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工程建设质量通病剖析（土建）为了进一步提高建设工程质量水平，加大建设工程质量通病治理力度。上海市保障性住宅发展中心、上海闵行城市建设投资发展有限公司、上海城投集团、上海城建集团等单位委托上海市工程建设质量管理协会对在建工程质量巡查工作。上海市建设工程安全质量监督总站、奉贤区建交委、浦东新区、闵行区、松江区、杨浦区等建设工程安全质量监督站，委托上海市工程建设质量管理协会协助作为分户验收抽检复核机构展开分户验收抽检复核工作。通过几年来的工作积累，将各分部分项工程存在的质量通病进行了汇总，具体如下：一、基坑与围护1、深基坑专家评审报告中提出的整改要求或建议落实或整改不到位。2、基坑围护水泥搅拌桩施工，其水泥浆搅拌配比表未见，水泥浆比重测试仪、测试记录都沒有，工人随意添加料搅拌，影响搅拌桩桩身质量。3、采用w工法桩的工字钢插入偏位、垂直偏差较大。4、基坑位移监测不到位或监测报警的不报设计单位处理。二、钢筋分项1、灌注桩钢筋笼的环形箍筋与纵向受力钢筋的连接和加肋箍连接采用点焊或焊缝不饱满，影响连接强度，且在端部未按要求进行加密箍处理。2、地下室外墙、楼层面预留洞处未按设计图纸和标准图集要求设置相应的钢筋加强措施或加强措施不符合图集要求。3、地下室外墙迎水面保护层内钢筋网片与外墙板钢筋绑在一起，起不到迎水面钢筋保护层防裂效果。4、外墙竖向钢筋端部长度偏短，未伸入顶板内或锚固长度偏短5、底板、楼层板、剪力墙纵横向钢筋交接部位固定绑扎点存在跳漏扎现象较多。6、剪力墙端部水平筋锚固长度偏短。7、剪力墙、暗柱水平拉筋漏设，已设拉筋的间距偏大；部分剪力墙拉钩未按要求梅花型设置，而设置在同一水平筋上。8框架梁柱相交范围内箍筋未按设计和规范要求施工，无箍筋或未按要求加密箍筋：梁纵向受力钢筋接头未设置在受力最小部位。9、主次梁相交处加密箍筋未按设计和规范要求施工，加密箍筋漏加、少加和间距偏大；吊筋绑扎位置不符要求。10、框架柱纵向受力钢筋偏位，采用严禁的加热方法校正。11、梁柱钢筋机械连接部位的丝口偏短、未按要求外露2至3丝。12、电渣压力焊钢筋接口偏位、溶液不饱满、接头未错位等。13、框架梁上下面纵向受力(两排)钢筋的净距偏小，有的直接两排筋并在一起，与箍筋也不绑扎。14、梁内按要求设置的腰筋位置不符或腰筋间距不均、梁内腰筋未用拉钩固定，而是直接用铁丝绑扎固定。15、墙板、框架柱钢筋保护层垫块漏放，造成钢筋一侧紧贴模板，另一侧保护层偏大。16、剪力墙、框架柱第一根起步水平筋或箍筋距地面大于5cm。17、楼梯梯段施工缝留设在根部，未见相应设计加强书面资料和措施；且双排筋并在一起或之间偏小，造成该处范围内上下面保护层偏大：梯段宽度两端部第一拫钢筯距板端头大于5cm。18、楼面板筋在外墙四周未按要求每个相交点绑扎；外墙大角放射筯漏设、少设。19、箍筋加工末端未做135°弯钩、弯钩平直段长度偏短，达不到箍筋直径的10倍长度。三、混凝土分项1、地下室混凝土墙板、顶板表面和对撬螺丝孔处出现裂缝或渗水现象较多；后浇带、予埋出墙套管处、底板导墙根部及消防门框四周渗水。