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合同编号：塔式起重机租赁合同工程名称：项目名称：甲方：北京住总集团有限责任公司工程总承包部乙方：建设方：监理方：签订地点：签订日期：年月日塔式起重机租赁合同甲方（承租人）：北京住总集团有限责任公司工程总承包部乙方（出租人）：根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方充分协商，订立本合同，双方共同遵照执行。一、租赁设备塔机型号月租费（元/台）进出场费（元/台）数量（台）塔机高度（m）起重臂长度（m）市建委统一编号备注其他配套设施：塔吊设备的附件应包括塔吊电缆、钢轨、枕木及随机工具等。二、租赁期限1、租赁期限为自年月日至年月日。2、鉴于建设工程工期的不确定性，双方一致同意在租赁期限上采取灵活处理方式，如上述租赁期限与实际租赁期限不符，应以实际租赁期限为准。三、合同价款1、租期不足一个月的租费按实际工作日计取，其计算标准为：日租费=元/日。2、塔吊基础预埋固定支腿及非标准节取费：总计￥元大写：3、在租赁期内，因风、雨、雪、停电等造成的停工，均按正常台班计费。冬季停工期间或春节放假停机不超过30日的，乙方不计取租费，若停机时间超过30日，甲乙双方另行协商解决。四、付款方式1、双方约定每月日为双方的结算日期，乙方每月日前向甲方提供本月结算单，甲方在接到结算单经专人审核无误后给予签字确认并办理正式结算手续。2、月度租赁费于次月日后支付结算金额的％，余款待设备全部退场后六个月内结清。五、塔吊安装及安全交底1、安装准备(1)乙方应在订立合同后即时向甲方提供有关塔吊安装的现场和技术要求，并向甲方报送塔吊拆装方案，经监理批准后方可使用。甲方按照要求，提供拆、立塔现场条件，做好场地、道路、电源等准备工作。（2）乙方须按甲方提供的使用要求及场地情况，向甲方提供塔基处理方案及图纸。（3）塔吊基础预埋件由甲方提供，乙方提供技术指导，甲方安装。甲方按乙方要求进行塔基施工，经乙方验收合格后立塔。2、塔吊进场（1）乙方应按照甲方的要求及时进场。甲方应当提前日通知乙方。（2）乙方应向甲方提供有关塔吊使用要求、安检部门监测报告，产品合格证、以及其他技术数据的复印件文本并加盖公章。（3）塔吊的运输由乙方负责，运输费用及运输风险由乙方承担。（4）乙方保证进场塔吊质量是符合国家标准的、符合甲方的使用要求、符合其所提供的单证的质量说明，并经市建委和技术质量监督局检验合格，技术性能良好。3、塔吊的安装、调试与验收（1）塔吊的安装、调试由乙方负责。乙方应当按照甲方的要求及时安装、调试，确保正常使用。（2）塔吊的拆装、调试必须由具备相应拆装资质的企业进行，作业人员持有特种作业操作证。同一台设备的安装和预升、锚固必须由同一单位完成。塔式起重机路基和轨道的铺设及起重机的安装必须符合国家标准及原厂使用规定。（3）安装、调试完毕后，乙方必须依照有关规定办理验收手续。有关验收资料、塔式起重机安装（包括路基轨道铺装）顶升、锚固等交底和验收记录表（八张表格），乙方应在塔吊正式作业前交甲方存档备案。4、施工安全交底与协议（1）甲、乙双方在施工前共同对塔机组人员和吊装人员进行安全技术交底。甲、乙双方依据有关规定订立《安全管理协议》。（2）塔吊吊装作业时，必须严格遵守施工组织设计、安全交底、《安全管理协议》要求。六、塔吊作业防护及作业人员1、作业防护（1）吊装严禁超出施工现场的范围。（2）甲方对妨碍塔吊回转半径内安全作业的变压器、供电线路、房屋、人行道等设施进行防护。如因防护不当而发生事故，由甲方负责。2、塔吊作业人员（1）每台塔吊乙方应当配备的专业操作人员包括：塔吊司机人；信号工人；挂钩工人。塔吊司机、信号工应专人专岗，挂钩工应当相对固定。（2）起重机械司机及信号人员应具有特种作业操作证，熟知和遵守设备性能及施工组织设计中吊装方法，并具备相应的实践操作能力，保证满足甲方施工要求。（3）塔吊司机应保证专机专人，持证上岗。严格落实岗位责任制，并严格执行清洁、润滑、紧固、调整、防腐的十字作业法。（4）塔吊司机应严格遵守安全操作规程及“十不吊”规定，确保安全生产，发现安全隐患甲方有权责令停机，并立即通知乙方共同采取措施。（5）塔吊严禁超载和带病运行，运行中禁止养护；操作人员离机或者作业中停电的，必须切断电源。（6）乙方应认真执行塔吊的交接班制度，并做好交接班记录。（7）吊索具、钢丝绳、吊钩、卡环必须使用安全产品，保证施工安全。（8）乙方使用塔机需要顶升、锚固，需提前五天通知甲方，以便安排工作计划。塔机及逮子绳以所有部件由乙方免费提供。