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1某工程（安装）工程编制说明一、编制依据：1、本预算依据XXXX公司设计的《XXXXXXXXX工程》安装专业设计施工图编制。2、计价规范及定额依据：《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500～2008）、《XX省建筑工程消耗量定额》（XXXXX）、《XX省建筑装饰装修工程消耗量定额》（XXXXX）、《XX省市政工程消耗量定额》（XXXXX）、《XX省安装工程消耗量定额》（XXXXX）、《XX省建筑安装工程费用定额（XX版）》、设计院设计变更通知、业主要求及设计院答复、相关配套文件进行编制。3、本工程融合以下变更图纸：设计更改通知单（编号:XX，XX）、电施D-14（XX）。二、取费标准：1、本工程劳保费按丁类计取；税金按XXXX%计取；风险费按XXX%计取；工程类别套取同建筑；建设工期（担保费用）按大于等于八个季度计入。2、套用XX市造价站发布的XX市XX区XXXX年XX月份市场信息价；机械台班套用XXXX年第二季度。3、人工价差按XX建筑〔XXXX〕X号文计取。三、编制范围：1、二期：高层住宅（X#楼、X#楼、X#楼）、商业楼（X#楼）、多层住宅（XX-XX)安装工程；二期地下室的所有安装工程；室外安装工程。2、三期：商业（X#楼-XX#楼）、幼儿园、多层住宅（XX)安装工程；三期地下室的所有安装工程；室外安装工程。四、编制说明：（一）、二期水电部分：共性问题：别墅地下一层并入上部别墅单位工程，不再上部和地下分开套价。1、强电部分：1）、从二期专用配电室引至一期地下室动力箱XAP、XAPE、XXAP、XXAPE的电缆计入本次二期，从一期柴油发电机房引至二期专用配电室回路的电缆及桥架己有计入本次二期工程。2）、电梯电源只计到电源箱,电源箱至电梯控制箱的进线电缆及配管按厂家配套,随设备配套本次不计入。3)、高层公共照明:合用前室、前室、架空层门厅等需二次装修部分从配电箱ALE出线计起单列。4)、层高5.6米的建筑，楼梯间己有按3个休息平台计取安装工程量。5)、住宅户内按座灯头计，其余按图计入。26）、专用配电室引至动力箱XC-AP、XC-APE的电缆进出线规格设计不一致，经设计回复按WDZBN-YJV-4x95+1x50计入。7）、X#商业系统图中的配电箱ATxffj经设计回复己取消，该配电箱及ACpy、ACyf未计入清单。8）、本项目所有的电缆归属都以终端配电箱为准，即整条回路都归入进线配电箱所在的单位工程。9）、电表前电缆未计，从电表箱出线部分起计（不含电表、箱体及箱前进线，但箱前桥架及预埋管计入）；公共部分用电从低压柜出线计起。10）、高层的航空障碍灯系统未计算。11)、潜水泵控制箱由潜水泵设备自带考虑。12)、ALds系统图电缆进线规格按WDZB-YJY-5x16考虑。13)、一期低压柜出线至二期工程电缆未计入部分，计入本期工程。14)、住宅变配电室按预留20米计入。15）、防火卷帘门的控制箱、控制按钮、控制箱到防火卷帘门和控制按钮的连接电线电缆由防火卷帘门自带考虑。2、弱电系统：1)、电信电话、有线电视系统只计预埋管、盒、接线箱、桥架。2)、弱电进出单体预埋管有井计至井室（含井），无井计至距外墙皮1.5米处。3)、弱电工程中系统图与平面图不一致之处，按平面图计。4)、智能化系统仅计算地下室、电井内的桥架及对讲接线盒。5）、地下室二期接至一期弱电机房的桥架己按一二期接驳处规格计入。6）、家居智能箱改成按400*300*120计。3、给排水系统：1）、市政供水，给水系统从水表处（水表及水表箱[或井]不计，只计一个与进户管同直径的截止阀）计起；二次供水按图计入，户内按平面图计算到位。卫生洁具不计入本次清单。2）、高层住宅楼（X#、X#、X#）在给水立管分支管处增设一个DN40的阀门（图纸上无设计减压阀和截止阀时设）。3）、排水系统算至室外第一个检查井处（不包含检查井），有雨水篦处算至雨水篦（不包含雨水篦）。4）、高层住宅楼（X#、X#、X#）排水管材根据设计要求按：高层卫生间排水采用双立管排水系统，排水立管（不含通气管）采用UPVC螺旋消音排水管，承插粘结；排水支管采用UPVC承压塑料排水管。