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建筑装饰装修工程施工方案一、编制依据1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）2、《建筑地面工程施工质量验收规范》3、《建筑工程质量验收统一标准》4、屋面工程技术规范（GB50210-2001）5、保障性住房工程施工图纸6、新12J01.新12J02工程做法.二、装饰装修工程概况高昌区港城园区保障性住房，总建筑面积11192㎡，建筑物主体五层。本工程框架结构，钢筋混凝土独立基础，外、内墙厚200㎜，厨房卫生间墙体为100页岩空心砖砌块，建筑物抗震设防等级为7°。装修工程内容为：进户门为钢制防盗门，室内楼地面为地砖地面，墙面为白色内墙涂料，厨卫地面为防滑地砖，墙面为面砖。防水为cS涂膜防水，外墙采用贴80厚岩棉保温、外墙涂料。三、（工程做法）新12J01工程做法楼地面做法1.地面做法:垫层以上做法按“楼面做法”100厚C15混凝土随打随压光素土夯实2.楼1用于其他房间8～10厚地砖铺实拍平，干水泥擦缝30厚1：3干硬性水泥沙浆素水泥浆结合层一遍60厚C15细石混凝土地暖保护层钢筋混凝土楼板3.楼2厨房卫生间8～10厚防滑地砖铺实拍平，水泥浆擦缝。30厚1：3干硬性水泥砂浆1.5厚CS涂膜防水，四周沿墙上翻150高，铺出门口300宽。刷基层处理剂一遍15厚1：2水泥砂浆找平60厚C15细石混凝土地暖保护层找坡不小于0.5%，最薄处不于30厚钢筋混凝土楼板4.内墙1.房间抹灰刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1：415厚1：3水泥砂浆，分两次抹灰压光。5.内墙2.厨卫间抹灰刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1：49厚1：3水泥砂浆抹灰刷素水泥浆一遍4～5厚1：1水泥砂浆加重20%建筑胶镶贴8～10厚面砖，水泥浆擦缝或1：1水泥砂浆勾缝6.顶棚钢筋混凝土板底面清理干净10厚1：1粉刷石膏浆2厚粉刷石膏浆表面刷涂料另选7.厨卫间吊顶轻钢龙骨标准骨架：主龙骨中距900～1000，次龙骨中距450，横撑龙骨中距9009厚900×2700纸面石膏板，自攻螺钉拧牢，孔眼用腻子填平配套防潮涂料一遍表面装饰另选四、施工顺序1、室内装饰装修工程主要分项施工顺序门窗立口→内墙抹灰→卫生间墙面贴砖→地面做防水→贴地面砖→墙面顶面刮腻子→涂料→验收2、室外装饰装修工程主要分项施工顺序外墙面涂料→女儿墙抹灰→屋面工程→散水台阶→验收五、施工准备1、首先必须经有关部门进行结构工程验收，合格后方可进行抹灰工程，并弹好＋50cm水平线。2、抹灰前，应检查门窗框安装位置是否正确，与墙连接是否牢固。连接处缝隙应用1：2水泥砂浆或岩棉嵌塞密实，若缝隙较大时应在砂浆中掺入少量麻刀嵌塞，使其塞缝密实。3、根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前搭好操作用的高凳和架子，架子要离开墙面及墙角200～250mm以利操作。4、室内大面积施工前应先做好样板间，经鉴定合格后再正式施工。5、墙上孔洞用干硬性砂浆捻塞。6、室内装修选择有代表性的房间分别进行样板施工,经公司各专业自检、监理、业主验收认可后方可进行大面积施工。六、主要项目施工方法（一）室内装饰装修工程1、门窗工程工艺流程弹线找规矩→门窗洞口处理→门窗框固定→门窗框与墙体四周嵌缝→五金配件安装→清理（1）门窗口的水平位置应以楼层50cm线为准，按设计要求尺寸，标高和方向，划出门窗框的位置线，每层门上皮，窗口下皮（标高相同）则应在同一水平线上。（2）安装前检查门口洞口尺寸，偏位、不垂直，不方正的要进行剔凿或抹灰处理。（3）根据放好的安装位置线安装，并将其吊直找平，无问题后用膨胀螺栓，或与预埋的铁件焊接固定，不论采用何种连接方式，每边匀不应小于3个连接点且应牢固连接。（4）门窗框周边缝隙，用1：2水泥砂浆或岩棉分层填塞，填嵌时用力不要过大，防止门窗受力变形。门窗框与墙体连接处打建筑密封胶。（5）粉刷完成后，安装门窗扇，五金配件，及有关防水防盗装置。门扇关闭后，门缝应均匀平整开启自由轻便，不得有过紧过松和反弹现象。