景观设计合同-市政项目

1/16合同编号：-----------------------Xxxxxx项目景观设计合同项目名称：项目建设地点：发包方（甲方）：设计方（乙方）：签约时间：年月日2/16合同条款目录第1条项目基本情况第2条合同依据第3条设计范围及内容第4条工作阶段及成果第5条甲方需向乙方提交的有关资料及文件第6条设计时间安排第7条设计费支付安排第8条双方责任与权利第9条关于工程停建、缓建及延期第10条其它第11条附件3/16xxxxxxx项目景观设计合同甲方：乙方：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其相关法律、行政法规，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，双方就xxxxxx项目景观设计协商一致，订立本合同。第1条项目基本情况1.1项目名称：xxxxxx项目。1.2项目规模：总占地面积㎡,其中景观面积㎡。1.3设计范围：详见附件。第2条合同依据2.1《中华人民共和国合同法》。2.2国家及地方有关工程设计管理法规和规章、技术规范要求。2.3建设工程批准文件。第3条设计范围及内容3.1乙方设计范围：用地红线范围内的园林景观概念方案、深化方案、扩初及施工图设计，包含但不限于：园建、景观构筑物、园林供水排水、园林植栽、道路标示标牌、景观照明及音响布置等相关内容。3.2乙方工作内容包括但不限于：3.2.1硬景设计，包含但不限于边界围墙、地面、铺装材料和细部等；3.2.2园林建筑物、入口岗亭、亭台、花架、园景墙、花池、园路。3.2.3配套小件包括但不限于：景观园林小品、艺术品、花盆、长凳及垃圾桶、标识牌等，应提供式样、尺寸和材质。雕塑应提出主题、品质建议及样品效果图，由专业公司制作。3.2.4景观设计范围内的场地竖向设计。3.2.5植栽设计，其中包括但不限于乔木、灌木和地被植物等。3.2.6景观工程相关的水、电、结构设计。3.2.6.1园林景观的供水排水设计。4/163.2.6.2水景、喷泉的喷头形式，参数，喷高，预留水景给水接入口。3.2.6.3预留水景动力电源。3.2.6.4电气图：园林照明灯具的造型、型号、参数选择，照明灯具分布位置、电气线路走向及配电箱回路系统图。3.2.6.5室外景观工程背景音乐音箱的布点、选型、线路走向及回路预留。3.2.6.6挡土墙景观设计（不包含高度超过1.5米的挡土墙结构设计）。3.2.6.7配合主体设计单位及其他相关专业设计公司的设计工作。第4条工作阶段及成果乙方按照本项目的工程进度分五个阶段进行。第一阶段：概念设计4.1考察现有的地盘环境条件，包括地面条件、边界、小气候以及项目内外的视觉效果。收集及整理有关图片及其它相关资料和材料,与甲方之工程顾问相互协调及开会讨论目前所有的图纸和资料（图纸、资料范围以甲方提供时为准，乙方从专业角度进行判断。如甲方提供后3日内乙方未提出异议，视为甲方提供图纸资料已完全符合设计需要），使之与设计主旨一致。这些研讨将构成概念设计的初步构思。4.2向甲方提供并讲解概念设计方案，此方案旨在确立设计方向并能够反映出项目环境总体规划及设计的创意，此阶段甲方及其设计顾问应参与审定方案的市场定位和方案实施的可行性。4.3概念设计工作成果如下：4.3.1景观概念的彩色平面图。4.3.2说明设计构思的有关分析图。4.3.3表达景观意向的彩色图片一套。4.3.4植栽功能划分（不包括乔木灌木等层次的结构划分）和设计意向图片。4.3.5其它景观元素设计意向图片。4.3.6设计创意说明。4.3.7提供以上设计成果之A3彩色文本一式份，同时提供相应的电子文件份，CD光盘资料份。4.3.8乙方应在甲方确认后，2天之内将的概念设计工作成果交甲方，以甲方书面认可的为准。第二阶段：方案设计4.4根据基本确认的概念设计及甲方的意见完成一套方案设计成果：5/164.4.1景观方案的彩色平面图。4.4.2说明设计构思的有关分析图。4.4.3高差变化较大地段的景观断面图。