2、楼层砼板裂缝、渗水、下挠。3、混凝土震捣不密实，表面蜂窝、水孔、水裂纹，漏震引起孔洞、露筋。4、剪力墙、柱根部模板接缝处等漏浆麻面、俗称”烂根”。5、剪力墙、柱爆模、弯曲不平整、截面尺寸偏小、粘模、起皮等；接搓处偏位现象；楼梯施工缝夹渣。6、墙、柱、粱阳角几何尺寸不方正，粱底不水平下挠或上翘等现象7、屋面砼女儿墙裂缝、根部蜂窝露筋等。四、砌筑体砌筑及构造柱1、墙体砌筑材料不符合设计要求，存在混砌现象。2、砌体砌筑砂浆不饱满、或头缝无砂浆、內外透亮，水平灰缝弯曲、不水平，水平灰缝厚度、头缝宽度大小不一（加气块水平灰缝为15mm、竖向灰缝为20mm，水泥砖为8mm~12mm；砂加气块粘结剂砌筑灰缝厚度为2mm~3mm）（上海规范）。3、填充墙顶部与梁底之间留设间隙偏小，不便于后期填嵌或已填嵌部位出现裂缝。4、墙体砌筑需留槎砌筑时，留槎处未设拉结筋，还发现留有不充许的”阴搓”型式。5、种植拉结筋漏设或松动、或间隔大于规范规定要求，种植拉结筋长度偏短，端头漏做90度锚弯。6、构造柱马牙槎留设未做到“先退后进”、且有垂直控制偏差较大现象。7、构造柱主筋偏位、上下钢筋绑接倍数偏少、连接部位箍筋不加密、构造柱拉结筋末端未做锚弯。8、门窗洞口部位未按要求设置预埋砼砖或砼砖的设置间距有误。9、门洞部位预制过梁端部搁置长度偏短现象较多、达不到规范规定要求大于24cm要求。L型五寸墙门洞过梁未采用现浇方法。10、填充墙预留洞宽度大于300mm的上部未按要求设置过梁。11外墙砌筑体自由端部位未按抗震规范要求设置构造柱。12、填充墙高度和长度大于规范要求，未按抗震规范要求设置构造柱和构造系梁。13、卫生间砼导墙漏做或部分漏做、砼导墙高度偏低。14、剪力墙门洞处门垛宽度小于20cm的墙体、未釆用砼现浇。五、保温施工1、外墙内外保温材料不符合设计要求。2、外墙基层未按要求设置找平层或找平层厚度不符合要求。3、无机保温砂浆粉刷前粘结剂不做或喷涂不到位。4、无机保温砂浆粉刷厚度偏薄不符合设计规范要求；未按规范要求做到分层粉刷。5、外墙保温板材铺贴上下未错位排序，门窗框四角20cm范围出现板接缝现象较多。6外门窗框侧边墙体漏做保温现象较多：网格布也未转包到门窗框边。7、外墙外保温网格布铺贴，未按规范要求在阴阳角部位进行转包加强处理；窗四角部位未铺贴加强网格布；网格布铺贴搭接宽度达不到规范要求；釆用”生贴”方式铺贴。8、内外墙保温锚栓施工，锚栓设置数量偏少，末按设计、专项施工方案要求设置、阳角及窗洞口部位未加密锚栓。9、屋面女儿墙內侧根部300mm范围内未按规范要求做保温施。10、外墙饰面层分隔缝部位的保温施工欠规范，存在网格布断开或未设等现象。六、防水工程1、地库外墙对撬螺栓处理不符要求，2cm垫片沒拆除，对撬螺栓钢筋割至外平，且不用防水砂浆分二次处理。2、地库墙底板夹角处园弧未做、积水未排干防水层已铺贴。3、防水卷材接口不严密、搭接宽度达不到规范要求。4防水施工涂膜厚度达不到设计要求，少刷漏刷、甚至还出现透底。5、地库防水层表面保护层未设已回土。6、天沟、落水管处等未按规范要求铺贴辅加层。