酿造展示及商业服务等为一体的葡萄庄园区。琅岐功能布局——6.南部江滨生态区依托丰富的水塘和河流资源，规划一个生态湿地公园，使成为湿地科普、观看鸟类的绝佳场所琅岐功能布局——6.南部江滨生态区下一步开发建设思路下一步开发建设思路•牢牢把握海峡西岸经济区建设和马尾新城建设给琅岐带来的重大发展机遇，突出抓好发展规划、通道建设、新区开发三个重点，努力把琅岐建设成为闽江口区域生态、多元、宜居、开拓的福州新城区。按照这一思路，未来几年内将着力实施七大工程：•（1）琅岐闽江大桥工程大桥总长度8.437公里、主桥跨度680米、双向6车道，按照一级公路兼具城市1级主干道的标准进行设计，使用年限100年，总投资达22.56亿元。该项目已被列为福州市重点工程项目、福建省重点项目和交通部“十二五”规划重点项目，2010年5月完成工可报告，7月动工,计划于2013年建成通车。6月19日，琅岐闽江大桥主跨合拢。福州琅岐闽江大桥区位图•（2）琅岐环岛路工程琅岐环岛路工程是马尾新城建设的重点工程之一。规划建设的琅岐环岛路项目初步拟定路线全长25.7公里，设计道路宽70米，等级为城市Ⅰ级主干道，双向六车道，设计时速60公里∕小时，预估该项目建设总投资约35亿元。目前，该项目已经启动第一期工程建设。•（3）琅岐围海造地工程•围海造地综合开发建设项目规划用海区位于福建闽江口琅岐岛东部滩涂浅海区域，总用地面积约为4463.7亩（计276.9万平米），预计投资总额约47.57亿元。•陆域形成后用于建设现代海洋经济园区和会议度假旅游区，主要以海洋高新产业和海洋文化创意为带动，集旅游度假、文化创意、会议会展、高端商务和研发办公于一体的特色海洋经济园。•（4）琅岐全岛安全供水工程依托福州水务集团，全面完成各片区、村自来水管网建设，建立稳定的水源，从根本上解决琅岐生活、生产和项目开发用水问题。•（5）土地收储及在建开发项目。为增加土地储备量，为下一步土地开发做好准备，我区计划对前锋、上岐、三平、凤窝、红旗、吴庄、云龙部分规划地块进行收储。目前，吴庄地块（219亩）已被福建海祥房地产开发有限公司竞拍中标，正启动建设。岛西部的雁行