大连商业综合体

大连商业综合体目录商业综合体概况123经典案例分享心得总结一、商业综合体概况商业综合体概况综合体城市综合体商业综合体商业零售商务办公酒店餐饮公寓住宅综合娱乐商业办公居住旅馆展览餐饮会议文娱概念备注：三项以上备注：以建筑群为基础外部特征内部特征特征商业综合体概况1、高可达性位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。2、高密度、集约性高楼林立的景象，城市的标志；人口密度大，昼夜人口、工作日与周末人口，功能不同而形成互补。3、整体统一性建筑风格统一，各个单体建筑相互配合、影响和联系；与外部空间整体环境统一、协调。4、功能复合性实现完整的工作、生活配套运营体系，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。1、大空间尺度室内外空间较大，一方面与城市规模相匹配，另一方面则与建筑功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。2、通道树型交通体系将内部交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”体系。3、现代城市景观设计通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。4、高科技集成设施是高科技和高智能的集合。其先进的设施充分反映出，科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。商业综合体概况青泥洼商业区是大连当之无愧的核心商圈。会集了餐饮、购物、娱乐、休闲、商务等功能的各种大规模的百货商场和大型购物中心以及品牌连锁店、专营店等，如大连商新玛特、麦凯乐、百年城、胜利广场等，完全满足人们的各种消费需求。西安路商圈，在大连继青泥洼重新崛起的成熟商圈，现已聚集包括天兴罗斯福、福佳新天地、锦辉、百盛等不同规模和业态的大小商家上千个。华南商圈，位于中华路两侧，聚集着华南沃尔玛购物广场、安盛广场、红星美凯龙等众多商场品牌，亿达、远洋知名开发商的进驻开发，地铁的建造铺设等一系列动作，使其迎来了新一轮的改造建设，让整个商圈的业态分布更加丰富、竞争力更强。东港CBD、钻石港湾更是大连未来着重发展的城市区域，届时将打造国际色彩更浓厚的城市面貌商圈分布二、经典案例分享时代广场项目名称大连时代广场所属商圈青泥洼商圈开发商香港九龙仓集团楼层/位置中山区人民路36-38号富丽华大酒店西侧主力店CK、LV、Gucci、Prada等占地面积15919平方米建筑面积118775平方米开业日期2008年11月20日消费群体上流社会人群发展概况大连时代广场坐落于大连市中心商务区——人民路，毗邻香格里拉大酒店及富丽华大酒店，与香港最大型的购物商场海港城同属香港九龙仓集团。是继香港、上海、重庆、武汉后，第5个以“时代广场”品牌命名的发展项目。大连时代广场拥有国际化形象及现代化管理的购物新地标，以配合大连的市场发展潜力，并将时尚生活品味带入大连，让顾客能享受全新的购物体验，并成为大连新地标。经典案例分享经典案例分享一层品牌商家品牌AlfredDunhill-阿尔弗雷德·登喜路、BottegaVeneta-葆蝶家、Céline-思琳、Chanel-香奈儿、DeBeers-戴比尔斯钻石珠宝、DiorFineJewelry-迪奥珠宝、Dior-迪奥、DiorHomme-迪奥男士、ErmenegildoZegna-杰尼亚、Fendi-芬迪、GiorgioArmani-乔治·阿玛尼、Gucci-古驰、Hermès-爱马仕、LouisVuitton-路易威登、Prada-普拉达、Tod‘s-托德斯、Zara-飒拉经典案例分享二层品牌商家品牌Brioni-布莱奥尼、BrunelloCucinelli-布内罗·古奇拉利、Daks-达科狮、Dior-迪奥、Glasstique-格斯提、LouisVuitton-路易威登Prada-普拉达、Sephora-丝芙兰、ShanghaiMin-上海小南国餐厅ShiatzyChen-夏姿·陈、Sportmax-斯宝麦斯、TimesCoffee-时代咖啡、Tod‘s-托德斯、Versace-范思哲、Zara-飒拉佳兆业广场项目名称佳兆业广场所属商圈青泥洼商圈开发商佳兆业集团楼层6层位置大连市中山区天津街271号主力店永辉超市、万和美食广场、赛博数码、星美影院占地面积1.6万平方米建筑面积8万平方米开业日期2012年1月1日消费群体社会中层及年轻客群发展概况大连佳兆业广场占地面积约1.6万平方米，建筑面积约8万平方米，为地上四层、地下二层的单体商业建筑，立意国际时尚快乐生活，引入最时尚的电影院、最具特色的餐饮、最酷的电玩娱乐、最具体验的数码概念店等丰富业态，打造一个全新的集购物、消闲、趣味、会友于一体的时尚生活中心。佳兆业集团于2011年3月份拿项目，项目于2012年1月1日开业，从拿地到开业仅九个月时间。目前出租率达99%以上，年收入5000余万元。经典案例分享经典案例分享地下一层品牌商家品牌万和美食广场、永辉超市、BOREE、满溏甜品、长海海珍品、华润堂、竹叶青茶叶、川老板麻辣烫、争鲜寿司、安藤家、跑马地茶餐厅、加勒比西餐厅、德香苑北京烤鸭、拿渡麻辣香锅、美滋美中餐厅、过江龙火锅、白云药房经典案例分享夹层品牌商家品牌赛博数码广场、每克拉美钻石广场、富安娜、龙祥藏品、久西美容、美伊化妆品、米洛克欧洲蛋糕、艾玛施饰品、艺银格银饰、天翼通讯、中国移动经典案例分享一层品牌商家品牌APPLESTORE、VEROMODA、ONLY、老凤祥、周大生、新秀丽、吉祥斋、AMASS阿玛施女装、ISLIU意识流女装、F.NY、绿屋面包、屈臣氏、大光明眼镜、VX、IORI、库娃、菲崧、C&A、WE、温莎、圣地奥、一伍一拾、PINK、劳士顿、飞亚达、林清轩、谜尚、拉夏贝尔、果C100、酷里奥咖啡经典案例分享二层品牌商家品牌金钱柜量贩KTV、东方英雄、C&A、WE、热风、运动100、潮流前线、骆驼、哈利波特、探路者、玫瑰人生、舒宠公仔、缤果动漫、桑俊造型、伊人红妆、进巍美甲、宝贝印象儿童摄影、衫歌儿、博士眼镜、BCVOGA、莱特妮丝经典案例分享三层品牌商家品牌星美影院、香芒山、水果捞、嘉美轩精细潮州菜、牛巴店、乔治咖喱、川人百味、灵芝妹子、鲜元素、玛歌水吧、汉拿山烤肉、嘉乐即食经典案例分享四层品牌商家品牌鑫海汇烤肉经典案例分享大连福佳新天地项目名称大连福佳新天地所属商圈西安路开发商大连福佳集团楼层6层(B1层+地上5层)位置大连市沙河口区黄河路677号主力店友谊商城、沃尔玛、苏宁、茶城、金逸、巨熊、运动100、巴味德占地面积6万平方米建筑面积30万平方米开业日期2002年发展概况大连福佳新天地广场处于西安路商圈的核心地段，东临西安路，北靠兴工街。周边交通条件便利，有数十条公交线路；主力百货店为友谊商城；B1F为世界500强的沃尔玛超市；交通银行、国脉通网城、韦德伍斯（浩沙）健身、苏宁电器、吉野家、麦当劳、新汗王海鲜自助餐厅更是近在咫尺；位于A座的博尔特大酒店是由福佳集团按照国际四星级标准投资兴建的豪华商务酒店。酒店备有客房、咖啡厅、中餐厅、宴会厅、会议室、康体娱乐中心、室内高尔夫等配套。B2F配备了可容纳近八百个停车位的大型停车场；六部优质高速电梯，可从停车场直达各个楼层。考虑到办公人士对休闲环境的需求，福佳新天地广场还在裙楼顶部配有近两万平的空中花园，开辟独有的绿色空间。经典案例分享负一层品牌业态品牌业态沃尔玛超市、利诺手机广场、百姓大厨房、童装童玩区、日用百货、服装服饰、婚纱一条街经典案例分享一层品牌商家品牌友谊商城、黄金珠宝、精品服装、博尔特大酒店、男装、女装、化妆品、拉夏贝尔系列、百丽系列、皮鞋皮具、鑫顺酒店经典案例分享二层品牌商家品牌友谊商城、苏宁电器、博尔特大酒店、特色餐饮、时尚女装、运动100、鑫顺酒店、羊绒羊毛、男女内衣、钟表区经典案例分享三层品牌商家品牌友谊商城、鑫海汇自助、博尔特大酒店、鑫顺酒店、巴味德、阿信羽绒、运动服饰、休闲服饰、男装经典案例分享四层品牌商家品牌友谊商城、茶城、巨熊皮装、儿童早教、家居家饰、儿童服装、儿童玩具、东方英雄、儿童游乐场（宝贝渡口）、美容美发、博尔特大酒店、鑫顺酒店经典案例分享五层品牌商家品牌友谊商城、美食广场、网吧、台球、金逸影城、特色餐饮、博尔特大酒店、鑫顺酒店经典案例分享天兴罗斯福项目名称大连天兴罗斯福购物中心所属商圈西安路开发商大连城市建设集团楼层7层(B1层+B2层+地上5层)位置大连市沙河口区黄河路677号主力店ＺＡＲＡ、ＵＮＩＱＬＯ、Ｈ＆Ｍ、C&A、国美电器、麦凯乐百货、华臣影城、食通天美食广场。