水暖分部工程-监理交底

×××集团住宅楼工程给排水与采暖监理交底×××建设工程监理公司0给排水与采暖安装监理交底××公寓×#楼工程结构为剪力墙结构，地下一层，地上十七层，共分五个单元；地下室层高2.9米，地上一层至十七层层高均为2.9米，建筑高度为53.8米（含电梯机房）；给水系统分1～7层低压区（入户压力0.4MPa）、8～17层高压区（入户压力0.72MPa），室内设计采用散热器采暖；交底内容如下：一、目标要求：水暖安装施工质量必须达到合格。二、监理在施工质量控制及验收的标准依据：设计文件/建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002/建筑工程施工工艺规程DBJ14-032-2004/建筑工程施工技术资料管理规程DBJ14-023-2004/工程建设标准强制性条文/建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001等。三、监理控制程序及要求：一）基本要求1、建筑给排水与采暖施工专项方案（或施工组织设计）应经批准后实施，质量验收人员应具备相应专业技术资格。2、所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具等必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或技术要求；进场质量证明资料齐备，报验要及时。3、下道工序掩盖了上道工序的水暖工程均要经隐蔽工程验收合格。4、水暖各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。5、主体施工时，安装工程应按照建筑轴线，标高做好预留预埋工作，严禁破坏结构，避免事后剔凿。管道均暗设于管道井、吊顶及垫层内，预埋套管管径型号比设计管道管径大两型号，要在主体验收前将套管预埋完成；主体验收后，要及时将主管、支管安装完成，并及时吊板绑扎钢筋浇筑砼；管道安装完后，做好成品保护，以免被污染。系统全部安装完成，按检验批进行验收，完成各项试验，做好试验记录，资料整理完整。5、地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的要做好防水措施。6、生活给水系统管道交付使用前必须冲洗和消毒。7、消防栓系统安装完成，取顶层和首层取2处消防栓做试射试验，达到设计要求为合格。8、隐蔽的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，灌水高度不应低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度；满水15min液面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。9、热水供应系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验，压力应符合设计要求。10、热交换器以工作压力1.5倍作水压试验，热水部分不低于0.4MPa。11、地漏安装要平整、牢固、低于排水表面，周边无渗漏；地漏水封深度不得小于50mm。12、与排水横管连接的各卫生器具的接水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施，管道与楼板结合部位要采取牢固可靠的防渗、防漏措施。13、散热器支管的坡度应为1%，坡向利于排气和排水；散热器压力试验为工作压力的1.5倍，且不小于0.6MPa。14、热水系统安装完毕，要以系统顶点工作压力加0.1MPa做水压试验，同时系统顶点的试验压力不小于0.3MPa。15、给排水系统必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa，管道排水严禁无坡或倒坡。二）、室内给水系统安装要求（1）管道安装时应从总入口开始操作，总进口端头加好临时丝堵以备试压用，管道安装时，不得有轴向扭曲，穿墙或楼板时，不宜强制校正。（2）PP-R管材切断必须使断截面垂直于管轴线，切割后管材断面应去除毛刺。管材和管件连接断面必须清洁，干燥且无油污。管件焊接接头处形成均匀熔焊圈，不得出现局部熔瘤或熔接圈凹凸不平现象。管段插入深度不小于表中规定：×××集团住宅楼工程给排水与采暖监理交底×××建设工程监理公司1（3）管道采用热熔连接时，必须无旋转的把管端导入加热套管内，插入到所标志的深度。（4）管道安装穿楼板或墙体时，应设置钢套管，套管高出楼地面20mm，安装在卫生间及厨房内的套管应高出楼地面50mm，底部与楼板底面相平，墙体套管与饰面平。穿越楼板应设阻火圈、穿越屋面时采取严格的防水措施，套管与管道间用阻燃密实材料和防水材料填实，端面光滑；管道固定支架安装要牢固。（5）管道穿越楼板处防水采用细石砼二次浇灌的方法，表面高度低于楼板地面2～3cm，清干净后涂刷“堵漏灵”等防水材料，待凝固后用水泥砂浆抹平，管道周边高出混凝土地面1～2cm。凝固后均做灌水试验，不渗不漏为合格。（6）管道安装时，按照不同管径设置管卡和或吊架，位置正确，埋设牢固平整，管卡与管道接触紧密，但不得损伤管道表面。（7）阀门型号、规格及耐压强度必须符合设计要求，强度和严密性试验合格；阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为公称压力的1.1倍；；安装位置及进出口方向正确，连接牢固，启闭灵活，朝向合理，表面洁净，镀铬阀门谨防锈蚀。（8）隐蔽管道安装完后，隐蔽前进行单项水压试验，系统全部安装完后进行系统压力试验。有渗漏处维修好后再充满水，进行加压至试验压力，试验压力1.5倍工作压力，在试验压力下稳压1h，压力降不超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不超过0.03Mpa，同时检查各连接处不渗漏。（9）冲洗时水流速度不宜小于2.0m/s，管道系统冲洗完毕后，应用含20～30mg/L游离氯的清水灌满管道进行消毒，含氯水在管道中应静置24h以上；管道消毒后，再灌清水冲洗干净。