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编号：序号分类单项序号取费依据（政府公布文件号及名称，文件收费标准）费用标准工程量费用总额（万元）备注1贵阳市城市土地分等定级和基准地价综合估算320元/㎡15027.8㎡480万元纯土地价①商场贵阳市建设局收费规定90元/㎡18400㎡166万元②住宅贵阳市建设局收费规定50元/㎡67340㎡337万元③办公贵阳市建设局收费规定90元/㎡6660㎡60万元④地下室贵阳市建设局收费规定70元/㎡9200㎡64万元3贵阳市房管局、物价局规定的各类拆迁费用补贴标准1300万元4拆迁处收费标准10万元估算（含其他费用）5贵阳市国土资源管理局收费标准0.5万元2417.5万元255.82元/㎡城市建设配套费（含相关费用）拆迁许可证办证费土地费用一合计分类单项名称2花香村项目房地产开发项目明细表土地预登记证办证费拆迁安置补偿费费用名称土地使用出让金（含拍卖费用）第1页，共10页序号分类单项序号取费依据（政府公布文件号及名称，文件收费标准）费用标准工程量费用总额（万元）备注①总图设计费②建筑单体设计费③施工图设计费④特殊设计费2估算值1万元①施工接水费按现场要求估算50㎝管15万元②施工接电费按现场要求估算400KVA/台20万元③场地平整费按现场要求估算10572.8㎡25万元④临时设施费按现场要求估算5万元围墙、办公用房①1/500地形图测绘费贵阳市城市规划管理局收费标准1万元②道路红线规划费贵阳市城市规划管理局收费标准0.07万元③试放线费贵阳市城市规划管理局收费标准2万元④基础验线费贵阳市城市规划管理局收费标准0.4万元⑤+/-0.00验线费贵阳市城市规划管理局收费标准0.5万元可行性研究费3项目测量费总体规划设计费4分类单项名称三通一平费工程设计收费标准及贵阳地区建设工程造价经验值1250元/㎡×2％×0.994500㎡213万元1费用名称二前期工程费第2页，共10页⑥竣工测量费贵阳市城市规划管理局收费标准2万元序号分类单项序号取费依据（政府公布文件号及名称，文件收费标准）费用标准工程量费用总额（万元）备注5贵阳市人防办相关规定32元/㎡38元/㎡20万元地下室按人防设计交保证金（可收回）6贵阳市质监站收费标准1‰8577万元8.577万元7贵阳市招投标办收费标准3‰8577万元25.731万元8贵阳市计委收费标准0.1万元9贵阳市城市规划管理局收费标准1万元办证费10贵阳市建设局收费标准0.5万元340.788万元36.06元/㎡①结构工程②建筑工程费用名称二（1998）贵州省建筑工程预算定额贵阳地区基价及经验值前期工程费三房屋开发建设费(一)建安工程费合计施工许可证费人防配套费(含地下室人防设计费)项目测量费1建筑工程费招投标管理费投资许可证办证费4720元/㎡94500㎡6804万元含门窗及外墙装修建设工程规划许可证费二前期工程费工程质量监督费分类单项名称第3页，共10页③特殊外装修工程序号分类单项序号取费依据（政府公布文件号及名称，文件收费标准）费用标准工程量费用总额（万元）备注①给排水设备安装工程造价概预算手册35元/㎡94500㎡330万元②电气照明及设备安装工程造价概预算手册20元/㎡94500㎡189万元含一台600KW发电机③空调通风设备及安装工程造价概预算手册100－150元/㎡9200㎡92万元地下室通风④弱电设备及安装工程造价概预算手册25元/㎡94500㎡236万元安防系统背景音乐⑤电梯及其安装工程造价概预算手册40万元/台14台电梯6台扶梯800万元⑥消防设施设备工程造价概预算手册70元/㎡20000㎡140万元⑦其他设备及安装工程造价概预算手册10元/㎡94500㎡95万元3工程造价概预算手册5元/㎡94500㎡47万元电梯前室楼梯间4工程造价概预算手册基本设计费10％213万元21万元基本设计费的10％5工程造价概预算手册2万元6按监理收费标准估算3‰1.2亿元36万元7工程造价概预算手册基本设计费8％213万元17万元基本设计费的8％8按自来水公司收费标准及工程费用估算50万元2组150住宅1组50商场1组50招待所办公三房屋开发建设费(一)建安工程费设备及安装工程费（1998）贵州省建筑工程预算定额贵阳地区基价及经验值费用名称三房屋开发建设费(一)建安工程费2室内装饰及配置费施工图预算和标底编制费1建筑工程费分类单项名称工程合同预算或标底审查费工程监理费竣工图编制费水增容费720元/㎡94500㎡6804万元含门窗及外墙装修第4页，共10页9煤气公司收费标准及工程费用估算2350元/户510户120万元用户自理（代交）10供电局收费标准690元/户住宅510套商场18400㎡40万元用电2400KW序号分类单项序号取费依据（政府公布文件号及名称，文件收费标准）费用标准工程量费用总额（万元）备注11按市场价格估算土：26元/m³石头：45元/m³5×9200×1.2=55200m³217万元30％土70％石头12按市场价格估算290－310元/㎡655.3m×5m95万元投影面积13国家物价局、建设部（1992）价费字375号文件（工程勘察收费标准）92年修订本8－12元/㎡94500㎡76