占地面积4.2万平方米建筑面积29.5万平方米开业日期2003年发展概况天兴·罗斯福国际中心始建于2002年7月并于2003年开业，是大连城市建设集团开发的集购物、居住、商务、餐饮、娱乐等于一体的大型国际标准都市生活社区；2009年8月7日，大连天兴罗斯福国际中心完成全面改造升级并隆重开张，升级改造后的天兴罗斯福国际中心在形象、品牌、管理三大方面均有质的飞跃，在TCBL帮助下，引入多个国际知名品牌，为罗斯福“新生”焕发生机：ZARA、BERSHKA、Sephora、Bestseller、UNIQLO和Me&City、大连首家的McCafe及欧时力旗舰店等，为购物中心注入了无限时尚活力。零售类(单位:㎡)名人钻石158.4马克华菲452.9ZARA872.6Dazzle447.3屈臣氏558.4Trendiano172.8CITIZEN54国美电器2317.7Only/VeroModa700獐子岛海参36.9如意+福174.3Selected355IDO115.4地皇珠宝353H&M232.3LEE85.1CK.A37UNIQLO580MO&CO198.8星辰表行60卡萨兰13AMASS98.6LAMY157Hilo13Ochirly332.7SIDI1556银饰15.6CK.J119.5GUESS15气味图书馆15.6LEVI'S100.4宝岛眼镜15木九十17.5MUX108.7SHIRAI15奇运生91Seasonwind116.4ELLE15麦凯乐6250C&A1017.1DKNY15三叶草105.95+203.5Bershka501.2Sephora286餐饮类(单位:㎡)钱塘人家195.6米洛克230.7欧米奇116麦当劳130味千拉面/牛角烤肉505.7阿罗哈17.5大华专业酱骨394休闲娱乐类(单位:㎡)中体倍力300一层各业态面积比例经典案例分享经典案例分享零售类(单位:㎡)LESS137渔80.8Blumenovu/耐尔13.6都彭36.9法文箱子77.8麦凯乐6250百匡7.2威妮华12国美电器332.3昀珊文化56.6C&A875QUEENYARD64.7圣迪奥60.4FOSS107乔万尼126哥弟124集迦135.868女装95Codes75.5yyccllecion199.2SPR249.5登喜米兰8Cache-Cache139.6李宁858.5SUMDEX10Honeys184.5ZARA543.9白银堂6热风207.3NIKE381CROCS48.7法妮62.3JackJones451NYLONPINK241.2天福茗茶60.9威斯优尼218大嘴猴78.5林清轩16.5班尼路446汇美舍100树语11.5拉夏贝尔175.5Initial71.3今典银饰11.3H&M733.7263558.3舒宠11.3UNIQLO900餐饮类(单位:㎡)钱塘人家300.5话题休闲餐饮214欧米奇175.6休闲娱乐类(单位:㎡)中体倍力1500服务类(单位:㎡)服装修改17二层各业态面积比例零售类(单位:㎡)独辫子86.7佐丹奴133.4伊人红妆26.2BSX95莱特妮丝34.5SONYKODAK108婷美47.9APPLE90洲克56.4罗曼嫁衣53.5桔子树76.1天使在人家婚纱95宝人61.4天植皮草801BlueMountainsBoots40.3美津浓380红月女74.5adj形容词16.8哥伦比亚161.6国美电器2987运动宝贝862.9麦凯乐6250山石久渡86.