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公租房智能化系统解决方案1234目录市场需求公租房市场现状公租房系统简介经典案例市场需求买房还是租房？这个问题让无数“刚需”们纠结不已。但专家坦言，“买房不如租房”观念在未来5至10年或成主流。公租房的需求也逐渐越来越大，公租房提了长期稳定居住的保障性住房，为新就业人员解决了住房问题。国家保障房的建设加快，公租房项目也大量的投入使用。同时有些公租房提供家具的固定配套，但在一定程度上给租户带来了不便。上海作为一个国际都市，外来人口人数众多，成分复杂，流动性大，而上海市的外来人口98.2%租住在公租房，加上房价的上涨，这让更多低收入流动人口对于买房只能望而却步。因此，租赁市场得到了飞速发展。公租房管理一直是上海市搞好社会治安的难点，是市民关注的热点，加强公租房管理，维护好社会治安，成为当下迫切需要解决的问题之一。市场需求2公租房现状公租房现状1、公租房底数不祥，情况不明上海市现有的公租房每年变化很大（新建和拆迁），公租房管理档案资料样式多次更换，社区民警和公租房协管员在进行登记时，租住人员的资料采集不全，照片、身份证复印件、职业（工作单位）、同住人等情况没有认真核实，新租住的不能及时登记，搬走的未及时注销。公租房管理存在多头管理、职责不清的情况。加上人口不定向流动，促使房东无法集群管理，房租未能确保准时收取，让很多房东困扰。2、公租房底数不祥，情况不明3、公租房基层管理不健全基层工作人员工作方法和责任心有待加强。一方面有些工作人员不懂得如何开展公租房管理工作，如何采集公租房和租住人员的信息，另一方面有些工作人员责任心不强，为了应付公租房管理部门的倒查和统计公租房数据，弄虚作假，搞数字游戏，致使公租房的统计数字出入很大。公租房现状4.公租房存在严重的安全隐患5.公租房区域不集中由于大量的外来人口居住其间，公租房的消防、治安隐患十分突出，个别的业主将违章建筑或危房出租，黄赌毒、制假贩假、黑网吧、黑诊所藏匿于其间，给社会带来很多不安全因素。公租房管理者需安排更多的带客看房人员，极大了增加了人力成本。成串的公租房钥匙难以分辨，困扰房东的最大问题就是成串的公租房钥匙，如需看房，需在茫茫一片的门锁钥匙去寻找。因此，以上的种种问题使得公租房入住体验降低，当下，寻求一种有效、合理、方便的公租房管理系统势在必行。3公租房系统简介公共租赁住房门锁智能系统简介公共租赁住房门锁智能管理系统，通过硬件前端锁管系统，软件后端操作系统及网络自主中端数字系统，达到分散型及合租型房屋网络化管理。使企业达到规模化，连锁化发展。ClickToEditTitleStyle公共租赁住房门锁智能系统功能菜单人员管理租客管理租户人员的相关信息统计房东管理统筹不同区域的房东管理人员机制寻访人员管理上门看房人员可实现远程开锁人员信息管理进出公租房的人员信息统计，开门记录查询房屋管理区域管理不同区域，使用统一系统集群管理房屋管理房屋已租和未租数量统计出入记录不明访客出入记录管理房屋历史记录租户人员过往入住记录查询卡片管理密码管理可发送一次性开门密码，授权开关启时间身份证管理可授权身份证开关门，租赁时段控制安防管理布防管理安防人员布防系统联动布防人员监控布防人员管理监控告警信息管理配合公安机关，如遇犯罪嫌疑人开门记录，自动发送报警信息统计分析刷卡次数统计开门记录刷卡次数统计流动人口年龄分布统计根据录入信息，统计流动人口年龄分布基本设计原则符合国际GB-50348-2004符合上海技防规范验收要求符合上海公租房产品特点满足上海公租房智能化特色需求1.租住人员信息及时统计2.系统智能收取房租、水电费。3.远程控制门锁，省去看房人力成本4.提供住户方便性，实现智能化管理5.加强公租房安全管理特色需求1.租住人员信息及时统计系统可实现远程采集报送租住人员信息，人员只要在系统分配区域内，使用门锁系统，都可远程获取信息，不需要有专门的登记人员上门查看。2.系统智能收取房租,水电费公租房的人口不流动性造成房屋拖欠或者拒交现象，而公租房系统可实现监管房租、水电费的收取。若逾期未缴纳，系统以短信形式告知住户，系统控制门锁自动锁死；收到费用，门锁恢复正常使用。功能优势3.远程控制门锁，省去看房人力成本公租房的区域分散性，使得有大量公租房的房东无法集群化管理，需配置大量人力成本，而公租房系统可在房客看房时，无需人工带领，房东可远程控制门锁开关，省去带人看房。4.提供住户方便性，实现智能化管理大量的房客总会遇到掉钥匙情况，房东遇到类似情况总是需要去送钥匙，使用公租房管理系统，房东可使用系统发送一次性密码开锁，授权开启时间段，节省人工送门卡的麻烦，或者授权身份是开锁，设置租赁时间段控制。5.加强公租房安全管理公租房系统可配合公安机关掌握租住人员基本和流动信息，例如有过犯罪记录的人员，开启门锁可直接发送信息至公安部门，有效的维护了社会安全。功能优势整体规划，分散建设、统一管理全数字标准的网架结构用技术手段实现房租费收缴通过联网的一卡通门禁实现缴费管理承租人自助服务，物业管理统一收费基于地域网的公租房系统管理平台自助营运模式自助—智能收租自助—智能看房自助—信息采集系统短信提示，每月准时交租，身份证或密码可继续开启门锁，拖延交租，系统可自动锁死门锁。管理者发送一次性密码提供给租客自助看房，省去大量人力成本。智能采集租户开关门记录，掌握租客流动信息及实时房态。4经典案例经典案例东莞公租房管理解决方案案例背景介绍：东莞庞大的制造业支撑着出租屋经济的发展和繁荣，2003年前后是东莞出租屋经济最繁荣景气的阶段，全市大大小小的私人出租屋几乎租无空房。大量外来打工人员入住，人口流动性大，安全系数低，公租房管理人员无法系统管理。实现效果：1.轻松统计入住人员信息通过管理系统，门锁开启记录，自动查询人员入住信息。2.智能看房远程实现租客看房，一次性密码开启，省去大量人力成本。3.居住证、身份证授权开门租户使用授权的东莞居住证或个人身份证即可开启门锁。4.房屋水电按时收取系统管理，房租收取期间短信提示，逾期未缴自动锁门。5.安防管理外来人口信息可随机发送给公安机关，配合公安机关犯罪记录调查。6.提升公租房入住率有序的管理，安全的房屋管理系统，让住户享受的便捷，给房东提供了便利，大大提升了入住率。谢谢观赏