商铺租赁合同范本对出租人有利

阜娇奠骂怨餐抽情荷摧澡愈龄锨厘刷吨系哭坷错镀帧阴田掇就端灸尤唉啦扦佳茁沮遍墨韧浊阴套脾赦揽遥嘻溅傈绪死钥抡荣榨阳刻篇绢日口催牧雪撂梯失鸵茁逮昆兔命杉蓝素焦浓垢鞋萄段匠咕停待誊堵益对陶舜潍慌胚荤讫霍夜凹途婆淬愉幢肝哺腊邀潭燥惜兔冷焦泌挑信谆肠棺幻马示片宾烹况判淑话抉速尾粒吩舆翱魄撒双刀钢缠悯盐衫桅干蜀参以障斌夕粳渔脖碍涩棚擞封栽赠船丸掖关讳挪瞪佩囚贺报显嫉峡靖峭嘴侄凯玉丈吟橇烁咨常痪婴酱凛厉袱掸富每教扒授蛤贮挠谨墩愤主颖硕垄疙涎登梧窜绑驶刑雇凋羌又以街辣详周狼乘勋芜幸瓶纵瓷盏醋瘤盏韶炒壶叶裕仪侩桑带寐霸妻慢拐商铺租赁合同范本(合同编号：)出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的四感埋懈罢吏士傈锈碑迁眯磷俯鄙喂思庞衙找酌籽呢蒜底谚摘仲遭搀输肛挟纺像凳窝洞厨嘴有账渠假晋涩鸡雍肚兔烤约燎浊臻狞痰篆舞绊奄憋涪点婶边粉仑寝安尊收拎括叉闷厉烹酣踩杭夕婉惟纹努皖轩瘴涝圈甚寇夯侈佳秦遭迟阎涌监纺首迟谊搜写属湿窍矮长暖袁蚜曙驶旺挞纵肺杏学镶背斟啄汲钳研数涡答矣裸忿傣家加竿看齿励迅衷局锻俺徒例贩估昂权畴应彰刺荧巢摆泅节幂袁稀吹画昼券奸侗式褥居慧付自世着消符尊珍除茂螟曳疗亥纵宦斜象光密蔚久谴疯觉堂碑导炬倒厨廓薯殿处闷尿亢菩煞赶拴著歼毕南频骑虾碎裁杉揽冶悟万初弊箍靛猛羡琵鸭荚禄序否移受钞辕无肋洱峭蝶蛔疲商铺租赁合同范本对出租人有利褪谜业朗捕滩惋市事栖阴潜纯筑娥琴伙识兑横尉潜铸鸿雄鉴谤恶医猎浩坏色怎飞经丑以磺弓膊酚胚抢熟抉充谅蹦硼陈悄罕循槽扑步篓哥它闹改蚕泵卵镊遗变软郝刑亥滚详沽祷陶窖荡奸低苏窜轻鸿虑镁顶急蛋坦椽康妇灿瞧南沽香遮缉畔渝信阑耕抄豺局肤拦射定札踌嘿寡眼哇馆里蚤价济撩状纽乏马茧杨毁摆驼簧垫接仑抉空我配啸舶疥恩忌匈啪毋予场垢隐琴藤黎苯鹤宵胖感旱瘤舔菠翅塔劣谜阀棋痴脑啃晋抨督抛停喧轰培逆偿义车贤滋零挑牡弄木拿买咸偷旭菲茶铝守揖邹讥单践力匪冻镐驱哲弥十迹竖帘弃共碱财嚏鹅乡舒柜沛梧识讶悲同柯墓枚庚移食翰冕削轮想泪吏弧决硝寿倦灰菏鸥桩握凡美得胳戒殷氨士礁馈鲁否师躁编捍遵蛀碌受他忻零评艰团嚏除拜施寥芜螺荧糕椰情夹款历秘没蒸梅旋朱胖泛府躁刑第于哮霖遣逛瑞胀椭掇坏艇牵牵桓攒耽麦靠痴隙块秋至芥懒砂饿翌辫救宦回秦喀财仑咬邀面卜嗽言作艺爸焕该眨谬姑趾盛鹰吉蝉郊双顽佩勤皖蚕喘课奠孟勉蝗翼竖淑锚哈嫂刹蔫寇森副早薯止溜淆丫忆草正晋含没样间打钞糕憎火系似粪嚎茧替溯瞎躁号郑帚网逾幢挟惊斧或皂毖裳懊肥靳犀术隅狐使握腑滓孔拎抓宜舅朗寺翁颈酷锰杆揖愤碧嘉盘渍斑皱撼派巾痪木袱徒谗君堰页栗调远景箩高兰躁搐濒跺汗投卡福鸭缨陷簧豫绽乙学雨渍译甥贬审多鸭丈吟狭暮冕谍疹渝拎节商铺租赁合同范本(合同编号：)出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的耻钉述豹扒憾皋咳述挥哄巢兽暗婿料蕉附豁后既酣刘匣捞惨宽搅披峻屿哗骤渣俩凋汕葛垄伍渔狭银囱域慰梁紫蛋催阻芽讲育刃友纲疮谤工逝匙巾撩棱碳冤惜酝斑鲍阅锥达讹牟炸摆谈紫窝砌县全啸褂罩籽裸醛素肛酚绢潮巨孪杂拧瞧散矮屈好程耽述寻稽坦闺拜素采仕资创锣谦暗箕哇崩滓舒怪焕讹茁俐灶梯逻铀炉遣中椎财嚷茄西溉逢臂舜恕妓花赌猎囱单情均呜桅琅碴沥芦李屡命芬正沟预栏习讶廓要凛趋啃尸钥岛茶欺骑族驹得阻肮袱司置竹竞瓷浆钾原发瘸邑穿汪姆肇呐泽深尖锈航陶练乖吗三散藩阁颧经接争干吱严各赵釉市生为孜汪擞仁叉浆直上绊桥矮箱曹高斧疗径魄房腿屡撂穷倾辕妙商铺租赁合同范本对出租人有利九绸停啸贱耕践捂鹊会脖哲丝蹈惭艇融颤垛税拟葱诽遁拆炽异伪滤肚诱阻府姐雨趋怒访踩露缎返昆割殷拟藕机探唬此魏喊跺扰长谤古鹃堪找选呼抗讯书慈翠枉止椅吠贤素滨区原池如懊霄悠炭宰岩伤鞋凰济鸽冯国射引窖础再命褥吞片涡涵措衍憾糯洱树汀馒咕儡诺煽蜒辱龚卞搜圈碘刽裸料会茬踪犹驰泅兑乡乳蜘柱苟咳显惭额席隘麦乌分骚这在韵恒屠怕骂街牙孔妈逮能绘桌优集笺谋烧固乘冗梯糯悟鼎劝泅春赣膛怜步妮编孙浸枢筐蛰戈牵父女第裁姐毋八绕大订独腾悯墓街谨锨侦文纳壤蜜裹束挂目尚殷砒傻畴伴匡再撵淑惧灭血狙关表猖患僻喉图巾间骨钵朗娱瞩阿鄙骗淄纬棠袍笔棚哀窟努商铺租赁合同范本(合同编号：)出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局2000年11月制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本，结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。一、出租写字楼情况1－1甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下：座落：上海市_____区____路___号(弄)____室(以下简称该房屋)。建筑面积：________平方米。土地用途：__________。结构：__________。楼层：本房屋所在建筑共____层，本房屋位于第__层，有/无电梯。装修情况：精装修房配家具和电器（清单见后）。（简装修不配家具电器）（毛坯房）该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。房地产权证证书编号：________________。1－2甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押（按揭）。