2016-建筑施工图审查要点

施工图审查要点（一）规划总图1.1基础资料1.2小区道路及消防道路1.3文字、尺寸、标高等标注及布局特殊要求1.4竖向设计1.5外网及配套设施（二）设计总说明2.1设计依据2.2项目概况及设计标高2.3砌体工程2.4防水2.5屋面2.6门窗工程2.7幕墙工程2.8外装修和室外工程2.9室内装修工程2.10建筑设备设施工程2.11无障碍设计说明2.12防火设计说明2.13建筑节能设计2.14建筑隔声设计2.15新工艺（三）建筑平面图3.1主楼地下室平面图3.2首层平面图3.3标准层平面图3.4屋面及机房层3.5立、剖面图3.6门窗3.7厨房3.8卫生间3.9阳台3.10.户型放大图及综合布置3.10.1预留洞3.10.2厨房放大图3.10.3卫生间、阳台放大图3.10.4卧室、起居室放大图3.11核心筒详图3.12节点详图3.13电梯详图序号审图要点符合情况备注（一）规划总图1.1基础资料1.1.1核对项目名称是否正确，应与规划局审批名称一致□是□否1.1.2核对用地红线、道路红线、建筑红线坐标，确认与规划局批准资料吻合；（尤其注意坐标系是否一致）如有变动应有原因说明□是□否1.1.3主要技术经济指标是否列清楚、准确□是□否1.1.4出图比例和指北针、风玫瑰图、图例是否标准清楚、准确□是□否1.2小区道路及消防道路1.2.1小区车行出入口应标注清楚，宽度及布置应符合《标准大门设计》□是□否1.2.2机动车出入应距离道路红线≥7.5m，且不存在视线障碍物□是□否《民用建筑设计通则》4.11.2.3小区人行出入口是否标注清楚□是□否1.2.4是否有主大门区域的综合关系图，并核实其可行性□是□否1.2.5地下车库出入口是否标注清楚，并与施工图标注位置一致□是□否1.2.6地下车库的人行、车行出入口与车库单体保持一致□是□否1.2.7地下室的外边线范围应标注清楚□是□否1.2.8车行道、人行道、道路绿化及停车位（场）位置、道路尺寸及道路中心线是否表示清楚□是□否1.2.9地上车行道布置时不应部分压在地下车库上□是□否1.2.10园区内道路：是否满足单行道及消防车道路面宽度≥4.0m，双车道道路的路面宽度应≥6.0m□是□否1.2.11若小区中设计非机动车停车位，总图中是否表示清楚□是□否1.2.12组团级以上道路（尤其是消防车道）转弯半径以及不同级别道路的交接情况是否表示清楚，要求转弯半径R：轻型消防车不应小于9m，重型消防车不应小于12m□是□否《09技术措施4.2.1》1.2.13高层建筑消防登高面根据消防局要求是否设置，并用文字标注，消防车道的场地坡度不宜大于3%，是否满足□是□否1.2.14当建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适应的位置设置穿过建筑的消防车道,净高及净宽≥4.0m，是否满足□是□否《高规4.3.1》1.2.15消防车道距高层建筑物外墙距离是否满足≥5m要求□是□否《高规4.3.4》1.2.16建筑外墙距离停车场防火间距应不小于6.0m，是否满足□是□否《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》4.2.1条1.2.17尽端式消防车道是否设有不小于15.0m×15.0m回车场□是□否《高规4.3.5》1.2.18隐形消防车道是否在总图中标注清楚□是□否1.3文字、尺寸、标高等标注及布局特殊要求1.3.1总图中的坐标、标高、距离是否以“m”为单位□是□否1.3.2图中文字、数字和标注是否大小统一□是□否1.3.3★要保证总图中屋顶平面是最新的平面图，轴线及总尺寸相符，确保放线点准确（说明中应注清楚坐标点是轴线交点）□是□否1.3.4设计建筑的栋号、标高、层数等是否标注清楚、准确□是□否1.3.5地块周围现状（用地红线50米内的建筑物、构筑物），如原有建、构筑物的名称、用途、层数等是否表示清楚□是□否1.3.6物业管理用房、门卫、垃圾收集站、信报箱的位置及相关配套的位置是否表示清楚，