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目录Contents1.规划背景1.1引言1.2历史沿革1.3规划范围及重点1.4现状分析1.5区位条件分析1.6区域交通条件分析1.7区域社会经济条件分析1.8区域旅游资源分析1.9SWOT分析1.10发展机遇1.11存在问题3.规划方案3.1规划原则3.2规划理念3.3规划策略3.4总体定位3.5目标定位3.6形象定位3.7规划结构3.8功能分区3.9重点项目3.10用地指标3.11经济技术指标3.12核心策略3.13分期建设3.14时尚古镇概念解析4.规划设计4.1总平面图4.2车行交通分析图4.3人行交通分析图4.4水上交通分析图4.5景观分析图4.6水系肌理分析图4.7建筑肌理分析4.8鸟瞰图4.9节点分析图4.10防洪规划图4.11意向图2.相关规划解读及案例分析2.1相关规划解读2.2上位规划回顾2.3发展研判2.4案例分析2.5文化解读2.6业态分析2.7市场定位2.8核心出发点1.0规划背景PlanningBackground1.1引言1.2历史沿革1.3规划范围及重点1.4现状分析1.5区位条件分析1.6区域交通条件分析1.7区域社会经济条件分析1.8区域旅游资源分析1.9SWOT分析1.10发展机遇1.11存在问题01项目背景/SITECONTEXT湖州市南浔区善琏镇“湖笔小镇”概念性规划201项目背景/SITECONTEXT3中国中建设计集团有限公司上海分公司ChinaConstructionEngineeringDesignGroupCorporationLimtedShanghaiBranch1.1引言INTRODUCTION一个沉淀了千年光阴，深邃恬静的文化水乡一个新古共荣，生命强盛的繁华市镇一块休闲舒缓，有热情有梦想的生态乐土一个有故事发生的地方一个即将有好故事发生的地方——“湖笔小镇”一条河，一座桥，一个人，一条街，一支笔，一座小镇，一段时光，构成了湖笔小镇的生活方式……经得住历史风霜雨雪的锤炼，依旧光芒绽放；特色小镇的特质在于“特色”，其魅力也在于“特色”，其生命力同样在于“特色”。因此，保持小镇“特色”的鲜明性，是打造“湖笔小镇”的首要原则。善琏镇首先做足规划特色，以“善琏湖笔”特色产业为核心，通过集聚中外文宝资源、集群发展湖笔及相关产业、集约利用现有土地、集中力量推进项目。湖笔小镇以湖笔为起源，也将助力湖笔产业发展湖州市南浔区善琏镇“湖笔小镇”概念性规划01项目背景/SITECONTEXT41.2历史沿革HISTORICALINTERPRETATION湖笔小镇所在的善琏镇，据《中国古今地名大辞典》记载:善琏，在浙江吴兴府城东南七十里，又名善练。以市有四桥，曰:福善、宝善、庆善、宜善，联络市廛，形如束练故名，善琏是湖州七大古镇之一。镇区小桥流水、石砌河岸，尽显江南水乡风韵。古镇制笔的历史可以上溯到2000多年前。这种沿袭至今的分工也保证了湖笔制作的高质量。湖笔是中华文明悠久灿烂的重要象征。始自晋朝已家家户户造笔，到元朝时就以工艺精湛、品质上乘著称，与宣纸、徽墨、端砚合称为“文房四宝”。湖笔的制作技术被列为中国国家级非物质文化遗产。特别是这里的人们，祖祖辈辈从事湖笔制作这一古老的传统手工技艺。几乎是家家出笔工，人人会制笔。撰写于明孝宗弘治年间的《弘治湖州府志》记载:湖州出笔，工遍海内，制笔者皆湖人，其地名善琏村……。善琏素享湖笔之都之美称。相传秦代大将蒙恬创毫于世，善琏人便以笔业为生。在这里，人们根据西晋崔豹所撰的《古今注》中，关于蒙恬始造，即秦笔耳。以柘木为管，鹿毛为柱，羊毛为披的说法，以及《湖州府志》上记载的:博物云志舜造笔，小博物云志蒙恬造笔，古非无笔，也但用兔毫，自恬而且制法较胜于故，至今善琏者必祀恬为笔祖耳。等史料记载，历代尊奉蒙恬为笔祖，其湖笔制作工艺，也一直禀承恬之制法，且延续至今。为了纪念笔祖蒙恬，善琏笔工在镇上建造了蒙公祠，每年的农历九月十六，都要举行盛大的笔祖庙会，以祭拜恩祖，企盼笔业兴旺。