建筑工业化的设计要点与技术创新

CONTENT目录建筑工业化的发展现状中建设计集团探索实践建筑工业化的设计要点建筑工业化的科技创新1234数说图解浅析概述建筑工业化的发展现状概述1国内建筑工业化的发展现状概述1商品房销售面积12.07亿平方米，同比下降7.6%房屋新开工面积17.96亿平方米，同比下降10.7%住宅新开工面积12.49亿平方米，同比下降14.4%土地成交面积10.28亿平方米，同比下降31%土地出让金总额2.3万亿元，同比下降28%综合2014年的新开工面积与土地出让面积的数据，推算2015年的建筑行业整体市场容量将减少30%大数据发展现状：❶建筑行业的2014DEVELOPMENTSITUATION建筑工业化的发展现状概述12月10日住建部批准《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-2014为行业标准，自10月1日起实施3月17日中共中央、国务院印发《国家新型城镇化规划(2014-2020)》，重点“积极推进建筑工业化、标准化，提高住宅工业化比例”5月15日合肥、北京、绍兴被授予国家住宅产业现代化综合试点城市6月17日《上海市绿色建筑发展三年行动计划(2014-2016)》发布7月1日住建部出台《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》，提出大力推动建筑产业现代化7月21日《深圳市保障性住房标准化系列化设计研究》通过专家评审8月26日上海市建筑工业化专家委员会正式揭牌成立9月5日厦门、乌海被授予国家住宅产业现代化综合试点城市大事记发展现状：❶装配式建筑的2014DEVELOPMENTSITUATION建筑工业化的发展现状概述1提高质量•构件尺寸精确•建筑品质精良缩短工期•精准控制进度•有效缩短工期方便施工•工业生产优势•减少现场作业保护环境•减少施工垃圾•降低噪音影响控制成本•降低人工成本•减少材料浪费优势发展现状：❷装配式建筑的优势DEVELOPMENTSITUATION建筑工业化的发展现状概述1特点发展现状：❸装配式建筑的特点DEVELOPMENTSITUATION标准化设计工厂化生产装配化施工一体化装修智能化管理产业化思维专业化协同建筑工业化的发展现状概述1国外发展现状：❹国内外发展现状DEVELOPMENTSITUATION中国香港•政府建设为主；•高层为主；•剪力墙结构为主。日本•政府监督，建筑公司建设为主；•中高层建设为主；•框架、剪力墙结构为主。美国•政府建设为主；•中低层建设为主；•结构形式多样。深圳沈阳济南厦门乌海北京上海青岛潍坊烟台聊城南通南京市江宁区常州市武进区吉林芜湖黄石齐齐哈尔乌兰察布广安大连花园口经济开发区合肥经济技术开发区国家级住宅产业化试点城市国家级住宅产业化试点园区已申报国家级住宅产业化试点城市沈阳北京乌海济南厦门深圳齐齐哈尔吉林乌兰察布潍坊烟台青岛聊城南通上海广安黄石芜湖南京市江宁区常州市武进区大连花园口经济开发区合肥经济技术开发区建筑工业化的发展现状概述1发展现状：❹国内外发展现状DEVELOPMENTSITUATION国内住宅产业化近期发展目标为：到2015年，在全国培育20个左右试点城市(区)，其中，东部地区发展10个左右，中西部各发展5个。建筑工业化的发展现状概述1结构发展现状：❺结构体系DEVELOPMENTSITUATION装配式混凝土框架结构体系装配式混凝土剪力墙结构体系受力体系：叠合板、预制梁、柱适用于大跨度、规则空间适用于公共建筑建筑造价较高受力体系：叠合板、剪力墙适用于小尺度空间的多样性组合适用于住宅建筑建筑造价略高建筑工业化的发展现状概述1结构发展现状：❺结构体系DEVELOPMENTSITUATION预制式木结构整体式盒子结构……预制式钢结构中建设计集团的探索实践数说2国内中建设计集团的探索实践2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年数说7探索积淀2平方米128MCB自2009年，在建筑产业化领域探索、研究、实践已经历了七年的历程。