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安徽永信建设项目管理有限责任公司祥生·东方樾项目监理部祥生·东方樾建筑节能工程监理实施细则（膨胀珍珠岩保温板）安徽永信建设项目管理有限责任公司安徽永信建设项目管理有限责任公司祥生·东方樾项目监理部2祥生·东方樾项目监理部建筑节能工程监理实施细则会签单编制：（监理工程师）审核：（总监理工程师）安徽永信建设项目管理有限责任公司二〇一八年九月安徽永信建设项目管理有限责任公司祥生·东方樾项目监理部3目录1.工程概况······················································································42.编制依据······················································································53.监理工作流程···············································································64.监理控制要点及目标值·································································75.监理工作方法及措施··································································146.质量验收····················································································17一般要求························································································17外墙外保温工程·············································································21架空楼板保温工程··········································································287.监理旁站内容、方法和要求························································318.信息资料管理·············································································319.安全生产与文明施工管理措施····················································32安徽永信建设项目管理有限责任公司祥生·东方樾项目监理部41.项目工程概况1.1工程名称：祥生·东方樾1.2工程地点：安徽滁州经开区阳明路与醉翁路交叉口1.3项目组织体系建设单位：滁州祥生弘顺置业有限公司设计单位：浙江泛城设计股份有限公司勘察单位：滁州市建筑勘察设计院监理单位：安徽永信建设项目管理有限责任公司施工单位：浙江祥生建设工程有限公司1.4项目组织结构图设计单位：浙江泛城设计股份有限公司监理单位：安徽永信建设项目管理有限责任公司施工单位：浙江祥生建设工程有限公司结构工程装饰工程基础工程安装工程建筑节能工程基坑支护工程建设单位：滁州祥生弘顺置业有限公司安徽永信建设项目管理有限责任公司祥生·东方樾项目监理部51.5工程特点本工程总建筑面积为20747m2，规划了28栋叠排别墅和7栋高层住宅，其中35#、36#、37#和38#楼采用膨胀珍珠岩外墙外保温系统，其他楼栋均采用石墨模塑聚苯板建筑外保温系统。2.编制依据《民用建筑节能条例》《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）《民用建筑节能管理规定》（建设部令第143号）《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》（JGJ26-10）《安徽省民用建筑工程节能监理工作导则（试行）》《安徽省民用建筑节能工程现场检测技术规程》（DB34/T1588-2012）《关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知》（建科（2005）55号）关于加强《建筑节能工程施工质量验收规范》实施及监督工作的通知（皖质安[2007]06）《关于印发“民用建筑工程节能质量监督管理办法”的通知》（建质[2006]192号）《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2008）《外墙外保温建筑构造》（02J（03）121-2）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010）《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-2012）安徽永信建设项目管理有限责任公司祥生·东方樾项目监理部6《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08-113-2005）《膨胀珍珠岩保温板建筑保温工程应用技术规程》（DB34/T5078-2017）《工程建设标准强制性条文》《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）《建设工程监理规范》(GB50319-2013)工程设计文件、监理合同、施工合同、施工组织设计、专项施工方案等。3.监理工作流程熟悉节能方面设计文件、规范、标准及图集等审查分包单位的资质、质量保证体系、安保体系审查承担建筑节能工程的质量检测机构的资质参加图纸会审及设计交底、编制建筑节能监理实施细则与施工单位进行交底、审查施工单位建筑节能专项施工方案工序/检验批/隐蔽工程的验收原材料/构配件/设备进场检查验收分部分项工程的验收建筑节能分部工程实体检测建筑节能分部工程验收安徽永信建设项目管理有限责任公司祥生·东方樾项目监理部74.