善琏镇湖州市南浔区善琏镇“湖笔小镇”概念性规划01项目背景/SITECONTEXT5中国中建设计集团有限公司上海分公司ChinaConstructionEngineeringDesignGroupCorporationLimtedShanghaiBranch1.3规划范围及重点PURPOSE&FUCUS【规划范围】：东至秀才桥河，西至善琏塘，南至宋古桥河，北至北兴路、夹塘港。建设用地面积为3.58平方公里，其中核心区约1.34平方公里。【规划目的】：把湖笔小镇建设成为文化内涵独特、建筑景观风貌突出、配套设施完善、交通组织有序、环境质量优良的浙江省特色文化产业旅游小镇和旅游服务基地。规划湖笔小镇古镇区与商业、文化产业园补充、旅游集散中心作为旅游的重要游客集散地，集湖笔产业、商业物流、文化展示、民俗体验、健康养生、行政办公居住生活于一体。【规划重点】：1生态保护与开发建设的协调发展规划地水资源丰富，其优良的生态条件使其具有巨大的生态效益和社会效益，规划将通过对规划区现状的水域和建筑的保护，以及对有生态影响项目的整改，最大程度的维持原有生态平衡，促进生态恢复，以保证经济发展不以牺牲生态为代价，做到生态保护与开发建设的协调发展。2休闲娱乐空间的营造规划将通过打造滨水休闲和建设旅游接待设施，营造休闲娱乐空间，满足游客休闲娱乐的空间需求。3旅游小镇功能的分化统一古镇区既是旅游景区，又是居民生活的场所，规划地也是旅游接待办公区所在地，旅游的发展将会对城内居民的日常生活带来影响，规划将通过用地功能的布局及道路交通的安排来实现旅游者、办公者、居民日常生活空间的自然分流，使其既有良好的旅游环境，又能为本地居民及旅游服务人群提供良好的居住、办公环境。4近期工作•启动4A级景区创建及提升改造•规划湖笔产业园资源整合、落实投融资工作•规划区环境整治及土地利用规划•旅游集散中心规划设计•建立华东地区文房产业交流中心•建立湖笔人才合作平台•重点项目引进SITE湖州市南浔区善琏镇“湖笔小镇”概念性规划01项目背景/SITECONTEXT61.4现状分析SITUATIONANALYSIS镇区：南北两个镇区，未形成合力，功能协调不足工业向北，居住向南：善琏镇已初步形成北部和南部两个镇区，新增工业用地主要分布在北侧，而新增居住用地则主要分布在南侧，为车家兜村安置小区。东新西旧：北部镇区大致可以分为东西两个区域，东侧区域为镇区新发展区，以工业用地和公共居住为主；西侧区域为善琏村，老镇肌理保存较为完好，以村庄用地和工业用地为主。湖州市南浔区善琏镇“湖笔小镇”概念性规划01项目背景/SITECONTEXT7中国中建设计集团有限公司上海分公司ChinaConstructionEngineeringDesignGroupCorporationLimtedShanghaiBranch1.4现状分析SITUATIONANALYSIS现状农田湖州市南浔区善琏镇“湖笔小镇”概念性规划01项目背景/SITECONTEXT8湖笔街及湖笔文化馆蒙溪公园永欣寺蒙公祠善琏村安置房1.4现状分析SITUATIONANALYSIS湖州市南浔区善琏镇“湖笔小镇”概念性规划01项目背景/SITECONTEXT9中国中建设计集团有限公司上海分公司ChinaConstructionEngineeringDesignGroupCorporationLimtedShanghaiBranch1.5区位条件分析ANALYSISOFDIRECTIONALCONDITION【自然地理位置】规划区地处浙江北部杭嘉湖平原中部，湖州南浔区南部，距湖州45公里、杭州70公里，东与练市毗邻，南与德清县新市镇和桐乡市河山镇接壤，西与石淙、千金两镇相连，北与双林镇交界。介于北纬30°55′～30°39′，东经120°06′～120°28′。【地形地貌状况】规划区地处长江三角洲下游南侧，平原水网地带。地质地层为新生界第三系长河组，藏于第四系之下。