珠山名苑A、B标段工程施工组织设计

青岛鸿润建设集团有限公司施工组织设计珠山名苑A、B标段工程编制人:审核人:审批人:青岛鸿润建设集团有限公司二0一三年九月十八日青岛鸿润建设集团有限公司施工组织设计2目录第一节编制说明……………………………………………………3第二节工程概况……………………………………………………4第三节管理体系……………………………………………………6第四节施工部署……………………………………………………10第五节施工总平面布置及管理……………………………………13第六节施工进度计划与工期保证措施……………………………14第七节主要分项工程施工方法及技术措施………………………16第八节工程质量保证措施…………………………………………32第九节关键部位的质量通病及防治措施…………………………65第十节安全保证措施………………………………………………67第十一节现场文明施工措施…………………………………………72第十二节季节性施工措施……………………………………………75第十三节新技术、新材料、新工艺应用及材料节约措施…………..…77第十四节工程回访与保修制度………………………………………78第十五节项目管理班子配备情况……………………………………79第十六节防渗漏、结构性裂缝措施…………………………………82青岛鸿润建设集团有限公司施工组织设计3第一节编制说明1．1编制依据（1）、《建筑法》、《工程建设质量验收统一标准》、《工程建设标准强制性条文》，国家、山东省、青岛市有关建设工程规范、规定和标准（含标准图集）。（2）、珠山名苑工程设计图纸。（3）、现场踏勘观感。（4）、建设部推广应用的新技术、新设备、新工艺、新材料。1．2使用国家及地方规范主要清单（1）、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）（2）、地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）（3）、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）（4）、混凝土工程施工质量验收规范（GB50204-2011）（5）、屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）（6）、建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范（GB50243-2002）（7）、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）（8）、混凝土质量控制标准（GB50164-2011）（9）、砌筑配合比设计规程（JGJ98-2000）（10）、给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）（11）、电气装置安装工程施工及验收规范（GB50303-2002）（12）、钢筋焊接及验收规范（JGJ18-96）（13）、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）（14）、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）（15）、龙门架及井架物料提升机安全技术规范（JGJ88-92）（16）、建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）1．3编制原则（1）认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策,严格执行工程建设程序。（2）保证重点,统筹安排,遵守招标文件的规定与投标书的承诺。（3）遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。青岛鸿润建设集团有限公司施工组织设计4（4）采用流水施工方法、工程网络计划技术和其他现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续施工。