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浦东“陈氏民宅”外墙修缮施工方案一.工程概况“陈氏民宅”位于上海市浦东新区钱仓路350号，建于上世纪30年代，属上海市不可移动文物建筑。“陈氏民宅”为二层（局部三层），砖木混合结构，建筑总高度约12.420m，总建筑面积约1630平方米。房屋平面为“凹”字型，人字形坡屋顶，墙体采用八五青砖砌筑，外立面为清水墙。由于年代久远，外墙雨水侵蚀严重，砖块分化腐蚀脱落，局部出现阶梯式斜裂缝，存在较大的安全性和耐久性隐患，出于对文物建筑应遵循修旧如旧的原则，特对外墙制定本修缮方案。二.损坏情况外墙面的污染外墙墙面风化损害墙面开裂损坏外墙缺损破坏外墙内侧墙面污染三.修缮方案1、基层清理、清缝（1）原有粉刷等部位，小心的凿除旧粉刷层。有涂料的部位，以铲除为主结合表面脱漆，采用水可以降解的去涂鸦剂/脱漆剂脱除掉旧涂料。（2）清除掉已经很疏松的砖缝。清除时，不可破坏砖体。如果砖缝很致密，无裂纹，可以保留，不清除。（3）表面清洗：采用普通水射流清洗机调压至5-15Mpa自上而下循环进行旋流冲洗剥离，除去灰土和污垢，不损坏基层。2、墙的污物污染清洗注意事项（1）使用墙面清洗剂，应验证对墙面无腐蚀污染作用。清洗后墙面应检测清洗剂残留量，并应符合有关标准规定。（2）采用特殊清洗剂，其废液应专门收集，并应在墙面污染去除后，立即用水清洗干净。（3）墙面清洗施工，应符合现行环保标准规定。（4）清洗后的墙面应做到平整，清洁、缺角剥落，接缝嵌补密实，不渗漏。采用化学清洗剂，应保证墙面不泛黄、变色、疏松。（5）清洗后墙面，宜涂刷防污染保护膜，提高墙面的清洗效果。3、表面除碱排盐如果检测发现墙体的砖水溶盐的含量较高（大于1.5-3wt%），含盐高的部位采用无损方法排除盐分。4、表面渗透增强淋专用增强剂到风化和表面看起来未风化的砖表面。表面非常完整的未风化的砖，则不需要。5、墙体裂缝的处理（１）在墙体饰面凿除完成后，对外墙进行全面清理检查，墙的裂缝部位、宽度、长度应做详细记录，以利于根据墙板实际裂缝大小情况进行分类处理；墙体上的可见裂缝按设计要求均采用水泥灌浆料将裂缝处粘牢。（２）施工要求：１）灌浆法施工。应将裂缝构成一个密闭性空腔，有控制的预留进出口，借助专用灌浆泵将浆液压入缝隙并使之填满。２）灌浆施工工艺流程：裂缝处理→埋设灌浆嘴、盒、管→封缝密封检查→配置浆液→灌浆→封口结束→检查。３）灌浆前应对裂缝进行处理，其处理方法可分为：①表面处理法：对于较细（小于0.3mm）的裂缝，可用钢丝刷等工具，清除裂缝表面的灰尘、白灰、浮渣及松散层等污物；然后再用毛刷蘸甲苯、酒精等有机溶液，把沿裂缝两侧20-30mm处擦洗干净并保持干燥。②凿槽法。对于较宽（大于0.3mm）的裂缝，应沿裂缝用钢钎或风镐凿成“V”形槽，槽深与槽宽可根据裂缝深度和有利于封缝来确定。凿槽时先沿裂缝打开，再向两侧加宽，凿完后用钢丝刷及压缩空气将碎屑粉尘清除干净。