上海四季公寓式酒店项目投资估算表

一级科目二级科目三级科目建筑面积（㎡）单位价值（元/㎡）总金额(万元）11.建筑工程费288772619.277563.6621.1土建工程288772030.665863.9331.1.1土石方工程2887720.3558.761.1.2桩与地基基础工程钻孔灌注桩Φ600、Φ700、Φ800，水下C30砼，Ⅰ、Ⅱ级钢筋28877205.00591.981.1.3地下结构工程按框剪考虑105081950.002049.061.1.4地上结构工程按框剪考虑183691238.002274.081.1.5砌筑工程小型砌块2887727.3078.831.1.6屋面及防水工程地下室顶板：SBS防水卷材4mm厚，聚氨酯911防潮层；地下室外墙：SBS防水卷材1.5mm厚，聚氨酯911防潮层屋面：851防潮层(焦油聚氨脂)1.5mm厚(二遍)，4厚SBS改性沥青防水卷材2887716.6047.941.1.7防腐、隔热、保温工程屋面采用XPS挤塑板5cm厚保温，陶粒砼找坡层2887720.3258.68其他工程可能有部分金属结构等28877244.00704.6041.2粗装饰工程2887788.61255.88楼地面工程地下室整体面层细石砼面层，停车区域环氧地坪2mm厚，地上1-6层整体面层细石砼面层、7层以上为标准层（地面精装专业分包，造价不含在内）2887725.4773.55门窗工程钢质防火门、局部不锈钢百叶窗、铝合金门窗2887720.9260.41墙柱面工程内墙面水泥砂浆粉刷2887732.1392.78天棚工程天棚水泥砂浆粉刷288774.7413.69油漆、涂料、裱糊工程地下室外墙内侧刷耐候型防霉涂料，地下室内墙内侧满批建筑腻子刷防霉涂料三遍，地下室顶棚白水泥满批刷防霉涂料；地上内墙面、天棚满批建筑腻子刷乳胶漆三遍；女儿墙及机房外墙面刷涂料三遍288775.3515.451.3室内精装修工程28877400.001155.081.4幕墙工程28877100.00288.77上海四季公寓式酒店项目投资估算表序号涉及内容或取费依据工程费用项目名称费用名主要经济指标：1、项目建设基地地块面积：4862m2,地上建筑面积：18369m2；地下建筑面积：10508m2。建筑总高度不超过65.8m。建筑覆盖率37%，绿地率25%。2、由上述数据推算出：建筑项目为地下三层，约12-16层。室外面积约：3063m2，绿地种植面积约：765m2。建设项目总投资建安工程费及设备费︵一类费用︶费用名称技术经济指标项目编号一级科目二级科目三级科目建筑面积（㎡）单位价值（元/㎡）总金额(万元）上海四季公寓式酒店项目投资估算表序号涉及内容或取费依据工程费用项目名称费用名主要经济指标：1、项目建设基地地块面积：4862m2,地上建筑面积：18369m2；地下建筑面积：10508m2。建筑总高度不超过65.8m。建筑覆盖率37%，绿地率25%。2、由上述数据推算出：建筑项目为地下三层，约12-16层。室外面积约：3063m2，绿地种植面积约：765m2。费用名称技术经济指标项目编号2.安装工程费28877642.881856.442.1电气工程电线管预埋、穿线、配电箱、照明灯具28877232.61671.712.1.1强电工程28877178.95516.752.1.2弱电工程2887753.66154.952.2给排水工程给排水管道安装、一般卫生洁具2887773.42212.012.3消防工程28877105.36304.252.4暖通工程28877160.00462.03电梯工程2887771.49206.44123室外工程28877141.34408.13133.1室外绿化765154.1811.79143.2硬化路面3063210.0064.323.3停车场600120.007.20153.4室外场地3063180.0055.13173.8场区灯光2887710.0028.883.9室外管网（给排水、燃气、强弱电、消防、监控等）2887783.39240.8118建安工程费（一类费用）小计288773403.489828.24191建设管理费28877136.40393.90201.1建设单位管理费财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知（财建[2002]394号）2887717.6651.00211.2项目管理费参照建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格[2007]670号）2887734.4499.45221.3招标代理费招标代理服务收费管理暂行办法（计价格[2002]1980号）288776.7519.50建设项目总投资建安工程费及设备费︵一类费用︶二类费用一级科目二级科目三级科目建筑面积（㎡）单位价值（元/㎡）总金额(万元）上海四季公寓式酒店项目投资估算表序号涉及内容或取费依据工程费用项目名称费用名主要经济指标：1、项目建设基地地块面积：4862m2,地上建筑面积：18369m2；地下建筑面积：10508m2。建筑总高度不超过65.8m。建筑覆盖率37%，绿地率25%。2、由上述数据推算出：建筑项目为地下三层，约12-16层。室外面积约：3063m2，绿地种植面积约：765m2。费用名称技术经济指标项目编号231.4造价咨询费关于工程造价咨询服务项目及价格的通知（津价房地[2008]136号）2887750.0056.64241.5工程监理费建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格[2007]670号）2887727.5579.56252.前期咨询费1.国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（计价格[1999]1283号）；2887715.0021.43273.