累计完成装配式建筑设计达128万平方米。万科春河里金地悦峰一期华润紫云府合肥湖畔新城55万平方米13万平方米11万平方米46万平方米年万7科研课题规范图集455万平方米13万平方米11万平方米46万平方米序号课题名称课题来源负责人1《预制装配式建筑设计、设备及全装修集成技术研究与示范》十二五科技支撑计划赵中宇2《绿色保障性住房产业化发展现状、问题及对策研究》住宅产业化促进中心赵中宇3《装配整体式混凝土结构的若干问题研究》中建股份有限公司王东辉4《高层装配式劲性剪力墙结构体系研究》中建股份有限公司邢民5《劲性剪力墙结构居住建筑工业化建筑设计研究》中建股份有限公司赵中宇6《劲性剪力墙结构居住建筑工业化技术机电设计研究》中建股份有限公司满孝新7《预制装配剪力墙住宅三维协同设计技术研究》中建股份有限公司赵中宇序号图集名称工作内容完成情况负责人1国家标准图集《装配式混凝土结构住宅建筑设计示例》主编2015年4月发行赵中宇2国家标准图集《公共租赁住房标准化设计标准图集》参编2012年3月发行薛峰3《装配式混凝土结构住宅设计技术措施（剪力墙）》参编2015年6月完成赵中宇4《住宅工业化尺寸协调标准》参编2016年3月完成赵中宇项本中建设计集团的探索实践数说23保障体系大结构类型2种在人才、技术、市场等方面建立保障建筑产业化顺利推进的良性机制。专业团队科技创新市场布局建筑产业化科技创新：打造中建自主创新的建筑产业化技术体系专业团队：成立中建设计集团建筑产业化设计研究中心市场布局：依托建筑产业化示范城市快速拓展相关业务着眼于装配式混凝土框架结构和装配式混凝土剪力墙结构两种类型。中建设计集团的探索实践数说270%的装配率企业指南1万科春河里17号楼装配式框架结构：装配率70%编制《中建MCB装配式剪力墙住宅建造指南（1.0）》。部合肥湖畔新城A08号楼装配式剪力墙结构：装配率70%中建设计集团的探索实践数说2总用地面积8.1万平方米总建筑面积55万平方米由26栋高层住宅组成。全PC框架-核心筒体系的装配式PC剪力墙体系沈阳万科春河里中建设计集团的探索实践数说2结构体系工业化率建设规模建筑高度沈阳万科春河里中建设计集团的探索实践数说2合肥湖畔新城规划用地面积22公顷总建筑面积46万平方米共规划39栋住宅楼装配率50%2015年4月完成建筑设计中建设计集团的探索实践数说2合肥湖畔新城外墙凹凸多变主要受力墙体对位不佳客厅空间局促，不利于家具的布置电梯嵌入户型内部，影响功能空间简化外墙凹凸变化优化墙体对位关系客厅与次卧位置对调，空间更加合理电梯与住户分离，降低噪声干扰中建设计集团的探索实践数说2福州闽清办公楼装配式框架结构国家绿色三星认证建筑层数五层建筑面积6000平方米装配率：70%中建设计集团的探索实践数说2福州闽清办公楼整体示范性区域标誌性结构专业性材料展示性功能复合性空间趣味性环境生态性成本经济性中建设计集团的探索实践数说2建筑工业化的设计要点图解3国内建筑产业化的设计要点图解3流程技术要点：❶工作流程对比TECHNICALPOINT装配化模式立项设计施工使用策划生产装修更新传统模式建筑产业化的设计要点图解3影响因素技术水平生产工艺管理水平生产能力运输条件建设周期阶段技术策划阶段要点策划内容项目定位建设规模产业化目标成本限额外部条件技术路径阶段成果确定技术实施方案阶段技术要点：❶技术策划TECHNICALPOINT技术策划建筑产业化的设计要点图解3阶段技术要点：❶方案设计—初步设计TECHNICALPOINT设计要点方案设计阶段初步设计阶段依据技术策划遵循规划要求满足使用功能平面的标准化与系列化立面的多样化与个性化构件的少规格与多组合成本的经济性与合理性协调结构的技术要点优化构件的种类规格考虑设备的预留预埋进行专项的经济评估分析成本的构成因素制定合理的技术措施建筑产业化的设计要点