（5）科学地安排冬期和雨季施工项目，保证全年施工的均衡性和连续性。（6）充分利用先由施工机械和设备，扩大机械化施工范围，提高施工项目机械化程度；不断改善劳动条件，提高劳动生产率。（7）尽量利用先进施工技术，科学地确定施工方案；严格控制工程质量，确保安全施工，努力缩短工期，不断降低工程成本。（8）科学地规划施工平面图，减少施工用地；合理储存建设物资，减少物资运输量。第二节工程概况2.1工程概述本工程为珠山名苑住宅小区，分为A、B两个标段，位于青岛市黄岛区泰山路天津路交汇。由青岛明珠园实业有限公司开发建设，，青岛建通工程管理有限公司监理，青岛筑原建筑设计有限公司设计，青岛鸿润建设集团有限公司总承包，建筑面积为73874.52㎡，其中A标段由三幢地上18层高层住宅楼、地下一层停车库及部分网点构成。B标段由一幢17层、一幢16层、二幢10层共四幢高层住宅楼、地下一层停车库（平战结合人防工程，平时为车库，战时功能为人员掩蔽战时人防）及部分网点构成。主楼部位为筏板基础，车库部位为独立柱基与抗水板基础，结构形式为框剪。标准层层高为2.90米，建筑总高度为52.200米)，建筑抗震设防烈度为六度，屋面防水等级为Ⅱ级，耐火等级为一级，结构安全等级为二级，建筑物使用年限为50年2.2工程主要特点及分部分项做法2.2.2建筑概况青岛鸿润建设集团有限公司施工组织设计5建筑概况表名称类别珠山名苑A、B标段工程建筑层数十八层结构类型框剪耐火等级地上二级，地下一级墙体工程内外墙用蒸压加气混凝土砌块门窗工程铝合金断热型材防水工程屋面防水等级为一级节能工程屋面55厚水泥膨胀珍珠岩，70厚挤塑板；外墙加气砼切块（50厚挤塑板）；外窗采用铝合金中空玻璃（空气9mm）窗2.2.3结构概况本工程车库为独立基础和抗水板，主楼为筏板基础，结构形式车库为框架结构，主楼为框剪结构，主体结构工程设计使用年限为50年。2.2.3.1混凝土强度除注明外基础垫层C15，基础、柱及剪力墙、一层至屋面为C30、填充墙的构造柱及圈梁C202.2.3.2砌体工程±0.000以下内墙用蒸压加气砌块（外墙结构自防水混凝土墙）、±0.000以上内外墙均用蒸压加气砌块2.2.4、安装概况本工程安装项目主要有给排水系统、强电系统、弱电系统1、给排水系统1）给水概况供水方式：市政直接供水。生活给水管采用钢塑复合管，丝扣连接。2）排水及雨水系统青岛鸿润建设集团有限公司施工组织设计6室内部分生活废水与粪便污水合流，经地下化粪池处理后排入市政排水系统。采用UPVC管连接。2、强电系统本工程电气部分包括建筑物本体照明、电力、防雷及接地。本工程室内配电系统接地方式采用TN-C-S系统，室内保护线采用专用线。并要求所有正常不带电的设备金属外壳等均与保护PE线接地可靠连接。本工程防雷按三级设计，屋面设置避雷带保护，引下线利用柱主筋，接地利用柱基础钢筋网。接地电阻不大于1Ω。3、弱电系统含有线电视、电话、网络和可视对讲系统。第三节管理体系3.1工程管理体系本工程实行项目法施工,选派具有丰富施工经验和管理水平的杨权顺同志任项目经理，组建本工程项目经理部。选派项目副经理一名，协助经理搞好项目管理。项目经理根据现场要求配备各类管理及施工人员（第十五节项目管理班子配备）。3.2质量安全管理体系公司坚持“同心图志、唯实创新、追求卓越”的质量方针，在全体职工中树立“精品工程”的质量观，企业总工程师是工程质量的技术负责人及谁负责施工生产谁负责安全的分工的原则，建立本工程的质量及安全管理体系。3.3技术质量管理体系依照公司《质量手册》与《程序文件》建立以项目经理为主要负责人，技术负责人和施工管理者实施技术保证与关键控制。质量检查员进行基层检查为基本手段；班级和各分包单位自检自查为基础的三级技术保证体系。形成一个横向从土建到安装、装饰及各分包项目，纵向从项目经理到生产班组即横向到边，纵向到底的技术质量管理网络。3.4质量监督和质量管理体系本工程项目经理按照公司《质量手册》和《程序文件》制定严格的质量监督及质量管理制度，确保工程质量，创造优质工程。青岛鸿润建设集团有限公司施工组织设计73.4.1质量监督制度1、企业内部质量监督制度（1）技术监督复核制：由项目技术负责人制定各专业详细作业指导书，对施工过程中第一项工作实行审核、复核制度，确保技术质量。