万科品质管理要求装修部分(2015年更新版)

沈阳万科房地产开发有限公司编号SYVK-GC/Q-016密级内部公开名称沈阳万科施工现场品质管理制度——装修部分版本SY版第1页共91页编制丁国福更改张子龙审核胡旭批准陈灏生效期：20151/91目录第一章总则.......................................................................................................3一、目的..................................................................................................................3二、适用范围...........................................................................................................3第二章四化品质管理要求.....................................................................................4一、四化管理业务框架...........................................................................................4二、装修业务流程...................................................................................................5三、四化施工场地布置要求...................................................................................6四、图纸标准化管理..............................................................................................10五、样板引路要求..................................................................................................12六、现场可视化管理要求......................................................................................13第三章施工工艺品质管理要求...............................................................................22一、饰面砖粘贴......................................................................................................22二、玻化砖、石材干挂..........................................................................................27三、涂饰工程..........................................................................................................30四、吊顶工程..........................................................................................................32五、户内门工程......................................................................................................40六、地板工程..........................................................................................................43七、柜体安装工程..................................................................................................48八、淋浴屏安装......................................................................................................52九、洁具安装..........................................................................................................54十、地面石材铺装..................................................................................................55十一、电梯套口......................................................................................................63十二、电视背景墙安装..........................................................................................65十三、烟机灶具安装..............................................................................................67十四、护栏与扶手安装..........................................................................................68第四章成品保护品质管理要求.............................................................................69一、总则.................................................................................................................69二、实施细则..........................................................................................................70三、成品保护标准做法..........................................................................................71沈阳万科房地产开发有限公司编号SYVK-GC/Q-016密级内部公开名称沈阳万科施工现场品质管理制度——装修部分版本SY版第2页共91页编制丁国福更改张子龙审核胡旭批准陈灏生效期：20152/91第五章保洁要求..................................................................................................82第六章材料环境验收检测制度.............................................................................85沈阳万科房地产开发有限公司编号SYVK-GC/Q-016密级内部公开名称沈阳万科施工现场品质管理制度——装修部分版本SY版第3页共91页编制丁国福更改张子龙审核胡旭批准陈灏生效期：20153/91第一章总则一、目的1、品质管理制度的编制是对沈阳公司工程系统技术标准及工程管理行为的统一；2、根据品质管理制度要求执行对在建项目实体工程质量进行预控管理，提升工程质量；3、通过定期评估、识别高质量风险项目跟踪和落实项目风险管理措施，规避质量隐患；4、发挥工程管理平台作用，使沈阳工程系统内的管理工作系统化、标准化，拉平各项目间的管理差异。5、本品质管理制度作为现场指导施工的关键做法、标准及节点，不作为施工方案使用，各施工单位须在符合制度要求的前提下向监理上报施工方案，经监理及项目工程师审核合格后，现场严格按施工方案施工。二、适用范围适用于沈阳万科房地产开发公司（包括鞍山、抚顺、营口）所有在建项目。三、参考规范1、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）2、住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）3、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》4、《A建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）》5、《SGBZ03建筑分项工程施工工艺标准—建筑装饰装修部分》6、《建筑装饰装修工程施工与质量验收实用手册》沈阳万科房地产开发有限公司编号SYVK-GC/Q-016密级内部公开名称沈阳万科施工现场品质管理制度——装修部分版本SY版第4页共91页编制丁国福更改张子龙审核胡旭批准陈灏生效期：20154/91第二章四化品质管理要求一、四化管理业务框架沈阳万科房地产开发有限公司编号SYVK-GC/Q-016密级内部公开名称沈阳万科施工现场品质管理制度——装修部分版本SY版第5页共91页编制丁国福更改张子龙审核胡旭批准陈灏生效期：20155/91二、装修业务流程四化管理业务流程图招标前总包施工前湿作业阶段固定家具/设施装配阶段清洁交付阶段计划备注质量控制前期准备加工/运输现场施工深化图纸审装修房策划四化管理交底、答辩确定装修图纸蓝图统计测量结果排版图设计定位图设计立面综合图设计节点详图设计加工图设计审审审加工设备进场安装现场加工区搭建现场加工区图纸设计土建移交土建修复C8地面基层隐蔽验收C9燃气支管试压A6燃气支管安装A7厨卫、阳台地砖铺贴C10地砖验收、成品保护C11尺寸确认A8门、橱柜、淋浴房尺寸核定A9客厅地砖/大理石、门槛石、窗台石安装铺帖A4吊顶石膏板封板或铝扣板成品吊顶安装装修界面验收成品保护C6隐蔽验收（含水电、龙骨间距及防火、防腐处理验收）A5地面基层处理C3工作面验收手续C7石膏板及灯位验收C1施工图纸确认A3石膏板吊顶龙骨安装（含吊顶内管线安装）单元门封闭C2施工组织设计、监理细则确认A1厨卫墙砖铺贴（含浴缸安装）A2竖向木结构基层（含门及柜体基层安装）C5木结构防潮处理验收、洞口及安装净尺寸核定C4墙砖验收、浴缸盛水试验招标文件编写定标装修总包进场现场实测实量工人培训与交底集中加工包装/仓储运输合同签订审班组长交底门、橱柜、淋浴房下单生产C12地面铺装验收A10室内墙面顶棚刮腻子、干燥、打磨A11墙面顶棚刷底漆C13墙面、顶棚细部验收C21细部验收竣工验收,移交物业C19室内空气检测A16室内不锈钢栏杆安装A17室内墙及顶第二、三遍面漆A18晾衣架、空调、厨房三件套、热水器、风口、灯具、厨卫五金件、龙头、开关面板、卫生洁具安装A12橱柜及台面、收纳柜安装A15淋浴房、暖气片安装A14墙纸粘贴A13户内门安装C1