项目前期准备阶段1、精装修项目定位项目产品定位阶段15-20确定精装修标准2、参与户型设计户型设计阶段7-103、精装修方案设计扩初设计阶段30-45(取决户型数量)装修方案图成本估算单4、水电定位图精装修方案设计完成后进行10-15(取决户型数量)水电定位图5、材料部品清单精装修方案设计完成后进行4-5材料部品清单6、成本估算材料部品设备清单确定后7-12成本估算书7、样板房施工图设计精装修方案设计调整后15-20精装修样板房施工图8、土建-装修交接标准的确定土体招标前2-3土建精装修交接标准9、样板房施工单位选择样板房施工图完成后进行20-25确定样板房施工单位10、材料部品招标样板房施工图完成后进行20-2511、样板房施工施工单位选择完成,材料部品招标完成25-3512、材料、部品定样、签订合同根据样板房施工效果确定的材料和招标结果进行定样招标完成后规定时间13、精装修交楼标准的确定样板房施工期间、销售前一个月完成7—10精装修交房标准14、批量精装修施工图绘制样板房施工完成后进行30-45批量精装修施工图深度要求批量精装修施工图15、主体施工图设计变更样板房施工期间和批量精装修施工图绘制期间及时提出7-10项目中期实施阶段1、批量精装修施工招标装修具备进场条件一个月前完成招标60-902、精装修/土建施工交接主体工程经监理公司验收合格后每批次10-15天土建/精装修交接验收单3、土建整改交接验收后限时完成10-154、批量精装修施工土建/精装交接验收整改完成后进行120-150精装修项目流程及职责表节点工作实施阶段工期标准(参考)(d)节点任务及成果5、材料部品供货根据装修进度及材料准备时间提前通知材料供应商6、精装修现场检查、验收、考评每月定期进行,检查后一周完成检查报告精装修工程管理检查报告7、业主开放日装修总包单位完成基础工作(湿作业)1-2验收整改单;问题分析表;客户问答手册8、精装修初步验收装修总包及分包完成全部工程后安排每批次2-3天9、精装修初步整改初步验收后即安排整改1-7天10、精装修竣工验收完成初步验收整改后安排每批次2-3天项目后期交付维修阶段1、移交物业、精保洁验收合格后安排精保洁每批次3-5天保洁验收单2、业主验房精保洁后根据售楼合同约定时间通知交房每批次3-5天交房验收单3、填写整改通知书、问题分类业主验房时进行2天完成问题分类,整改书下发4、整改验收验收整改完毕后安排验收5、交房重要程度★★★★★★○◎○○◎○○◎○○◎◎○○○○◎◎○○◎○◎○○◎○○○○◎○◎○○◎○○◎○○◎○○○◎○○○◎◎○○◎成本合约招采财务部工程部物业精装修项目流程及职责表职能部门◎责任部门○配合部门开发部设计部营销策划部◎○○○◎○◎○○○○○◎○○○○◎○○○○◎○◎○○◎○◎○◎◎