并注明分期建设及使用情况□是□否1.3.7道路分幅宽度、道路边至建筑用地红线及建筑外墙尺寸是否标注清楚（建筑指外墙皮尺寸，道路指路缘石内缘）□是□否1.3.8建筑长宽尺寸及相互关系尺寸是否标注清楚（外墙皮尺寸）□是□否1.3.9建筑物退各级道路红线及建筑红线距离尺寸是否标注清楚（外墙皮尺寸）□是□否1.3.10小区内道路边缘至建筑物、构筑物的最小距离应参《城市居住区规划设计规范》8.0.5.8条规定□是□否1.3.11★总平面图中，住宅入口处无障碍设计与建筑单体首层平面是否一致（做缓坡取代残坡）□是□否1.3.12若一层设置私家花园，私家花园的范围及出入口位置是否表示清楚，并对比综合管线图确保花园内没有布置有检查井及其它公共设施□是□否1.3.13对比综合管线图确保各种检查井是否置于绿化区隐蔽位置□是□否1.3.14人防工程、地下车库、化粪池、埋地式污水处理装置等隐蔽工程的位置及范围是否以虚线表示清楚，用文字标注清楚□是□否1.3.15地下车库及人防车库的定位坐标及外墙距红线的尺寸是否标注清楚（外墙皮尺寸）□是□否1.3.16地下室在地面的采光井、通风口、楼梯出入口等构筑物或部件的尺寸、标高及定位是否标注清楚，是否与单体一致，是否影响单元门、道路、住宅采光及视线□是□否1.4竖向设计1.4.1场地内四周用地界及道路交叉口标高是否标注清楚□是□否1.4.2小区道路最低点标高是否高于周边市政道路最高点≥0.35m□是□否1.4.3小区内广场、停车场、运动场的设计标高是否标注清楚□是□否1.4.4小区广场及停车场坡度是否满足：5%≥i≥2‰1.4.5场地内主要道路变坡点设计标高，变坡点距离、坡度是否标注清楚□是□否1.4.6道路坡向、坡度是否正确。1）非严寒地区：8%≥i≥2‰，L≤200m；2）严寒多雪地区：5%≥i≥2‰，L≤600米。广场坡度i≥2‰，人行道坡度i≥8%要设台阶□是□否1.4.7小区挡土墙、护坡及排水沟位置及标高是否标注清楚□是□否1.4.8主体建筑的±0.000绝对标高是否标注清楚□是□否1.4.9建筑室内外高差是否满足150mm，且不设置残坡的要求□是□否1.4.10★主楼与车库交接处，主楼外墙防水上翻高度至主楼±0.000以上350mm高，且车库顶板及主楼±0.000之间全部为混凝土墙体，主楼周围景观堆土高度不得高于防水卷材上翻高度。□是□否1.4.11小区各级道路断面、排水沟做法是否绘制清楚□是□否1.4.12需要提供土方平整方案，并核实其可行性□是□否1.5外网及配套设施1.5.1校对设计说明和材料明细表，是否有错、漏等问题□是□否1.5.2核对室外管线（消防、给水、雨水、污水、采暖等）是否有错、漏、碰、缺和无法施工的现象□是□否1.5.3核对室外各种管线路径是否最短□是□否1.5.4室外消火栓、水泵接合器的布置是否符合规范的要求□是□否1.5.5核实总图中各种管线接口是否与单体一致□是□否1.5.6室外管网之间距离是否按规范最小要求设计，屋面雨水是否接入地下雨水管网□是□否1.5.7室外给水管网布置简洁、合理，消防专用或生活共用的室外给水管是否按规范要求连成环状管网□是□否1.5.8核对管径、标高、定位尺寸、管材等是否描述清楚□是□否1.5.9是否提供室外管网综合图(水暖电)□是□否1.5.10校核末端排水管底标高，与小区外雨污水井底标高，看是否满足排水要求□是□否1.5.11低区、消防给水：①室外管网管材与室外压力是否相符。室外消火栓位置是否影响交通②室外消火栓间距不大于120m□是□否1.5.12位于车行道的检查井，应采用具有足够承载力和稳定性良好的井盖与井座（明确支座，井盖的型号），不应布置在建筑单元入口前，是否符合要求□是□否1.5.13污水管道、合流管道与生活给水管道相交时，应敷设在生活给水管道的下面□是□否1.5.14电力、电讯等小区内市政设备在地面的尺寸、标高及定位是否表示清楚□是□否1.5.15校对电缆桥架尺寸是否标注□是□否1.5.16校对电缆井大样详图是否正确□是□否1.5.17电缆沟的设计是否符合规范□是□否1