（2）质量预控监督制：项目部成立质量预控小组严把质量控制点监督关，对工程施工全过程实行预控措施。（3）工程质量“三检”监督制：项目部各个工程及各工种之间实行自检、互检、交接检的质量监督制度，严把操作质量关。（4）质量“专职”监督检查制：项目部由质量检查员负责对工程施工的各工序分项，分部进行专项监督检查，绝不放过任何质量不合格点。（5）公司质量“巡检”监督制：由公司分管领导组织公司、质量科等相关科室每月施行工程施工质量全面监督巡查制度。2、业主、监理质量制度：实行业主监理工程师对工程全过程、全方位的质量监督检查。3、政府监督、社会质量监督制度：实行质量监督站、新闻媒体等对工程施工全过程中的质量监督、检查。3.4.2质量管理制度按照“目标责任，严格奖惩”的要求，推动质量体系在本工程施工中的运行,确保质量等级达合格标准；本工程建立并实施以下质量管理制度：1、项目经理与企业总部签订“工程质量目标责任状”。2、执行终身质量责任制，项目经理人中承担相应的责任。该责任具有终身制，即责任人对工程承担历史责任。3、执行“质量决定权”制度，即行使质量否决权、质量控制权、停工权、返工权、奖惩权。4、实施图纸会审制度及设计变更联系制度。5、深化施工组织设计，强化分部分项施工方案的编制与审批制度。6、执行材料（配）件，试（检）验制度；计量器具核准制度；对进场材料构（配）件，一要质保书，二要及时按规定取样复试，防止不合格材料用到工程上。施工所有计量器具必须是检定有效期内的合格器具，如钢尺、测量仪器、安装仪青岛鸿润建设集团有限公司施工组织设计8表等，均应送检合格。7、严格技术交底制度，以分项工程为对象，制定高于国家标准的内控工艺质量标准，分级进行全面技术交底，切实做到：施工按规范，操作按规程，验收近标准。8、加强技术复核制度，严把施工质量关，确保轴线位移、垂直偏差、标高误差，预埋件位置预留洞口等几何尺寸始终控制在允许偏差内。9、认真执行隐蔽验收制度，以“主控项目”为重点，以图纸及其它有效设计文件为依据，以规范为标准，严格手续，确保结构质量。10、严格质量检查与评定制度，认真贯彻过程控制的“三检”制，即自检、互检、交接检制度，严把质量关。11、认真实施工程技术档案制度，各类技术资料，质量保证资料、安全管理资料坚持以当地建设主管部门的统一表格与模式，坚持与工程进度同步进行，做到建档及时、内容齐全、归档完整。12、坚持施工中的样板引路制度现施工挂牌制度。样板引路，定标准、定工艺、定操作、定材料，由点到面，提高质量管理水平。13、严格成品制度，制定并落实成品监护责任，特别应注意在安装、装饰阶段不同工种，不同分包单位之间的协调，成品、半成品保护，总包单位要从道德意识教育，行政纪律、经济处罚技术措施等方面加大对成品保护的力度。14、积极组织并开展质量控制小组活动，按照全国质量管理的理论与方法，对重要部位、关键工序、薄弱环节进行质量献策攻关，确保工程始终受控，确保“工程精品”。15、实施科技示范工程制度，结合本工程特点，有组织、有重点的推广建设部颁布的“建筑十项新技术”，出成果、出效益。运用新技术、新工艺、新材料，提高工程质量，如：网络技术与电脑在现场管理中的应用，新型模板应用技术，粗钢筋连接技术，新型防水材料的应用，智能化建筑物的综合布线与安装技术等。附：施工组织机构图：施工组织机构图青岛鸿润建设集团有限公司施工组织设计9项目经理：杨权顺施工负责人技术负责人施工员安全员质检员材料员资料员预算员各工种班组长项目副经理：赵俊青岛鸿润建设集团有限公司施工组织设计10第四节施工部署根据本工程特点和业主对工期的要求，我们将合理的部署各项施工资源，在施工力量、机械设备、周转材料配备上，做到优化、合理，加强施工总平面管理，突出工程的主要矛盾，加强工序的衔接和平衡协调工作，有计划、有步骤的组织施工，做到优质、快速、安全的施工为基本原则。4.1施工顺序总体按先地下后地上，先主体后装修，装修自上而下原则，根据本工程特点，进场后即进行土方及基础工程施工。该工程施工安排顺序为：桩基工程→土方开挖→基础工程→主体结构→屋面工程→内外装饰→油漆涂料→竣工验收，水电予埋安装穿插进行。4.2管理模式及劳动力施工队伍安排本工程采用项目法施工，组建项目经理部，由项目经理、项目总技术负责人、项目各管理人员等组成，下设瓦工、木工、钢筋工、油漆工