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“现代田园示范新城”项目策划方案TIANYUANSHIFANXINCHENG“现代田园示范新城”项目方案黑龙江中盟集团有限公司“现代田园示范新城”项目策划方案TIANYUANSHIFANXINCHENG32214161818202834148322CONTENTS目录141618182028开发背景中盟集团简介开发思路领导关怀项目选址及开发工作推进34“现代田园示范新城”开发建设规划中盟集团2020年远景规划目标中盟集团“三步走”战略规划一、黑龙江中盟集团化工企业发展中盟地产公司建设14参股、投资企业拓展二、 阿城“现代田园示范新城”规划8热电工程建设“现代田园示范新城”项目策划方案TIANYUANSHIFANXINCHENGTIANYUANSHIFANXINCHENG黑龙江中盟集团黑龙江中盟集团有限公司是黑龙江省国有一类大型企业，主营化工、热电和房地产三大战略板块，下设10家子公司，参股12家企业，2000年改制与主管部门省财政厅脱钩，成为省政府首批授权经营的七家国有公司之一。注册资本4亿元人民币，资产总额22亿元。中盟集团以下属热电、化工企业、房地产为基础，历经多年开发经验积累，具有充分的城镇热电、化工项目、房地产开发建设的能力和建设经验，成为城镇化工、热电开发、房地产建设的领军代表。集团控股化工企业有黑龙江中盟龙新化工有限公司、黑龙江龙新化工有限公司；集团控股热电企业有黑龙江中盟热电有限公司、中盟绥化热电有限公司和黑龙江省鸡东热电有限公司，集团全资控股哈尔滨中盟房地产有限公司、黑龙江华盟房地产有限公司、北京中基投资有限公司、黑龙江中盟爱地房地产有限公司、黑龙江中盟金地房地产有限公司。2006-2008年这三年，集团国有资本保值增值率达149%，在省国资委系统企业中名列第一，历经10余年发展，2010年中盟集团荣登“2010黑龙江企业100强”之列，实现了历史性跨越，位列第57，成为黑龙江具有重大竞争力的大集团企业。截止到2010底，集团资产总额达到38亿元，全省销售超20亿元，利润超亿元。按照“十二五”战略规划，黑龙江中盟集团正朝着跻身百亿企业前进，成为和谐社会经济建设的一枝奇葩。HEILONGJIANGZHONGMENGJITUANPage01“现代田园示范新城”项目策划方案中盟集团“现代田园示范新城”项目策划方案TIANYUANSHIFANXINCHENG化工企业发展HUAGONGQIYEFAZHANZHONGMENGJITUANPage02黑龙江中盟龙新化工有限公司集团控股的中盟龙新化工有限公司是全国有机玻璃行业协作组组长单位，1991年建成投产，是黑龙江省化工重点企业，是国家火炬计划重点高新技术企业，是以甲基丙烯酸甲酯（MMA）为龙头、深加工产品系列化的中国有机玻璃行业骨干企业，公司主装置工艺技术和关键设备分别从美国、法国和意大利等国引进。拥有国内规模最大，技术、设备最先进的产品检验中心，拥有产学研一体的省级技术中心，承担着国家火炬计划项目和省重点课题的研究，有关专业技术人员的水平已达到国内专业带头人水平，形成了自有的知识产权和专利技术。1997年在全国同行中率先通过ISO9002质量体系认证，现已形成集科研、生产、信息和检测为一体的行业优势企业，其工艺技术、装置装备、产品质量、市场网络及管理工作等在同行业中具有领先优势。先后荣获“全国化工先进企业”、省级“文明单位”、省、部级“安全生产先进单位”；“国家火炬计划重点高新技术企业”、“省高新技术企业”、“省级技术中心”；“国家级新产品”、“省名优产品”、“全省用户满意产品”等光荣称号。中盟集团“现代田园示范新城”项目策划方案TIANYUANSHIFANXINCHENGPage03黑龙江龙新化工有限公司黑龙江龙新化工有限公司坐落于黑龙江省安达市，1987年建厂，为中国最大有机玻璃生产企业，中华人民共和国大型一类企业，中国有机玻璃协会会长。