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建设工程法规及相关知识李长燕1Z301000建设工程基本法律知识1Z301010建设工程法律体系1Z301011法律体系的基本框架一、宪法二、民法商法三、行政法四、经济法五、社会法六、刑法七、诉讼与非诉讼程序法1Z301012法的形式和效力层级1Z301013建设法律、行政法规和相关法律的关系法律全国人大及其常委会建筑法、合同法行政法规国务院建设工程安全生产管理条例地方政府规章省/自治区/直辖市等地方人民政府北京市建筑工程施工许可办法地方性法规省/自治区/直辖市等地方人大及其常委会北京市招标投标条例部门规章工程建设项目施工招标投标办法国务院各部、委地方性法规、规章之间不一致时：（1）同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决；（2）地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决；（3）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。习题下列法律规范性文件，属于行政法规的是（）。A.工程建设项目施工招标投标办法B.建设工程安全生产管理条例C.黑龙江建筑市场管理条例D.中华人民共和国建筑法E.安全生产许可证条例答案：BE习题根据相关规定，以下有关地方性法规的效力等级的说法，正确的是（）。A.地方性法规的效力低于法律、行政法规和部门规章B.地方性法规与部门规章对同一事项的规定不一致时，由国务院确定如何适用C.地方性法规的效力低于同级或上级地方政府规章D.地方性法规只在本辖区有效答案：DIZ301020建设工程法人制度IZ301021法人应具备的条件•法人是具有民事权利和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。•法人应当具备的四个条件：（1）依法成立；（2）有必要的财产或者经费；（3）有自己的名称、组织机构和场所；（4）能独立承担民事责任。•法人分为企业法人和非企业法人IZ301020建设工程法人制度IZ301022法人在建设工程中的作用IZ301023企业法人与项目经理部的法律关系•项目经理部是施工企业为了完成某项建设工程施工任务而设立的组织。•项目经理部不具备法人资格。•项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者•项目经理部以及项目经理行为的法律后果由企业法人承担习题法人应当具备的条件包括()等。A.依法成立B.经核准登记C.有必要的财产或者经费D.有自己的组织机构E.能够独立承担民事责任答案：ACDEIZ301030建设工程代理制度被代理人代理人委托授权以被代理人名义对代理人的代理行为负责第三人IZ301030建设工程代理制度IZ301031代理的法律特征和分类•特征(1)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为(2)代理人以被代理人的名义实施代理行为(3)代理行为必须具有法律意义(4)被代理人对代理行为承担民事责任IZ301030建设工程代理制度IZ301031代理的法律特征和分类•种类（1）委托代理（2）法定代理（3）指定代理IZ301030建设工程代理制度IZ301032——代理行为的设立与终止•招标代理机构•授权委托书•建设工程代理行为的终止IZ301030建设工程代理制度IZ301032——权利、义务及法律责任•转托•无权代理•表见代理•法律责任习题委托代理人与第三人签订合同的法律特征表现为()。A.以代理人的名义与对方谈判B.商签的合同内应有代理人权利和义务的条款C.代理人在合同谈判过程中自主地提出自己的要求D.所形成的合同由委托人和代理人共同履行答案：C习题某施工单位法定代表人授权市场合约部经理赵某参加某工程招标活动，这个行为属于()。A.法定代理B.委托代理C.指定代理D.表见代理答案：B习题无权代理行为包括()。A.代理人接受委托与自己签订经济合同B.代理人在授权范围内与第三方串通签订了损害委托人利益的合同C.