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-1-沈阳建筑大学2009年攻读硕士学位研究生入学考试试题科目名称：《工程经济学》科目代码：817注意：请将所有试题的答案写在答题纸上，写在试题纸上无效一、技术进步所需要的环境包括哪些？（10分）二、何为资金等值？影响资金等值的因素包括什么？（10分）三、投资风险管理的方法包括哪些？四、某企业以年利率6%的代价向银行借款1000万元，准备在四年里将本息还清。列举5种还款方式，并简要说明其各年偿还本金和利息的额度。（10分）五、何为资金成本？请用公式说明“每年年末支付利息，贷款期末一次全部还本”银行借款的资金成本计算过程。（10分）六、某房地产公司出价300万元，卖家给出的分期付款方式是首期支付40%，第一年末支付30%，第二年末支付20%，第三年么支付10%，如果你是买家，当利率为10%并且你准备一次性付款时，根据计算，你要求的折扣率（优惠率）是多少？（10分）七、某人十年期购买了一套住房，贷款20万元，约定20年内还清，按月还款，已知当时的贷款年利率为12%。现在，由于国家金融政策的调整，银行的贷款利率升到年利率13%并拟实施新的利率，问：（15分）（1）若此人想一次还清，需还清多少钱？（2）若此人仍想按月还款，每月比以前多还多少钱？八、某建设项目工期为2年，第一年初投入400万元，第二年初投入600万元，第三年投产，投产后当年年末取得收益，净现金流量为250万元，共可取得收益20年，设基准收益率为12%，求此项目的财务净现值和投资回收期。（15分）九、某建筑公司为适应大面积土方开挖任务需要，拟引进一套现代化挖土设备。现有A、B两种设备可选择，初始投资分别为20万元、30万元，挖土费用分别为每立方米10元、8.5元。折现率为10%。问：（15分）（1）当设备使用年限均为10年时，每年挖土量为多少时选用A设备有利？（2）当年挖土量为1.5万立方米时，设备使用年限多少时选用A设备有利？十、某公司欲投资兴建小型运输汽车制造厂。现有三个城市邀请该集团进入-2-其城市经济开发区投资建厂。集团公司委托某咨询单位进行选址方案的评比工作。咨询单位请有关专家组成专家组，对申报城市的地理位置、自然条件、交通运输、经济环境等方面进行了综合考察。综合专家评审意见，确定了厂址选择的评价指标，见表1.专家组经过评审，确定了各项指标的重要程度，并为各个城市的各项指标按百分制进行打分。评价指标指标重要程度方案各指标得分A市B市C市（1）配套能力比其他指标都重要857090（2）劳动力资源币其他指标都不重要857095（3）经济水平比（2）和（5）重要809085（4）交通运输条件比（2）（3）（5）重要909080（5）自然条件比（2）重要908580试用01评分法确定各指标权重，并选择厂址方案。（15分）十一、某项目建设期1年，运营期为9年，全部投资均为自有。建设投资（固定资产）990万元，全部形成固定资产。项目第2年投产，投产当年即达到设计生产能力。运营期每年生产产品100万件，产品销售单价50万元。经测算，该项目的运营成本为4090万元，单位产品可变成本为32元。求：在直线法折旧（残值为0）的条件下，试计算该项目的产品盈亏平衡点又假设该项目为承租经营，题给的数据不变，如果保持产量盈亏平衡点不变，试计算承租的费用是多少？（15分）十二、某投资人现持有可以用来投资的6500万元资金，面对着现金流量如下表2的3个独立的投资方案，请在基准收益率为10%的条件下，评价和选择投资方案。（15分）年末方案A方案B方案C0-1000-3000-5000160015002000260015002000360015002000-3-