４）封缝应根据不同裂缝情况及灌浆要求确定封闭方法。５）浆液配置应按照不同浆材的配方及配置方法进行。浆液一次配备数量，需按浆液的凝固时间及进浆速度来确定。６）灌浆是施工关键工序之一，应确保灌浆质量：①灌浆机具、器具及管子在灌浆前应进行检查，运行正常时方可使用。接通管路，打开所有灌浆嘴上的阀门，用压缩空气将孔道及裂缝吹干净。②根据裂缝区域大小，可采用单孔灌浆或分区群孔灌浆。在一条裂缝上灌浆可由一段到另一端。③灌浆时应待下一个排气嘴出浆时立即关闭转芯阀，如此顺序进行。化学浆液的灌浆压力为0.2MPa，水泥浆液的灌浆压力为0.4MPa-0.8MPa。压力应逐渐升高，防止骤然加压。达到规定压力后，应保持压力稳定，以满足灌浆要求。④灌浆停止的标志为吸浆率小于0.1L/min，再继续压注几分钟即可停止灌浆，关掉进浆嘴上的转芯阀门。⑤灌浆结束后，应立即拆除管道，并洗干净。化学灌浆还应用丙酮冲洗管道和设备。７）待缝内浆液达到初凝而不外流时，可拆下灌浆嘴（盒），再用环氧树脂胶泥或渗入水泥的灌浆液把灌浆嘴处抹平封口。８）灌浆结束后，应检查补强效果和质量，发现缺陷应及时补救，确保工程质量。９）灌浆必须遵守以下安全规定：①灌浆材料应按其说明要求进行保存，如属易燃品，应封闭储存，远离火源。②在配置及使用现场，必须通风良好，操作人员应穿工作服，必要时戴防护口罩、乳胶手套和眼镜，并严禁在现场进食。③工作场地严禁烟火，并必须配备消防设施。6、墙面的修缮（1）清水砖表层轻微风化（打磨、清理为主）清水砖轻微风化和孔洞，可以嵌补灰缝。施工方法：基本不做深度修缮处理，以清理、人工砂皮打磨、保护为主来保持设计要求的修旧如旧的感觉。根据现场实际情况，人工小铲刀铲除表面污染配合水枪清洗勾缝砂浆用1：0.1水泥、细沙（粒径0.35~0.25mm或用窗筛筛过）拌合，一般要比粉刷砂浆拌得稠些，以免嵌入缝内流动不易胶结，随用随拌，以免水泥过性。嵌补时应先嵌长缝，后装头缝，然后用扫帚横向顺长缝逐条从上到下掸清粘灰，再垂直从上到下掸头缝，最后平面清掸一次。嵌补的灰缝要求与砖块胶合严密，不能有脱节、孔穴或开裂等现象，并要求做到与原墙面色泽基本一致，灰缝基本平直、通顺、凹凸鲜明，墙面保持清洁。（2）清水砖中等风化（砖粉修复为主）清水砖风化程度较严重(破损深度0.5～2cm)，可根据清水砖损坏的范围先修补损坏的墙面，然后再补嵌灰缝，补粉风化砖表面。修复后的粉面必须表面平整、光滑、缝槽挺直、头角平正。施工做法如下：a、将风化砖、浮土斩除刷净扫清、洒水湿润。b、将已铲清的风化砖面用1：0.5：4.5水泥、纸筋灰、黄砂括糙。c、采用砖粉进行修补；d、补嵌灰缝。e、材料使用：砖粉：预先配制成的加水后可以直接使用的干粉材料，由纯矿物粘结剂和古砖粉骨料组成，硬化后，无收缩，不开裂。颜色可以根据旧砖的颜色而调配。（3）局部修补后与原墙面砖缝不一致对于外墙墙面后期修补砌筑的砖墙与原墙面砖缝不一致时，在外墙修复施工中需对此部分砖墙进行凿除，凿除中控制施工区域，减少对原有周边砖墙的影响。