资产评估复习资料

1资产评估复习资料一．单选题1.（）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。A.公开市场假设B.交易假设C.清算假设D.在用续用假设2.从本质上讲，资产评估是一种（）活动。A．事实判断估算B．价值分析估算C．价格分析确定D．资产保值估算3..在资产评估实务中使用频率较高的市场价值以外的价值是（）。A.以税收为目的的资产评估B.以保险为目的的资产评估业务C.以财务报告为目的的资产评估业务D.投资价值4.不可确指的资产是指（）。A.没有实物载体的资产B.具有综合获利能力的资产C.不能脱离有形资产而单独存在的资产D.经营性盈利的资产5.从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的（）估计值。A.成交价格B.重建成本C.交换价值D.劳动价值6.一般来说，科学技术进步较快的资产，采用价格指数法估算的重置成本往往会（）。A.偏低B.正常反映其重置成本水平C.偏高D.不确定7.运用物价指数法确定的重置成本可以是（）。A.复原重置成本B.更新重置成本C.复原重置成本或更新重置成本D.两者都不是8.实际已使用年限表示为（）。A.名义已使用年限×资产利用率B.总使用年限×资产利用率C.尚可使用年限×资产利用率D.名义已使用年限＋尚可使用年限9.运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）A.功能性贬值B.经济性贬值C.收益性贬值D.实体性贬值10.由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为（）A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.无形损耗11.非上市股票评估，一般应该采用的的评估方法是（）A.成本法B.市场法C.收益法D.本金加股息12.在非上市债券价值评估中，对于距离评估基准日一年内到期的债券，可以根据（）确定评估值。A.债券面值B.本金与持有期间利息之和C.本利和折现值D.本金与持有期间利息之差13.正常的投资报酬率（）该投资的机会成本。A.不能低于B.不能高于C.应等于D.高于低于等于均可14.加权平均资金成本模型是以（）所构成的全部成本A.所有者权益和全部负债B.所有者权益和长期负债C.所有者权益和流动负债C.长期负债和流动负债15.在企业价值评估中，当确定了收益额的口径后，评估人员需要注意()的选择应与收益额的口径相匹配。A.评估方法B.预测企业收益持续的时间C.企业价值类型D.折现率16.运用市盈率法对企业价值进行评估应当属于企业价值评估的（）。A.市场法B.成本法C.收益法D.三者之外的新方法二．多选题1.资产评估的资产具有以下基本特征（）。A.是由过去的交易或者事项形成的资源B.必须是经济主体拥有或者控制的C.能够给经济主体带来经济利益的资源，即可望给经济主题带来现金流入的资源2D.资产必须能以货币计量E.融资租入的固定资产不能进行评估2.下面关于资产评估价值类型表述正确的有（）。A.资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式，它是对资产评估的一个质的规定B.不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征C.不同属性的价值类型所代表的资产评估价值在性质上是不同的，但是在数量应该比较一致，这是评估特定目的所要求的D.资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值，是以资产评估时所依据的市场条件，被评估资产的使用状态以及评估结论的适用范围来划分的E.资产评估机构可以根据自己的喜好任意选择价值类型3.市场价值和公允价值表述正确的是（）。A.市场价值是资产公允价值的坐标B.市场价值在其评估所依据的市场范围内，对任何交易当事人都是相对合理和公允的。而市场价值以外的价值的相对合理公平性是受到某些条件严格限制的C.资产评估中的公允价值是一个一般层次的概念,它包括了正常市场条件和非正常市场条件两种情况下的合理评估结果D.资产评估中市场价值只是正常市场条件下资产处在最佳使用状态下的合理评估结果。相对于公允价值而言，市场价值更为具体，条件更为明确，在实践中评估人员更易把握。它是资产评估中最为典型的公允价值E.公允价值指的就是市场价值4.关于投资性资产价值表述正确的有（）。A.是资产对于具有明确的投资目标的特定投资者或某类投资者具有的价值B.投资性资产价值属于市场价值C.投资性资产价值和投资价值的内涵不同D.指特定主体以投资获利为目的而持有的资产在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值E.投资性资产价值不能归类于市场价值5.