主要产品有MMA甲基丙烯酸甲酯，聚甲基丙烯酸甲酯，有机玻璃板材，PVC加工助剂ACR，硫酸铵等。公司产品广销世界各地，是GB19002-ISO9002质量体系认证合格单位，在国内有非常良好的信誉和口碑。龙新公司和俄罗斯外商签约仪式龙新公司和俄罗斯外商谈判中盟集团“现代田园示范新城”项目策划方案TIANYUANSHIFANXINCHENG热电工程建设REDIANGONGCHENGZHONGMENGJITUANPage04黑龙江中盟热电股份有限公司黑龙江中盟热电股份有限公司是黑龙江中盟集团有限公司、黑龙江省大正投资集团有限责任公司、黑龙江省电力开发公司、黑龙江第一建筑工程公司、哈尔滨中盟房地产开发有限公司五家实力雄厚的企业以发起方式设立的股份有限公司。公司成立于2001年12月，注册资本为5000万元人民币，经营范围是供热经营、供热管线及相关产品和化工及产品。中盟集团“现代田园示范新城”项目策划方案TIANYUANSHIFANXINCHENGPage05黑龙江省鸡东热电有限公司黑龙江省鸡东热电有限公司是中盟集团控股子公司，注册资本7000万元人民币，2000年9月开工建设，2003年10月全部投产运营。主营业务热力和电力生产，兼营鸡东城区自来水生产和供应。公司设备先进，用鸡东县各煤矿废弃的煤矸石为主要原料进行电力和热力生产，在省内同类电厂率先采用了DCS智能化自动控制系统，力争实现效益最好，成本最低。中盟集团“现代田园示范新城”项目策划方案TIANYUANSHIFANXINCHENG绥化中盟热电有限公司绥化中盟热电有限公司位于绥化市中直北路３３６号，主要经营热力、电力供应及相关产品的生产销售。目前，为解决绥化市政府供热难题，集团投资1.2亿元启动热电联产扩建工程，建设了两台116MW热水锅炉及相应厂房，并对公用工程进行改造，新增7#热水炉、附属工程及热网工程建设全部按计划圆满完成，实现了当年施工、当年投产，一次启动成功，增加了供热面积160万平方米。Page06中盟集团“现代田园示范新城”项目策划方案TIANYUANSHIFANXINCHENGPage07“现代田园示范新城”项目策划方案TIANYUANSHIFANXINCHENG中盟集团“现代田园示范新城”项目策划方案TIANYUANSHIFANXINCHENGPage08“现代田园示范新城”项目策划方案TIANYUANSHIFANXINCHENG中盟集团“现代田园示范新城”项目策划方案TIANYUANSHIFANXINCHENG中盟集团地产公司建设哈尔滨中盟房地产开发有限公司是黑龙江省国资委下属企业——黑龙江中盟集团的全资控股公司，是黑龙江中盟集团的核心骨干企业，注册资金5000万元，具有二级开发资质。2006年9月出资成立黑龙江华盟房地产开发有限公司，注册资金2.1亿元，为一级资质开发企业。公司创建以来，立足开发高标准、高质量社区，秉承“勇担社会责任，复兴城市价值”的开发宗旨，先后成功开发了珠江嘉园、枫桥国际等项目，创造了较好的经济效益和社会效益。珠江嘉园先后被评为“2002年度哈尔滨市最受百姓喜爱的星级楼盘”，“中国质量万里行质量信誉保证承诺单位”，为公司树立了良好的信誉与口碑。2007年开发承建了“悦山国际”项目，精心打造城市至尚样板生活区。ZHONGMENGDICHANZHONGMENGJITUANPage09中盟集团“现代田园示范新城”项目策划方案TIANYUANSHIFANXINCHENGPage10“现代田园示范新城”项目策划方案TIANYUANSHIFANXINCHENG中盟集团“现代田园示范新城”项目策划方案TIANYUANSHIFANXINCHENG悦山国际悦山国际，由奥运会“鸟巢”景观设计师亲自主笔，是华盟地产2008年重磅打造的荣耀之作，位于开发区核心区域，绝版地段：景观大道长江路，隔街正对会展中心，是冰城未来时尚生活之都。总建筑面积44万平方米，项目占地120亩，绿化率31.1%。项目投资26亿元，实现销售总额31亿元，实现利润8亿元。