凿除后重新砌砖及勾缝，使修复后的墙面砖缝与原墙面砖缝一致。（4）换砖或贴砖片修复损坏严重而且已松动的砖，采用与原始砖在尺寸、材料类型、强度、颜色等一致的旧砖或按照古代工艺烧制的砖，替换缺损、风化十分严重的砖，砌筑时使用的粘结剂要和原始的一致。要求灰饱满，宽度及留深与历史的缝一致。风化≧2/3，且深度≧20mm,采用贴砖工艺：黏贴的粘合剂采用强度适中，水溶盐含量很低石灰类材料。（5）墙面泛碱的原因和治理（白华现象、呈现精盐状）泛碱的理论原因：砖材或灰缝内含有可溶性盐类，水由毛细管作用进入到砖墙的灰缝或砖的内部，将可溶性析出到表面，待表面水分干燥后，遗留在砖墙表面而形成白色痕迹。如因地面的湿气所造成的白华现象则呈现在墙底。大部分的白华现象是由于下雨或其他的水分进入所造成的，其位置并不固定。白华现象虽然看来对砖材并无大碍，但是伴随白华而来的常常是更严重的砖表层剥落。含有矿物盐的水分由地面或外部渗透至砖墙内，初期先是水分析出在墙面，干燥后即在墙面呈现白小晶体的盐状物。其实砖反碱与砼反碱的道理是基本相同的，都是由于其是的金属离子，比如说钙等随砖中的水分游离到砖到面造成的。泛碱的施工原因：由于部分工人在砌筑墙体的时候，把砖长时间侵如入水中，导致在墙体砌筑完成的时候，墙身本身未完全干透，并存在部分潮气、故待日后面层施工的时候引起泛碱。还有一点就是老墙体本身存在潮气，也会日后引起墙面泛碱。泛碱的治理：1）用干刷子用力刷除；2）用水和刷子清洗；3）用普通水枪或者轻微喷沙后再次用水清洗；4）对于不溶于水的泛碱物质，可以用稀释后的弱酸清洗，酸碱中和的效果还是比较明显的。例如：5％～10％的盐酸溶液；10％的磷酸溶液；5％的磷酸和醋酸混合溶液；使用酸溶液进行清洗的时候一定注意避免破坏整面墙壁的外观，因为酸必竟有一定的腐蚀作用。泛碱的预防：为防止泛碱现象发生，在将泛碱部位清洗干净后或者面层完成后，应该在外墙使用潮气屏障，如墙体涂刷保护剂、防水剂等，防止空气中的水分外侵和墙体内的潮气泛出。还可在墙体内部注射水平防水（避潮层修复），施工时，沿砖墙打斜孔，将液态的憎水剂注入到孔中，憎水剂将砖缝砂浆及砖变为不吸水的隔离层，隔断毛细水。7、清水砖墙的勾缝（1）施工流程：弹线→开缝、补缝→门窗四周塞缝→墙面浇水→勾缝→清扫墙面→找补漏缝→清理墙面。（2）材料、主要机具及施工前准备：1）材料：采用勾缝剂专用嵌缝材料勾缝砂浆勾缝。2）主要机具：扁凿子、锤子、粉线袋、托灰板、长溜子、短溜子、喷壶、小铁桶、筛子、小平秋、铁板、笤帚等。3）勾缝前施工准备：弹线：从上往下顺其立缝吊垂直，并用粉线将垂直线弹在墙上，作为垂直线的规矩，水平缝则以砖的上下楞弹线控制，凡在线外的砖棱，均用扁凿子剔去，对偏差较大的剔凿后应抹灰补齐。然后用砖面磨成的细粉加107胶拌合成浆，刷在修补的灰层上，使其颜色一致。门窗四周塞缝及补砌砖窗台：勾缝前，将门窗四周塞缝作为一道工序，用1∶3水泥砂浆将缝堵严、塞实。深浅要一致。