核心筒设计

天和国际中心核心筒设计TIANHETOWERCOREDESIGN核心筒设计要点KEYPOINTOFCOREDESIGN•结合总平面布局以及大堂的交通流线布置。•核心筒标准层面积占比≤25%•电梯设置舒适高效：办公建筑面积4000M2/台，侯梯时间约30秒。货梯约为客梯数量1/4。•结构简洁，高效，合理。考虑高区结构减少以配合造形需求，保证得房率。•满足机电空间要求：空调机房，排补风井，烟井，强弱电间，水管井，楼电梯及前室加压风井等。•辅助空间：卫生间，茶水间，清洁间，垃圾间等。•大堂可简化辅助空间。空调机房单独设置。•标准层可利用穿梭梯的电梯厅设置空调机房和辅助用房。总平面图SITEPLAN328MTOWER塔楼PODIUM裙楼ELEVATEDPLAZA/L1架空步行广场/首层ROAD/B1车行道/-1层46层避难层L60-61会所CLUBL48-59四区办公OFFICEL47四区办公大堂SKYLOBBYL45酒店大堂HOTELLOBBY31层避难层16层避难层L17二区办公大堂OFFICELOBBYL6-15一区办公OFFICEB3-L3商业RETAILB4-B8地下车库,设备PARKING&MEP城市广场顶层设备5层避难区剖面功能图STACKINGDIAGRAML32-44三区酒店客房GUESTRML18-30二区办公OFFICEL4-5酒店餐饮HOTELF&B电梯设计LIFTPROGRAM主要人行流线1区直达电梯2区直达电梯3区酒店穿梭梯空中转换3区酒店客房电梯4区办公穿梭梯空中转换4区办公电梯顶层会所穿梭梯自酒店大堂直达核心筒布置CORELAYOUT•交通及大堂设计TRAFFIC&LOBBYPLANB1办公流线公馆流线酒店流线单向城市机动车道单向机动车道核心筒布置CORELAYOUT•1区标准层电梯设计ZONE1TYPICALFLOORLIFTSPLAN12341区办公直达电梯共4部服务7-15层约16000平米2区办公直达电梯共6部服务17-30层约25000平米4区办公穿梭电梯共3部，直达第47层3区酒店穿梭电梯共2部，直达第45层3区酒店货梯共2部，4区办公货梯兼消防梯1部低区办公货梯兼消防梯1部核心筒布置CORELAYOUT•2区标准层电梯设计ZONE2TYPICALFLOORLIFTSPLAN2区办公直达电梯共6部服务17-30层约25000平米4区办公穿梭电梯共3部，直达第47层3区酒店穿梭电梯共2部，直达第45层3区酒店货梯共2部，4区办公货梯兼消防梯1部低区办公货梯兼消防梯1部核心筒布置CORELAYOUT•45层酒店大堂电梯设计LEVEL45HOTELLOBBYLIFTSPLAN客房电梯共3部服务32-44层约230间客房3区酒店穿梭电梯共2部，直达第45层3区酒店货梯共2部，酒店大堂至会所穿梭电梯共2部，直达第60/61层核心筒布置CORELAYOUT•32-44层酒店客房层电梯设计LEVEL32-44HOTELLIFTSPLAN客房电梯共3部服务32-44层约230间客房3区酒店货梯共2部，核心筒布置CORELAYOUT•47层办公大堂电梯设计LEVEL47OFFICELOBBYLIFTSPLAN4区办公电梯共4部服务47-59层约15000平米4区办公穿梭电梯共3部，直达第47层4区办公货梯兼消防梯1部核心筒布置CORELAYOUT•机电及辅助用房布置MEP&SERVICESPACEPLAN强电，弱电空调机房排烟井，新风井，排风井，加压送风水管井燃气井污衣井卫生间服务用房安全疏散核心筒布置CORELAYOUT•低区结构布置LOWZONESTRUCTUREPLAN核心筒主结构外圈主结构柱设备层桁架结构加强核心筒高区框筒外边核心筒高区框筒外边核心筒布置CORELAYOUT•高区结构布置HIGHZONESTRUCTUREPLAN核心筒缩小，结构尺寸缩小外圈主结构柱数量减少，尺寸缩小核心筒退去部分高区部分平面缩小，得房率仍不低于75%结语SUMMARY•电梯舒适性与效率的平衡•利用高速穿梭梯减少梯井数量•运力紧张的超高层可考虑双层轿厢电梯•利用非停靠穿梭梯的前厅设置空调机房及卫生间等辅助用房•设备井道应上下贯通，减少转换•排烟管井应沿走道设置•核心筒外框及内部均应有连续剪力墙作为主要结构支撑•保证主要剪力墙转角完整•避难层设置与核心筒联系的桁架•高区核心筒可配合形体相应缩小•核心筒面积控制在≤25%