岩性由青灰、绿灰、灰黑色泥岩，粉砂质泥岩，及棕色泥质粉砂岩、砂砾岩等组成，局部夹石膏薄层和玄武质火山岩。在200米以上为新生界第四系，发育良好，处于皖南至嘉善地层大断裂的西段，平原、河谷、山区均分布广泛。平原区主要为河湖沼泽相，滨海泻湖相及部分洪积、坡积相沉相。岩性主要由粘土、亚粘土、粉砂、亚砂土和砂砾石层组成。平原地区埋深一般为150－200米。境内土地肥沃，水网密布，地形低洼，平均海拔3－4米，属杭嘉湖平原的一部分。【气候水文状况】气候：属亚热带湿润季风气候。气候总特点：季风显著，四季分明；雨热同季，降水充沛；光温同步，日照较少；气候温和，空气湿润；地形起伏高差大，垂直气候较明显。年平均气温12.2～17.3℃；最冷月，一月，平均气温-0.4～5.5℃；最热月，七月，平均气温24.4～30.8℃。年降水量761～1780毫米，年降水日数116～156天，年平均相对湿度均在80%以上。风向季节变化明显，冬半年盛行西北风，夏半年盛行东南风，三月和九月是季风转换的过渡时期，以东北和东风为主。水文：规划地处的湖州境内主要河流有西苕溪、东苕溪、下游塘、双林塘、泗安塘等；境边南接东苕溪上游，北濒太湖，东联大运河及黄浦江。平原河网湖荡密布，山区建有山塘水库，库容10立方以上水库149座。域内536平方公里，河道密度约2.6-3.8公里/平方公里，其中河流、湖泊面积496平方公里。京杭大运河和源于天目山麓的东、西苕溪纵穿横贯湖州全境。苕溪东经由页塘（申湖航道，称“中国莱茵河”），流于黄浦江，北经56条溇港注入烟波浩渺的太湖。境内水系密如蛛网，交织一起，形成江南水乡。【植被生物状况】植被：属中亚热带常绿阔叶林北部亚地带青冈、苦槠栽培植被区。植物种类有从中亚热带过渡的特征。生物种属南北兼蓄，种类繁多。植被来源，分天然植被和人工植被两种。其中天然植被有黄山松和金钱松群系，青冈、苦槠常绿阔叶林群系，檫树、枫香常绿落叶阔叶林群系，马尾松针叶林群系以及灌丛植被；人工植被有人工营造、人工改造两部分，人工营造植被有马尾松、杉木、湿地松、火炬松等人工针叶树纯林，檫树、油茶、油桐、青梅、板栗等阔叶树纯林，天然植被经人类长期经营和改造，形成人工改造植被，分布最广，面积最大。丘陵地区部分马尾松林，经过长期封山育林和人工促进天然更新，形成郁闭度较高的针叶树纯林。生物：由于善琏地处杭嘉湖平原腹地，境内无大面积森林，因此野生动物哺乳纲松鼠、草兔、野猪等普通动物为主；鸟类主要有苍鹭、白鹭、鸳鸯、中杜鹃、栗啄木鸟、喜鹊、白颈鸦、画眉、大山雀、麻雀等；爬行纲主要有乌龟、赤练蛇、竹叶青、蕲蛇、蝮蛇、鳖、北草蜥等；鱼纲有太湖陈氏银鱼、白鲦、鲫鱼鲤鱼等30余种。节肢动物中昆虫纲有19目、120科、1496种（已定名560种），其中森林害虫天敌73种；甲克纲有中华虾米、青蟹等10余种；蛛形纲有壁线、圆网蛛等10余种；多足纲有马陆、蜈蚣等10余种。另外还有软体动物和环节动物田螺、蜗牛、背脚河蚌、环毛蚓、蚂蟥、山蚂蚁等。湖州市南浔区善琏镇“湖笔小镇”概念性规划01项目背景/SITECONTEXT101.6区位交通条件分析ANALYSISOFTRAFFICCONDITON善琏镇依托湖州良好的区位条件,距杭州80公里、上海140公里、南京220公里。南北走向的104国道、杭宁高速公路、宣杭铁路和东西走向的318国道、“东方小莱茵河”的长湖申航道、申苏浙皖高速公路、申嘉湖杭高速公路、宁杭客运专线、沪苏湖城际铁路贯穿湖州全境。湖州还拥有全国一流的内河铁路、公路、水运中转港。铁路线宣杭铁路（安徽省宣城市-浙江省杭州市）、新长铁路（江苏省徐州市新沂市-浙江省湖州市长兴县）、长牛铁路（浙江省长兴县-安徽省广德县牛头山镇）、宁杭客运专线、湖苏沪城际铁路（规划中）、乍嘉湖铁路（规划中）。火车站湖州站（高铁站）、德清站（高铁站）、长兴站（高铁站）、长兴南站德清西站。公路高速公路：杭宁高速公路、申苏浙皖高速公路、申嘉湖高速公路、杭长高速公路、苏杭高速（规划中）、杭州绕城二线（规划中）。汽车站：湖州市浙北高速客运