交付入住指引

第1页共6页万科××××交付入住指引×××万科物业服务有限公司第2页共6页欢迎函尊敬的××花园业主：您好！恭喜您和您的家人入住万科××花园！长期以来，万科物业人始终以为顾客创造舒适、安全、文明的人居环境为己任，以“持续超越我们的顾客不断增长的期望”为服务宗旨。在今后的日子里，我们将热情为您提供人性化的贴心服务，并期待着与您携手，共同把××花园建设成为温馨、和谐的美丽家园。我谨代表×××万科物业服务有限公司全体员工承诺：我们将秉承万科物业“全心全意全为您”的服务理念，锐意进取、不断创新，以优质的服务持续为万科××花园的业主创造更大价值！×××万科物业服务有限公司全体员工真诚祝愿您和您的家人生活美满、幸福安康！×××万科物业服务有限公司总经理：年月第3页共6页_____________交付入住指引为方便您办理交付入住手续，现将办理手续时需携带的资料、办理程序及相关注意事项知会如下：一、如果您是个人或家庭购房，办理交付入住时，请您携带以下资料：1）交付入住使用通知书原件1份；2）业主身份证原件及复印件份；3）家庭成员身份证复印件各1份；4）已填妥的《业主（住户）资料卡》（附业主及家庭成员一寸近照各1张）；5）_______银行存折原件及复印件份（用于交纳物业服务费、费等费用）；6）银行存折开户人身份证复印件份（开户人须到现场签署委托银行划扣款协议）。二、如果您是公司或集体购房，办理交付入住时，请您携带以下资料：1）交付入住使用通知书原件1份；2）公司法人代表身份证复印件及法人代表授权书原件各1份；3）受托人身份证原件及复印件1份；4）营业执照复印件（加盖公章）1份；5）已填妥的《业主（住户）资料卡》（附居住人员身份证复印件各1份、一寸近照各1张）；6）_______银行存折原件及复印件份（用于交纳物业服务费、费等费用）；7）银行存折开户人身份证复印件份（开户人须到现场签署委托银行划扣款协议）。三、如果您委托他人代办交付入住手续，请您的受托人携带以下资料：1）交付入住使用通知书原件1份；2）业主委托书原件1份；3）受托人身份证原件及复印件1份；4）业主身份证复印件份；第4页共6页5）家庭成员身份证复印件各1份；6）已填妥的《业主（住户）资料卡》（附业主及家庭成员一寸近照各1张）；7）_______银行存折原件及复印件份（用于交纳物业服务费、费等费用）；8）银行存折开户人身份证复印件份（开户人须到现场签署委托银行划扣款协议）。四、交付入住办理流程1）_________________________________________________；2）_________________________________________________；3）_________________________________________________；4）_________________________________________________；5）_________________________________________________；6）_________________________________________________。五、如果您要装修房屋，请携同您选择的装修单位携带以下资料前来办理登记备案手续：1）装修施工图纸和施工方案1份；2）装修单位营业执照复印件（加盖公章）、承建资格证书原件及复印件（加盖公章）各1份；3）装修单位负责人身份证原件及复印件（含联系电话）1份；4）装修施工人员身份证复印件各1份；5）装修单位负责人、施工人员一寸近照各2张；6）非业主对住宅室内进行装修，应提供业主同意装修的书面证明。六、装修办理程序：1）________________________________________。2）________________________________________。3）________________________________________。4）________________________________________。5）________________________________________。第5页共6页七、费用收取1、办理交付入住收费：序号收费项目收费标准备注2、办理装修收费：序号收费项目收费标准备注3、办理车位收费：序号收费项目收费标准备注备注：以上收费标准如有变更，以收费单位最新公布的为准。八、办理时间及地点1、因此次交付入住手续采取集中办理的方式，为避免轮候，请您按照《交付入住使用通知书》约定的时间前来办理相关手续。2、交付入住手续办理地点：万科××花园××××。九、重要提示1、房屋室内装饰装修应遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、相关法律法规及本物业《管理规约》，保证建筑工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。2、请选择有承建资格证书的装修单位，并签订书面合同，以免日后因装修质量等第6页共6页问题产生不必要的纠纷。3、在装修前，请先检试屋内所有地漏、下水管是否畅通，避免发生堵塞而产生纠纷。4、对厨房、卫生间装修施工须重新做防水处理，并按规范进行闭水试验，以免造成渗漏水殃及楼下房屋。5、每天装修施工时间为：上午-，下午-，周末应避免有噪音的施工项目，法定节假日装修请遵守服务中心的统一规定。为避免装修施工给邻里生活造成长期影响，请在收楼后半年内完成装修，半年后物业服务中心将对装修施工时间予以限制。6、本物业电梯尺寸为：电梯轿箱门高米，宽米，对角：米,轿厢长米、宽米、高米，轿厢对角线米，请您在购买装修材料、家私物品时注意考虑电梯尺寸。……尊敬的业主，您可能会在办理手续时稍感繁琐，但这都是为了维护您的长远利益，不便之处，敬请您谅解！物业服务中心地址：物业服务中心联系电话：开发商客户关系中心地址：开发商客户关系中心电话：________物业服务有限公司__________服务中心年月日