监理控要点及目标值4.1节能施工目标值本工程节能分部施工满足设计及规范要求，质量合格。4.2建筑节能监理工作控制要点4.2.1施工准备阶段监理控制要点4.2.1.1总监理工程师应组织监理人员熟悉工程施工图纸关于节能方面的内容；4.2.1.2总监理工程师应组织监理人员进行节能方面规范、规程、图集及技术标准等知识的学习，重点学习与本工程有关的规范及图集等；4.2.1.3参加由建设单位组织的施工图会审，审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格；4.2.1.4参加由建设单位组织的建筑节能设计交底会，对建筑节能设计交底会议纪要进行确认，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议；4.2.1.5工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计，施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。建筑节能工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的建筑节能工程专项施工技术方案，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位；4.2.1.6对分包单位进行资格审查；建筑节能工程开工前，总监理工程师应审查承担建筑节能工程的安徽永信建设项目管理有限责任公司祥生·东方樾项目监理部8施工企业相应的资质、质量管理体系、施工质量控制和检验制度、施工技术标准。专业监理工程师应审查承担建筑节能工程检测试验的检测机构资质。4.2.1.7督促、检查施工单位严格落实质量保证体系和安全保证体系；4.2.1.8对建筑节能工程的大型供货厂家进行考察，了解生产能力、业绩情况、质量情况等；4.2.2施工阶段的监理控制要点4.2.2.1审核施工单位报送的拟进场的建筑节能材料及设备，监理工程师对进场材料和设备的验收应按下列规定进行：⑴对材料和设备品种、规格、包装、外观和尺寸进行检查验收，并在材料/设备报审表中形成相应的验收记录，材料与配件包装要符合以下要求：①膨胀珍珠岩保温板应采用防水、防潮、防碰损的包装；②胶粘剂、抹面胶浆等干混料应采用专用防潮包装袋密封包装；③耐碱玻纤网布应整齐地卷在硬质纸管上，不得有折叠和不均匀现象，并用防水防潮塑料袋包装；④锚栓及配件应用袋装或纸箱包装；⑤包装袋上应标明产品名称、型号与数量、标准编号与商标、生产日期与质量保证期、生产企业名称与地址栏；胶粘剂、抹面胶浆等干混料应在包装袋上注明在现场搅拌的加水量。；⑵核查材料和设备质量证明文件、出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口安徽永信建设项目管理有限责任公司祥生·东方樾项目监理部9材料和设备应按规定检查出（入）境商品检验报告；⑶检查是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。⑷检查有无本市建筑材料备案证明及相应验证要求资料。⑸按照委托监理合同约定及《建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）有关规定，在施工现场抽样复验，复验为见证取样送检。建筑节能工程进场材料和设备的复验项目见下表：序号分项工程复验项目复验批次1外墙外保温工程1膨胀珍珠岩保温板的导热系数、干密度、垂直于板面抗拉强度、抗压强度、燃烧性能、质量含水率、憎水率、软化系数和泛碱性；2胶粘剂和抹面胶浆的拉伸粘接强度、不透水性以及抗冲击性；3耐碱玻纤网格布的单位面积质量、耐碱拉伸断裂强力、断裂伸长率、可燃物含量、玻璃成分；4热镀锌电焊网的焊点抗拉力、网孔中心距、镀锌层质量以及丝径；5锚栓的圆盘直径、单个锚栓抗拉承载力标准值；6其他保温材料的热工性能；7托架应是否由防腐处理角钢制成，边长是否等同保温板厚同一厂家同一品种的产品，当单位工程墙体保温面积在5000㎡以下时，各抽查不应少于1次；当单位工程墙体保温面积在5000㎡~10000㎡时，各抽查不应少于2次；当单位工程墙体保温面积在10000㎡~20000㎡时，各抽查不应少于3次；当单位工程墙体保温面积在20000㎡以上时各抽查不应少于6次。单位工程防火隔离带的保温材料抽查不应少于1次。建筑节能工程进场材料和设备的复验项安徽永信建设项目管理有限责任公司祥生·东方樾项目监理部10⑹核查建筑节能使用材料的燃烧性能等级、使用时含水率是否符合设计要求。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。4.2.2.2当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，承包单位应按照有关规定进行评审、鉴定及备案，施工前对新的或首次采用施工工艺进行评价，并制定专门施工技术方案和证明材料，组织专题论证，经专业监理工程师审定后予以签认。4.2.2.3督促、检查承包单位按照经审查合格的建筑节能设计文件和经审查批准的施工技术方案进行施工；项目监理机构应严格控制设计变更，当设计变更涉及建筑节能效果时，应通知建设单位将设计变更文件报送原施工图审查机构审度及壁厚；8必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目。2架空楼板保温工程膨胀珍珠岩保温板的导热系数、干密度、垂直于板面抗拉强度、抗压强度、软化系数、泛碱性、燃烧性能同一厂家同一品种的膨胀珍珠岩保温板抽查不少于3组。3屋面节能工程膨胀珍珠岩保温板材料热系数、干密度、抗压强度、软化系数、吸水率、燃烧性能。同一厂家同一品种的膨胀珍珠岩保温板抽查不少于3组。安徽永信建设项目管理有限责任公司祥生·东方樾项目监理部11查，在实施前监理工程师应审查设计变更手续，符合要求后予以确认。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。4.2.2.4进行施工工艺过程的质量控制，行使质量监督权；4.2.2.5对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。4.2