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2本项目是由苏州工业园区国资委投资为微软（苏州）工程院定制的研发大楼。在以智能技术为核心的新一轮产业革命即将到来的浪潮下，微软研发中心落户苏州，不仅是向外界展现“现代化高科技新苏州”的窗口，同时助力以人工智能为“开路先锋”的苏州新科技产业格局的形成。项目外观采用视觉对称设计，主立面借鉴了微软视窗界面设计，如同一座巨大的视窗显示器。项目建成后将成为微软在中国最大的研发中心，项目涵盖云计算、语音识别、人工智能、大数据等10多个领域。4工程基本概况楼层中庭从一层直达9层布置旋转楼梯及步行景观通道，楼梯及楼层周边栏杆采用彩色渐变玻璃饰面，一直从底层黄色过渡到顶层蓝色，引导楼层色系变化。每个楼层的主题色彩与中庭楼梯色彩一致。5工程基本概况一层为多功能办公配套用房，装饰形式多变，装饰材料丰富，色彩亮丽。6工程基本概况完善的机电功能系统：微软对办公环境要求很高，设备用房均设置单独房间且进行减震及消声处理。在屋顶设置专用新风机，室内设置了二氧化碳探测装置来控制新风系统。空调系统采用四管制，来满足办公场所人员不同的温度需求。先进的楼宇智能系统：智能照明系统可实现不同时间段的光照度，室内照明以“绿色照明”为主，均采用高效节能型灯具。能源计量系统通过接口对所有功能设备的数据采集，可从微软总部后台直接进行数据的读取和管理。无线对讲、视频监控及楼宇安保系统实现对楼层的智能管控。会议系统实现远程会场与本地互通。7总建筑面积43779.84㎡，地下1层、地上9层，建筑高度44.2米；总投资约4.02亿；工程开工日期：2014.10.10工程竣工日期：2016.8.18工程质量目标：苏州市优质结构工程安全文明目标：苏州市文明工地01工程基本概况合同目标建设单位：苏州工业园区科技发展有限公司代建单位：苏州工业园区兆润投资控股集团有限公司设计单位：建学建筑与工程设计所有限公司（上海）监理单位：江苏盛华工程监理咨询有限公司施工总包管理单位：苏州中正建设工程有限公司8项目管理目标由于微软项目的特殊性及重要性，中正公司在项目中标后，在原有合同目标基础上以绿色建筑为落脚点，提出将项目目标定位为江苏省文明工地、扬子杯、国家级绿色施工示范工程；争创国家优质工程奖及“全国建设工程项目施工安全生产标准化建设工地”。9安全文明管理体系建立以总包项目部及各分包和劳务班组组成的安全文明管理网络，以总包项目经理主抓，各分包项目经理及各劳务班组负责人积极配合的安全文明施工管理体系。由业主负责人牵头，监理、总包、各分包及各劳务班组抽调安全管理人员组成安全督查组，独立于项目安全管理体系之外，直接指导、约束、督查现场安全文明施工管理工作。总包单位安全生产目标安全生产制度安全教育安全学习安全检查分包单位进场施工前施工中施工后人员机械设备临时用电及消防安全检查相关文件解读检查达到要求检查达不到要求整改处罚安全督查小组10安全文明施工策划由于微软项目是中正公司第一次争创全国绿色施工示范工程及全国标化工地，对中正公司及项目部来说需要明白是“怎么回事？做什么？谁去做？怎么做？”，带着这样的疑问项目部多次参观学习集团及其他公司优秀项目的管理经验。由于项目目标对项目团队的挑战性比较大，明确项目管理宗旨：打造高绩效管理团队，推进精细化管理目标。并结合项目特点进行整体策划，主要包括项目策划、创优策划、绿色施工策划、总包管理策划以及安全文明施工策划等。11安全文明策划要点及内容主要有以下几点：思路：以系统理论为指导，精细管理为手段范围：安全管理标准化、安全行为标准化、安全设施标准化原则：适用合理、经济、绿色内容：主要有以下三个方面：深度：基本能指导现场安全文明施工04安全文明施工策划★安全管理规划书★现场总平设计及布置★安全文明细部策划12安全文明施工策划★安全管理规划书主要包含11方面内容，对项目安全管理目标、安全管理体系、危险源识别及管控、安全管理制度及流程、安全管理措施、班组活动等进行全面策划。来指导整个项目安全文明施工。概况目标安全管理体系安全管理制度项目危险源分析安全管理措施安全培训与教育安全活动安全检查文明施工绿色施工13安全文明施工策划★现场总平设计及布置以系统理论为指导，以精细管理为手段，依据合同要求、项目特点、施工环境及施工场地等进行总平设计，将总平面布置主要分为基础、主体及装饰三个阶段。通过对方案的优化、材料的比选、现场运输路线的规划、不同车辆通行道路的断面及宽度的设计、不同种类材料的堆放等方面使现场布置适用合理、经济、绿色。根据三个阶段施工内容，完善各阶段现场布置并合理衔接，保证整个项目施工有序进行。14结合工程室外设计要求，对现场进行整个场地标高设计、施工道路设计（永临结合）、机械停放及运输、材料堆场等进行布置，保证基础施工阶段施工有序进行。现场施工道路及加工场地硬化总面积约1600㎡。