长沙市土地交易涉及的税费一览表

长沙市土地交易涉及的税费一览表项目收费标准国有出让土地使用权转让1、契税受让方按交易额的4%2、营业税转让方按交易额的5.5%3、印花税受让方按交易额的0.5‰4、出让金改变用途、延长出让年限按国土资发[2006]114号文具体测算、补差价划拨土地补办出让1、出让金按湘财综[2007]65号文具体测算2、契税按交易额的4%3、工本费建设用地批准书7.5元/本土地权属设定、变更登记1、收费依据湘国土资发[2003]33号文2、收费项目工本费（特制）：20元/本统征地、储备地协议出让1、出让金按国办发[2006]100号文具体测算2、契税按交易额的4%3、工本费：7.5元/本土地使用权抵押1、抵押服务费按湘价服[2007]132号文测算委托招拍挂出让或转让1、出让金按国办发[2006]100号文具体测算2、契税由受让方按交易额的的4%3、营业税国家规定总价的5.5%4、工本费：7.5元/本企事业单位改制划拨土地使用权处置或土地过户1、出让金按湘政综[2007]65号文具体测算2、契税按交易额的4%3、营业税转让方交纳交易额的5.5%4、工本费：7.5元/本土地估价报告备案1、无行政性收费2016年最新二手房交易税费明细与收费标准1、个人所得税支付方：卖方。征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、契税支付方：买方。征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积144平方米，契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。免征情况：无3、营业税支付方：卖方。征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。免征情况：房产证满2年、面积≤144。4、印花税支付方：买卖双方。计算方法：印花税=计税价格×0.05%征收标准：0.05%。免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。5、土地增值税：计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税6、登记费征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元