（10）管道保温用难燃高压聚乙烯高倍发泡体保温，温层厚：管径DN≤50mm的为25mm，管径DN＞50的为30mm外缠玻璃丝布刷玻璃钢漆等，详见设计图纸。三）、室内排水系统安装要求（1）排水管道的通水试验，各连接口处应严密、无渗漏、无堵塞，排水畅通。（2）排水立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。（3）排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节；塑料排水立管，每层均应设置伸缩节（伸缩节间距不大于4m），伸缩节设于排水横支管下方,顶层的伸缩节设于楼层顶板下300mm处。生活污水塑料管道坡度：项次管径（mm）标准坡度（‰）最小坡度（‰）15025122751583110126埋地雨水管道的最小坡度为8‰。（4）室内排水立管上不宜采用正三通和正四通，应采用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通；立管每层设一管卡，安装高度距地1.5m，横管固定间距不大于2m，立管不大于3m。（5）出屋面排水通气管不得与风道或烟道连接，通气管应高出屋面300mm且大于最大积雪厚度；上人平屋顶上，通气管应高出屋面2m，通气帽高出平屋面0.8m，出屋面的金属管道应与防雷装置相贯通（通气管的高度应从屋顶有隔热层板面算起），出屋面管道采用铸铁管道。（6）室内排水管道上应安装检查口或清扫口：水平管段每一转弯角度小于135°或卫生器具的横管上，应设置清扫口；排水管道起点的清扫口与管道相垂直的墙面的距离不小于200mm；立管检查口高度距地面为1.0m，允许偏差20mm。检查口朝向合理，便于检修；暗装立管检查口处应设检修门。（7）管道支（托吊）架及管座墩构造正确，埋设平整牢固，排列均匀，支架与管道接触紧密；塑料管道与金属支架之间垫有软垫。（8）管道和金属支架的涂油漆的种类和涂刷遍数应符合设计要求，附着良好，无脱皮、漏刷和流公称直径（mm）2025324050插入深度（mm）1619222631×××集团住宅楼工程给排水与采暖监理交底×××建设工程监理公司2淌，无污染现象。（9）室内排水和雨水管道安装的允许偏差和检验方法项目允许偏差（mm）检验方法坐标15拉线和尺量检查标高±15立管垂直度每1m3吊线和尺量检查全长（25m以上）≯15（10）、塑料排水管道支承件的间距，立管管径大于等于75mm时，不得大于2.0m。横管直线管段支承件间距下表：管径（㎜）DN50DN75DN100DN150立管1.21.52.02.0横管0.500.751.101.50（11）、大便器管口高出地面20mm，地漏低于成品地面5～10mm，面盆、菜盆、浴盆口高出地面100mm。四）、室内采暖系统安装要求（1）、安装管道支管坡度为3‰，最高点设置自动排气阀。（2）、管道穿墙和楼板处，应该设置钢制套管，安装在楼板的套管，其顶部高出地面20㎜，厨房内的管道套管应高出地面50㎜，底部与楼板地面相平。安装在墙壁内的套管二端与饰面相平。（3）管道支、吊架安装位置正确，平整牢固，管道与支架接触紧密，连接牢固，每层安装一个支架，高度为1.5～1.8米。（4）、使用的冲压弯头不小于管道外径，弯管的椭圆率不大于0.1倍的外径（5）、丝口连接应该紧密、牢固、不准倒丝，螺纹外露部分及时做好防腐处理。（6）、管道安装完毕后进行水压试验，确保无渗漏。（7）、散热器安装根据图纸设计设置，支架位置准确，固定牢固，并将孔隙封严。（8）、散热器单体水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不小于0.6Mpa，在试验压力下，观察2～3分钟，无渗漏为试验合格。（9）阀门要做强度和严密性试验。（10）、散热器翼片保持完整，侧面倾斜不得超过3㎜。散热器背面与饰面后的墙内表面安装距离为30㎜，允许偏差3㎜。散热器支架埋设正确、牢固，刷漆严密；安装前应待背面墙漆先涂刷完。（11）、系统全部完成后进行系统试压，试验压力为系统顶点的工作压力加0.2Mpa，但不小于0.4Mpa，试验压力下10分钟压降不大于0.02Mpa，降至工作压力不渗不漏为合格。五）、卫生器具安装要求（1）、卫生器具安装应在三小间墙砖镶贴完成后进行。（2）、卫生器具安装前预留管口锯至距净地面高10mm，面盆等管口距地面50～100mm；座便器安装要调正，管口外周用油腻子围绕，防止渗漏，要上紧螺帽。（3）、台式洗手盆安装高度为800mm，存水弯与排水管连接处应用密封胶密封，安装排水栓时，应检查溢流孔是否贯通，并应与器具溢流孔相对应。（4）、卫生器具及配件安装距地面高度要符合要求，淋浴器应按要求做等电位联结。（5）、卫生器具及配件安装完毕后，接通水源进行盛水、通水和排水试验；卫生器具经24h盛水，检查无渗漏为合格。六）、室内消火栓系统安装要求（1）、施工前根据图示做好预埋，主体施工完毕后进行立管安装及屋顶干管安装；待土建有明确室内标高，进行消火栓安装；设计要求11层以下采用减压稳压消火栓。（2）、水龙带与消火栓和快速接头的绑扎紧密，并卷折，挂在托盘或支架上。（3）、箱式消火栓的安装应栓口朝外，并不应安装在门轴侧；栓口中心距地面为1.1m，允许偏差20mm，阀门距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差5mm；消火栓箱体安装垂直度的允许偏差为3mm。（4）、消火栓系统安装完毕后进行冲洗和试验。七）成品保护要求×××集团住宅楼工程给排水与采暖监理交底×××建设工程监理公司31、梁柱和楼板均不得随意剔槽打洞。2、严禁私自改动电线配管及电气设备。3、卫生器具甩口、地漏、应加以封闭，以免进入杂物堵塞管道。4、水压试验要密切注意最低点的压力不可超过管道附件及阀门的承受能力；排水时，必须打开上部排气阀。5、散热器、卫生洁具等要注意保护，避免磕碰损伤。未尽事宜，严格按照设计文件、规范、工程建设标准强制性条文及相关文件执行。××建设工程监理公司××××住宅楼监理项目部2012年7月2日