代理人以被代理人的名义，与其所代理的其他人订立合同D.在授权书有效时间内与第三方签订了超越代理权限范围的合同答案：D习题对无权代理行为，被代理人有()。A.撤回权B.追认权C.拒绝权D.催告权E.撤销权答案：BC某施工企业派张某到甲公司购买一批建筑材料，张某用一份已盖有施工企业合同章的空白合同文本与甲企业签订了购买建筑材料的合同。张某在合同签订后被企业辞退。后甲公司交货，而施工企业未付款，双方产生纠纷，则甲公司应（）。A．要求张某承担责任，支付货款B．要求施工企业支付货款C．因张某已被辞退，甲公司不承担责任D．张某和施工企业共同承担责任答案：B习题：习题：张某受李某的委托代理，与陈某签订了合同，但由于李某在委托之时授权不明，合同最终无法履行，为此李某和陈某都蒙受了一定的损失，则（）。A.张某对陈某和李某的损失承担全部责任B.李某对陈某的损失承担全部责任，张某对李某的损失承担全部责任C.张某和李某对陈某的损失承担连带责任D.三方共同承担陈某和李某的损失答案：C习题在施工合同履行期间，业主提出了工程变更要求，项目经理在变更协议上签字后，则承担变更协议责任的是（）。A.项目经理B.施工企业C.施工企业法人代表D.项目经理部答案：B1Z301040建设工程物权制度1Z301041——特征和种类•物权就是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。•特征（1）物权是绝对权。（2）物权是支配权。（3）物权是财产权。（4）物权具有排他性。•种类包括所有权、用益物权和担保物权。物权包括动产物权和不动产物权。1Z301040建设工程物权制度1Z301042——•土地所有权•建设用地使用权•地役权1Z301040建设工程物权制度1Z301043——物权的设立、变更、转让、消灭和保护•不动产物权•动产物权•保护习题抵押权、质权、留置权等都是（）。A.自物权B.不动产物权C.用益物权D.担保物权答案：D习题建设用地使用权属于（）。A.所有权B.用益物权C.担保物权D.动产物权答案：B习题根据《物权法》的规定，以下有关建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.建设用地使用权是建设用地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利B.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立C.设立建设用地使用权，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让D.住宅建设用地使用权期间届满的，未依照法律规定办理续期手续而丧失答案：B1Z301050建设工程债权制度•债的概念•债的发生★合同★侵权行为★不当得利★无因管理•建设工程债的常见种类习题：下列法律事实中，属于不当得利的是（）。A.甲在大街上捡到一个钱包B.乙被违章的公共汽车撞伤获得8000元赔偿C.丙将偷来的自行车卖了200元D.丁到银行取款，银行工作人员工作失误多给了丁100元E.教师戊买彩票中了头等奖答案：AD习题某开发公司在与某建筑公司结算工程款时，开发公司的财务人员误将核定的工程结算额190.5万元看成196.5万元，开发公司因此多付6万元。后来，在复核中发现该错误，开发公司随后向建筑公司索要6万元。该债务关系属于（）之债。A.合同B.侵权行为C.不当得利D.无因管理答案：C习题下列法律事实中，不属于无因管理的是（）。A.船工甲冒险救人致使船桨损毁B.村民乙及时发现并扑灭了邻居家的火灾C.警察丙生擒了小偷并不幸负伤D.消防队员丁舍生忘死从大火中救出伤员E.暴雨将至，市民戊拿自家的物料加固邻居的房屋答案：CD习题王某在上班途中将心脏病突发的杨某送进医院，杨某有义务支付()。A.王某所付的出租车的费用B.王某因帮助杨某上班迟到两小时被扣的工资C.两小时中可能的业务给王某带来的收益D.王某垫付的医药费E.