防水卷材未按规范要求贴进落水口管内壁5cm。7、屋面防水卷材沿墙或管的上翻铺贴高度低于25cm；8、屋面防水卷材上翻的上口部分金属压板漏设，出现防水卷材收口明贴的现象。9、出屋面透气管防水卷材收口部位未设抱箍。10、女儿墙和突出屋面结构部分上翻的防水卷材起鼓和防反射涂膜未刷现象。七、分户抽检验收复核（一）套内初装饰分户验收复核工作依据上海市建设工程安全质量监督总站印发的沪建安质(2009)第105号文件(上海市住宅工程质量分户验收实施细则)，建设单位自行组织或委托第三方100%分户验收合格的基础上，按2-3%比例抽检复核。建筑尺寸1、套内净高相邻点测试的高差部分大于规范允许值，实测偏差2~3cm。2、部分测点的净高与设计层高理论推算值相比，偏差值大于15mm毫米的较多，实测最大偏差约5~6cm。3、套内自然间净开间尺寸测量总体控制较好、但少量还有相邻偏差值大于15mm。（主控项目）室内地面4、卫生间、阳台地坪与管道结合处、卫生间隔墙处部分渗漏现象；卫生间地坪倒泛水和积水现象部分项目较多；室内地坪空鼓、裂缝范围和数量现象大于规范要求部分项目也较多。（主控项目）室内顶棚5、顶棚表面接槎不平整、阴角粗糙、弯曲不顺直、渗漏痕迹现象。室内墙面6、套内墙面空鼓、裂缝现象少量还存在。（主控项目）7、墙面平整度、垂直度偏差局部范围大于规范允许要求。最大10~15mm。8、墙面粉刷层表面接槎不平整、污染、修补处色差，插座、开关面板四周、穿墙套管等处孔洞、或修补粗糙。建筑门窗9、推拉门窗安装，未按要求设置防脱落装置或少装或已设置防脱落装置、但不起作用，防撞块未到位。（主控项目）10、门窗安装存在门窗扇不垂直、型材变形弯曲、开关不灵活等现象。11门窗框与墙体之间密封胶漏打、密封胶表面粗糙、门窗扇密封条在角部处短缺和局部脱槽。12、门窗框下槛排水孔部分位置不符和数量偏少、排水孔堵塞等现象。13、进户门门框灌浆不密实、开启不灵活存、倒翘回弹现象。（主控项目）门窗玻璃及护栏14、距可踏面高度低于90cm固定窗玻璃未见3C标志、倾斜窗水平夹角小于75°的窗玻璃未见3C标志。（主控项目）15、阳台护栏可踏面朝上高度达不到规范要求；局部范围内立杆内净距大于11cm；护栏下横杆距挡水导墙面大于10cm（主控项目）。16、有外挑窗台外侧临空窗净高低于90cm的，护栏安装不符合规范的现象较多。（二）公共部位1、刚性屋面保护层表面裂缝、未按要求设置分仓缝或分仓缝油胶灌缝不饱满、女儿墙根部未按要求设置离墙缝。2、屋面天沟倒坡局部积水，或坡度不足；部分落水口编制网罩或将军帽遗漏。3、屋面临边部位的女儿墙高度或栏杆高度自最不利点起测低于规范要求。4、出斜屋面钢套管处，防水施工不符合规范要求。5、露台女儿墙处防水施工不符合规范要求的现象较多6、楼梯间休息平台扶手中心距内墙净距小于1.2m；楼梯间顶层平台和休息平台转角处等处防护栏杆的相邻立杆净距大于11cm；底部离空间距大于10cm；休息平台部位扶手长度大于50cm的栏杆高度低于1.05m。7、內走廊部分金属护栏跨度大而整体刚度不足。8、楼梯踏歩相邻高差大于1公分、踏歩缺楞掉角的现象较多。赵德余2016年4月