厨房废水立管采用UPVC螺旋消音排水管，承插粘结。其余废水立管采用普通UPVC排水管。底层排出管采用UPVC承压塑料排水管，承插胶圈连接。商业X楼卫生间排水立管采用UPVC螺旋消音排水管，承插粘结。5）、地下室人防区域给水管从外墙皮1.5米计至第一个阀门处（含阀门），其余给水管不计。6）生活水泵进出水管至分户水表前给水管及地下室给水管均采用镀锌衬塑钢管，其余分户水表后生活给水管及市政供水管均采用普通PP-R塑料给水管同质热熔连接。7）根据设计院回复雨水管5YL2、5YL-2'系统图同5YL-1'计入本次清单。8）根据设计院回复废水管5FL-6'参照5FL-6系统图计入本次清单。9)商业X#楼的接店面的PPR管，按照沿天花板敷设计算。10)卫生洁具不计入。11)根据甲方优化意见修改:二期生活水泵性能参数修改，详见设计更改通知单（编号:XX）(日期：X年X月X日)3（二）、三期水电部分：1、强电部分：1）、电梯电源只计到电源箱,电源箱至电梯控制箱的进线电缆及配管按厂家配套,随设备配套本次不计入。2)、层高5.6米的建筑，楼梯间己有按3个休息平台计取安装工程量。3)、住宅户内按座灯头计，其余按图计入。4）、别墅地下一层并入上部别墅单位工程，不再上部和地下分开套价。5）、从一期地下室引至三期地下室所有电缆及桥架已经有计入。6）、从一期、二期引至幼儿园经室外的电缆及保护管都归入幼儿园单位工程。7）、清单中单位工程“三期室外强弱电预埋”仅是图号XX工程量。8）、电表前电缆未计，从电表箱出线部分起计（不含电表、箱体及箱前进线，除商业X#~20XX#之外其它所有电表箱前桥架及预埋管都有计入）；公共部分用电从低压柜出线计起。9）、防火卷帘门的控制箱、控制按钮、控制箱到防火卷帘门和控制按钮的连接电线电缆由防火卷帘门自带考虑。2、弱电系统：1)、电信电话、有线电视系统只计预埋管、盒、接线箱、桥架。2)、弱电进出单体预埋管有井计至井室（含井），无井计至距外墙皮1.5米处。3)、弱电工程中系统图与平面图不一致之处，按平面图计。4)、智能化系统仅计算地下室、电井内的桥架及对讲接线盒。5）、三期接至一期弱电机房的桥架己按一三期按驳处规格计入。6）、从二期引至幼儿园的弱电保护管已全部归入幼儿园单位工程（含室外段）7）、家居智能箱改成按400*300*120计。3、给排水系统：1）、市政供水，给水系统从水表处（水表及水表箱[或井]不计，只计一个与进户管同直径的截止阀）计起；二次供水按图计入，户内按平面图计算到位。卫生洁具不计入本次清单。2）、排水系统算至室外第一个检查井处（不包含检查井），有雨水篦处算至雨水篦（不包含雨水篦）。3）、生活水泵进出水管至分户水表前给水管及地下室给水管均采用镀锌衬塑钢管，其余分户水表后生活给水管及市政供水管均采用普通PP-R塑料给水管同质热熔连接。（三）、二、三期消防部分：1、风机、水泵、水箱的混凝土基础底座由土建计入。2、地下室风井出地面的防雨百叶由土建计入。3、商业X#楼2层通风系统按3-10层的平面图计入。4、商业X#楼均按只有上喷头考虑，下喷按四通堵头封堵考虑。5、幼儿园报警系统进户干管管径系统图与平面图不符，按平面图管径计入清单。6、高层X号楼及地下室配电室的气体灭火设备布置参照商业X#楼的布置计入清单。7、商业X#楼的电气火灾监控系统的总线按ZB-RVS-2×1.5/JDG20计入清单。8、火灾报警系统至1层对讲机只计预埋管。9、独立型燃气报警系统由智能化系统计入。10、室外市政消火栓给水管不计入清单11、地下室火及幼儿园火灾报警系统预埋管按JDG管计入清单。12、火灾报警系统信号线与电源线按分别穿JDG15管计算。413、喷淋、消火栓系统埋地给水管管径≥DN100的按球墨铸铁给水管计算。14、火灾报警系统消火栓按钮按自带地址码考虑。（三）、室外部分：1、室外一次供水由水务集团施工不计入清单。2、雨污水管网计到与市政检查井联接处；雨污水塑料成品检查井按综合深度和管径考虑计取，中标后不再以深度和管径的不同而进行单价调整；化粪池板厚及其配筋，以图号XXT化粪池结构配筋图为准，计入本次预算。室外雨污水管网和化粪池的工程量计入土建工程清单中。XXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司XXXX年XX月XX日