对王某的感谢费答案：ABDIZ301060建设工程知识产权制度•IZ301061——知识产权特征★双重性★专有性★地域性★时间性IZ301060建设工程知识产权制度IZ301062——常见种类一、专利权•客体——发明、实用新型、外观设计•授予专利权的条件•专利权的年限二、商标权——注册商标（有效期10年，无限次续展）三、著作权客体——工程建设领域主体——单位作品、职务作品、委托作品习题建设单位与设计公司订立一份委托设计合同，双方约定：设计成果的知识产权归属建设单位。设计公司将设计任务分配给了一分公司，一分公司张经理指派王建筑师负责设计。对该设计享有署名权的是（）。A.建设单位B.设计公司C.张经理D.王建筑师答案：DIZ301070建设工程担保制度1Z301071建设工程保证担保的方式和责任•保证的基本规定——保证人、保证方式、保证期间•建设工程常用的保证1Z301071抵押、质押、留置、定金的规定•抵押概念、抵押物、抵押合同的生效•质押概念、动产质押和权利质押、可质押的权利•留置概念、留置的适用•定金概念、定金金额、定金合同与罚则甲公司和乙公司订立了合同A，甲公司要求乙公司提供担保，丙公司愿意为乙公司提供保证，则保证合同B的当事人是（）A.甲、丙B.乙、丙C.甲、乙D.甲、乙、丙答案：A习题永兴公司在签订一个商务合同时，对方要求永兴公司担保，按照法律规定，()不能成为永兴公司的保证人。A．张某某B．建筑公司C．建设行政主管部门D．贸易公司答案：C习题根据《担保法》的规定，以下不可以抵押的财产是（）。A.农户自建住宅的宅基地使用权B.抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒丘、荒沟的土地使用权C.医院用盈利购买的小轿车D.高等院校的实验室、教室及学生宿舍E.城市商品房的土地使用权答案：AD习题公司以其在海淀区的某处办公楼向银行办理了抵押贷款，而后未告知银行，将该办公楼销售给了乙公司，其转让行为（）。A.有效B.无效C.效力待定D.如果乙公司不知道该办公楼已经抵押，则有效答案：B习题按照担保法的规定，下列选项正确的是()A.债权人和保证人订立书面保证合同后，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行债务或者承担责任B.所有抵押合同均自签订之日起生效D.质押包括动产质押和不动产质押C.留置是债权人按照合同约定占有债务人或第三人的动产E.定金应以书面形式约定，定金数额最高不得超过主合同标的额的20%答案：AE习题IZ301080建设工程保险制度IZ301081保险与保险索赔的规定•危险•保险合同——主体、合同•保险索赔——证据、损失IZ301082主要种类•建筑工程一切险——主体、保险责任范围、保险期限•安装工程一切险——安装工程、试车考核期•保险经纪人、保险代理人习题投保“建筑工程一切险”的，保险公司开始承担保险责任的日期，可能是()之中较早的时间。A.业主与承包商签订施工合同日B.承包商提交履约担保日C.业主办理土地征用手续日D.承保项目所用建筑材料运抵工地日E.保险工程在工地动工日答案：DE习题保险合同是()约定保险权利义务关系的协议。A.投保人与被保险人B.投保人与受益人C.投保人与保险人D.保险人与被保险人答案：C习题投保“建筑工程一切险”后，被保险人实际受到的损害将由保险公司赔偿()。A.全部损失B.除外责任内的损失C.在承保责任范围内的全部损失D.工程一切损失和人身伤亡损失答案：CIZ301090建设工程法律责任制度IZ301091种类与特征IZ301092民事责任•违约责任、侵权责任•方式•建设工程民事责任的主要承担方式IZ301093行政责任IZ301094刑事责任•主刑、附加刑•建设工程领域的常见犯罪习题下列法律责任的承担方式中，不属于民事责任承担方式的是()。A．吊销营业执照B．返还财产C．赔礼道歉D．消除危险答案：A下列选项中，应承担侵权责任是()。A.某材料供应商未能按合同约定提供建材，导致工期延误B.某施工企业违反规定夜间施工，噪声扰民C.某单位办公楼建成后，挡住了北面居民住宅楼的阳光D.某施工企业施工中掉下的砖头砸伤了行人E.某建设单位未取得施工许可证擅自施工答案：BCD习题以下各项，（）不是违约责任的基本形式。A.继续履行B.采取补救措施C.赔偿损失D.停止侵害答案：D习题某施工单位在基础施工过程中，由于没