（9）乙方操作人员违章作业造成损害的，承担全部责任。（10）乙方应确保甲方作业班次要求，保证在塔吊性能允许的范围内满足施工需要。塔吊司机应当积极配合施工，甲方需要加班加点，塔吊司机保证随叫随到，优质服务。（11）乙方指派的操作人员，应当接受甲方的工作指令，密切配合甲方工作，不得破坏甲方的工作规章管理制度。（12）乙方应当对其指派的操作人员进行安全教育。乙方指派的操作人员应当严格遵守甲方的安全管理制度，保证施工安全。甲方提供劳动保护用具。（13）乙方应当对其指派的操作人员办理工伤保险，并对塔吊司机进行定期体检。（14）甲方对乙方配备的塔吊司机提供食宿条件。非因甲方过错导致操作人员在生活中发生的任何意外，甲方不承担责任。（15）乙方提供的操作人员不能满足施工要求，或对甲方施工工作造成不良影响的，甲方有权要求乙方对操作人员进行调整。七、塔吊保管与维修（1）塔吊发生故障，乙方应当及时抢修或予以更换。由于未及时抢修或更换，导致甲方工期延误或其他损失的应当承担赔偿责任。（2）塔机发生故障，乙方应当立即通知甲方，并积极组织抢修。在早6时至晚22时正常使用段内，维修时间超过小时，扣除1日台班费；维修时间超过小时，扣除当月10%台班费；维修时间每超过小时，扣除5000元。（3）乙方对因机械故障所引发的事故及损害承担全部责任。（4）设备租赁期间，维修与保养由乙方负责，保证塔式起重机运行中装置（四限位、两保险）灵敏、可靠；保持良好的适用状态；塔机干警整洁达到卫生检查要求标准；机械噪音控制符合环保要求。（5）乙方应认真实施维修、保养制度。塔吊维护、保养的具体时间由双方协商确定。每月维护保养时间不得超过小时。（6）乙方应按照有关规定定期对塔吊管理进行检查。检查记录双方各备一份存档。八、出租人变更1、在租赁期间，乙方未经甲方同意，不得擅自将租赁物的所有权转移给第三人。2、在租赁期间，甲方未经乙方同意，不得将租赁物转让、转租给第三人使用，也不得将租赁物变卖或作抵押品。九、塔吊返还1、甲方向乙方出具报停通知书后，租赁期结束，乙方应严格遵守技术工艺规程完成设备的现场拆卸工作。2、甲方向乙方交付租赁物时，乙方应认真检查验收机械设备是否符合标准。如乙方对租赁物存在异议，应当在日内向甲方提出。因甲方原因造成的设备损坏及事故损失应由甲方自行承担。十、违约责任（一）甲方违约责任1、甲方如不按时支付合同价款，应向乙方按照银行同期贷款利率支付利息。2、甲方如逾期不返还租赁物，应向乙方偿付合同价款%的违约金。3、如甲方存在转让、转租或将租赁物变卖、抵押等行为，除乙方有权解除合同，限期如数收回租赁物外，承租人还应向出租人偿付合同价款%的违约金。（二）乙方违约责任1、如因乙方原因导致塔机无法正常使用超过小时/月，乙方应支付相当于当月租金%的违约金。2、在租赁期限内，因第三人对租赁物提出权利请求造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿由此导致的一切损失。赔偿范围除包括甲方的直接经济损失外，还应包括乙方由此支付的诉讼费用、仲裁费用、财产保全费用及律师费用等。3、甲乙双方特别约定本合同债权不得转让，如违反本约定，除转让行为无效外，违约方应支付另一方合同价款10％的违约金，并赔偿由此给另一方造成的所有经济损失。十一、不可抗力1、因不可抗力造成合同难以履行的，双方互不负赔偿责任，任何一方均有权解除合同。2、本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况和政府行为。十二、争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，可依法向北京市朝阳区人民法院起诉。十三、合同终止1、租赁期限届满时本合同终止，在租赁期限内，如发生提前退租或续租的情形，提前退租日或续租期满日为合同终止日。2、合同终止后乙方不得再计算租金。3、合同终止后如发生争议，应按本合同争议解决方式处理。十四、其他1、本合同附件是本合同的组成部分，和本合同具有同等法律效力；2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，本合同与补充协议不一致的地方，以补充协议为准；3、本合同自双方签字或盖章之日起生效，如不能在同一天签字或盖章，以后签字或盖章一方的签字或盖章日为合同生效日；4、本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方：乙方：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：邮编：邮编：年月日年月日