4.4.4彩色透视效果图四张。4.4.5表达景观意向的彩色图片。4.4.6植栽功能划分（不包括乔木灌木等层次的结构划分）和设计意向图片。4.4.7设计创意说明。4.4.8绿化景观设计方案（蓝图）（包括：绿化总平面图、乔木种植图、灌木、地被种植图、绿地面积明细图，各提交蓝图一式四份。具体制图要求以当地相关政府要求为准，乙方作为专业人士对图纸质量承担全部责任，应保证图纸质量符合政府要求。4.4.9方案设计阶段必须满足绿化报建指标。4.4.10乙方需无条件配合甲方针对绿化报建相关事宜与当地政府部分沟通对接，并参与方案汇报会。4.4.11提供以上设计成果之A3彩色文本一式份，同时提供相应的电子文件份，CD光盘资料份。4.4.12乙方应在甲方确认后，2天之内将的方案设计工作成果交甲方，以甲方书面认可的为准。4.4.13配合甲方营销的需要，乙方应为甲方提供市场宣传及模型制作所需的乙方专业工作范围内的设计辅助资料（具体以甲方营销部门要求的为准）。第三阶段：扩初设计4.5乙方完成方案设计工作成果并获得甲方书面同意后，展开扩初设计工作，该阶段主要是进行前一阶段设计方案之深化。4.6扩初设计是为了进一步完善设计构思，以发展促进其环境之个性，并为施工图设计做准备。乙方将提供小区合理景观小品安排，标高概念，地下室顶板覆土厚度分布及大乔木分布位置，地面处理，照明设计，植物设计和铺装材料的选择，提交甲方确认（地下室楼板荷载由甲方负责与建筑设计院协调解决，乙方负责配合）。4.7扩初设计阶段的工作成果如下：4.7.1放线图（比例1：300），定出道路、广场和重要景点的控制尺寸。4.7.2竖向设计图（比例1：300），定出道路、广场、土坡和重要景点的控制标高并确定排水系统的设计原则。4.7.3灯具布局方案平面图（比例1：300）和灯具的选型。6/164.7.4室外景观工程背景音乐的布点方案平面图及音箱的选型。4.7.5植物（包括乔木、灌木、地被植物）的结构划分，乔木和灌木种植方案图（比例1：300）和植物表（包括乔木品种和规格）。4.7.6硬景物料表，重要物料的彩色图片和物料索引图（比例1：300）。4.7.7重点景点的放大图（比例1：100）。放大图上应注明控制性尺寸和主要材料。可配以彩色图片或透视草图（带表现的平、立、剖面图），以便甲方确认重点景点的景观效果。4.7.8景观工程概算书。4.7.9提供以上设计成果白图文本一式份及电子文件（CAD格式）一份。4.7.10乙方应在甲方确认后，2天之内将的扩初设计工作成果交甲方，以甲方书面认可的为准。4.7.11在设计进行的各阶段，乙方应进一步与甲方及有关设计院进行协调，以利于设计的深入开展。第四阶段：施工图设计阶段在甲方同意扩初设计内容，并提出书面通知进行施工图制作后，乙方开始执行施工图制作。4.8施工图设计内容包括但不限于：（1）为硬、软景施工提供详细的设计图纸。（2）协助配合甲方编制硬景、软景工程进度安排，提供合理施工周期和工艺规范。4.9乙方应按设计周期要求提交下列详细的施工图纸，供施工之用。包括：4.9.1硬质景观详图和施工图（包括各园林小品的立面图/剖面图，重点铺装图，详细的园景节点大样图，景观建筑小品结构图）。4.9.2景观配置指引图及定位图。4.9.3景观标高设计图。4.9.4局部的平面图和剖面图。4.9.5场地景观部分的给水、排水及人工灌溉图。4.9.6根据政策要求设计景观场地的雨水收集使用系统。4.9.7灯具照明图。4.9.8室外景观工程背景音乐的布点及线路走向图。4.9.9相关物料表。4.9.10乔木种植图（含苗木表）。4.9.11灌木及地被植物种植图（含苗木表）。7/164.9.12植物施工说明和养护管理说明。4.10提供以上设计成果的CAD格式电子文件（非加密版）和白图套供甲方审核，甲方确认后提供蓝图份。4.11乙方应在在甲方确认后，2天之内将的扩初设计工作成果交甲方，以甲方书面认可的为准。4.12乙方还应制备及编制材料表，植物表及有关的供料规范。协助甲方指定的专业公司核对审查工程量清单，以便于甲方制订招标及合约文件。