勘察设计费2887773.00210.80283.1勘察费国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知（计价格[2002]10号）288778.0023.10293.2设计费国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知（计价格[2002]10号）2887765.00133.85344.环境影响评价费288776.0017.33354.1环境评估费按上海市环境影响评价中心收费标准计算288773.008.66364.2合理用能评估费行政审批无收费，该费用为评审公司收费288773.008.66375.工程建设交易服务费288776.30385.1建设工程施工交易服务费288773.00395.2建安设备交易服务费288770.60405.3工程监理交易服务费288770.60415.4勘察、设计交易服务费288771.505.5建设交易场地租赁费及评委费288770.60436.场地准备及临时设施费包含：场地平整、临时道路、场地临时围墙、临电工程费、临水工程费、临时掘动、占用道路费用、绿化迁移费用2887730.0086.63458.图纸审查288776.93478.1施工图审查费（含幕墙设计图）天津市施工图设计文件审查咨询收费标准288772.406.93499.验收检测费用2887753.42建设项目总投资二类费用一级科目二级科目三级科目建筑面积（㎡）单位价值（元/㎡）总金额(万元）上海四季公寓式酒店项目投资估算表序号涉及内容或取费依据工程费用项目名称费用名主要经济指标：1、项目建设基地地块面积：4862m2,地上建筑面积：18369m2；地下建筑面积：10508m2。建筑总高度不超过65.8m。建筑覆盖率37%，绿地率25%。2、由上述数据推算出：建筑项目为地下三层，约12-16层。室外面积约：3063m2，绿地种植面积约：765m2。费用名称技术经济指标项目编号509.1检测费用2887747.65519.1.1桩基检测费包括高应变、低应变和静载荷试验288774.0011.55529.1.2沉降观测费288771.504.33539.1.3防雷检测费288771.504.33549.1.4电梯检测费288770.00559.1.5电气检测费288771.504.33569.1.6消防检测费288772.005.78579.1.7室内环境检测费288771.504.33589.1.8节能检测费288771.504.33599.1.9照度检测费288771.504.33609.1.10环保监测费用288771.504.33649.5竣工测绘费（规划验收）关于印发《测绘工程产品价格》和《测绘工程产品困难类别细则》的通知（国测财字[2002]3号）288772.005.7810墙改基金288772.406.9311散装水泥专项资金288770.902.606512其他费用2887738.636712.1地形图购置费4000元/幅（1：500）288770.806812.2规划放线、验线费国测财字［2002］3号288770.906912.3地下管线查询费288770.257413.4工程保险费合同价的0.8—1.2‰2887711.79建设项目总投资二类费用一级科目二级科目三级科目建筑面积（㎡）单位价值（元/㎡）总金额(万元）上海四季公寓式酒店项目投资估算表序号涉及内容或取费依据工程费用项目名称费用名主要经济指标：1、项目建设基地地块面积：4862m2,地上建筑面积：18369m2；地下建筑面积：10508m2。建筑总高度不超过65.8m。建筑覆盖率37%，绿地率25%。2、由上述数据推算出：建筑项目为地下三层，约12-16层。室外面积约：3063m2，绿地种植面积约：765m2。费用名称技术经济指标项目编号7512.4远程视频监控2.6万元/个，每增加一个加1万元288775.607612.5标志牌700元/个288770.287712.6工程档案技术服务费288771.504.337813.5消防档案存档费用（缩微）20元/张，按300张考虑288770.6012.7房屋初始登记288772.878.3012.8总登测绘费288772.005.787928877292.58844.9080（建安工程费+工程建设其它费用）*10%288771067.3182288774065.6811740.45另288772000057754建设项目总投资二类费用土地成本工程建设其他费用（二类费用）小计预备费用工程总投资按公共部位中等装潢考虑按局部外墙做幕墙考虑上海四季公寓式酒店项目投资估算表备注1、项目建设基地地块面积：4862m2,地上建筑面积：18369m2；地下建筑面积：10508m2。建筑总高度不超过65.8m。建筑覆盖率37%，绿地率25%。2、由上述数据推算出：建筑项目为地下三层，约12-16层。室外面积约：3063m2，绿地种植面积约：765m2。上海四季公寓式酒店项目投资估算表备注1、项目建设基地地块面积：4862m2,地上建筑面积：18369m2；地下建筑面积：10508m2。建筑总高度不超过65.8m。建筑覆盖率37%，绿地率25%。2、由上述数据推算出：建筑项目为地下三层，约12-16层。室外面积约：3063m2，绿地种植面积约：765m2。上海四季公寓式酒店项目投资估算表备注1、项目建设基地地块面积：4862m2,地上建筑面积：18369m2；地下建筑面积：10508m2。建筑总高度不超过65.8m。建筑覆盖率37%，绿地率25%。2、由上述数据推算出：建筑项目为地下三层，约12-16层。室外面积约：3063m2，绿地种植面积约：765m2。上海四季公寓式酒店项目投资估算表备注1、项目建设基地地块面积：4862m2,地上建筑面积：18369m2；地下建筑面积：10508m2。建筑总高度不超过65.8m。建筑覆盖率37%，绿地率25%。2、由上述数据推算出：建筑项目为地下三层，约12-16层。室外面积约：3063m2，绿地种植面积约：765m2。上海四季公寓式酒店项目投资估算表备注1、项目建设基地地块面积：4862m2,地上建筑面积：18369m2；地下建筑面积：10508m2。建筑总高度