江苏省建筑节能监理实施细则

1B13南闸拆迁安置房二期工程监监理理实实施施细细则则（建筑节能工程）内容提要：建筑节能工程概况本项目特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省住房和城乡建设厅监制21建筑节能工程概况1.1工程概况：本工程位于江苏省江阴市，建筑功能为拆迁安置房，现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，总建筑面积65569.33㎡，5#楼9层，6#楼16层，7-10#楼18层，11#、12#楼地上二层，A、B、C为地下室。1.1.1墙体工程所有楼层内墙采用110或220厚粘土多孔砖，外墙采用220厚粘土多孔砖，砌块强度等级MU10。外墙保温采用30mm厚改性膨胀珍珠岩XR无机保温砂浆。1.1.2门窗工程门窗品种、规格、等级等应符合设计和有关标准的要求，检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告。外门窗的气密性能指标应符合设计要求，当无设计要求时：公共建筑外窗气密性不应低于4级。检查方法：现场实体检测，查检测报告。遮阳设施的品种规格、等级、性能等应符合设计要求，并应符合国家现行产品标准。遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。1.1.3屋面工程屋面主要做法为现浇混凝土屋面板＋1：3水泥砂浆找平层+4mm厚APP防水卷材+55mm厚岩棉板保温层+4mm厚APP防水卷材+20mm厚1:3水泥砂浆找平层+50mm厚C30细石防水混凝土，Ф4@200双向，表面压光抹平。1.1.4地面工程所有地面采用发泡混凝土施工。1.1.5给排水工程1、供水方式由一期地下室无负压泵房二次供水，进户处设水表计量。2、热水系统5#楼采用屋顶太阳能热水系统。1.1.6配电及照明工程1、根据规定和设计选用节能变压器；2、根据规定和设计选用节能电动机和节能机械设备；3、选用节能照明灯具；4、在不长时使用照明的场所选用触摸式延时开关或声控或光控开关。32本项目建筑节能工程特点、难点2.1本项目建筑节能工程监理质量控制的重点：本工程主要包括：墙体、外门窗、屋面、地面节能工程。保温施工应在基层质量验收合格后进行，其控制目标及要点如下：○1、施工方案审查：保温工程施工前，要求施工单位编制保温工程施工方案或措施，方案（措施）审查符合要求后签批，施工人员应经过培训并经考试合格；○2、保温材料审查：保温工程原材料进场后，监理人员必须对主要材料的产品合格证、出厂检验报告，保温系统的型式检验报告等质保资料进行审查，符合要求后，还应进行见证取样复验合格后，方可用于工程。○3、施工质量检查：保温工程工序施工，监理人员应采取旁站、巡视、平行检验进行检查验收，验收合格后方可进行下道工序施工，并及时做好旁站及隐蔽记录。3建筑节能监理工作依据3.1经审查合格的设计文件。3.2本工程施工合同、协议等资料。1.2本工程建筑节能工程概况表1.1序号节能分项工程设计要求施工单位1墙体保温节能工程粘土多孔砖砌块导热系数λ≤0.52W/m.K，XR无机保温砂浆导热系数λ≤0.052W/m.K。江苏锦澜2门窗节能工程风压变形性能4级，气密性能6级，水密性能3级，平面变形性能2级（按照GB/T21086-2007、GB/T15227-2007和GB/T18250-2000判定）；XR无机保温砂浆导热系数λ≤0.052W/m.K；各立面窗墙比0.25～0.40，中空玻璃传热系数K0≤2.50W/m2.K。江苏锦澜3建筑外遮阳工程结合幕墙工程实施，所有玻璃采用low-e玻璃自遮阳，遮阳系数≤0.54江苏锦澜4屋面节能工程岩棉保温板导热系数λ≤0.045W/m.K，XR无机保温砂浆导热系数λ≤0.052W/m.K；屋面传热系数K0≤0.63W/m2.K江苏锦澜43.3本项目《监理规划》。3.4经批准的项目施工组织设计、专项施工方案。3.5本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1序号名称编号1民用建筑节能条例国务院令第530号2公共机构节能条例国务院令第531号3江苏省建筑节能管理办法江苏省人民政府令第59号4江苏省公共建筑节能设计标准DGJ32/J96—20105公共建筑节能设计标准GB50189-20056采暖通风和空气调节设计规范GB50019-20037夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-20018建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20079建筑节能工程施工质量验收规程江苏省标DGJ32/J19-200710建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程GB50242-200211通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-200212外墙外保温工程技术规程JGJ144-200413金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-200114玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-200315建筑外保温构造图集苏J/T16-200916建筑太阳能热水系统设计、安装与验收规范DGJ32/J08-20083.6其他依据：无。4项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构框图（示意）土建监理工程师王园园水、电监理工程师顾建锋总监刘君华565建筑节能工程监理工作流程（用框图表示）5.1建筑节能施工阶段监理程序图5.1建筑节能施工阶段监理程序框图组建监理班子进驻施工现场组织召开监理工作交底会设计方案节能措施审查设计图纸节能措施审查保温、节能施工方案审查保温节能材料、设备验收保温节能工序验收保温节能分项、分部验收组织工程初验协助建设单位组织竣工验收进入保修阶段编制项目监理规划和实施细则编制设计方案节能措施监理意见编制设计图纸节能措施审查意见签署审查意见签署审查意见签署监理意见签署监理意见编制工程质量评估报告提交监理资料施工阶段监理总结75.2建筑节能施工方案审核程序图5.2建筑节能施工方案审核监理程序框图修改补充有修改意见节能施工方案申报承包单位初审（各专业监理工程师）监理组会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）节能施工方案审批（总监）将审批后的方案返回承包单位并送业主节