.5.18防雷接地系统的设计是否无遗漏□是□否1.5.19对建筑所须开洞、预埋的是否都在图中交待清楚，并要注明标高和尺寸□是□否1.5.20小区内室外电缆穿保护管是否采用碳素管□是□否1.5.21发电机房备用回路是否采用铝芯电缆□是□否1.5.22总控箱的位置不能设置在背景墙等主要墙面上，尽量隐蔽设置□是□否1.5.23开闭所、配电室位置、大小、进出管线、设备布置是否满足要求□是□否1.5.24系统设计、设备选型、电缆型号是否设计合理□是□否1.5.25单体进出管线数量、大小是否满足要求□是□否1.5.26摄像机电源宜由监控室引专线集中供电□是□否1.5.27三相四线制线路中使用的电力电缆，应选用四芯电缆□是□否1.5.28电缆在室外直接埋地敷设的深度不应小于0.7米□是□否1.5.29电缆与建筑物平行敷设时，电缆应埋设在建筑物的散水外□是□否1.5.30箱变位置住宅主朝向不小于9m，次要朝向不小于3m，位置是否合适□是□否1.5.31箱变位置是否满足不宜设在出入口附近的要求。（此时景观施工图或方案还没有完成，没有核对依据）□是□否（二）设计总说明2.1设计依据2.1.1核对选用的图集和规范是否已经作废或过期□是□否2.2项目概况及设计标高2.2.1项目名称、位置、楼栋编号是否准确□是□否2.2.2项目的各项面积指标是否与报批指标一致□是□否2.2.3建筑层数、建筑高度、结构形式、项目定性、耐火等级、抗震设防烈度等是否正确□是□否2.2.4正负零绝对标高是否与总图吻合□是□否2.3砌体工程2.3.1说明中墙体材料是否注明,是否和结构图中的一致□是□否2.3.2外填充墙：（钢筋混凝土结构）外墙填充墙体厚度应与混凝土墙体厚度一致□是□否2.3.3内填充墙：当卫生间、厨房与其他房间的隔墙宽度与上部梁宽度不一致时，隔墙应偏向其他房间，与梁靠齐，是否满足□是□否2.3.4是否要求：外墙在窗下皮设60mm厚现浇C20混凝土压顶，纵向配筋2Φ6，分布钢筋Φ6@250，两端伸过窗洞边240mm□是□否2.3.5长度小于200mm时的填充墙垛根据施工需求，应设计为一次性浇筑混凝土□是□否2.3.6是否要求：两种不同材料墙体交接处钉φl@20宽300钢丝网或粘玻璃纤维网格布再进行抹灰，以防止墙面开裂□是□否2.3.7是否要求：外墙混凝土螺杆洞在墙体抹灰之前是否用C20混凝土（实际操作无法实现）填密实并用JS涂料作防水处理。□是□否2.3.8是否要求：砌体孔洞周边做好防渗漏处理□是□否2.3.9是否要求：吸水性大的墙体，为防止墙基毛细水上升，在室内地坪下0.06m处（地面混凝土垫层厚度范围内）设防潮层，做法为1:2.5水泥砂浆内掺水泥重量3％～5％的防水剂20mm厚。当墙身两侧的室内地坪有高差时，是否在高差范围的墙身内侧：做聚胺脂/JS防水涂料1.5mm厚防潮层□是□否2.3.10有地漏房间、有雨水口屋面、平（露）台等加气砼隔墙根部是否先做180高C20素混凝土带，遇门断开2.3.11平面图中要画出构造柱(与结构一致),避免构造柱影响开门开窗□是□否2.4防水2.4.1★主楼地下室外墙防水做法是否满足正商地下室防水做法（二八灰土）□是□否2.4.2地下工程防水设计内容中防水混凝土的抗渗等级应说明清楚□是□否根据《地下室防水技术规范》3.1.8条，2.4.3防水做法与工程做法中的说明以及墙身大样图作法是否相符□是□否2.4.4地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施是否说明清楚□是□否2.4.5屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型是否说明清楚□是□否2.4.6潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施□是□否2.5屋面2.5.1屋面的防水等级及合理的使用年限是否说明清楚□是□否2.5.2★屋面做法是否符合《标准工程做法》中屋面做法□是□否2.5.3平、坡屋顶的构造、保温、防水