消防年度维保计划

设备系统项目维保内容周期1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月报警主机报警主机自检、复位、火警/故障、打印、黑匣子记录、联动程序、主备电切换、操作面板、消音、多线盘自检、手/自动切换等功能是否正常。月√√√√√√√√√√√√消防电话检查现场消防电话与电话主机通话是否正常，清洁、紧固接线。季√√√√手动报警按钮对手动报警按钮做外观检查，紧固接线，报警功能测试月√√√√√√√√√√√√声光报警器、警铃、探测器对警铃做外观检查，对警铃进行测试，警铃响声是否正常、探测器报警功能、巡检指示灯工作状态。探测器每月10%的比例对其灵敏度进行抽查，年度覆盖全部。月√√√√√√√√√√√√联动程序在探测器报警后，检查测试火警联动设备是否按正确指令打开季√√√√联动启动喷淋水泵检查喷淋水泵与报警系统的联动功能（注意水泵房留1人观察水压，点动即可）。季√√√√联动启动消火栓水泵检查消火栓水泵与报警系统的联动功能。季√√√√联动启动送、排风机检查送风机、排风机与报警系统的联动功能。季√√√√联动警铃和紧急广播检查火警情况下联动警铃和紧急广播功能。季√√√√喷淋及末端试水检查水流指示器有否损坏；检测水流指示器在排水操作时有否火警信号。月√√√√√√√√√√√√消火栓测试对最不利点消火栓进行放水试验，检查管网压力。月√√√√√√√√√√√√水泵点动试验进行水泵点动试验。月√√√√√√√√√√√√一级保养：1)检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常摩擦声响，则应更换同型号规格轴承，清洁水泵外表；2)检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换,检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧；检查各类紧固件是否锈蚀，若有锈蚀应更换；3)润滑油质、油量应符合要求，不足应及时加油，如发现油质变色、有铁屑应将润滑油全部更换。4)检查盘根（水封）处是否漏水，如是则应加压盘根（更换水封）；生活水泵运行无异响，无异常震动，水泵轴无泄漏。（正常机密封泄漏应小于３滴／分，填料密封泄漏应处于10滴／分至20滴/分之间）润滑油箱内不能混入水分，油位在油标范围内，具体操作参考水泵说明书。5)清洁水泵外表；季√√√√自动报警系统联动控制系统消防水系统消防水泵2017年消防维保计划设备系统项目维保内容周期1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2017年消防维保计划二级保养：1）完成全部一级保养内容。2)检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常磨擦声响，则应更换同型号规格轴承；3)转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴；4)如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆。5)检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧；检查各类紧固件是否锈蚀，若有锈蚀应更换。年√一级保养：1)检查水泵动力配电柜中各电器有无过热、受潮、发霉现象，有无损坏情况，若有损坏应更换。2)检查指示灯是否完好，若有损坏应更换。3)紧固二次回路。4)检查并确保各部件功能正常。季√√√√二级保养：1)完成全部一级保养内容。2)用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件，清洁控制柜外壳，务必使柜内无积尘、无污物；3)检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；4)检查柜内所有线头的号码管是否清晰，是否有脱落现象，如是则应整改；年√减压阀、止回阀1)检查减压阀、止回阀密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换；2)检查减压阀、止回阀弹簧弹力是否足够，如太软则应更换同规格弹簧；3)检查减压阀、止回阀油漆是否脱落，如脱落严重则应处理后重新油漆；4检查减压阀、止回阀功能是否正常，如有清除阀内异物。季√√√√闸阀、蝶阀、截止阀1）检查密封胶垫处是否漏水，如漏水则应更换密封胶垫；2)检查压黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻油；3)对闸阀阀杆加黄油润滑；4)对锈蚀严重的闸阀(明装)应在彻底铲除底漆后重新油漆。季√√√√消防管网系统1）室内消火栓系统至少每月应进行一次静压力检测；最不利点静压力（建筑高度100米以下不小于0.07MP,建筑高度100米及以上不小于0.15MP），消防消火栓系统末端最高静压力不高于0.8MP，否则应调节减压阀，确保消火栓系统压力符合使用压力要求；室外消火栓每季度至少进行一次放水试验。2）消防喷淋系统应至少每月进行末端压力检查，末端放水试验以确保末端压力符合使用压力要求；每半年应彻底检查喷淋头外观是否有破裂、渗漏、被遮挡情况，否则应做相应处理。3）对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应至少每年进行一次清洁、除锈、注润滑剂。月√√√√√√√√√√√√消防水系统消防水泵消防泵控制柜设备系统项目维保内容周期1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2017年消防维保计划风机远程启动、现场手动启动功能检查风机远程多线启动功能机现场启停功能季√√√√风管软接头、风口检查风管软接头是否漏风、风口风量。季√√√√风机风机电机及风机是否正常运转。柔接、风阀、风管是否完好有效。季√√√√风机控制柜检查风机控制柜的二次回路功能及联动模块运行状态季√√√√现场探测器检查报警系统是否灵敏。外观是否完好，是否处于工作状态。季√√√√灭火剂储存容器检查有无腐蚀和脱落现象，容器是否符合数量，压力是否符合设计要求。季√√√√气体灭火控制器检查电气接线是否完整，端子有无松动损伤；模拟试验时各信号反映应正常。季√√√√报警探测器检查报警系统是否灵敏。外观是否完好，是否处于工作状态。季√√√√报警主机检查电气接线牢固、标识是否完整，端子有无损伤。季√√√√联动测试检测每套气体联动功能季√√√√应急照明工作状态切段主电源检查应急灯亮度。季√√√√EPS控制柜联动24V电源检测，模块工作状态。季√√√√联动测试检测应急照明联动功能季√√√√消防广播主机及功放检查消防广播主机及功放的音源输入、输出是否正常。季√√√√消防广播切换模块对应楼层消防广播的切换是否一致及模块工作状态。季√√√√联动测试检查广播系统功能季√√√√防排烟系统气体灭火系统消防应急照明系统消防广播设备系统项目维保内容周期1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2017年消防维保计划帘门/导轨检查帘门是否变形、破损。月√√√√√√√√√√√√上、下限位检查上、下限位是否升降到位。季√√√√手动控制盘功能检查是否能手动升、降、停。季√√√√电控箱功能检查电控箱各元器件是否工作正常。季√√模块功能检查控制模块指示灯、工作状态。月√√√√√√√√√√√√联动测试检查卷帘门的联动半降、全降功能季√√√√**********有限公司制表人签字：日期制表人：年月日年月日防火卷帘注明：1、探测器、手报、消火栓、按月抽检10%，每年覆盖完所有设备，每月抽检覆盖各防火分区、各楼层、各回路；2、消防联动测试每季度测试一次确保各联动系统功能正常。3、遇节假日计划工作顺延，但不影响月、季度工作计划。4、每个月按主机总回路数平分进行检查，一年全覆盖所有回路。*******有限公司审核人：日期审核人：