包工包料建房施工合同书

包工包料建房施工合同书甲方：乙方：甲方将位于的自用房的房屋增建建设工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需的所有设备、建房所用的全部原材料等乙方支付。施工过程所需的水电费用由甲方支付，或由甲方配合提供。施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任,因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外第三人人身财产损害的，乙方应对此负全部责任。二、施工要求1、乙方按照双方协商结果进行房屋结构施工。2、乙方自本合同签订_____日后开始施工，工期为月（合计天），即自起至止。乙方需严格按照工期要求合理安排施工进度，保证按期交房。三、承包内容及工期：基础、主体、屋面、门窗、水电等工程所有以清包工方式，（即包工、包工期、包质量、包安全、包文明施工）。乙方承诺，钢筋采用国标，以原图纸第四层为标准落料，采用标准泡沫砖为主体标准红砖为辅，水泥采用标准水泥，河沙采用淡水沙，外墙纸皮瓷砖采用佛山优等，排水排污管用PVC管，电线采用国标线。给水管采用PVC管。本工程施工期限为___个月内竣工。（以甲方验收合格后日期为准）五楼为平方米，六楼为平方米，共两层为平方米。四、付款方式工程报价：工程总价：_________元，单价为_______元。1、施工队进场需支付开工费_______元。2、第五层主体盖好付________元。3、第六层主体盖好付________元。4、内墙砌好付_________元。5、安装好门框，窗框，水泥砂浆面披好付________元。6、帖好外墙砖后付_______元7、排水，排污管安装好付_________元。8、安装好防盗网、楼梯扶手，门页、窗页付______元。9、水电安装完工付______元。10、待工程竣工成交手续付_______元。11、剩余款项元作为质量保证金，自验收合格之日____年___月____日起____日房屋未出现质量问题，甲方必须将剩余款项全部支付给乙方。若出现质量问题，所需维修资金由剩余款项支付，剩余款项不足以支付维修金的，甲方有权向乙方继续索要不足部分的维修金。五、工程内容：乙方从五楼到六楼完成砖砌结构，室内外的抹灰、楼房高度，室外帖好瓷砖，水电安装到位，及安装门窗等系列一般约定普通出租房标准全包方式进行施工。六、违约责任：甲方：1、按乙方提出的施工要求提供正常施工环境，如因甲方原因导致工程无法正常运作，由此产生的额外费用由甲方承担，并由双方协商解决。2、提供施工所需的水、电及场所。3、负责按工程进度，及时发放工程进度款。4、乙方竣工后，甲方应及时组织现场负责人等进行验收。乙方：1、如建好后的房屋出现重大质量问题，足以影响甲方生活安全的，甲方可向乙方索赔。2、本合同一式签署，双方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款结清外，须赔偿另一方违约金万元。3、若乙方在正常施工环境下未在规定的工期内完工，乙方应给甲方一定的赔偿损失。出现以下情况的工期顺延：1、天灾和天气和不可抗力因素影响下。2、甲方提示方案变更3、因设计图纸修改增加了工程量而影响时4、因停水、停电情况影响5、因政府相关职能部门干涉影响的七、本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的，均可向当地仲裁委员会提出仲裁或人民法院提起诉讼。八、本协议自甲乙双方在协议文本上签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各一份。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：年月日