图解3阶段技术要点：❶施工图设计—构件加工图设计TECHNICALPOINT设计要点施工图设计阶段加工图设计阶段落实初步设计的技术措施配合内装部品的设计参数协调设备管线的预留预埋推敲节点大样的构造工艺考虑防水防火的性能特征满足隔音节能的规范要求构件尺寸控制图：设计院在施工图阶段完成预制构件加工图：可由设计单位与预制构件加工厂配合设计完成建议采用BIM技术提高构件完成度与精确度建筑产业化的设计要点图解3设计要点总图技术要点：❷总平面设计TECHNICALPOINT装配式建筑运输通道的考虑施工及物流组织标准化模块单元建筑产业化的设计要点图解3设计要点平面技术要点：❸平面设计TECHNICALPOINT户型类别保障型市场型功能配置厅室合一户型一室一厅户型两室一厅户型一室两厅一卫户型两室两厅一卫户型三室两厅两卫户型四室两厅两卫户型面积标准40㎡50㎡60㎡70㎡90㎡120㎡130㎡户型简图使用需求生活过渡型■■■■新婚家庭型■■■■核心家庭型■■■组合模式单廊式组合单元式组合建筑产业化的设计要点图解3模数系列功能模块套型模块单元模块中建设计集团直营总部建筑产业化图解380㎡户型60㎡户型90㎡户型100㎡户型120㎡户型中建设计集团直营总部建筑产业化图解3卫生间2.43㎡厨房4.04㎡起居室+餐厅14.51㎡卧室9.40㎡卧室5.98㎡家庭成长期（年轻夫妇+婴儿）起居室+餐厅18.38㎡卧室9.78㎡卫生间3.83㎡厨房3.82㎡家庭形成期（年轻夫妇）中建设计集团直营总部建筑产业化图解3卫生间2.43㎡厨房4.04㎡起居室+餐厅14.51㎡卧室7.98㎡卧室7.41㎡卫生间2.43㎡厨房4.04㎡起居室+餐厅14.51㎡卧室9.01㎡卧室5.30㎡家庭成熟期（夫妇+小孩）家庭空巢期（退休夫妇）无障碍设施建筑产业化的设计要点图解3设计要点立面技术要点：❹立面设计TECHNICALPOINT德国咖啡机制造公司总部建筑产业化的设计要点图解3设计要点立面技术要点：❹立面设计TECHNICALPOINT澳大利亚波浪大厦建筑产业化的设计要点图解3设计要点技术要点：❹立面设计TECHNICALPOINT立面阿塞拜疆：盖达尔·阿利耶夫文化中心结构墙板外墙部品装饰构件建筑产业化的设计要点图解设计要点立面门窗构件3建筑产业化的设计要点图解3设计要点技术要点：❹立面设计TECHNICALPOINT立面四种立面变形对比建筑产业化的设计要点图解3现代风格：简洁的造型和线条分割，凝练硬朗,都市感和现代感强烈金属质感的建筑材料可采用的立面风格新古典主义：追求构图规整和经典的建筑符号：线条、柱式、檐口及天花、线脚白色、金色、黄色、暗红色的石材，少量白色糅合ArtDeco：纵三段构图，对称，阶梯状层层跌落、竖向窗带组织，纵向颜色深浅分明，整体轮廓高耸挺拨石材与玻璃的虚实对比建筑产业化的设计要点图解3设计要点技术要点：❺预制构件TECHNICALPOINT构件预制构件设计要点尺寸的模数化垂直预制构件水平预制构件吊装的安全性技术的合理性构件的标准化生产的便利性成品的保护性运输的可行性预制外墙预制楼梯预制内墙装饰构件叠合楼板预制阳台预制空调板PC墙板（带窗户）PC墙板（带窗户）PC墙板（带窗户）PC内墙板PC楼梯PC空调板PC阳台板PC外墙板PC墙板（带门）建筑产业化的设计要点图解3设计要点技术要点：❻构造节点TECHNICALPOINT构造构造节点设计要素垂直缝水平缝预制外墙窗下口构造示例水平缝——高低缝示例垂直缝——平口缝示例平口缝槽口缝高低缝企口缝密闭性可靠性安全性耐久性力学性装饰性物理性建筑产业化的设计要点图解3协同技术要点：❼专业协同TECHNICALPOINT专业配合建筑专业结构专业建筑体型简洁规整平面布置经济合理结构受力符合规范竖向构件上下连续门窗洞口成列布置给排水专业公共管井集中布置水平管线减少交叉同层排水优先采用整体卫浴接口配合热能系统一体设计暖通专业分户计量集中布置暖通设备精确定位辐射供暖协调垫层分集水器便于维护