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附件4：碧桂园·银河城(沈阳于洪)项目推盘亮点与成功经验一、项目开盘亮点1、拥十里浑河，滩地公园，城市稀缺环境资源，不可复制◎位于二环旁最佳生态环境——十里浑河北岸银带西区，天然大氧吧，空气清新◎南临沈阳市唯一大型滩地公园，518公顷，囊括罗士圈公园、浑河晚渡公园、东方体育公园等◎巨资打造社区园林景观，“移步易景”，稀有绿植，雕塑小品，小喷泉等，就像生活在花园里2、二环旁，半小时生活圈，地铁九号线站点就在家门口◎地铁9号线在项目玛丽蒂姆酒店附近设立“汪河路”站点，现已动工。◎南阳湖大桥已通车,到苏家屯开车仅需8分钟，到桃仙机场仅需20分钟。◎项目至华润万家（沈新店）、浑南沃尔玛、铁西家乐福、和平大润发免费购物车已开通，满足业主购物需求，让居家生活半径大大缩减。◎公交枢纽站将运营，目前已开通170、257、269等6条公交通达全城。◎胜利立交正在规建，未来可把胜利大街和大堤路融为一体，市民驾车从大堤路上将可以直接上胜利大街前往沈阳站，从浑河胜利桥上直接可以来于洪新城，不必绕行。3、大型商业中心、学校等配套完善，足不出户享受便利生活◎项目拥7.7万平商业中心，汇影院、超市、美食城等多种业态。◎大型鑫润万家超市、社区医院、医药店、桌球社、美发造型等临街商铺已经营业◎引入新加坡爱尔坊国际双语幼儿园，占地5000余平，主体工程已封顶，计划年内开园，孩子在家门口就能读名校◎体量15000平的永辉超市已签约，让业主在家门口就能享受便利◎近5000平韩国（CGV）国际影城签约，设备先进，足不出城就能观看全球大片◎已动工8000平综合运动中心，为业主提供便捷健康生活氛围◎周边更有创声KTV(自驾车仅5分钟)、滑翔生日城(自驾车仅6分钟)、盛京医院滑翔分院(自驾车仅8分钟)等配套4、拥东北最大五星级标准花园式酒店——沈阳碧桂园玛丽蒂姆酒店，尽显尊贵◎项目配套五星级标准酒店已成熟运营，由世界知名德国最大的酒店管理集团玛丽蒂姆酒店集团管理◎拥有600余间客房、20余间国际会议室及奢华豪华总统套房，为您的商务、宴请提供尊贵与便利◎您可以邀亲友体验超大室内泳池；在西餐厅品味各国美食；在红酒吧、咖啡厅放松身心；也欣赏酒店前广场180余米长中央景观带，在酒店酒店后花园及中心湖亲水区享受悠然6、国家一级资质物业管理，就像配备五星级酒店式管家◎拨打24小时物业服务热线，可有偿享受家居清洁、园林维护、家电维修订票，订餐等服务◎24小时智能监控及安保服务，全封闭式管理，生活尊贵又安全◎专人负责社区文化建设，每月组织社区活动，社区文化充实多彩◎针对钻石·墅高端客户，提供贴身管家、居所管家、商务管家、出行管家、健康管家、餐饮管家等专职管家服务二、成功经验分享1、严格执行集团“又快又好”的开发战略◎集团、区域领导对项目的正确指导和支持是碧桂园·银河城项目取得优秀业绩的重要关键。项目以一切为销售为中心，全面推进项目各项工作，思路清晰、明确目标。提前预警各计划节点，可提前解决相应困难，达到项目计划节点可控的效果。营销中心根据市场情况，抓住市场机遇提前推盘，项目部全力配合，进而取得不俗的销售业绩。2、完美的推售环境，极佳的样板示范区◎样板房示范区提前开放，让业主提前感受未来的家，提前体验五星级居住。