Page11中盟集团“现代田园示范新城”项目策划方案TIANYUANSHIFANXINCHENGPage12中盟集团“现代田园示范新城”项目策划方案TIANYUANSHIFANXINCHENG金港国际金港国际是黑龙江华盟集团北京分公司的力作，是集团迈向全国性布局中重要的一步。项目位于朝阳区西大望路，建筑面积30万平方米，是北京国贸商圈唯一28万平米纯板式居住社区，以9层板式小高层为主，2万平米的水景园林，充分感受绿色、健康、艺术与关爱，缔造CBD生活的贵族空间。封闭式管理、人车分流、电梯直达车库、享有2000平米曼哈顿泳池高尚会所，是中央商务区一处极为难得的居住、投资型物业。Page13中盟集团“现代田园示范新城”项目策划方案TIANYUANSHIFANXINCHENGPage14“现代田园示范新城”项目策划方案TIANYUANSHIFANXINCHENG中盟集团“现代田园示范新城”项目策划方案TIANYUANSHIFANXINCHENG参股、投资企业拓展中盟集团参股生产企业，主要有光明集团家俱股份有限公司、齐重数控装备股份有限公司、黑龙江斯达造纸有限公司、黑龙江浩良河水泥有限公司、齐齐哈尔第二机床有限责任公司等。中盟集团在交通银行、中国光大银行、北京中关村证券股份有限公司还进行了银行证券投资。同时在上海华显数字影像技术有限公司、黑龙江省绿丰有机肥料有限责任公司、肇东东盛稀土复合氧化物催化剂有限公司、东北亚能源（集团）股份有限公司、双鸭山东方工业公司、一重加氢反应器制造有限公司进行了高科技风险投资。CANGUTOUZIQIYETUOZHANZHONGMENGJITUANPage15中盟集团“现代田园示范新城”项目策划方案TIANYUANSHIFANXINCHENG领导关怀LINGDAOGUANHUAIZHONGMENGJITUAN▲2009年国资委副主任高颖来公司检查▲赵杰助理出席龙新公司和俄罗斯外商签约仪式▲赵杰助理在龙新Page16中盟集团“现代田园示范新城”项目策划方案TIANYUANSHIFANXINCHENG▲赵克非参观5万吨MMA项目总控机房▲赵克非在龙新新厂区Page17中盟集团“现代田园示范新城”项目策划方案TIANYUANSHIFANXINCHENGPage06Page18“现代田园示范新城”项目策划方案TIANYUANSHIFANXINCHENG中盟集团“现代田园示范新城”项目策划方案TIANYUANSHIFANXINCHENG中盟集团“三步走”战略规划一年起好步，三年打基础，五年大发展，将企业打造成为现代化大集团。一年起好步，就是立足当前，着眼长远，积极谋划三大产业扩大规模的发展项目，大力推进项目建设。三年打基础，就是通过三年稳扎稳打，夯实基础，促进三大产业发展项目的全面开工建设。五年大发展，就是集团三大产业实现跨越式发展，主营业务收入突破50亿元，集团跻身于黑龙江省企业30强，为实现百亿企业的目标打好坚实基础。中盟集团2020年远景规划目标销售收入每年以10%的幅度增长，到2020年要达到50亿元；实现利润每年增长20%，到2020年要超过5亿元以上；企业净资产要以10%以上的幅度增长，到2020年要达到20亿元以上的目标。同时，到2020年，集团员工规模增加到3000人以上，彻底转换为符合市场经济的股份制全新体制，形成以化工、热电联产、房地产为“龙头”的多元化经营格局。2020YUANJINGGUIHUAMUBIAOZHONGMENGJITUANSANBUZOUZHANLUEGUIHUAZHONGMENGJITUANPage19中盟集团“现代田园示范新城”项目策划方案TIANYUANSHIFANXINCHENGKAIFABEIJINGXIANDAITIANYUANSHIFANXINCHENG开发背景阿城“现代田园示范新城”规划Page20“现代田园示范新城”项目策划方案TIANYUANSHIFANXINCHENG中盟集团“现代田园示范新城”项目策划方案TIANYUANSHIFANXI