降低成本，进入中国

美国、新加坡、香港房地产投资信托基金【REIT】成功案例概要介绍目录案例总览香港、新加坡案例概要美国案例概要中国REIT解决方案价目表案例细目－香港、新加坡序号REIT名称不动产融资金额套现金额未套现利益案例数量（亿元）（亿元）（亿元）页数1香港领汇零售/停车场不动产投资信托基金180220.00341.00---242新加坡新达商场/办公不动产投资信托基金234.6531.1037.602203新加坡腾飞科技园不动产投资信托基金822.9921.605.90494新加坡嘉茂购物中心不动产投资信托基金334.6531.1037.60295新加坡枫树物流不动产投资信托基金1813.7714.565.32236新加坡置富不动产投资信托基金522.3819.8511.2124案例细目－美国（一）序号REIT名称不动产融资金额套现金额未套现利益案例数量（亿元）（亿元）（亿元）页数1美国GCC中小企业工业不动产投资信托无8.12------262美国BPI工业/郊区办公不动产投资信托123.57------233美国DLR技术型不动产投资信托2319.6853.51---194美国AFR金融机构不动产投资信托33388.404.10---295美国HPG社区购物中心不动产投资信托9736.907.68---286美国FMP购物商场不动产投资信托211.401.80---227美国AMB仓储/杂货店不动产投资信托12824.10---7.9629案例细目－美国（二）序号REIT名称不动产融资金额套现金额未套现利益案例数量（亿元）（亿元）（亿元）页数8美国ACC学生公寓不动产投资信托1617.408.10---269美国JER结构融资产品不动产投资信托---17.80---3.702310美国SFC多元/单租户不动产投资信托27128.10---5.502111美国DRH酒店不动产投资信托1236.10------2412美国MPW医疗不动产投资信托710.40------2513美国GSL通讯塔不动产投资信托21999.80---47.302114美国USI自助仓储设施不动产投资信托15532.8025.5012.7027特别推荐：新加坡新达商场/办公楼不动产信托基金案例•发起人最终股东为香港知名富商曹文锦、李嘉诚、李兆基、郑裕彤、邵逸夫，共持有80%的股份。1993年，发起人初始投资合人民币20亿元。2004年，分拆部分资产组建REIT，IPO融资34.6亿元，发起人套现31.1亿元，另控股持有基金权益37.6亿；除控股基金、按季分取派息外，发起人收取的物业管理费，每年合人民币不低于2110万元；收取的策略顾问费，每年合人民币1920万元。•新达REIT案例全文共220页（A4），其中附件171页。它的重组模式，十分适合拟发行REIT的中国企业借鉴。目录案例总览香港、新加坡案例概要美国案例概要中国REIT解决方案价目表香港领汇零售店及停车场不动产信托投资基金新加坡新达商场办公楼投资信托基金腾飞科技园不动产投资信托基金嘉茂商场不动产投资信托基金枫树物流不动产投资信托基金置富商场不动产投资信托基金目录案例总览香港、新加坡案例概要美国案例概要中国REIT解决方案价目表GCC中小企业工业不动产投资信托BPI工业不动产投资信托DLR技术型不动产投资信托AFR金融机构不动产投资信托HPG社区购物中心不动产投资信托FMP购物商场不动产投资信托AMP物流及零售用不动产投资ACC学生公寓不动产投资信托JER不动产结构融资产品投资信托SFC多元及单租户不动产投资信托DRH酒店不动产投资信托MPW医疗不动产投资信托GSL通讯塔不动产投资信托USI仓储不动产投资信托目录案例总览香港、新加坡案例概要美国案例概要中国REIT解决方案价目表中国REIT解决方案解决方案成果1美国、新加坡、香港20家REIT案例712页图文报告2来自新加坡REIT专家进行现场案例专业讲解现场研讨3实地了解和判研成立REIT的条件文件资料分析4REIT国际投资管理专家赴企业考察实地考察5物业估值和物业管理提升方案报告6REIT发展战略、架构和流程作业专业报告7REIT的设立、重组和融资方案报告8组织国际资金团队进行投融资作业运行时间表价目表解决方案工作量报价1美国、新加坡、香港20家REIT案例712页图文报告5000新币2来自新加坡REIT专家进行现场案例专业讲解2个工作日15000新币3实地了解和判研成立REIT的条件5个工作日150000新币4REIT国际投资管理专家赴企业考察3个作业日5物业估值和物业管理提升30个工作日6REIT发展战略、架构和流程作业20个作业日7REIT的设立、重组和融资10个工作日8组织国际资金团队进行投融资18个月根据融资比例汇率：新币:人民币=1:4.6236（以汇款当日BOC卖出价为准）联系我们•联系人：MaryShaw，REIT事业部•Tel：[phone]（4线）65-98572566（手机）•Email：[e-mail]•网址：