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二级建造师建设工程施工管理需最新培训视频请联系QQ36973858环球网校唐建生2Z102000施工成本管理2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算2Z102011按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成根据建标[2013]44号：住房和城乡建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知的规定，建筑安装工程费按照费用构成要素划分，由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中（教材P49图2Z102011）。一、人工费人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：1.计时工资或计件工资2.奖金奖金是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。3.津贴补贴包括：物价补贴、流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。4.加班加点工资包括法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。5.特殊情况下支付的工资二、材料费材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括：1.材料原价材料原价是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。2.运杂费运杂费是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。3.运输损耗费运输损耗费是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗4.采购及保管费包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。三、施工机具使用费施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。1.施工机械使用费以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价应由下列七项费用组成：(1)折旧费(2)大修理费(3)经常修理费(4)（中小机械）安拆费及场外运费(5)人工费(6)燃料动力费(7)税费：包括：车船使用税、保险费及年检费等。2.仪器仪表使用费仪器仪表使用费是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。四、企业管理费企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险和职工福利费劳动保险和职工福利费是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。7.劳动保护费劳动保护费是指企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。8.检验试验费检验试验费是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测其结果不合格的，该检测费用由施工企业支付。9.工会经费10.职工教育经费11.财产保险费财产保险费是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。12.财务费财务费是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。13.税金包括房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。14.其他包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。五、利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。六、规费1.社会保险费(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费(4)生育保险费(5)工伤保险费2.住房公积金3.工程排污费七、税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。按费用构成要素划分2Z102012按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润一、分部分项工程费1.专业工程—9个专业2.分部分项工程分部分项工程对各专业工程进一步划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。二、措施项目费措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的各项费用。内容包括：1.安全文明施工费(1)环境保护费(2)文明施工费(3)安全施工费(4)临时设施费2.夜间施工增加费3.二次搬运费4.冬雨期施工增加费5.已完工程及设备保护费6.工程定位复测费7.特殊地区施工增加费8.大型机械设备进出场及安拆费9.脚手架工程费三、其他项目费1.暂列金额暂列金额是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。2.计日工计日工是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。3.总承包服务费总承包服务费是指总承包人为配合建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。按造价形成划分2Z102013建筑安装工程费用计算方法一、各费用构成要素计算方法（一）人工费人工费=∑(工程工日消耗量×日工资单价）（二）材料费1.材料费材料费=∑(材料消耗量×材料单价）材料单价={(材料原价十运杂费)×[1+运输损耗率(%)]}×[1+采购保管费率(%)]2.工程设备费工程设备费=∑（工程设备量×工程设备单价）工程设备单价=（设备原价十运杂费）×[1+采购保管费率(%)]（三）施工机具使用费1.施工机械使用费施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）机械台班单价=台班折旧费十台班大修费十台班经常修理费十台班安拆费及场外运费十台班人工费十台班燃料动力费十台班车船税费(1)折旧费：台班折旧费=设备原价*（1-净残值率）/台班总数台班总数=折旧年限×年工作台班(2)大修理费台班大修理费=一次大修费用*大修次数/台班总数如系租赁设备，施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价）2.仪器仪表使用费仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费十维修费（四）企业管理费费率1.以分部分项工程费为计算基础企业管理费费率(%)=生产工人年平均管理费/（年有效工作天数*人工单价）×人工费占分部分项工程费比例2.以人工费和机械费合计为计算基础企业管理费费率(%)=生产工人年平均管理费/（年有效工作天数*（人工单价+每一工日机械使用费））×100%3.以人工费为计算基础企业管理费费率(%)=生产工人年平均管理费/（年有效工作天数*人工单价）×100%工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时，应以定额人工费或（定额人工费十定额机械费）作为计算基数。（五）利润(1)施工企业自主确定。(2)工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或定额人工费与定额机械费之和作为计算基数（六）规费（七）税金税金=税前造价×综合税率(%)综合税率分为三档：3.48%（市区），3.41%（县城、镇），3.28%（农村）二、建筑安装工程计价公式（一）分部分项工程费分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用（二）措施项目费1．国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为：措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）2．国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下(1)安全文明施工费安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率(%)计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费十定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费十定额机械费）。(2)夜间施工增加费夜间施工增加费=计算基数×夜间施工增加费费率(%)(3)二次搬运费二次搬运费=计算基数×二次搬运费费率(%)(4)冬雨期施工增加费冬雨期施工增加费=计算基数×冬雨期施工增加费费率(%)(5)已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费=计算基数×已完工程及设备保护费费率(%)上述(2)～(5)项措施项目的计费基数应为定额人工费或（定额人工费十定额机械费）（三）其他项目费(1)暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。(2)计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。(3)总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。（四）规费和税金建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。例题解析：某施工机械预算价格为80万元，折旧年限为10年，年平均工作250个台班，一次大修理费为18万元，大修次数为3次，则该台机械台班大修理费为（）元A、320B、216C、240D、264例题解析：某施工项目分部分项工程费为1200万元，其中人工费为450万元，机械费为300万元，可计量的措施费用为400万元，该施工项目的安全文明施工费以人工费和机械费为计算基础，费率为2%，则该施工项目的安全文明施工费为（）万元A、32B、24C、23D、15例题解析：某建筑工程项目的分部分项工程费为180万元，其中人工费为45万元，可计量的措施项目费为65万元，安全文明施工费以定额基价为计算基础，费率为2.25%，则该项目的安全文明施工费为（）万元A、1.46B、2.48C、4.05D、5.512Z102014建筑安装工程计价程序建设单位工程招标控制价计价程序施工企业工程投标报价计价程序竣工结算计价程序。例题解析：某施工工程人工费为80万元，材料费为140万元，施工机具使用费为40万元，企业管理费以人工费和机械费合计为计算基础，费率为18%，利润以人工费为计算基础，费率为30%，规费30万元，综合计税系数为3.41%，则该工程的含税总价为（）A、316B、347C、360D、4502Z102015工程量清单计价一、工程量清单计价规范概述二、工程量清单的作用1．工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础2．工程量清单是建设工程计价的依据3．工程量清单是工程付款和结算的依据4．工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据三、工程量清单计价的基本过程工程量清单计价过程可以分为两个阶段：工程量清单编制和工程量清单应用。工程量清单的编制程序如图2Z102015-1所示，工程量清单应用过程如图2Z102015-2所示。四、工程量清单计价的方法（一）工程造价的计算工程量清单计价主要有三种形式：①工料单价法；②综合单价法；③全费用综合单价法。工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金《计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。工程总造价计算过程如下：分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价+∑单项措施费其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包费+其他单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金单项工程报价=∑单位工程报价总造价=∑单项工程报价（二）分部分项工程费计算利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决两个核心问题，即确定各分部分项工程的工程量及其综合单价。1．分部分项工程量的确定招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制