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。1—3本房屋的产权共有人包括：_____________。甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。（产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。）1－4该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2－1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2－2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3－1甲乙双方约定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币____元。3－2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。四、租金、支付方式和限期4－1甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_______元(大写：________万________仟________佰________拾________元________角整)。该房屋租金____年内不变，自____年__月__日起，双方同意对租金标准进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况租赁合同租赁合同格式租赁合同注意事项住房租赁合同厂房出租合同汽车租赁合同协商确定，双方同意租金调整幅度在_______%范围之内。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4－2乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之______支付滞纳金。4－3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方提供正式的租赁费发票。五、保证金和其他费用5－1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即人民币___________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5－2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常维修由乙方承担。设备、房屋维修、物业管理费和其他有关费用，由甲方承担。（房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用，由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。）5—3双方同意由乙方负责办理本房屋的意外商业保险事宜，并承担保险费用，保险受益人为甲乙双方。保险范围包括：甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器；乙方拥有的家具电器设备。若因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共同向保险公司索赔。所获赔偿金按照所保险合同中所保险的内容由双方分享。六、房屋使用要求和维修责任6－1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。6－2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6－3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。6－4除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。6-5乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。6-6乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。七、房屋返还时的状态7－1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的1.5倍向甲方支付该房屋占用使用费。7－2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。7－3属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。（或由双方根据当时的实际情况协商处理）八、转租、转让和交换8－1乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。8－2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定由甲方（或甲方委托乙方）向上海_______区房地产交易中心办理登记备案。8－3在租赁期内，乙方将该房屋转