（6）门窗框上若有水泥砂浆，涂料应在其硬化前，用湿布擦洗干净，不得使用硬质板料刮铲门窗框表面。2、内墙抹灰工程工艺流程基层处理→吊垂直抹灰饼→做门窗口水泥→抹底层砂浆→抹面层砂浆→养护（1）用水湿润基层采用刷建筑胶素水泥浆一遍进行“毛化处理”，组合柱、现浇混凝土梁等。然后用1：4建筑胶水刷或甩到墙上，其甩点要均匀，毛刺长度不宜大与8mm。终凝后浇水养护，直至水泥浆毛刺在较高的强度（用手掰不动）为止。基层处理完毕应适当洒水。砖墙墙面需将表面尘土，砂浆清理干净，然后适当洒水湿润。不同材料墙体相交部位应钉铁丝网。搭接长度100mm。（2）吊垂直、贴灰饼：按墙上已弹好的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直、套方、抹灰饼，灰饼一般为50mm见方，灰饼间距不宜大于1.5m。（3）抹底层砂浆：抹底层砂浆时先薄薄地刮一层，接着分层装挡找平，再用大杠垂直，水平刮找一遍，用木抹子搓毛。用吊线板检查，要求垂直平整阴阳角方正，顶板（梁）与墙面交角顺直、平整、洁净。（5）抹面层砂浆：抹时先薄薄的刮一层灰使其与底灰粘牢，紧跟着抹第二道灰，并用刮杠横竖刮平，木抹子搓平，铁抹子溜光压实。（6）养护：水泥砂浆抹灰层应在潮湿的环境下养护，养护湿度不应底于5℃，养护时间不少于7d。高温或烈日下的抹灰应及时喷水养护。3、卫生间、墙面贴砖：工艺流程：基层处理→抹底灰→排砖弹线→铺砖→勾缝、擦缝（1）基层处理：镶贴前，将墙面基层清理干净并检查墙面平整对凸出墙面的砂浆剔除和清理干净。（2）抹底灰：先在墙面上浇水润湿紧跟分层分遍抹水泥砂浆底灰，厚度约9mm吊直、刮平抹灰要扫毛或划出纹道。24h后浇水养护。（3）排砖、弹线待基层灰至五六成干时可按图纸要求排砖，从阳角开始自上而下进行尽量使不成块的面砖在阴角。在底层砂浆上应弹水平与垂直控制线竖线间距为1m左右，横线根据面砖规格尺寸每5～10块弹一水平控制线。（4）铺砖：镶贴所用面砖应事先挑选，并提前放入净水中浸泡2h以上，并清洗干净，取出晾干表面水分后方可使用。（5）擦缝：用毛刷醮粥状白色水泥素浆涂缝然后用棉纱将缝子里素浆擦均匀面砖擦干净。4、地面防水工艺流程处理基层→细部附加层处理→第一遍涂膜防水层→第二遍涂膜防水层→第三遍涂膜防水层→第一次试水→做保护层饰面施工→第二次试水→防水层验收（1）基本处理：房间内防水找平层由房间四周向地漏方向找1%坡度，穿过楼面或墙面的管道四周套管与三管交接处，地漏上四周等以及卫生间洁具与三管接口处等。要做玻纤布附加层，并用建筑密封膏嵌严，所有阴阳角及穿过防水层的管根处，要用水泥砂浆抹成半径30mm的小圆弧，水泥砂浆找平层，要求抹平压光无空鼓，表面要坚实不应有起砂，掉灰的现象。施工前先将基层表面的灰浆等突出物清理干净，浮尘清扫干净。（2）细部附加层做法：一般是一布二涂增强涂层。即在两遍涂刷，涂料中间加设一层无纺布或玻纤布。作业时均匀涂刷一遍涂料，并排除涂层中的气泡，将步紧贴在第一层涂层上。在阴阳角处将胎布剪成条形，在管根处胎布剪成块形或三角形紧贴涂层面。随铺布随刷第二遍涂料，第二遍涂刷应在前一遍涂料表干12h之后。两遍涂膜作业完成待24h后实干，才可进行大面积涂膜防水施工。防水涂膜的总厚度以1.5mm为合格，立面防水高度200mm为了水泥砂浆保护层更好的与面层粘结，在最后一遍聚氨酯涂膜固化前，应及时撒上适量干净的粗砂或豆石，沫其与涂膜防水粘贴牢固。（4）闭水试验：涂膜防水层固化后，往房间内灌水，保持24h若有漏水，渗水现象，应及时进行补修防水层，直到完全无漏水。渗水现象，通过蓄水试验并检查验收合格后，即可进行下遍工序的施工。5、贴地面砖工艺流程：基层清理→找标高→弹线→抹找平层砂浆→弹铺砖控制线→铺专→勾缝，擦缝→养护→踢脚板安装（1）基层清理：将混凝土基层的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层，如基层有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水及时将其水上的碱液冲净，并应将板面凹坑内的污物刷干净。（2）找标高弹线：根据墙上的+0.5m水平标高线，往下量测土面层标高并弹在墙上。（3）抹找平层砂浆：在清理好的基层上，浇水洇透，撒素水泥面用扫帚扫匀，面积大小应根据打底铺灰速度决定，应随扫浆随铺水泥砂浆。