墙面勾缝前应浇水，润湿墙面。（3）施工方法：1)勾缝顺序应由上而下，先勾水平缝，后勾立缝。2)勾水平缝时用长溜子，左手拿托灰板，右手拿溜子，将灰板顶在要勾的缝口下边，右手用溜子将砂浆塞入缝内，灰浆不能太稀，自右向左喂灰，随勾随移动托灰板，勾完一段后，用溜子在砖缝内左右拉推移动，使缝内的砂浆压实，压光，深浅一致。3)勾立缝时用短溜子，可用溜子将灰从托灰板上刮起点入立缝之中，也可将托灰板靠在墙边，用短溜子将砂浆送入缝中，使溜子在缝中上下移动，将缝内的砂浆压实，且注意与水平缝的深浅一致。4)墙面清扫：每步架勾完缝后，要用笤帚把墙面清扫干净，应顺缝清扫，先扫水平缝，后扫竖缝，并不断抖掸笤帚上的砂浆，减少污染。5)墙面勾缝应做到横平竖直，深浅一致，十字缝搭接平整，压实、压光，不得有丢漏。墙面阳角水平转角要勾方正，阴角立缝应左右分明，窗台虎头砖要勾三面缝，转角处应勾方正。6)防止丢漏缝，应重新复找一次，在视线遮挡的地方。不易操作的地方、容易忽略的地方，如有丢、漏缝，应给以着补、补勾。补勾后对局部墙面应重新清扫干净。7)天气干燥时，对已勾好的缝浇水养护。（4）勾缝质量标准1)粘结牢固，压实抹光，无开裂等缺陷。2)横平竖直，交接处平顺，深浅宽窄一致，无丢缝。3)灰缝颜色一致，砖面洁净。（5）勾缝控制要点1)横竖缝接槎不平：勾竖缝时没有与横缝接好槎，没有认真反复勾压，扫缝时没有把横竖缝清扫干净。2)门窗框周围塞灰不严：没将门窗框后塞所作为一道工序严格要求，施工时不认真，勾灰时只顾表面，没往里塞。3)缝子深浅不一致：灰缝划得深浅不一，操作不认真，技术不熟练。4)存在窄缝及瞎缝：勾缝前没有认真检查，没有对窄缝和瞎缝进行开缝处理。5)缝子漏勾：腰线、过梁、勒脚第一皮砖及门窗膀砖墙侧面经常漏勾，操作者应反复查找，发现漏勾及时补勾。8、清水砖墙的拼色/平色处理（1）修缮的砖面的颜色不协调的部位，采用拼色处理。拼色剂采用有机硅复合制剂，添加的颜料超微细的氧化铁，耐候，耐紫外线；（2）施工方法:1）基材条件及预处理：基面必须干燥，基面的缺陷，如：裂缝,开裂的接缝处、连接处、上升的潮汽等必须先修复。施工前,基面必须干燥清洁，无污物、风化物、泛碱、藻类和苔藓等等。2）采用刷涂或无压力流涂方法。新处理过的表面在5小时内应保护，不受雨淋。在拼色达到要求后，必须再整体淋涂一道无色透明的拼色剂。9、清水砖憎水处理为有效阻止风化、腐蚀并且起到防水作用，墙面保护采用不反光的有机硅溶液，墙面透气不透水，由下而上浇淋。要仔细浇淋2～3遍，不可以有遗漏部位,以确保修缮后砖墙能够长时期保留原貌，耐久度高。无机质防水（保护）剂是一种渗透结晶型防水（保护）剂。其主要成分是——强碱金属盐＋硅酸化合物。该产品是从无机质溶液和高反应催化剂中提取，是全透明、非造膜性、不变色、无色无味的新型防水（保护）剂。（1）其防水（保护）特点：1）保持原建筑物的风格风貌，修旧如旧。2）强化建筑物的驱体表层，防止进一步风化。3）具有良好持久的防水、防裂化、抗渗漏的功效。4）具