万元建筑面积9407万元995.45元/㎡（二）公共配套设施建设费（停车场，托儿所，公共厕所）按市场价格估算40万元4.23元/㎡1按工程量估算8万元工程费2按工程量估算5万元3按工程量估算30万元工程费三房屋开发建设费分类单项名称(一)建安工程费（三）基础设施建设费（含各项设施与市政设施干线、干道、干管的接口费用）三房屋开发建设费(一)建安工程费费用名称电开户及安装费煤气开户及安装费水文地质勘察费小计羽毛球场，儿童游乐设施自来水边坡支护费污水煤气平基土石方费（含基坑）第5页，共10页4按工程量估算1主配电室280万元设备、安装费5按市场价格估算600－650元/门600门电话36万元含线路安装序号分类单项序号取费依据（政府公布文件号及名称，文件收费标准）费用标准工程量费用总额（万元）备注6按工程量估算80元/㎡1357.44㎡11万元整个小区内的道路7按市场价格估算250元/㎡3902.29㎡98万元8按需购买设施估算11.5万元垃圾桶垃圾车及保洁设施9按市场价格估算500元/盏80盏灯4万元含安装10按市场价格估算5000元/块31.5万元11电信局收费标准99元/户510户5万元代缴12广电局有关收费标准150元/户510户8万元代缴13按市场价格估算300元/户510户15万元代缴503万元53.23元/㎡9950万元1052.9元/㎡1按公司情况估算5万元2按公司情况估算2万元3按公司情况估算2万元4按城建档案馆有关收费标准0.5万元四项目管理费三房屋开发建设费三房屋开发建设费（三）基础设施建设费（含各项设施与市政设施干线、干道、干管的接口费用）（三）基础设施建设费（含各项设施与市政设施干线、干道、干管的接口费用）室外照明路牌小计宽带网可视对讲供电通信闭路电视环卫合计费用名称道路公司经费工会经费档案汇编及手续费职工教育经费分类单项名称绿化第6页，共10页5按公司情况估算1元/㎡95000㎡9.5万元6按城市管理局有关收费标准3万元序号分类单项序号取费依据（政府公布文件号及名称，文件收费标准）费用标准工程量费用总额（万元）备注7按公司情况估算1000元/月24月2.4万元8工程造价概预算手册3－5元/㎡94500㎡28万元9按渣土所有关收费标准1－2元/方55200m³7万元10按环保局有关收费标准1－2元/方5万元11按公司情况估算1200元/月3台×42月15.12万元12按公司情况估算2万元13按公司情况估算1500元/月42个月6.3万元14按公司情况估算3万元15按公司情况估算1000元/月42个月4.2万元16按公司情况估算2%9950万元199万元以房屋开发建设费为基数294.02万元31.11元/㎡1234销售费用四项目管理费五业务招待费报废损失销售机构的折旧费、修理费、物料消耗费合计广告宣传费四项目管理费费用名称2%按市场价格估算536万元销售额2.68亿项目管理人员工资及奖金办公行政费防雷设施渣土办证费（含清运费）分类单项名称咨询费销售人员工资、奖金、福利类差旅费开办费摊销噪音费排污费车辆维护费治安费第7页，共10页567产权处收费标准住宅：80元/套商业：8000元/宗510套及商场4.88万元序号分类单项序号取费依据（政府公布文件号及名称，文件收费标准）费用标准工程量费用总额（万元）备注五8产权处收费标准住宅：1.36元/㎡商业：2.04元/㎡综合：2.72元/㎡94500㎡25万元565.88万元59.88元/㎡1按同期银行贷款利息算9.10%5000万元1600万元3.5年计23451700万元178.19元/㎡1按照公司运作方式估算10万元2按照保险收费标准估算2‰－4‰1.2亿元24万元销售费用销售费用费用名称分类单项名称财务费用代理费五预售许可证费（含预售测绘费）2%按市场价格估算合同公证费合计融资代理费536万元100万元按银行及公司有关情况估算合计销售额2.68亿注册证办证费（含印花税、登记费、手续费等）产权处测量队测绘费七其他费用六其他财务费用坏帐损失借款利息金融机构手续费保险费第8页，共10页34万元3.6元/㎡八建设部有关规定3％－7％15298.188500万元53元/㎡序号分类单项序号取费依据（政府公布文件号及名称，文件收费标准）费用标准工程量费用总额（万元）备注1贵阳市税收标准5.60%26837.98万元1502.93万元商场1F：12000元/㎡商场2F：6000元/㎡住宅：2680元/㎡2贵阳市税收标准3%480万元14.4万元3贵阳市税收标准3%1500万元45万元4贵阳市税收标准33%9477.462万元3127.56万元4689.89万元496.28元/㎡制表:杨作新审核：刘世援邓永欣2004年2月23日合计营业税合计拆迁安置补偿契税土地契税费用名称分类单项名称不可预见费（3%-7%）九税金企业所得税取费基数为前七大项之和20488.078万元2168.47元/㎡总计第9页，共10页商场写字间地下室住宅商场写字间地下室住宅商场写字间地下室住宅商场写字间地下室住宅面积单价总价百分比合计备注期间第一期第二期第三期……第N期总计房地产开发项目销售计划及销售收入测算表第N期……百分比销售收入百分比销售收入百分比销售收入百分比销售收入收款计划第一期第二期销售期间销售计划