市场法评估的基本前提主要是（）A.要有一个活跃的公开市场B.公开市场上要有可比资产及其交易活动C.有充分时间进行分析判断D.有可预测的资产收益E.被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值6.下列关于折现率的说法正确的有（）A.一般来说，折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成B.资本化率与折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同，二者可能是不相等的C.资本化率与折现率在本质上没有区别，在收益额确定的情况下，折现率越高，收益现值越低D.本质上讲，折现率是一个期望的投资报酬率E.折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率，资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率7.成本法评估涉及的基本要素主要包括（）A.资产的重置成本B.资产的实体性贬值C.资产的经济性贬值D.资产的功能性贬值E.资产的年收益额8.在股票评估中，把普通股的类型分为（）A.固定红利模型B.红利增长模型C.固定股利分配率模型D.低正常股利加额外股利模型E.分段式模型9.债权投资与股权投资相比，具有（）特点。A.投资风险较小B.收益相对稳定C.具有较强流动性3D.参与被投资企业决策E.投资的安全性较强10.企业价值评估的对象通常是企业的()。A．整体价值B．股东全部权益价值C．有效资产价值D．全部资产价值E.股东部分权益价值11.界定企业价值评估具体范围时应划为“待定产权资产”的是（）。A.无效资产B.闲置资产C.产权纠纷资产D.难以界定产权资产E.固定资产三．判断题1、任何投资者宁愿要肯定的某一报酬率，而不愿意要不肯定的同一报酬，这种现象称做风险反感。2、偿债基金系数与普通年金现值系数互为倒数。3、递延年金现值的大小与递延期无关，故计算方法和普通年金现值是一样的。4、风险不仅能带来超出预期的损失，呈现其不利的一面，而且能带来超出预期的收益，呈现其有利的一面。5、对于多个投资方案而言，无论各方案的期望值是否相同，标准离差率最大的方案一定是风险最大的方案。6、投资于企业债券，可拥有优先求偿权，即企业破产时，优先于股东可得企业资产，因此本金安全性较高。7、有效证券投资组合的判断标准是：风险不变收益较高或收益相同风险较低。8、一种10年期的债券，票面利率为10%；另一种5年期限债券，票面利率亦为10%。两种债券的其他方面没有区别，在市场利息率急剧上涨时，前一种债券价格下跌得更多。9、系统风险不能通过证券投资组合来消减。四．计算题1.某企业将某项资产与国外企业合资，要求对该资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计折旧20年。经调查分析确定：按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。经专家估算，该资产还能使用8年。由于技术落后，设计不合理，该资产耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产相比，每年多支出营运成本3万元(该企业所得税率为25％，假定折现率为10％)。要求：根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。2.甲评估机构于2005年1月对A公司进行评估，A公司拥有B公司发行的非上市普通股200万股，每股面值1元。经评估人员预测，评估基准日后该股票第一年每股收益率为5％，第二年每股收益率为8％，第三年每股收益率为10％，从第四年起，因生产、销售步入正轨，专利产品进入成熟期，因此每股收益率可达12％，而且从第六年起，B公司每年年终将把税后利润的80％用于股利分配，另20％用于公司扩大再生产，B公司净资产收益率将保持在15％的水平上。如果无风险报酬率为4％，风险报酬率为6％，评估基准日为2005年1月1日，求A公司所拥有的B公司股票的评估值。(要求：最终结果以万元为单位，小数点后保留两位)评估人员对某一企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料：（1）预计该企业第一年的收益额为400万元，以后每年的收益额比上年增长10％，自第6年企业将进入稳定发展时期，收益额将保持在300万元的水平上；（2）社会平均收益率为12％，国库券利率为8％，被评估企业风险系数为1.5；（3）该企业可确指的各单项资产经评估后的价值之和为1600万元。要求：（1）确定该企业整体资产评估值。（2）企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理？