原有道路临时施工道路永久道路04安全文明施工策划基础阶段平面布置图15主体阶段平面布置图04安全文明施工策划主体阶段主要对大型设备布置及调整、道路进行不同断面及宽度的设计等。同时，充分利用地下结构顶板来布置加工场地，合理利用空间，减少硬化。现场消防实施结合正式管线布置，降低成本。主体阶段现场施工道路及加工场地增加硬化面积约1500㎡，绿化面积约5400㎡。地下室顶板16装饰阶段平面布置图04安全文明施工策划装饰及安装阶段现场平面布置时，考虑到装饰及安装材料的种类多样化，主要对现场的材料堆场进一步的细化，材料运输路线的规划，以及重点对现场防火的布控。17安全文明施工策划★安全文明细部策划安全文明细部策划主要对安全标志、封闭管理、材料管理、办公及生活区、脚手架布置、模板排架、高处作业、塔吊及施工电梯、现场喷淋、临时用电、现场防火等14大项76小项的重点内容、关键部位，以精细化要求进行策划（依据/标准、细部做法、验收规范）。策划内容的广度及深度基本能满足现场安全文明施工的要求。18、专业单位多且均为业主平行发包，独立合同；总包管理难度较大。2、装饰阶段各参建单位平行施工，材料、机电设备、工种多，立体交叉作业频繁；施工协调及管理难度大。现场安全管理特点05安全文明行为规范化19安全文明行为规范化人员行为规范化管理：项目在开工伊始就依据安全管理策划制定各项安全管理制度、编制安全专项方案，同时要求现场管理人员进入施工现场应做到仪容整洁、着装穿戴整齐、遵章守纪、文明施工，确保安全。操作行为规范化管理：通过对现场全员进行施工人员技术交底及安全交底指导操作，并通过安全督察组进行全方位、全过程、全天候进行动态管理来约束操作行为规范化，做到分工明确，覆盖全面。专业分包规范化管理：对分包进行统一安全文明交底，并签订安全文明管理协议，现场安全文明施工布置与总包现场布置相协调，保持一致；并由总包统一做好安全文明保洁工作。安全督查组在项目的整个施工过程中，指导、约束、监督整个安全文明管理工作。20危险源控制针对项目建设全周期内“三阶段”（基础阶段、主体阶段、装饰阶段）危险源进行识别，并进行有针对性的安全技术防范措施及安全检查（领导带班检查、隐患排查、安全专项检查、日常动态检查），每月对危险源进行识别并滚动公示。22重大危险源管理—脚手架根据工程结构特点、公司识别视觉系统标准及结合规范要求编制脚手架专项方案，脚手架搭设过程中各构件、防护措施严格按照专项方案实施。24根据现场临电使用及临店规范要求对现场临电系统和临时照明进行布置。总配房、配电箱及电箱保护棚均采用标准定型化设施，地下室临时照明采用永久式线路桥架，照明灯具均采用节能灯、LED灯带。06重大危险源管理—施工用电25现场根据项目的特点，选择配备了2台塔吊（QTZ63）及1台施工电梯（SCD200）。为确保设备专人操作，操控内安装“指纹识别”启动装置。大型设备管理配备机械管理员专人负责，对设备使用周期内全程跟踪，做好定期检测、维护保养、检查维修等管理措施，有效的保障大型设备“健康”作业。06重大危险源管理—大型设备26临时消防系统，贯穿施工现场、生活区、办公区，施工现场室内消防管道结合正式施工图纸进行布置，降低成本。定期组织工人进行消防应急演练疏散及消防安全教育培训，大大提高了工人消防安全知识。06重大危险源管理—消防27深基坑施工过程中依据基坑围护的图纸设计及施工方案主要对土方开挖、基坑周边支护、基坑监测等方面对现场进行安全管理，对现场安全施工条件进行事前、事中、事后检查监督，动态跟踪。确保基坑施工顺利进行。06重大危险源管理—深基坑28针对建筑结构各临边、洞口特点进行分析，并结合相关规范要求，制定合理防护措施。施工现场临边、洞口防护设施均采用标准定型化构件，各类防护设施合理布置，避免影响施工，防止重复拆除现象发生。06重大危险源管理—临边洞口29安全文明标准化管理根据中正公司视觉识别系统及项目“三阶段”平面布置图要求，对现场各项临时设施进行标准化设计。30安全文明标准化管理—办公区31安全文明标准化管理—生活区32安全文明标准化管理—主体形象33安全文明标准化管理—安全宣传34安全文明标准化管理—标准化设施35安全文明标准化管理—现场绿化36安全文明标准化管理—安全通道37绿色施工—节水项目现场设置了雨水收集池，所有用水均安装水表计量，控制总体用水量。工程总体耗水指标为2.71T/万元，非传统水源利用率为18.1%。用水比例示意图办公区用水食堂用水淋浴及厕所用水洗漱水池冲洗台其它0.5%14.5%16.4%14.4%12.1%42.1%（施工现场）38绿色施工—节材项目部始终坚持“精确算量、合理配置、计划现行、节约点滴”的原则。努力打造节材与材料资源利用型工地。材料损耗率及周转率均达到预设目标，临设周转率达到95%以上。39绿色施工—节能项目总用电比例示意图食堂塔吊用电施工电梯用电钢筋加工棚