第五阶段：施工图交底阶段4.13乙方指派主创方案职位的园建、绿化、水电设计师，在甲方通知的时间，参与施工投标单位招标答疑。4.14乙方应在甲方通知的时间出席景观设计有关的工程协调会议，如不能出席，应书面向甲方提出申请并经甲方书面同意。4.15乙方在施工图完成后，需指派主创方案职位的园建、绿化、水电设计师在甲方通知的时间与甲方、工程承建商及设计院一同出席设计交底会议，对于图纸交底提供书面意见。4.16乙方应在施工图纸提交时，向甲方提供景观效果控制手册，以便施工方能更好地贯彻设计意图。第六阶段：施工阶段的配合4.17施工单位确定后，乙方应在施工前进行书面确认物料及植物品种规格符合设计要求，并对物料、植物品种规格等质量负有审查义务。4.18在硬景施工前及施工期间应根据现场需要前往工地现场监督（最低不得低于2次，以书面签到次数为准），以确保所有硬景工程按图施工。如遇图纸设计与现场施工出现矛盾需要解决，应在接到电话2小时内协调和解决现场与图纸设计的矛盾或问题。4.19在软景施工前及施工期间应根据现场需要前往工地现场监督，以确保所有软景工程按图施工（最低不得低于2次，以书面签到次数为准）。工作内容包括但不限于：协调苗木空间位置，查核园林建造文件上所示的物料；监督树木的种类及种植土堆填工程（包括但不限于种植初期的保养视察，与最后的全案验收）。4.20甲方在工程施工过程中要改动设计，物料或植物配置，应通知乙方。4.21通过电话、传真协助甲方解决工程施工中出现的技术性问题（包括但不限于需配合甲方营销、成本、）联系电话---乙方项目负责人---电话---传真---。4.22乙方应参加园林景观的工程竣工验收，并提供整改意见。工程结束后，甲方提供竣工图电子文本（由施工单位制作）予乙方备案。4.23相关施工配合工作甲方应提前一周通知乙方。8/16第5条甲方向乙方提交的有关资料及文件序号资料及文件名称份数内容要求提交时间备注1设计任务书建筑规划总平面图签定合同前提供电子文件2景观方案设计所需资料（双方协商勾选决定）：（1）用地红线图，现状地形图，原始竖向图。（2）场地区位关系图。（3）项目相关策划文字资料。（4）景观工程造价控制。（5）能表达开发商意图的景观概念图片（具体以甲方提供为准,乙方有异议应在收到2天之内提供）。（6）开发目标及时间进度。签定合同后至项目启动会所确定的设计工程开始时间前）3景观扩初设计所需资料：（1）项目总平面CAD图。（2）建设地主材、苗木种类及参考价格及定额指标。开始扩初设计前4景观施工图设计所需资料（双方协商勾选决定）：（1）最终总平面CAD图。开始施工图设计前5.设计时间安排（工作天）5.1概念设计阶段天5.2方案设计阶段天5.3扩初设计阶段天5.4施工图设计阶段天5.5实际设计阶段可根据具体设计面积及开发周期而定，以上为正常设计阶段要求（具体设计时间安排以双方确认的设计进度表为准，设计进度表经双方确认后作为本合同附件，详见设计任务书）。5.6完成日期是指得到发包人书面认可所需的时间，并非提交初稿、草案等过程文件，本处确定完成时间时，已经包含了双方需要往复沟通的时间。设计成果是指经过发包人全面认可的设计文件的最终体现，沟通交流过程中发包人就部分问题所提意见不视为对另外部分问题的认可。设计人未经发包人明示豁免而部分提交文件的，即使所提交部分文件得到发包人确认，亦不视为设计人完成了该阶段工作。5.7.设计依据和成果要求。9/165.8设计的范围、内容，设计周期，设计要求、等相关设计资料以设计任务书为准。设计任务书经双方签字确认后生效。双方签字确认后作为本合同附件。5.9设计文件编制深度符合中华人民共和国住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》建质［2008］216号文件规定。第6条设计费支付安排6.1本项目景观设计面积约为㎡（以甲方提供的经过当地政府报批的规划总平面设计图为准计算景观面积，此处面积仅为参考，具体面积以最终核算面积为准），设计收费以综合平均单价元/㎡为计