根据标高用小平锹或木抹子将砂浆摊平，拍实，小杠刮平，同时检查其标高和泛水坡灰是否正确。（4）弹铺砖控制线：在房间正中，从纵横两个方向排好尺寸，缝宽以不大于10mm为宜，尺寸不足整砖模数时可栽割用于边角地面。并严格控制好方向。（5）铺砖：铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线。铺砌前将砖放入水桶中浸水湿润晾干后表面无明水时，方可使用。找平层上洒水湿润，均匀刷素水泥浆（水灰比例为1：0.4-0.5）涂刷面积不要过大。砖的背面朝上。抹粘接砂浆，其配合比不小于1：2.5，厚度不小于10mm，因砂浆强度高，硬结快，应随拌随用，防止砂浆存放时向长，影响砂浆的粘接。将抹好灰的砖，铺贴到刷好水泥浆的底灰上，砖上楞应跟线找正找直。将已铺好的砖拉线修整拨缝，将缝找直，并将接缝内多余的砂浆扫出，用橡皮锤实，如有坏砖应及时更换。（6）勾缝擦缝：水泥浆勾缝，缝内深度为砖厚约1/3，要求缝内砂浆密实，平整，光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。如设计要求不留缝隙，则要求接缝平直，在铺实平整好的砖面上撒水泥干面，用水壶喷水，用扫帚将水泥浆扫入缝内将其灌满浆，并随之用拍板拍振，使浆铺满振实，最后用干锯末扫净。（7）养护：地砖铺完48h，放锯末浇水养护，时间应不少于7h。铺地砖时，最好一次铺设一间或一部位，接茬应放在门口的裁口处。6、墙面顶棚刮腻子，刷涂料顶棚腻子为石膏砂浆做法同垟面，只是腻子材料不一样。工艺流程：基层处理→修补腻子→刮腻子→施涂第一遍乳液薄涂料→施涂第二遍乳液薄涂料→施涂第三遍乳液薄涂料（1）基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。（2）修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。（3）刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来决定，一般情况为二遍。具体操作方法为：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落。干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍腻子，干燥后用1号砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，半墙面等基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。（4）施涂第一遍乳液薄涂料：施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。乳液薄涂料一般用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动的排笔毛理掉。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥攮和砂纸磨光，并清扫干净。（5）施涂第二遍乳液薄涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。（6）施涂第三遍乳液薄涂料：操作要求同第二遍乳液薄涂料。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。7、吊顶工艺流程：弹线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装边龙骨→安装次龙骨→安装PVC板（或铝合金型板）（1）弹线：根据设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分挡位置线。（2）安装主龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，安装Ф8吊筋。（3）安装主龙骨：主龙骨间距为1200mm主龙骨用与之配套的龙骨吊件与吊筋相连。（4）安装次龙骨间距450mm，横撑龙骨中距900。（5）刷防锈漆：吊杠，固定吊杆铁件，在封罩面板前应刷防锈漆。（6）安装罩面