能施工方案实施85.3分包单位资格审核监理工作程序图5.3建筑节能分包单位审核监理程序框图不同意同意选择分包单位总承包单位填写《分包单位资质报审表》监理工程师审查申报资料签署审查意见总监工程师分包单位批准签署审查意见总承包单位与分包单位签订分包合同分包单位进场施工95.4建筑节能施工质量控制及分部工程验收流程图5.4建筑节能施工质量验收及分部工程验收监理程序框图施工单位施工单位填《工程报验单》报监理单位监理工程师隐蔽、分部、分项验收记录签认完成质量保证资料齐全、合格分部、分项工程质量评定完成，自评合格检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成合格：签署相关《工程报验单》等资料不合格：报验单上签署不合格不能进行下一道工序可以进入下一道工序105.5其他程序或流程图5.5建筑节能原材料、构配件及设备验收监理程序框图不合格合格施工单位在指定部位使用签认《材料（构配件）、设备进场使用报验单》试验结果限期退场或更换供应单位重选供应单位不同意同意施工单位填报材料、设备供应商资质监理审核施工单位填报《材料（构配件）、设备进场使用报验单》1.审核厂家证明资料2.必要时到厂家考察见证取样送检取样员、见证员必要时平行检验监理工程师审核材料的质量证明监理工程师11图5.6建筑节能工程变更审核控制监理程序框否提出工程变更（建设单位、承包单位）工程变更审查（监理工程师）提出审查意见（总监理工程师）提交设计单位（建设单位）编制设计变更文件（设计单位）对设计缺陷提出变更（设计单位）签发工程变更单（总监理工程师）影响建筑节能效果？是提交原施工图审查机构审查126建筑节能工程监理工作控制要点及目标值6.1本项目建筑节能工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为：合格、设计节能能耗指标为53.3﹪。本项目建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：表6.1序号分项工程检验批划分主要验收内容1墙体保温节能工程按楼层划分检验批砌体结构；主体结构基层；保温层施工安装；2门窗节能工程按楼层及立面划分检验批主体结构基层；隔热材料；保温材料；3屋面节能工程按不同标高屋面划分检验批基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等；4地面节能工程按楼层划分检验批基层；保温层；保护层；面层等5配电与照明节能工程按系统及楼层划分检验批低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等；6.2本项目建筑节能工程监理质量控制点根据国家规范及相关标准的规定，结合本项目建筑节能工程的实施内容及特点，本项目节能分部监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。建筑节能工程质量控制点表表6.2序号项目名称质量控制点质量控制要求1技术与管理设计图纸及变更1.设计图纸是否经过审查合格。2.设计变更是否会降低节能效果，是否需经原审图机构审查。新技术、新材料、新设备、新工艺3.应经过评审、鉴定、备案。4.对首次采用的施工工艺进行评价。检测机构资质5.应具备相应资质。节能施工方案6.节能施工方案经过批准。2材料构配件和设备主要材料、构配件和设备进场验收1.规格、型号、性能与设计文件要求相符。不应有国家或省明令禁止、淘汰的技术与产品。2.合格证、中文说明书、有效期内型式检验报告、定型产品和成套技术应用型式检验报告、进口材料及设备的出入境商检报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告核查情况。3墙体节能工程基层处理1.基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结的附着物及穿墙套管、脚手眼、孔洞等的处理。保温层2.重点对保温材料的粘结、固定、预制保温板的构造节点与板缝、保温材料的厚度等进行监督抽查。热桥部位3.检查是否符合设计要求，重点是女儿墙、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、外门窗洞口侧壁等易产生热桥部位保温措施。防止开裂和破损的4.锚固件、增强网铺设、不同材料基体交接处。13加强措施5.容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。4门窗节能工程间隙处理1.外门窗框或副框与洞口间隙处理。2.外门窗框与副框之间的间隙处理。隔断热桥3.金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施。门的节能措施4.特种门性能及安装的节能措施应符合设计要求。密封条5.门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理。5屋面节能工程基层处理1.基层处理的质量应符合规范要求。保温层2.屋面保温层铺设方式、厚度、板材缝隙填充等细部控制。热桥处理3.屋面热桥部位的保温隔热措施应符合设计要求。隔汽层4.屋面隔汽层位置、铺设方式及密封措施。6地面节能工程基层1.基层处理的质量应符合规范要求。保温层、隔离层、保护层2.地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度应符合设计要求。外露管道处理3.穿越地面直接接触室外空气各种金属管道的隔断热桥保温措施。表面防潮层4.应符合设计要求。7配电与照明节能工程电缆、电线截面及电阻检测1.重点检查电缆、电线截面及对电阻见证送检。低压配电系统调试及低压配电电源检测2.安装完成后应调试并对电源质量进行检测。6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值6.3.1墙体节能分项工程监理控制要点及目标值6.3.1.1材料、设备进场检查验收1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：粘土多孔砖，XR保温砂浆，耐碱玻纤维网，界面砂浆，抗裂砂浆，钢丝网，保温钉。材料的见证取样见证取样表表6.3序号见证取样材料名称复验项目备注1XR保温砂浆导热系数、密度、抗压强度或压缩强度2耐碱玻纤维网耐碱拉伸断裂性能、单位面积质量、断裂强力保留率6.3.1.2检验批、工序验收1、前道工序控制要点：主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手洞眼、施工洞口等）应采取有效的封堵措施或采取断热措施，并办理隐蔽验收记录。墙体14节能施工前应按照设计和施工方